Publicitatea imobiliara. Cartea funciara. Analiza comparativa a Legii nr. 7 din 1996 si a Decretului-lege nr. 115 din 1938
De la 1 octombrie 2011 intra in vigoare noul Cod civil, care contine inclusiv dispozitii referitoare la cartea funciara. Si atunci, mai este de actualitate o carte care analizeaza comparativ Legea nr. 7/1996 Si Decretul-Lege nr. 115/1938? Raspunsul este „DA” si este raspunsul pe care ni-l ofera chiar Legea de punere in aplicare a noului Cod civil.
Aceasta lege prevede expres ca inscrierile in cartea funciara efectuate in temeiul unor acte ori fapte juridice incheiate sau, dupa caz, savarsite ori produse anterior intrarii in vigoare a Codului civil vor produce efectele prevazute de legea in vigoare la data incheierii acestor acte ori, dupa caz, la data savarsirii sau producerii acestor fapte, chiar daca aceste inscrieri sunt efectuate dupa data intrarii in vigoare a Codului civil.
Scrisa de un judecator cu o indelungata experienta in activitatea de publicitate imobiliara, cartea prezinta atat avantajele, cat si dezavantajele celor doua sisteme – cel al registrelor de transcriptiuni ss inscriptiuni si cel de publicitate prin cartile funciare –, precum si nenumarate probleme ivite in efectuarea operatiunilor de carte funciara, insotite de solutii relevante din practica instantelor de judecata, precum si de decizii ale Curtii Constitutionale in materie.
Publicitatea imobiliara. Cartea funciara. Analiza comparativa a Legii nr. 7 din 1996 si a Decretului-lege nr. 115 din 1938
[click pe titlu pentru detaliile si cuprinsul cartii!]
Cuprins Partea I. Decretul-lege nr. 115/1938 _ 1 Capitolul I. Istoricul legislatiei cartii funciare___ 3 Capitolul al II-lea. Sistemele de publicitate imobiliara___ 16 §1. Sistemul de publicitate prin registrele de transcriptiuni si inscriptiuni___ 16 §2. Sistemul de publicitate prin cartile funciare 18 §3. Sistemul intermediar de publicitate prin cartile de publicitate funciara 19 §4. Sistemul intermediar de publicitate prin cartile de evidenta funciara__ 20 §5. Importanta institutiei cartii funciare __ 20 Capitolul al III-lea. Structura si obiectul cartii funciare _ 23 §1. Structura cartii funciare ___ 23 §2. Obiectul cartii funciare 27 §3. Obiectul drepturilor tabulare 29 Capitolul al IV-lea. Principiile cartii funciare __ 31 §1. Aspecte preliminare __ 31 §2. Principiile cartii funciare conform dispozitiilor Decretului-lege nr. 115/1938___ 33 2.1. Principiul efectului constitutiv de drepturi reale al inscrierii in cartea funciara __ 33 Practica judiciara_ 35 2.2. Principiul relativitatii_ 39 2.3. Principiul publicitatii_ 40 Practica judiciara_ 43 2.4. Principiul legalitatii__ 44 2.5. Principiul oficialitatii_ 46 2.5.1. Conditii privitoare la cererea de inscriere __ 46 2.5.2. inscrisul 47 2.6. Principiul specialitatii 48 2.7. Principiul prioritatii__ 49 Capitolul al V-lea. inscrierile in cartea funciara 52 §1. Notiuni introductive privind tipurile de inscrieri in cartea funciara 52 §2. Conditiile prevazute de Decretul nr. 115/1938 pentru admiterea intabularii si a inscrierii provizorii __ 53 2.1. Cerintele comune 53 Publicitatea VIII imobiliara. Cartea funciara 2.2. Cerintele speciale ale intabularii 55 Practica judiciara _ 56 2.3. Cerintele speciale ale inscrierii provizorii _ 60 §3. Efectele inscrierilor in cartea funciara_ 62 3.1. Efectele intabularii___ 62 Practica judiciara _ 63 3.2. Efectele inscrierii provizorii ___ 65 3.3. Efectele notarii _ 66 Practica judiciara _ 66 §4. inscrierea in cartea funciara a drepturilor tabulare___ 71 4.1. inscrierea dreptului de proprietate___ 71 Practica judiciara _ 78 4.2. inscrierea dreptului de superficie 83 4.3. inscrierea dreptului de uzufruct, a dreptului de uz, a dreptului de abitatie si a dreptului de servitute ___ 86 4.4. inscrierea dreptului de ipoteca__ 90 §5. Notarea 93 5.1. Obiect. Efecte __ 93 5.2. Clasificarea notarilor _ 94 Capitolul al VI-lea. Dispozitii de procedura ___ 97 Capitolul al VII-lea. Actiunile de carte funciara ___ 103 §1. Actiunea in prestatiune tabulara 103 Practica judiciara 108 §2. Actiunea in rectificare de carte funciara __ 109 Practica judiciara 117 Capitolul al VIII-lea. Finalul primei parti 127 Partea a II-a. Legea nr. 7/1996 ___ 133 Capitolul I. Momente de referinta legislativa anterioare aplicarii Legii nr. 7/1996 135 Capitolul al II-lea. Propuneri de privatizare a inregistrarilor imobiliare si mobiliare___ 141 §1. Evaluarea sistemului de inregistrare din România__ 141 §2. Sistemul de inregistrare aplicat in Spania _ 142 §3. Modelul austriac 143 §4. Sistemul de inregistrare in Anglia si tara Galilor __ 144 §5. Cartea funciara in Norvegia ___ 145 §6. Concluzii pe marginea modelelor prezentate __ 146 §7. Anteproiectul de lege privind organizarea si functionarea profesiei de registrator de proprietate al birourilor de publicitate imobiliara si mobiliara __ 148 7.1. Registratorii de proprietate ___ 149 Cuprins IX 7.2. Organizarea birourilor de publicitate imobiliara si mobiliara___ 151 7.3. Activitatea registratorilor de proprietate _ 152 7.4. Conducerea si coordonarea activitatii registratorilor de proprietate pe plan local___ 153 7.5. Conducerea si coordonarea birourilor de publicitate imobiliara si mobiliara pe plan national _ 154 §8. Câteva observatii pe marginea proiectului 154 Capitolul al III-lea. Protocolul de colaborare incheiat intre Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara si Uniunea Nationala a Notarilor Publici din România 157 §1. Conjunctura legislativa___ 157 §2. Principii generale care vor sta la baza colaborarii dintre cele doua institutii __ 159 §3. Atributiile A.N.C.P.I. prin oficiile de cadastru si publicitate imobiliara 163 §4. Atributiile U.N.N.P.R. si a notarilor publici ___ 167 §5. Dispozitii comune___ 168 §6. Concluzii _ 169 §7. Anexe la Protocol ___ 172 Capitolul al IV-lea. Legea nr. 7/1996_ 177 §1. Despre cadastrul general__ 177 1.1. Definire. Obiective. Etape 177 1.2. Entitatile de baza ale sistemului cadastrului general 179 1.3. Organizarea activitatii de cadastru. Finantare _ 181 Practica judiciara 183 Capitolul al V-lea. Publicitatea imobiliara 186 §1. Evidenta cadastral-juridica 186 §2. Cuprinsul cartii funciare__ 189 §3. Principiile sau regulile dupa care se conduc cartile funciare __ 195 3.1. Principiul opozabilitatii __ 196 3.2. Principiul relativitatii 199 3.3. Principiul prioritatii_ 201 3.4. Principul fortei probante (al publicitatii materiale) _ 203 Practica judiciara 206 Practica judiciara 211 §4. Anexe la Ordinul nr. 634/2006_ 212 Capitolul al VI-lea. inscrierile in cartea funciara __ 230 §1. Definire. Obiect 230 §2. inscrisurile care stau la baza intabularii si inscrierii provizorii_ 231 Practica judiciara 235 §3. inscrierea provizorie_ 237 Publicitatea X imobiliara. Cartea funciara §4. Notarea ___ 241 Practica judiciara 244 §5. Procedura de inscriere in cartea funciara _ 253 §6. Procedura de solutionare a cererilor _ 255 Practica judiciara 261 §7. Proceduri speciale___ 275 §8. Concluzii privind inscrierile in cartea funciara 276 Practica judiciara 281 Capitolul al VII-lea. Modul de inscriere a drepturilor reale in cartea funciara__ 292 §1. inscrisurile specifice _ 292 1.1. inscrierea contractelor ___ 292 1.2. inscrierea hotarârilor judecatoresti _ 301 1.3. inscrierea hotarârilor administrative 302 §2. inscrierea drepturilor tabulare__ 308 2.1. Intabularea dreptului de proprietate_ 309 Practica judiciara 313 2.2. Intabularea dreptului de superficie _ 321 2.3. Intabularea dreptului de uz, de uzufruct si de abitatie ___ 322 2.4. Intabularea dreptului de servitute __ 323 2.5. Intabularea dreptului de ipoteca ___ 323 Practica judiciara 326 Capitolul al VIII-lea. Actiuni judiciare specifice inscrierilor in cartea funciara___ 328 §1. Actiunea in prestatie tabulara __ 328 1.1. Definire si temei legal ___ 328 1.2. Caracterele juridice ale actiunii in prestatie tabulara 329 1.3. Partile din actiunea in prestatie tabulara _ 330 Practica judiciara 338 §2. Actiunea in rectificare 340 2.1. Caracterele juridice si temeiul legal al actiunii 342 2.2. Situatiile in care se poate cere rectificarea intabularii sau inscrierii provizorii__ 343 2.3. Partile din actiunea in rectificare___ 347 Practica judiciara 348 Decizii ale fostului Tribunal Suprem_ 388 Decizii ale Curtii Constitutionale 396 Jurisprudenta Curtii Europene a Drepturilor Omului_ 405 in loc de final__ 408 in replica la „in loc de final”_ 409 Bibliografie ___ 411
Editia a 2-a, revazuta si adaugita Format Carte brosata ISBN 978-606-522-438-4 Nr. pagini 424 Data: 20.09.2011
Libraria Juridica EuroAvocatura face eforturi permanente pentru a pastra acuratetea informatiilor din aceasta prezentare. Rareori, prezentarile cartilor pot contine mici inadvertente. Cartea juridica Publicitatea imobiliara. Cartea funciara. Analiza comparativa a Legii nr. 7 din 1996 si a Decretului-lege nr. 115 din 1938, publicata de editura Hamangiu, este (putin) probabil sa aiba prezentarea inexacta in ceea ce priveste coperta sau prezentarea acesteia.
Alte carti juridice din raftul Drept civil » Monografii si Cursuri universitare drept civil
