Se aseaza asupra unui bun imobil, iar daca la scadenta debitorul nu plateste suma datorata, creditorul in favoarea caruia a fost constituita ipoteca e indreptatit sa ceara vanzarea bunului respectiv la licitatie.
Suma de bani sau alte valori pe care o persoana numita creditor o acorda unei alte persoane, numita debitor,
Sanctiune care consta in lipsirea actului juridic civil de efectele sale firesti intrucat acesta a fost incheiat cu nerespectarea dispozitiilor legale imperative sau cu incalcarea conditiilor de validitate ale actului respectiv.
Este persoana fizica sau juridica titulara in exclusivitate sau in indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus inscrierii.
Se aseaza asupra unui bun imobil, iar daca la scadenta debitorul nu plateste suma datorata, creditorul in favoarea caruia a fost constituita ipoteca e indreptatit sa ceara vanzarea bunului respectiv la licitatie.
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Contractul de
ipoteca pentru garantarea unui
credit bancar acordat unei societati comerciale, neincheiat in forma autentica, este lovit de
nulitate absoluta, chiar daca
proprietarul imobilului a consimtit prin act autentic la intabularea ipotecii deoarece potrivit art. 1772 Cod civil,
ipoteca conventionala este un
contract solemn care nu poate fi constituit decat prin
inscris autentic.
Suma de bani sau alte valori pe care o persoana numita creditor o acorda unei alte persoane, numita debitor,
Operatiune prin care o persoana numita imprumutator acorda spre folosinta unei alte persoane, numita imprumutat
Suma pe care un imprumutat (debitor) o plateste unui imprumutator (creditor), pentru banii imprumutati pe o anumita perioada.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Contract prin care este asigurata plata de catre debitor/garantul/garantii sai a obligatiilor sale fata de creditorul sau.
Desemneaza un numar de limitari functionale cauzate de deficiente fizice, intelectuale, senzoriale, de conditii de sanatate ori de mediu.
Executarea de catre o persoana a unei obligatii la care nu era tinuta si pe care a facut-o fara intentia de a plati datoria altuia.
Este instanta judecatoreasca ce judeca in prima instanta procesele si cererile date prin lege in competenta sa.
Inscris (cambie, bilet la ordin, cec, etc.) emis de catre o banca sau o institutie de credit, care confera detinatorului sau
Suma de bani sau alte valori pe care o persoana numita creditor o acorda unei alte persoane, numita debitor,
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Subiect al raportului juridic de asigurare, caruia, in ipoteza producerii riscului asigurat, ii revine obligatia
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
Operatiune prin care o persoana numita imprumutator acorda spre folosinta unei alte persoane, numita imprumutat
Suma pe care un imprumutat (debitor) o plateste unui imprumutator (creditor), pentru banii imprumutati pe o anumita perioada.
Este acel raport juridic in continutul caruia intra dreptul subiectului activ, denumit creditor, de a cere subiectului pasiv, denumit debitor, sa dea, sa faca sau sa nu faca ceva, sub sanctiunea constrangerii de stat in cazul neexecutarii de buna voie.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Contract prin care este asigurata plata de catre debitor/garantul/garantii sai a obligatiilor sale fata de creditorul sau.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta,
Contract prin care este asigurata plata de catre debitor/garantul/garantii sai a obligatiilor sale fata de creditorul sau.
Contract prin care este asigurata plata de catre debitor/garantul/garantii sai a obligatiilor sale fata de creditorul sau.
Consimtamant la ceva, intelegere intre doua parti la incheierea unui act juridic.
Se aseaza asupra unui bun imobil, iar daca la scadenta debitorul nu plateste suma datorata, creditorul in favoarea caruia a fost constituita ipoteca e indreptatit sa ceara vanzarea bunului respectiv la licitatie.
Se aseaza asupra unui bun imobil, iar daca la scadenta debitorul nu plateste suma datorata, creditorul in favoarea caruia a fost constituita ipoteca e indreptatit sa ceara vanzarea bunului respectiv la licitatie.
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
Se aseaza asupra unui bun imobil, iar daca la scadenta debitorul nu plateste suma datorata, creditorul in favoarea caruia a fost constituita ipoteca e indreptatit sa ceara vanzarea bunului respectiv la licitatie.
Se aseaza asupra unui bun imobil, iar daca la scadenta debitorul nu plateste suma datorata, creditorul in favoarea caruia a fost constituita ipoteca e indreptatit sa ceara vanzarea bunului respectiv la licitatie.
Este procesul psihic care se manifesta prin actiuni constiente indreptate spre realizarea unor scopuri stabilite.
Consimtamant la ceva, intelegere intre doua parti la incheierea unui act juridic.
Este procesul psihic care se manifesta prin actiuni constiente indreptate spre realizarea unor scopuri stabilite.
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Contract prin care este asigurata plata de catre debitor/garantul/garantii sai a obligatiilor sale fata de creditorul sau.
Se aseaza asupra unui bun imobil, iar daca la scadenta debitorul nu plateste suma datorata, creditorul in favoarea caruia a fost constituita ipoteca e indreptatit sa ceara vanzarea bunului respectiv la licitatie.
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
Contract prin care este asigurata plata de catre debitor/garantul/garantii sai a obligatiilor sale fata de creditorul sau.
Reclamanta S.C. "BANC POST" S.A. - Sucursala Timisoara a chemat in judecata pe paratii S.C. "BARSTETIM" S.R.L. Timisoara M.A., M.E., B.G., B.M., B.S., B.G., N.F., N.E., N.I., N.S., R.I., R.A., H.R., H.S., M.E., M.M., R.G., S.G., S.P. si S.P. solicitand obligarea acestora la 60.000.000 lei credit nerambursat si 6.120.252 lei dobanzi.
In motivarea cererii reclamanta a aratat ca a acordat paratei S.C. BARSTETIM" S.R.L. Timisoara un imprumut de 60.000.000 lei, cu dobanda de 75% pe o perioada de 30 zile.
Pentru garantarea creditului au fost aduse drept garantie zece imobile, proprietatea celorlalti parati. Cum parata debitoare a inregistrat restante in rambursarea creditului si a dobanzilor, potrivit art. 6 din Legea nr. 76/1992 reclamanta a notificat-o, declarand-o in incapacitate de plata .
Tribunalul a admis in parte actiunea si a obligat-o pe parata S.C. BARSTETIM" S.R.L. Timisoara la plata sumelor de 60.000.000 lei cu titlu de credit nerambursat 6.120.252 lei cu titlul de dobanzi.
Totodata, instanta a respins actiunea fata de ceilalti parati, cat si cererea privind instituirea sechestrului asigurator asupra bunurilor acestora.
S-a retinut ca intre reclamanta si parata S.C. "BARSTETIM" S.R.L. a intervenit un contract de credit, in baza caruia aceasta din urma a beneficiat de un imprumut de 60.000.000 lei, cu dobanda de 75% pe o perioada de 30 zile.
Cum parata nu si-a respectat obligatia contractuala, inregistrand restante in rambursarea creditului, instanta de fond a obligat-o la plata sumei de 60.000.000 lei si 6.120.252 lei cu titlu de dobanzi.
S-a mai retinut ca la incheierea contractelor de garantie au fost incalcate dispozitiile art. 1772 Cod civil, ceea ce atrage nulitatea lor absoluta.
Curtea de Apel a respins ca nefondat apelul declarat de reclamanta, cu motivarea ca nici unul din contractele de garantie imobiliara intervenite intre reclamanta si paratii garanti nu produc consecinte juridice deoarece au fost intocmite cu incalcarea art. 1772 Cod civil.
Reclamanta a declarat recurs sustinand, intre altele ca a facut dovada garantarii imprumutului acordat S.C. "BARSTETIM" S.R.L. cu ipotecile asupra apartamentelor proprietatea intimatilor, asa cum rezulta din contractele de garantie imobiliara si declaratiile autentice aflate la dosar, prin care acestia au fost de acord cu intabularea dreptului de ipoteca in favoarea bancii.
Critica este nefondata.
Astfel, ipoteca conventionala, contract accesoriu cu scopul de a garanta executarea obligatiilor din contractul de creditare, este un contract supus unor conditii legale.
In acest sens art. 1772 din Codul civil prevede ca ipoteca conventionala nu va putea fi constituita decat prin act autentic.
Conform acestor prevederi legale, ipoteca este un act solemn, a carui nastere este subordonata realizarii acordului de vointa al partilor contractante.
Acest acord de vointa trebuie constatat printr-un inscris cu forma autentica, sanctiunea nerespectarii acestei conditii fiind nulitatea absoluta a ipotecii.
Cum in speta contractele de garantie imobiliara nu sunt incheiate in forma autentica, in mod corect instantele au constatat nulitatea absoluta a ipotecilor asupra apartamentelor girantilor.
Declaratiile autentice prin care girantii au consimtit la intabularea dreptului de ipoteca nu suplinesc efectele juridice pe care le produce un contract de garantie imobiliara. intocmit conform dispozitiilor legale.
Interesant
