Norma metodologia din 2010, de aplicare a OUG nr. 69/2010 privind reabilitarea termica a cladirilor de locuit cu finantare prin credite bancare cu garantie guvernamentala

Art. 26. - (1) Certificatul de performanta energetica a cladirii reabilitate termic se elaboreaza de catre auditorul energetic pentru cladiri atestat, la cererea beneficiarului, si se finanteaza din sursele proprii ale acestuia.

(2) Certificatul de performanta energetica a cladirii reabilitate termic prevazut la alin. (1) se transmite in format electronic, prin grija auditorului energetic pentru cladiri, in termen de 5 zile de la data elaborarii, la Institutul National de Cercetare-Dezvoltare in Constructii, Urbanism si Dezvoltare Teritoriala Durabila - URBAN-INCERC, unitate aflata in coordonarea Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului.

CAPITOLUL V
Finantarea prin credite bancare cu garantie
guvernamentala si dobanda subventionata

SECTIUNEA 1
Contractarea si garantarea creditului bancar

Art. 27. - Lista cu finantatorul/finantatorii care au acceptat sa acorde credite in conditiile ordonantei de urgenta si a prezentelor norme si cu care Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului a incheiat conventii de subventionare a dobanzii se publica pe pagina de web a Ministerului Finantelor Publice, a Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului si a FNGCIMM.

Art. 28. - (1) In vederea obtinerii creditului garantat de stat cu dobanda subventionata pentru executarea lucrarilor de reabilitare, beneficiarul se prezinta la oricare dintre finantatorii din lista prevazuta la art. 27 cu urmatoarele documente:

a) statutul asociatiei de proprietari si acordul de asociere, din care trebuie sa rezulte calitatea de reprezentant a presedintelui, in cazul in care beneficiarul este o asociatie de proprietari, respectiv actul de identitate, titlul de proprietate si/sau extrasul de carte funciara, in cazul in care beneficiarul este persoana fizica, proprietar al unei locuinte unifamiliale;

b) hotararea adunarii generale a asociatiei de proprietari privind reabilitarea termica a blocului de locuinte si contractarea creditului bancar pentru realizarea lucrarilor de reabilitare termica, precum si tabelul nominal al proprietarilor prevazut la art. 6 alin. (4), semnate si stampilate conform modelelor prevazute in anexele nr. 3 si 4 la prezentele norme, in cazul in care beneficiarul este o asociatie de proprietari;

c) documentatia tehnica in copie.

(2) Documentatia tehnica prevazuta la alin. (1) lit. c) va cuprinde in copie urmatoarele documente:

a) sinteza raportului de expertiza tehnica, conform modelului prevazut in anexa nr. 5 la prezentele norme;

b) sinteza raportului de audit energetic, conform modelului prevazut in anexa nr. 6 la prezentele norme;

c) devizul general si devizele pe obiecte;

d) autorizatia de construire, daca este cazul, emisa in conditiile si cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991 si a Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltarii regionale si locuintei nr. 839/2009;

e) hotararea consiliului local de participare la finantare, dupa caz,

f) contractul incheiat cu constructorul pentru executarea lucrarilor, inclusiv documentele care au stat la baza incheierii contractului, respectiv documentele de eligibilitate si oferta financiara, precum si hotararea de adjudecare a ofertei in cazul in care, potrivit legii, s-a aplicat o procedura de achizitie publica;

g) conventiile de fidejusiune in forma autentica incheiate de catre membrii asociatiei de proprietari care au luat decizia in cadrul adunarii generale, in cazul in care beneficiarul este o asociatie de proprietari;

h) dovada constituirii contributiei proprii de minimum 10% din valoarea lucrarilor de interventie din devizul general;

i) devizul pentru executarea lucrarilor, cuprinzand lucrarile de interventie la cladire si la instalatiile aferente acesteia, defalcat pe fiecare proprietar, in cazul blocurilor de locuinte, proportional cu cota-parte indiviza detinuta din proprietatea comuna.

Art. 29. - (1) Finantatorul aproba credite garantate in limita a maximum 90% din devizul de executare a lucrarilor, anexa la devizul general, dar nu mai mult decat urmatoarele plafoane, dupa cum urmeaza:

a) echivalentul in lei, inclusiv TVA, a 1.850 EUR/camera de locuit conform datelor inscrise in lista proprietarilor prezentata in anexa nr. 4 la prezentele norme, pentru credite solicitate de asociatiile de proprietari;

b) echivalentul in lei, inclusiv TVA, a 7.400 EUR pentru cladirea tip locuinta unifamiliala.

(2) Pentru stabilirea echivalentului in lei prevazut la alin. (1) se va lua in considerare media anuala a cursului de schimb leu/euro estimata de Comisia Nationala de Prognoza pentru anul in curs.

(3) Creditul garantat acordat beneficiarului in conditiile alin. (1) se ramburseaza de catre acesta in rate egale pe toata perioada creditului, conform graficului de rambursare al finantatorului.

SECTIUNEA a 2-a
Subventionarea dobanzii

Art. 30. - Cuantumul sumelor de plata aferent dobanzii subventionate, aprobat anual cu aceasta destinatie prin legea bugetului de stat in bugetul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului, este proportional cu plafonul anual aprobat al garantiilor guvernamentale.

Art. 31. - (1) Dobanda aferenta creditelor bancare cu garantie guvernamentala, in conformitate cu prevederile art. 12 alin. (1) din ordonanta de urgenta, se suporta de la bugetul de stat prin bugetul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului, in limita sumelor aprobate anual cu aceasta destinatie.

(2) Dreptul la plata dobanzii de catre stat se constituie la data semnarii contractului de garantare, incheiat intre FNGCIMM, finantator si beneficiar .

(3) Cuantumul sumelor de plata a dobanzii subventionate corespunde volumului tragerilor efectuate de beneficiar pentru constructor.

Art. 32. - (1) Intre Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului si finantator/finantatori se incheie conventie/conventii cu privire la plata dobanzii subventionate.

(2) Modelul-cadru al conventiei se aproba prin ordin al ministrului dezvoltarii regionale si turismului, cu avizul Ministerului Finantelor Publice.