Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ


Prima pagină » Jurisprudenţă » Drept Comercial » Tacita relocatiune. Proba. Proces verbal de predare preluare a spatiului. Despagubiri. Justificare

Tacita relocatiune. Proba. Proces verbal de predare preluare a spatiului. Despagubiri. Justificare

  Publicat: 15 Dec 2007       7827 citiri        Secţiunea: Drept Comercial  


Reprezinta un mijloc de proba scris ce trebuie sa cuprinda mentiunile necesare si sa aiba forma ceruta de lege.
Desfiintarea unui contract sinalagmatic cu executare succesiva, la cererea uneia dintre parti, ca urmare a faptului ca cealalta parte nu si-a executat in mod culpabil obligatiile contractactuale.
Despagubiri ce se acorda partii vatamate
Procesul verbal de predare preluare a spatiului reprezinta o proba a folosintei efective a spatiului de catre locatar cat si a recunoasterii indirecte a valabilitatii contractului, cu clauze obligatorii pentru ambele parti, incat, chiar daca la un moment dat a operat o reziliere voluntara a contractului de inchiriere, de vreme ce locatarul nu a eliberat spatiul, el datoreaza despagubiri .

Este instanta judecatoreasca ce judeca in prima instanta procesele si cererile date prin lege in competenta sa.
Este o tranzactie sau o serie de tranzactii cu valori mobiliare conferind persoanei sau grupului de persoane implicate, prin titlurile astfel dobandite, singure ori impreuna cu cele deja detinute ori controlate, o pozitie de control sau majoritara in participare la capitalul emitentului.
(lat. culpa "vina")Forma a vinovatiei, prevazuta in cap. I, t. II, art. 19, C. pen., partea generala.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
inseamna o persoana fizica sau juridica stabilita in Uniune, desemnata in scris de catre operator sau persoana imputernicita de operator in temeiul articolului 27 din GDPR,
Reprezinta un mijloc de proba scris ce trebuie sa cuprinda mentiunile necesare si sa aiba forma ceruta de lege.
Este calea de atac ordinara prin care la cererea procurorului si a partilor interesate se asigura repararea erorilor din hotararile judecatoresti pronuntate in fond, constituind al treilea grad de jurisdictie.
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Reprezinta un mijloc de proba scris ce trebuie sa cuprinda mentiunile necesare si sa aiba forma ceruta de lege.
Este o tranzactie sau o serie de tranzactii cu valori mobiliare conferind persoanei sau grupului de persoane implicate, prin titlurile astfel dobandite, singure ori impreuna cu cele deja detinute ori controlate, o pozitie de control sau majoritara in participare la capitalul emitentului.
Desfiintarea unui contract sinalagmatic cu executare succesiva, la cererea uneia dintre parti, ca urmare a faptului ca cealalta parte nu si-a executat in mod culpabil obligatiile contractactuale.
Fapta de a face, de a comite. Vezi si Fapt omisiv.
Este calea de atac ordinara prin care la cererea procurorului si a partilor interesate se asigura repararea erorilor din hotararile judecatoresti pronuntate in fond, constituind al treilea grad de jurisdictie.
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.

***


Reclamanta R.A APATERM Oradea a chemat-o in judecata pe parata COOP. M.I. Oradea, solicitand instantei, ca aceasta sa fie obligata la plata sumei reprezentand despagubiri, desi initial a cerut plata chiriei.

Prin sentinta civila nr.417 /LC din 2 mai 2000, Tribunalul Bihor, Oradea a respins ca nefondata actiunea, retinand ca desi a notificat-o pe parata ca nu mai doreste sa prelungeasca contractul de inchiriere, reclamanta nu s-a prezentat pentru preluarea spatiului, cu toate ca parata i-a comunicat ca renunta la acesta, astfel ca reclamanta nu-si poate invoca propria culpa in sustinerea pretentiilor.

Curtea de Apel Oradea, Sectia comerciala si de contencios administrativ, prin decizia nr.488/C-A din 19 octombrie 2000, a respins, ca nefondat apelul reclamantei, cu motivarea ca aceasta nu a trimis nici un reprezentant pentru a prelua spatiul, fapt ce nu poate fi imputat paratei, cu atat mai mult cu cat nu s-a facut dovada folosirii in continuare a spatiului de catre parata, iar facturile si ordinele de plata depuse la dosar de reclamanta sunt irelevante, fiind emise global.

Reclamanta a declarat recurs, sustinand ca in mod gresit, i-a fost respinsa actiunea, atata timp cat este de esenta contractului de inchiriere faptul ca acesta se poate incheia si prin acordul tacit al partilor, fara vreo formalitate, iar parata s-a folosit de spatiu pe perioada aprilie 1997 iunie 2000, refuzand achitarea chiriei, asa ca a anexat si procesul verbal de predare-preluare din 20 martie 2000, act care face dovada atat a folosirii spatiului in continuare de catre parata (dupa notificare), cat si a recunoasterii indirecte a valabilitatii contractului de inchiriere, cu clauze obligatorii pentru ambele parti.

Recursul este fondat.
Din examinarea criticilor formulate in recurs, raportate la actele dosarului si la hotararile pronuntate in cauza se constata ca actul nou depus in recurs de reclamanta, respectiv procesul verbal de predare-preluare a spatiului, demonstreaza intr-adevar ca parata a folosit efectiv spatiul in discutie, atat pe perioada facturata cat si in continuare, pana cand s-a procedat la predarea si respectiv preluarea acestuia, in martie 2000.

Este adevarat ca la un moment dat a operat o reziliere voluntara a contractului de inchiriere, dar de vreme ce parata nu a eliberat spatiul, este cert ca ea datoreaza reclamantei in continuare despagubiri, ca urmare a folosintei spatiului in baza unui raport juridic clar si dovedit, iar modificarea de actiune, pentru perioada in care contractul nu a mai subzistat, este corecta.

Ca atare, pretentiile reclamantei, sunt intemeiate si necontestate in ceea ce priveste situatia de fapt .
In consecinta, recursul a fost admis, decizia casata si sentinta schimbata in sensul admiterii actiunii si obligarii paratei la plata despagubirilor.



Pronuntata de: Inalta Curte de Casatie si Justitie , Sectia comerciala, decizia nr.868 din 12 februarie 2002


Citeşte mai multe despre:   
Consultă un avocat online
MCP Cabinet avocati - Specializati in litigii de munca, comerciale, civile si de natura administrativa.

Articole Juridice

Interdictia suprapunerii programului de lucru in cazul salariatilor cu mai multe locuri de munca
Sursa: Avocat Marius-Catalin Predut

Calculul termenului de preaviz la concedierea salariatului. Aspecte practice si procedurale
Sursa: MCP Cabinet avocati

Absenta salariatului de la locul de munca in situatii de urgenta familiala
Sursa: Avocat Marius-Catalin Predut



Ştiri Juridice
Legislaţie

O.U.G. nr. 42 din 24 mai 2023
pentru modificarea si completarea Legii nr. 367/2022 privind dialogul social si a Legii nr. 53/2003 ...

DIRECTIVA (UE) 2019/1152 din 20 iunie 2019 privind transparenta si previzibilitatea conditiilor de munca in Uniunea Europeana
DIRECTIVA (UE) 2019/1152 din 20 iunie 2019 privind transparenta si previzibilitatea conditiilor de m ...

LEGEA nr. 367/2022 a dialogului social
LEGEA nr. 367/2022 privind dialogul social (Inlocuieste Legea nr. 62/2011) Publicata in MONITORUL ...