Norma metodologia din 2010, de aplicare a OUG nr. 69/2010 privind reabilitarea termica a cladirilor de locuit cu finantare prin credite bancare cu garantie guvernamentala

SECTIUNEA a 3-a
Eligibilitatea finantatorului si eligibilitatea constructorului

Art. 8. - Conditiile care trebuie respectate de catre finantator pentru acordarea creditelor bancare cu garantie guvernamentala si dobanda subventionata in vederea realizarii lucrarilor de reabilitare termica sunt urmatoarele:

a) sa acorde finantarile in lei la urmatoarea structura de cost, respectiv indicatorul ROBOR la 3 luni, la care se adauga marja fixa de maximum 1,9% pe an si comisionul de gestiune datorat FNGCIMM;

b) sa includa obligatoriu prevederi exprese in contractele de credit privind costurile cu dobanda exprimata in raport cu ROBOR la 3 luni si separat costurile cu comisioanele;

c) sa nu perceapa comision de neutilizare si rambursare anticipata;

d) sa accepte durata maxima a creditului de 5 ani;

e) sa accepte rambursarea creditului garantat in rate egale, lunare, consecutive;

f) sa nu prevada in contractul de credit clauze care sa permita modificarea unilaterala de catre finantator a acestuia;

g) sa calculeze dobanda corespunzatoare anului calendaristic.

Art. 9. - Pentru executarea lucrarilor de reabilitare termica, constructorul trebuie sa indeplineasca, cumulativ, urmatoarele conditii, care sa ateste ca:

a) este inregistrat la registrul comertului ca operator economic cu activitate in constructii si/sau instalatii pentru constructii si prezinta certificatul de inregistrare fiscala;

b) nu inregistreaza datorii la bugetul de stat si local, conform certificatelor de atestare fiscala din care reiese plata la zi a obligatiilor fiscale, valabile la data semnarii contractului pentru executarea lucrarilor de reabilitare termica;

c) are capacitatea financiara de a angaja si executa lucrari, in conditiile in care plata pentru facturile depuse la finantator in luna curenta si aferente situatiilor de lucrari executate in luna precedenta se efectueaza in prima zi lucratoare a lunii urmatoare lunii depunerii documentelor de plata;

d) are angajati calificati pentru lucrarile ce urmeaza a fi contractate, inclusiv responsabil tehnic cu executia lucrarilor atestat;

e) are experienta in domeniu, confirmata prin scrisoare de recomandare de la cel putin un beneficiar persoana juridica pentru care a executat lucrari similare ca natura si valoare, insotita de copia procesului-verbal de receptie a lucrarilor, din care rezulta executarea lucrarilor fara obiectiuni.

CAPITOLUL III
Finantarea reabilitarii termice

Art. 10. - In conformitate cu prevederile art. 8 din ordonanta de urgenta, expertiza tehnica, certificatul de performanta energetica si auditul energetic ale cladirii existente, documentatia pentru autorizarea lucrarilor de interventie, dupa caz, proiectul tehnic si detaliile de executie, precum si certificatul de performanta energetica a cladirii reabilitate termic se realizeaza, in conditiile legii, prin grija beneficiarului si se finanteaza din sursele proprii ale acestuia.

Art. 11. - Finantarea executiei lucrarilor de reabilitare termica se realizeaza, in conformitate cu prevederile art. 9 din ordonanta de urgenta, astfel:

a) din sursele proprii ale beneficiarilor, reprezentand minimum 10% din valoarea de executie a lucrarilor de interventie;

b) din credite bancare, in lei, cu garantie guvernamentala si cu dobanda subventionata, contractate de beneficiari si garantate in procent de 100% de FNGCIMM, in numele si in contul statului, reprezentand maximum 90% din valoarea de executie a lucrarilor de interventie .

Art. 12. - (1) Prin exceptie de la prevederile art. 10 si 11, pentru beneficiarul - asociatie de proprietari - autoritatea administratiei publice locale, pe raza careia este amplasat blocul de locuinte, in conformitate cu prevederile art. 10 din ordonanta de urgenta si la solicitarea asociatiei de proprietari, poate hotari finantarea in cuantum de maximum 30% din valoarea prevazuta in devizul general, pentru urmatoarele actiuni:

a) elaborarea documentatiei de proiectare pentru reabilitarea blocului de locuinte, partial sau in totalitate; si/sau

b) acoperirea contributiei asociatiei de proprietari de minimum 10% din valoarea de executie a lucrarilor de interventie pentru reabilitarea termica; si/sau

c) cota-parte din valoarea de executie a lucrarilor de interventie .

(2) Finantarea conform prevederilor alin. (1) se poate realiza din fondurile aprobate anual cu aceasta destinatie in bugetele locale si/sau din alte surse legal constituite, in limita maxima prevazuta la alin. (1).

(3) Criteriile de selectie, cuantumul si conditiile de finantare, in aplicarea prevederilor alin. (1), se stabilesc si se aproba prin hotarare a consiliului local.

Art. 13. - Hotararea consiliului local privind participarea la finantarea actiunilor prevazute la art. 12, precum si cuantumul aprobat pe fiecare actiune se aduc la cunostinta asociatiei de proprietari.

CAPITOLUL IV
Etapele reabilitarii termice

Art. 14. - In conformitate cu prevederile art. 4 din ordonanta de urgenta, reabilitarea termica a cladirilor de locuit cu finantare prin credite bancare si dobanda subventionata cuprinde urmatoarele etape:

a) expertizarea tehnica, certificarea energetica si auditul energetic al cladirii existente si proiectarea lucrarilor de interventie;