Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Prima pagină » Jurisprudenţă » Contractul de credit , Leasing si Asigurare » Contract de leasing imobiliar cu clauza ferma irevocabila de vanzare. Pronuntarea unei hotarari care sa tina locul contractului de vanzare-cumparare

Contract de leasing imobiliar cu clauza ferma irevocabila de vanzare. Pronuntarea unei hotarari care sa tina locul contractului de vanzare-cumparare

  Publicat: 20 Sep 2012       1462 citiri        Secţiunea: Contractul de credit , Leasing si Asigurare  


Codul muncii comentat Marius-Catalin Predut
Forma de inchiriere a unor masini, utilaje, mijloace de transport si alte bunuri mobiliare sau imobiliare, practicata mai ales de societati
Prevedere cuprinsa intr-un contract, tratat etc. ce are drept
Suma stabilita de banca de comun acord cu clientul cu ocazia incheierii contractului de credit,
Consum de resurse (mijloace de productie, forta de munca, mijloace banesti) pentru satisfacerea unor necesitati de productie sau individuale.
Codul de procedura civila reglementeaza judecata in fond a cauzelor civile, judecata care cunoaste trei faze (etape):
Prin cererea inregistrata pe rolul Tribunalului Bucuresti - Sectia a VI-a Comerciala, la data de 18.09.2006, sub nr.31022/3/2006, reclamanta SC X SRL a chemat in judecata pe parata SC Y SA solicitand pronuntarea unei hotarari care sa tina locul contractului de vanzare-cumparare asupra spatiului situat in Calea Rahovei nr.323, sector 5, Bucuresti, in suprafata totala de 50 mp, conform contractului de leasing imobiliar cu clauza ferma irevocabila de vanzare nr.1632/15.12.1999, modificat prin actul aditional nr.1/1999, avand in vedere expirarea acestuia la data de 01.01.2005; sa fie obligata parata sa transmita societatii reclamante proprietatea imobilului respectiv; sa se constate ca reclamanta a achitat integral pretul vanzarii, compus din valoarea redeventelor ramase de achitat si valoarea reziduala, actualizate cu rata inflatiei, respectiv inexistenta creantei paratei privind plata pretului bunului, cu cheltuieli de judecata .

Consimtamant la ceva, intelegere intre doua parti la incheierea unui act juridic.
Act procesual pe care paratul are facultatea sa-l indeplineasca inainte de a incepe dezbaterea orala a procesului
Este persoana fizica sau juridica titulara in exclusivitate sau in indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus inscrierii.
Modalitate a actului juridic, obligatie, care consta intr-un eveniment viitor si sigur, care suspenda, pana la indeplinirea lui, punerea in executare a actului sau exigibilitatea obligatiei, termen suspensiv,
Forma de inchiriere a unor masini, utilaje, mijloace de transport si alte bunuri mobiliare sau imobiliare, practicata mai ales de societati
Este instanta judecatoreasca ce judeca in prima instanta procesele si cererile date prin lege in competenta sa.
Act adoptat de organele de stat,
Forma de inchiriere a unor masini, utilaje, mijloace de transport si alte bunuri mobiliare sau imobiliare, practicata mai ales de societati
Prevedere cuprinsa intr-un contract, tratat etc. ce are drept
Suma stabilita de banca de comun acord cu clientul cu ocazia incheierii contractului de credit,

In conditiile in care reclamanta a achitat pretul contractului - asa cum rezulta din situatia redeventelor aflate la filele 23-24 la dosar coroborat cu facturile fiscale insotite de ordinele de plata aferente de la filele 27-150 si si-a manifestat intentia de a cumpara bunul, parata era obligata sa respecte dreptul reclamantei si sa fie de acord cu perfectarea vanzarii potrivit dispozitiilor art.969 Cod civil care instituie obligativitatea contractului legal incheiat, de la care partile nu se pot sustrage, asigurandu-se in acest fel certitudinea si eficienta raporturilor juridice. In aparare parata nu a prezentat si probat argumente temeinice care sa justifice nerespectarea dreptului de optiune al reclamantei, prin intampinare aratand ca nu s-a opus niciodata cererii, singurul motiv fiind lipsa acordului AVAS.
In temeiul art.969, 1073 si 1077 Cod civil, art.1 din OG nr.51/1997, retinand calitatea de proprietar a societatii parate (potrivit inscrisurilor aflate la filele 193-211 la dosar), ajungerea la termen a contractului de leasing nr.1632/15.12.1999 si constatand achitat pretul vanzarii in conditiile art.6 din contract, tribunalul urmeaza sa admita actiunea si sa pronunte o hotarare care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare cu privire la spatiul situat in Bucuresti, Calea Rahovei nr.323, sector 5, in suprafata de 51,60 mp, conform contractului de leasing imobiliar cu clauza ferma irevocabila de vanzare nr.1632/15.12.1999 modificat prin actul aditional nr.1/1999, pretul vanzarii fiind compus din valoarea redeventelor ramase de achitat si valoarea reziduala actualizata cu rata inflatiei.


Pronuntata de: Tribunalul Bucuresti - Sentinta comerciala nr. 31022/3/2006 din data 18.09.2006


Citeşte mai multe despre:    Tribunalul Bucuresti    Contract de leasing    Contract de vanzare-cumparare    Rata inflatie    Proprietar    Contract de leasing imobiliar cu clauza ferma irevocabila de vanzare



Comentează: Contract de leasing imobiliar cu clauza ferma irevocabila de vanzare. Pronuntarea unei hotarari care sa tina locul contractului de vanzare-cumparare
Alte Speţe

Inexistenta premisei producerii prejudiciului solicitat de salariat. Nedovedirea legaturii de cauzalitate
Pronuntaţă de: Curtea de Apel Bucuresti, Sectia a VII-a pentru cauze prinvind Conflicte de munca si asigurari sociale, Decizia civila nr. 3080

Privarea salariatului de drepturile banesti cuvenite. Spor pentru orele lucrate in zilele de repaus saptamanal si sarbatori legale
Pronuntaţă de: Tribunalul M, Sectia a II-a Civila de Contencios Administrativ si Fiscal, Sentinta nr. 1013/2016

Respectarea de catre angajator a salariului de baza minim brut pe tara garantat in plata si a prevederilor contractuale aplicabile
Pronuntaţă de: Curtea de Apel Bucuresti, Sectia a VII-a pentru cauze privind Conflicte de munca si asigurari sociale, Decizie nr. 3269 din 16.05.2016

Neintrunirea cumulativa a elementelor raspunderii patrimoniale a salariatului. Pagube incadrate in riscul normal al serviciului
Pronuntaţă de: Curtea de Apel Bucuresti, Sectia a VII-a pentru cauze privind Conflicte de munca si asigurari sociale, Decizia civila nr. 2851 din 31.05.2016

Decizie de concediere bazata pe un temei de drept declarat neconstitutional. Reintegrarea salariatului pe postul detinut si plata despagubirilor
Pronuntaţă de: Curtea de Apel Bucuresti, Sectia a VII-a pentru cauze privind Conflicte de munca si Asigurari sociale, Decizia nr. 2841/2016 din 31.05.2016

Anularea deciziei de sanctionare. Lipsa dovezilor de neindeplinire a atributiilor de serviciu
Pronuntaţă de: Tribunalul Bucuresti, Sectia a VIII-a Conflicte de munca si asigurari sociale, Sentinta nr. 2585 din 08.03.2016

Modificarea contractului de munca. Desfiintarea postului in mod real, efectiv si serios
Pronuntaţă de: Decizia civila nr.629 din 05.02.2016

Anularea deciziei de sanctionare disciplinara. Nelegalitate
Pronuntaţă de: Tribunalul Bucuresti, Sectia a VIII-a Conflicte de munca si asigurari sociale, Sentinta nr. 3535 din 05.04.2016

Sanctionarea salariatului pentru neindeplinirea obligatiilor de serviciu. Masura legala si temeinica
Pronuntaţă de: Tribunalul Bucuresti, Sectia a VIII-a Conflicte de munca si asigurari sociale, Sentinta nr. 2783 din 15.03.2016

Anularea de catre instanta a deciziei de suspendare a raporturilor de munca. Repunerea salariatei in situatia anterioara concedierii
Pronuntaţă de: Decizia civila nr. 3381 din 21.06.2016



Articole Juridice

Restituirea in 2018 a taxei pe poluare, a taxei speciale, pentru emisiile poluante, precum si a timbrului de mediu pentru autovehicule
Sursa: Av. Andrei-Gheorghe Gherasim

[Av. Muncii] Calculul termenului de preaviz in cazul concedierii salariatilor. Interpretarea si aplicarea legii
Sursa: Av. Andrei-Gheorghe Gherasim

Instanta de executare. Judecatorul delegat cu executarea. Art. 553 - art. 554 - NCPP
Sursa: EuroAvocatura.ro

Declaratia 307 privind sumele rezultate din ajustarea-corectia ajustarilor-regularizarea taxei pe valoarea adaugata
Sursa: EuroAvocatura.ro

Creatii intelectuale excluse de la protectie
Sursa: EuroAvocatura.ro

Transportul rutier in cont propriu
Sursa: EuroAvocatura.ro

Criminalitatea fara violenta fraudele informatice
Sursa: Inspectoratul General al Politiei si DIICOT