Capitolul I. Patrimoniul  1
§1. Notiunea juridica de patrimoniu .... 1
§2. Elementele patrimoniului . 5
§3. Caracterele juridice ale patrimoniului .......... 8
1. Patrimoniul este o universalitate juridica... 8
2. Unicitatea patrimoniului ............. 9
3. Inalienabilitatea patrimoniului ..10
4. Divizibilitatea patrimoniului .....11
§4. Functiile patrimoniului ...14
1. Patrimoniul si dreptul de gaj general al creditorilor chirografari ............14
2. Subrogatia reala cu titlu universal ...........15
3. Transmisiunea universala si cu titlu universal........18
§5. Teorii cu privire la patrimoniu......19
1. Teoria personalista a patrimoniului sau teoria clasica
(fondatori Aubry si Rau)19
2. Teoria patrimoniului de afectatiune sau teoria obiectiva.....20
Capitolul II. Consideratii generale privind drepturile patrimoniale .22
§1. Drepturile reale. Definitie.............22
§2. Teorii juridice privind distinctia dintre drepturile reale si obligatii .......24
§3. Clasificarea drepturilor reale ........32
§4. Drepturile de creanta (sau personale).........35
§5. Comparatie intre drepturile reale si drepturile de creanta.........36
§6. Categorii juridice intermediare.....43
Capitolul III. Notiunea de bun. Clasificarea bunurilor .......48
§1. Notiunea de bun. Consideratii filozofice si sociologice. Definitie ........48
§2. Scurt istoric ......74
§3. Distinctia intre bunurile mobile si bunurile imobile .78
1. Definire.........78
2. Interesul practic al acestei distinctii.........79
3. Criteriile clasificarii .....82
§4. Distinctii secundare........91
1. Bunuri consumptibile si bunuri neconsumptibile..91
Tratat de Drept civil
X
2. Bunuri fungibile si bunuri nefungibile .....93
§5. Gruparea bunurilor.........96
1. Notiune.........96
2. Raporturi juridice intre bunuri...98
3. Universalitatile ..........105
Capitolul IV. Dreptul de proprietate ....107
§1. Consideratii generale....107
§2. Notiune. Terminologie .108
§3. Profil istoric ....110
1. Proprietatea asupra pamantului la civilizatiile primitive....110
2. Proprietatea asupra pamantului in Antichitatea neromana.
Proprietatea colectiva, proprietatea familiala si proprietatea
individuala .111
3. Dreptul roman...........115
4. Proprietatea in Evul Mediu ......119
5. Vechiul drept romanesc ..........121
6. Dreptul francez .........125
7. Sistemul common law.............127
8. Dreptul de proprietate in Codul civil si in Constitutii ........133
9. Influenta Conventiei europene a drepturilor omului asupra
dreptului de proprietate..........135
A. Jurisprudenta Curtii Europene in domeniul drepturilor reale......135
B. Notiunea de „bun” in jurisprudenta europeana............136
C. Impactul Conventiei europene asupra dreptului intern
in ceea ce priveste dreptul de proprietate.......139
§4. Fundamentele proprietatii private.............142
1. Idei filozofice ............143
2. Controverse juridice..145
3. Dezbateri sociologice147
4. Perspective economice............150
5. Consideratii teologice152
§5. Definitie .........155
§6. Caracterele juridice ale dreptului de proprietate ....160
1. Dreptul de proprietate este un drept absolut .......160
2. Dreptul de proprietate este un drept exclusiv......162
3. Dreptul de proprietate este un drept perpetuu.....164
§7. Analiza atributelor dreptului de proprietate............166
1. Jus utendi ....166
2. Jus fruendi ...168
3. Jus abutendi.168
§8. Delimitarea materiala a proprietatii..........178
Cuprins
XI
1. Delimitarea suprafetei .............179
2. Suprasolul ...181
3. Subsolul ......182
4. Proprietatea apelor ....184
§9. Limitari ale dreptului de proprietate .........186
1. Consideratii generale.186
2. Limitari care privesc exercitiul atributului de dispozitie juridica ..........192
3. Limitari ale dreptului de proprietate izvorate din
raporturile de vecinatate..........197
A. Raporturi de vecinatate cu caracter de drepturi reale............197
B. Raporturi de vecinatate care constituie sarcini reale .............198
C. Raporturi de vecinatate rezultate din contractele
incheiate intre proprietarii vecini199
D. Raporturi faptice de vecinatate ...199
E. Abuzul de drept si inconvenientele anormale in
raporturile de vecinatate.............201
4. Limitari ale folosintei unor bunuri in situatii speciale.
Rechizitia unor bunuri............217
5. Limitari ale dreptului de proprietate privind folosinta
subsolului...218
6. Exproprierea pentru cauza de utilitate publica ....218
7. Limitarile de drept public ........228
§10. Formele dreptului de proprietate ............229
§11. Dreptul de proprietate publica .231
1. Consideratii generale.231
2. Definitie. Reglementare...........232
3. Sediul materiei ..........233
4. Subiectii (titularii) dreptului de proprietate publica ...........234
5. Obiectul dreptului de proprietate publica ...........235
6. Caracterele juridice ale dreptului de proprietate publica...239
7. Exercitarea dreptului de proprietate publica........242
A. Dreptul de administrare a bunurilor din proprietatea
publica ...........243
B. A doua modalitate de exercitare a dreptului de proprietate
publica este – asa cum am aratat – concesionarea .246
C. inchirierea.......249
D. Dreptul real de folosinta asupra unor bunuri din
domeniul public ...........249
8. Dobandirea dreptului de proprietate publica ......251
§12. Dreptul de proprietate privata (proprietatea privata)...........255
1. Definitie. Reglementare...........255
2. Sediul materiei ..........256
Tratat de Drept civil
XII
3. Subiectele dreptului de proprietate privata..........256
4. Caracterele juridice ale dreptului de proprietate privata....257
5. Obiectul dreptului de proprietate privata ............258
6. Statul si unitatile administrativ-teritoriale (domeniul privat).............258
A. Obiectul domeniului privat.........258
B. Constituirea domeniului privat....260
C. Regimul juridic al domeniului privat.........260
§13. Regimul juridic al terenurilor....263
1. Consideratii generale.263
2. Circulatia terenurilor potrivit Legii nr. 54/1998
(in prezent abrogata).264
A. Principiul liberei circulatii juridice a terenurilor .....265
B. Principiul potrivit caruia inscrisul autentic este o
conditie de validitate a instrainarii terenurilor ........267
C. Principiul potrivit caruia instrainarea terenurilor
prin vanzare se va face cu respectarea dreptului
de preemtiune 268
3. Regimul folosintei terenurilor agricole si a celor silvice ....278
4. Restituirea terenurilor in baza Legii nr. 18/1991 .282
§14. Circulatia juridica a constructiilor ..........283
1. Consideratii generale.283
§15. Modalitatile dreptului de proprietate......290
1. Preliminarii..290
2. Proprietatea rezolubila (sau conditionala) ...........292
3. Proprietatea anulabila .............296
4. Proprietatea inalienabila..........296
5. Proprietatea afectata unui scop .............298
6. Proprietatea afectata in garantie ............298
7. Problema fiduciei ......299
8. Proprietatea comuna .301
A. Proprietatea comuna pe cote-parti ............301
a) Proprietatea comuna pe cote-parti obisnuita
sau temporara .........302
b) Coproprietatea fortata si perpetua.........315
1. Zidul comun318
2. santul comun ............323
3. Gardul comun...........323
c) Coproprietatea fortata asupra partilor comune
din cladirile cu mai multe apartamente ori
spatii cu alta destinatie .........324
1. Preliminarii. Sediul materiei ............324
2. Obiectul si structura coproprietatii ..326
Cuprins
XIII
3. Natura juridica a coproprietatii........328
4. Asociatia de proprietari. infiintare ...330
5. Drepturile si obligatiile proprietarilor ............334
6. Organizarea si functionarea asociatiei de
proprietari...........343
7. Administrarea in asociatia de proprietari .......348
8. incetarea coproprietatii fortate.........349
9. Comparatie intre proprietatea comuna pe cote-parti
obisnuita si coproprietatea fortata si perpetua.............350
B. Proprietatea comuna in devalmasie ..........353
C. Proprietatea periodica (partajabila in timp) .............360
§16. Proprietatea aparenta .364
Capitolul V. Posesia ..371
§1. Consideratii generale....371
§2. Notiune si definitie.......374
§3. Scurt istoric ....376
§4. Natura juridica a posesiei...........377
§5. Caracterele posesiei......378
§6. Domeniul posesiei........379
§7. Elementele posesiei ......379
§8. Posesia si detentia precara..........385
§9. Posesia si proprietatea aparenta .389
§10. Dobandirea si pierderea posesiei ...........389
§11. Dovada posesiei.........390
§12. Calitatile si viciile posesiei .......392
1. Discontinuitatea posesiei.........393
2. Violenta.......394
3. Clandestinitatea.........395
4. Echivocul ....396
§13. Intervertirea precaritatii ............398
§14. Efectele posesiei .........399
1. Posesia creeaza o prezumtie de proprietate in persoana
posesorului.400
2. Posesorul de buna-credinta dobandeste in proprietate fructele
bunului asupra caruia exercita posesia.401
3. Apararea posesiei prin actiunile posesorii ...........405
§15. Posesia in dreptul german, in dreptul elvetian si in dreptul
englez ...........411
1. Posesia in dreptul german .......411
2. Posesia in dreptul elvetian.......412
3. Posesia in dreptul englez.........416
Tratat de Drept civil
XIV
Capitolul VI. Apararea dreptului de proprietate si a celorlalte
drepturi reale.....422
§1. Consideratii preliminarii.............422
§2. Actiunea in granituire, actiunea negatorie, actiunea confesorie .........423
§3. Actiunea in revendicare .............426
1. Notiune, definire.......426
2. Caracterele actiunii in revendicare........431
3. Categorii de actiuni in revendicare........432
§4. Revendicarea bunurilor imobile .432
1. Prima problema: proba dreptului de proprietate .432
2. A doua problema: actiunea in revendicare este, in principiu,
imprescriptibila .........440
§5. Revendicarea imobilelor preluate abuziv de catre stat sau
alte persoane juridice in perioada
6 martie 1945 - 22 decembrie 1989..........443
§6. Revendicarea bunurilor mobile ..453
1. Maxima „in materie de mobile posesia valoreaza
titlul” – „en fait de meubles la possession vaut titre” ........453
2. Fundamentul juridic al regulii cuprinse in art. 1909 C. civ. ............454
3. Regula prevazuta de art. 1909 C. civ. ...456
4. Conditiile de invocabilitate a art. 1909 C. civ. ....457
5. Regula instituita de art. 1909 alin. (1) C. civ. este inaplicabila
in cazul bunurilor pierdute sau furate...459
6. Reguli derogatorii prevazute de art. 1910 C. civ. 460
§7. Efectele actiunii in revendicare...460
§8. Revendicarea bunurilor proprietate publica ...........463
Capitolul VII. Dezmembramintele dreptului de proprietate ..........466
§1. Consideratii generale....466
§2. Uzufructul ......468
1. Definitie ......468
2. Scurt istoric .469
3. Caracterele juridice ale uzufructului .....470
4. Inconvenientele uzufructului...473
5. Uzufructul si proprietatea........475
6. Uzufructul si inchirierea..........476
7. Natura juridica a uzufructului .477
8. Obiectul dreptului de uzufruct 479
9. Constituirea dreptului de uzufruct.........484
10. Modalitatile uzufructului.......486
Cuprins
XV
11. Drepturile si obligatiile uzufructuarului.............489
A. Drepturile uzufructuarului cu privire la dreptul sau
de uzufruct .....489
B. Drepturile uzufructuarului asupra lucrului 492
12. Obligatiile uzufructuarului ....497
A. Obligatiile uzufructuarului in momentul intrarii in
folosinta bunului sau bunurilor...497
B. Obligatiile uzufructuarului pe durata uzufructului ..498
C. Obligatiile uzufructuarului la incetarea uzufructului.............503
13. Drepturile si obligatiile nudului proprietar ........503
A. Drepturile nudului proprietar asupra dreptului sau .504
B. Drepturile nudului proprietar asupra lucrului..........504
C. Obligatiile nudului proprietar .....505
14. Stingerea uzufructului ...........509
A. Cauze specifice.............509
B. Cauze accidentale.........512
1. Cauze care tin de uzufructuar..........512
2. Cauze care tin de bunul grevat de uzufruct ...516
3. Cauze care tin de constituirea uzufructului ...518
15. Evaluarea dreptului de uzufruct si a celorlalte
dezmembraminte .....520
16. Lichidarea uzufructului .........521
§3. Dreptul de uz si de abitatie ........523
§4. Dreptul de servitute......525
1. Consideratii generale.525
2. Sediul materiei ..........526
3. Scurt istoric .527
4. Caracterele juridice ale dreptului de servitute .....529
5. Utilitatea servitutilor..534
6. Natura juridica a servitutilor....535
7. Distinctia dintre servitute, pe de o parte, si uzufruct,
obligatii si obligatii propter rem, de alta parte ....540
8. Clasificarea servitutilor ............542
A. Servitutile naturale ........546
B. Servitutile legale............549
C. Servitutile stabilite prin fapta omului.........556
9. Modurile de constituire a servitutilor stabilite prin fapta omului .....557
10. Exercitarea servitutilor ...........562
11. Accesoriile servitutii 563
12. Drepturile si obligatiile proprietarului fondului dominant .............564
13. Drepturile si obligatiile proprietarului fondului aservit....565
14. Stingerea servitutilor566
Tratat de Drept civil
XVI
15. Servituti administrative..........569
A. Definire...........569
B. Obiectul servitutilor administrative ...........570
C. Natura juridica a servitutilor administrative ............571
D. Caracterele si regimul juridic al servitutilor
de utilitate publica.........573
§5. Dreptul de superficie....576
1. Definitie ......576
2. Scurt istoric .580
3. Caracterele juridice ale dreptului de superficie ...581
4. Natura juridica a dreptului de superficie .............583
5. Constituirea dreptului de superficie.......587
6. Exercitarea dreptului de superficie ........591
7. Stingerea dreptului de superficie ...........592
§6. Drepturile reale de folosinta.......594
Capitolul VIII. Modurile de dobandire a dreptului de proprietate
si a celorlalte drepturi reale .......598
§1. Notiuni introductive .....598
§2. Clasificarea modurilor de dobandire a drepturilor reale .......600
§3. Conventia sau contractul ca mod de dobandire a dreptului de
proprietate si a celorlalte drepturi reale.....602
§4. Accesiunea sau incorporatiunea.608
1. Accesiunea imobiliara naturala .............609
2. Accesiunea imobiliara artificiala ...........614
A. Accesiunea constructiilor, plantatiilor sau altor lucrari
facute de un proprietar pe terenul sau cu materialele
proprietatea altei persoane (art. 493 C. civ.) ...........615
B. Accesiunea constructiilor, plantatiilor sau altor lucrari
facute de o persoana cu materialele sale pe un teren
aflat in proprietatea altuia (art. 494 C. civ.) ...........617
3. Accesiunea mobiliara629
§5. Traditiunea.....631
§6. Ocupatiunea ..632
1. Definitie ......632
2. Ocupatiunea si res nullius.......633
3. Ocupatiunea si bunurile parasite (res derelictae).637
4. Comoara sau tezaurul (juridic, termenii sunt sinonimi) .....638
§7. Hotararea judecatoreasca...........643
§8. Uzucapiunea (prescriptia achizitiva) ........643
1. Notiune si justificare .643
2. Domeniul de aplicare a uzucapiunii .....645
Cuprins
XVII
3. Sediul materiei ..........645
4. Uzucapiunea in sistemul Codului civil..646
A. Posesia sa se intemeieze pe un just titlu....648
B. Posesia trebuie sa fie de buna-credinta .....651
5. Calculul termenului de prescriptie ........653
6. intreruperea si suspendarea cursului uzucapiunii653
7. Jonctiunea posesiilor .654
8. Efectele uzucapiunii ..656
9. Uzucapiunea in sistemul vechilor carti funciare .657
10. Uzucapiunea in sistemul noilor carti funciare...660
Capitolul IX. Publicitatea imobiliara.....662
§1. Consideratii generale....662
§2. Scurt istoric ....664
§3. Sistemul registrelor de transcriptiuni si inscriptiuni.665
§4. Sistemul cartilor funciare............666
§5. Actiunile de carte funciara .........671
1. Actiunea in prestatie tabulara..671
2. Actiunea in rectificarea inscrierilor in cartea funciara .......674
§6. Noile carti funciare.......677
1. Generalitati .677
2. Scurta privire istorica asupra primelor inceputuri ale cadastrului ......679
3. Registrul cadastral de publicitate imobiliara........680
4. Cartile funciare..........681
5. Imobilul.......682
6. Principiile noilor carti funciare683
7. inscrierile in cartea funciara ....689
8. Efectele inscrierii in cartea funciara.......694
Bibliografie uzuala....695
Index...........697

Format Carte brosata
ISBN 978-973-1836-99-7
Nr. pagini 720
Data aparitiei 10.07.2008