din anul 2007, atuul tau de DREPT!
1767 de useri online

Profesionisti Ştiri Juridice Articole Jurisprudenţă Legislaţie Dicţionar Juridic Utile Contact
Profesionisti Ştiri Juridice Articole Jurisprudenţă Legislaţie Dicţionar Juridic Utile Contact

Prima pagină » Jurisprudenţă » Drept Civil » Competenta materiala de solutionare a actiunii in nulitatea contractului de vanzare-cumparare, formulat de un tert, chirias al imobilului

Competenta materiala de solutionare a actiunii in nulitatea contractului de vanzare-cumparare, formulat de un tert, chirias al imobilului

  Publicat: 13 Jan 2008       6259 citiri        Secţiunea: Drept Civil  


Este puterea materiala pe care o exercita o persoana asupra bunului dandu-i posibilitatea de a se comporta ca si cum ar fi adevaratul proprietar al bunului.
Ansamblul atributiilor stabilite de lege, care confera autoritatilor si institutiilor administratiei publice drepturi si obligatii de a desfasura,
Actiunea in nulitatea contractului prin care s-a vandut imobilului aflat in posesia reclamantului, chirias, tert fata de contract, este personala si neevaluabila in bani, competenta materiala de solutionare revenind judecatoriei in temeiul art. 1 alin. (1) Cod pr.civ.

Termen folosit in t. VIII, art. 145, C. pen., partea generala, prin el intelegandu-se tot ce priveste autoritatile publice,
Ansamblul atributiilor stabilite de lege, care confera autoritatilor si institutiilor administratiei publice drepturi si obligatii de a desfasura,
Ca si componenta a structurii organizatorice, totalitate a posturilor care au aceleasi caracteristici principale referitoare la obiective, sarcini, autoritate si responsabilitate.
Imprimat emis de un organ official, folosit pentru plata unor taxe sau impozite.
(Hard dollars) Banii pe care o firma broker/dealer ii plateste pentru analiza, cercetare sau alte servicii financiare prestate clientilor.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Ansamblul atributiilor stabilite de lege, care confera autoritatilor si institutiilor administratiei publice drepturi si obligatii de a desfasura,
Ansamblul atributiilor stabilite de lege, care confera autoritatilor si institutiilor administratiei publice drepturi si obligatii de a desfasura,
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Imobil asupra caruia greveaza o servitute.
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
Denumire generica pentru toate felurile de monede si semne ale valorii. Au aparut din necesitatea de a facilita schimburile de marfuri.
Ansamblul atributiilor stabilite de lege, care confera autoritatilor si institutiilor administratiei publice drepturi si obligatii de a desfasura,
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Ansamblul atributiilor stabilite de lege, care confera autoritatilor si institutiilor administratiei publice drepturi si obligatii de a desfasura,
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Ansamblul atributiilor stabilite de lege, care confera autoritatilor si institutiilor administratiei publice drepturi si obligatii de a desfasura,
Presupunere, supozitie cu privire la anumite (legaturi, relatii intre) fenomene; presupunere cu caracter provizoriu, formulata pe baza datelor experimentale existente la un moment dat.
Ansamblul atributiilor stabilite de lege, care confera autoritatilor si institutiilor administratiei publice drepturi si obligatii de a desfasura,
Schimbarea care se produce in realitatea obiectiva datorita unei cauze. Rezultatul.
(Acting in concert) Atunci cand doi sau mai multi investitori actioneaza in baza unei intelegeri cu scopul atingerii unui obiectiv comun - de exemplu, obtinerea unei pozitii de control sau majoritare intr-o companie detinuta public prin cumpararea actiunilor companiei respective de pe piata secundara.
Denumire generica pentru toate felurile de monede si semne ale valorii. Au aparut din necesitatea de a facilita schimburile de marfuri.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Ansamblul atributiilor stabilite de lege, care confera autoritatilor si institutiilor administratiei publice drepturi si obligatii de a desfasura,
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
1. Din punct de vedere economic, o cantitate dorita dintr-un anumit bun economic, care poate fi cumparata, intr-o perioada determinata, la anumite niveluri ale pretului.
Hartie de valoare care reprezinta o cota fixa din capitalul unei societati pe actiuni.
Este puterea materiala pe care o exercita o persoana asupra bunului dandu-i posibilitatea de a se comporta ca si cum ar fi adevaratul proprietar al bunului.
Facultatea proprietarului de a intrebuinta bunul sau, culegand sau percepand in proprietate toate fructele pe care acesta le produce.
Forma specifica a motivatiei care consta in orientarea activa si durabila a persoanei spre anumite domenii de activitate, fiind cel mai puternic mobil al actiunilor omenesti.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Denumire generica pentru toate felurile de monede si semne ale valorii. Au aparut din necesitatea de a facilita schimburile de marfuri.
Ansamblul atributiilor stabilite de lege, care confera autoritatilor si institutiilor administratiei publice drepturi si obligatii de a desfasura,
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Imobil asupra caruia greveaza o servitute.
Este calea de atac ordinara prin care la cererea procurorului si a partilor interesate se asigura repararea erorilor din hotararile judecatoresti pronuntate in fond, constituind al treilea grad de jurisdictie.
***


La data de 4 aprilie 2003, R.D. si alti patru reclamanti au chemat in judecata pe paratii S.H., A.C. si SC Neptun Construct SRL solicitand sa se constate nulitatea absoluta a contractului de vanzare-cumparare, autentificat sub nr. 3851/20.08.2002 de Biroul Notarului Public �M.E.� privind un imobilul situat in Bucuresti.

Prin sentinta civila nr. 4201 din 24 iunie 2003 Judecatoria sectorului II Bucuresti a admis exceptia de necompetenta materiala invocata de parate si a declinat competenta de solutionare a cauzei in favoarea Tribunalului Bucuresti. S-a retinut ca �normele de procedura civila au in vedere, la stabilirea competentei materiale a instantelor judecatoresti, criteriul valorii obiectului litigiului, fara insa a reglementa regulile in functie de care cererile pot fi clasificate in evaluabile sau neevaluabile in bani� si aceasta imprejurare �nu presupune ca, pentru determinarea competentei, trebuie sa se recurga la dispozitiile legale speciale edictate in materia taxelor de timbru si, implicit, actiunea in constatarea nulitatii unui act juridic sa fie calificata ca fiind neevaluabila� in bani .

Avand in vedere si clauzele contractului a carui desfiintare se cere, instanta a retinut ca valoarea obiectului litigiului este de 5.014.920.564 lei (pretul vanzarii imobilului), asa incat competenta de solutionare a cauzei revine tribunalului potrivit art. 2 pct. 1 lit. b Cod procedura civila.

Tribunalul Bucuresti a invocat, din oficiu, exceptia necompetentei materiale si, prin sentinta civila nr. 759 din 19 decembrie 2003, a declinat competenta de solutionare a cauzei in favoarea Judecatoriei sectorului II Bucuresti, ca instanta de fond .

S-a retinut ca, solicitandu-se constatarea nulitatii absolute a unui contract de vanzare-cumparare, actiunea are un caracter personal, nu este evaluabila in bani si, conform art. 1 Cod procedura civila, competenta de solutionare in fond a cauzei apartine judecatoriei.

Primind dosarul pentru solutionarea conflictului negativ de competenta, Curtea de Apel Bucuresti sectia a III a civila, prin sentinta nr. 10 din 3 martie 2004, a stabilit competenta de solutionare a cauzei in favoarea Judecatoriei sectorului II Bucuresti. Curtea de apel a stabilit ca obiectul actiunii este neevaluabil in bani, asa incat devin incidente dispozitiile art. 1 Cod procedura civila, si, ca urmare, competenta de solutionare in fond a cauzei apartine judecatoriei. Totodata, s-a retinut ca reclamantii, nu au solicitat repunerea in situatia anterioara incheierii contractului in discutie, aceasta fiind singura ipoteza in care competenta s-ar fi putut stabili in raport de valoarea imobilului vandut.

Impotriva acestei ultime hotarari au declarat recurs paratele sustinand ca �repunerea in situatia anterioara� incheierii unui act juridic este un efect implicit al constatarii nulitatii, indiferent daca este sau nu solicitata ca atare prin actiune . Or, din acest punct de vedere obiectul cererii de chemare in judecata este evaluabil in bani si, drept consecinta, competenta in prima instanta apartine tribunalului in conformitate cu art. 2 pct. 1 lit. b Cod procedura civila, asa cum, in mod corect, a stabilit judecatoria.

Recursul nu este fondat.

Prin cerera de chemare in judecata, intimatii-reclamanti au cerut doar constatarea nulitatii absolute a contractului de vamzare-cumparare autentificat sub nr. 3851/20.08.2002, fara a solicita si repunerea partilor in situatia anterioara incheierii actului juridic.
Efectul principal al constatarii nulitatii absolute al unei conventii este repunerea partilor in situatia anterioara, dar aceasta cerere trebuie sa se constituie ca un capat de actiune distinct.

Reclamantii au calitatea de terti fata de contractul de vanzare-cumparare incheiat de parati, ocupa imobilul respectiv in calitate de chiriasi si se afla in posesia si folosinta bunului care, desi a fost vandut, nu a fost predat cumparatorului.

Pentru reclamanti nu prezenta interes sa ceara repunerea partilor in situatia anterioara, cata vreme �restituirea prestatiilor� poate avea loc numai intre partile care au incheiat contractul de vanzare-cumparare, respectiv intre parati.
Asa fiind, in mod judicios, curtea de apel a retinut ca obiectul actiunii este neevaluabil in bani si a stabilit, potrivit art. 1 Cod procedura civila, ca procesul revine spre competenta solutionare judecatoriei, ca instanta de fond .

Drept urmare, recursul s-a respins ca nefondat.

Pronuntata de: Inalta Curte de Casatie si Justitie , sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 6443 din 18 noiembrie 2004


Citeşte mai multe despre:   
Consultă un avocat online
MCP Cabinet avocati - Specializati in litigii de munca, comerciale, civile si de natura administrativa.

Articole Juridice

Aspecte practice privind Cercetarea disciplinara a salariatilor
Sursa: MCP Cabinet avocati

Valoarea Tichetelor de masa in anul 2024
Sursa: MCP Cabinet avocati

Valoarea Tichetelor cadou in anul 2024
Sursa: MCP Cabinet avocati



Ştiri Juridice
Legislaţie

OUG 127/2023 pentru modificarea si completarea unor acte normative, prorogarea unor termene, precum si unele masuri bugetare
Ordonanta de urgenta 127/2023 pentru modificarea si completarea unor acte normative, prorogarea unor ...

OUG 128/2023 pentru unele masuri referitoare la salarizarea personalului din invatamant si alte sectoare de activitate bugetara
Ordonanta de urgenta 128/2023 pentru unele masuri referitoare la salarizarea personalului din invata ...

Legea 414/2023 privind desfasurarea actiunilor in reprezentare pentru protectia intereselor colective ale consumatorilor
Legea nr. 414/2023 privind desfasurarea actiunilor in reprezentare pentru protectia intereselor cole ...



  Tabloul Avocatilor din Romania
  Tabloul Avocatilor din Republica Moldova
  Tabloul Executorilor Judecatoresti din Romania
  Tabloul Expertilor Judiciari din Romania
  Tabloul Mediatorilor din Romania
  Tabloul Notarilor Publici din Romania
  Tabloul Psihologilor din Romania
  Tabloul Traducatorilor Autorizati din Romania
  Arhiva Stirilor juridice din anul 2007
  Arhiva Monitorului Oficial al Romaniei din anul 1964