CAPITOLUL I
Dispozitii generale

Art. 1. - Prezentele norme de aplicare, denumite in continuare norme, au fost elaborate in conformitate cu prevederile Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 69/2010 privind reabilitarea termica a cladirilor de locuit cu finantare prin credite bancare cu garantie guvernamentala, numita in continuare ordonanta de urgenta .

Art. 2. - Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii S.A. - IFN, denumit in continuare FNGCIMM, garanteaza, in numele si in contul statului, creditele acordate beneficiarilor pentru executarea lucrarilor de reabilitare termica a cladirilor de locuit.

Art. 3. - Termenii si expresiile utilizate in prezentele norme au semnificatiile prevazute in anexa nr. 1 la prezentele norme.

CAPITOLUL II

SECTIUNEA 1
Prezentarea lucrarilor de reabilitare termica

Art. 4. - Fluxul informational-decizional privind reabilitarea cladirilor de locuit cu finantare prin credite bancare cu garantie guvernamentala si dobanda subventionata este prevazut in anexa nr. 2 la prezentele norme.

Art. 5. - (1) Potrivit art. 3 din ordonanta de urgenta, lucrarile de reabilitare termica eligibile pentru contractare de credite bancare cu garantie guvernamentala si dobanda subventionata sunt:

a) reabilitarea termica a anvelopei cladirii si a instalatiilor aferente;

b) repararea, dupa caz, inlocuirea/achizitionarea cu montaj a centralei termice de bloc/scara, respectiv a centralei termice aferente locuintei unifamiliale, precum si a instalatiilor aferente acesteia;

c) introducerea, dupa caz, a unor sisteme alternative pentru asigurarea partiala/totala a energiei pentru prepararea apei calde de consum, iluminat si/sau incalzire.

(2) In sensul prezentelor norme, lucrarile de reabilitare termica prevazute la alin. (1) lit. a) presupun executarea urmatoarelor lucrari:

a) izolarea termica a anvelopei cladirii, respectiv izolarea termica a peretilor exteriori, parte opaca;

b) inlocuirea tamplariei exterioare cu tamplarie performanta din punct de vedere energetic, pentru imbunatatirea performantei energetice a partii vitrate a anvelopei cladirii;

c) termo-hidroizolarea acoperisului tip terasa, respectiv termoizolarea sarpantei, dupa caz;

d) termoizolarea planseului peste subsol, in cazul in care parterul cladirii, prin proiectare, are functiunea de locuinta;

e) repararea, dupa caz inlocuirea, justificata din punct de vedere tehnic in raportul de audit energetic, a instalatiei de distributie a agentului termic - incalzire si apa calda de consum, parte comuna a cladirii tip bloc de locuinte.

SECTIUNEA a 2-a
Decizia si eligibilitatea beneficiarului

Art. 6. - (1) Decizia de reabilitare termica a cladirilor de locuit potrivit prevederilor art. 5 alin. (1) din ordonanta de urgenta se ia de catre beneficiar.

(2) In cazul asociatiei de proprietari, decizia de reabilitare termica a blocului de locuinte si de contractare a unui imprumut bancar in conditiile ordonantei de urgenta se ia de catre adunarea generala a proprietarilor, legal constituita, care hotaraste cu votul a minimum 90% din membrii acesteia. Presedintele asociatiei de proprietari are obligatia de a instiinta toti proprietarii din condominiu, inclusiv pe cei care nu sunt membri ai asociatiei de proprietari, prin afisarea hotararii adunarii generale a asociatiei de proprietari la avizierul asociatiei, in termen de 5 zile de la data adoptarii acesteia.

(3) Hotararea prevazuta la alin. (2) se redacteaza conform modelului prevazut in anexa nr. 3 la prezentele norme, se semneaza si se stampileaza de presedintele asociatiei de proprietari.

(4) La hotarare se anexeaza lista proprietarilor, care cuprinde datele de identificare ale proprietarilor si acordul acestora cu privire la reabilitarea termica a blocului de locuinte si contractarea unui imprumut bancar, cu respectarea prevederilor alin. (2).

Art. 7. - (1) Beneficiarul - asociatia de proprietari - este eligibil in conditiile in care fiecare membru al asociatiei de proprietari nu inregistreaza mai mult de doua rate scadente si neachitate la plata cotei de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, prevazute la art. 3 lit. i) si j) din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, cu modificarile ulterioare, in ultimele 3 luni calendaristice anterioare evaluarii eligibilitatii de catre finantator.

(2) Beneficiarul - proprietarul, persoana fizica - este eligibil in conditiile in care nu inregistreaza mai mult de doua rate scadente si neachitate la plata facturilor de utilitati - iluminat, gaze naturale si apa-canal - in ultimele 3 luni calendaristice anterioare evaluarii eligibilitatii de catre finantator.

(3) Conditia de eligibilitate prevazuta la alin. (1) si (2) reprezinta conditie initiala care trebuie indeplinita obligatoriu de beneficiar in vederea solicitarii unui credit in conditiile ordonantei de urgenta.

(4) In vederea obtinerii creditului cu garantie guvernamentala si dobanda subventionata, beneficiarul trebuie sa indeplineasca cumulativ conditia initiala prevazuta la alin. (1) si (2) si conditiile din normele de creditare ale finantatorului, precum si cele prevazute de prezentele norme.