Cuprins
Titlul I. Aspecte generale privind mijloacele juridice de aparare
a dreptului de proprietate  1
Titlul al II-lea. Actiunea in revendicare de drept comun _ 6
Capitolul I. Consideratii generale asupra actiunii in revendicare __ 6
Sectiunea 1. Consideratii istorice. Notiune si reglementare _ 6
§1. Consideratii istorice __ 6
§2. Notiune si reglementare ___ 7
Sectiunea a 2-a. Caracterele juridice ale actiunii in revendicare_ 10
Sectiunea a 3-a. Conditiile de exercitare a actiunii in revendicare ___ 12
§1. Cine poate formula actiunea in revendicare___ 12
§2. impotriva cui se poate formula actiunea in revendicare__ 26
§3. Obiectul actiunii in revendicare  29
Capitolul al II-lea. Actiunea in revendicare imobiliara _ 30
Sectiunea 1. Notiuni generale ___ 30
§1. Consideratii generale  30
§2. Proba dreptului de proprietate _ 30
§3. Notiunea de „titlu” __ 39
3.1. Situatia in care atât reclamantul, cât si pârâtul au titluri
scrise privind dreptul de proprietate asupra bunului
revendicat _ 49
3.2. Situatia in care numai o parte are titlu pentru a dovedi
dreptul de proprietate  51
3.3. Situatia in care niciuna dintre parti nu poseda un titlu si nici
nu poate invoca dobândirea proprietatii prin uzucapiune
sau ocupatiune__ 51
§4. Termenul in care poate fi introdusa actiunea in revendicare
imobiliara  52
Sectiunea a 2-a. Efectele actiunii in revendicare imobiliara  54
§1. Restituirea bunului __ 54
§2. Restituirea fructelor _ 56
§3. Problema cheltuielilor facute de posesor cu bunul pe care
este obligat sa il restituie  60
Sectiunea a 3-a. Actiunea in revendicare imobiliara in sistemul de
publicitate imobiliara al cartilor funciare, inclusiv in sistemul
Legii nr. 7/1996 _ 66
Capitolul al III-lea. Actiunea in revendicare mobiliara _ 69
Sectiunea 1. Consideratii preliminare privind actiunea in revendicare
mobiliara___ 69
Actiunea in revendicare si X regimurile ei juridice
Sectiunea a 2-a. Regula stabilita de art. 1909 alin. (1) C. civ. in
materia actiunii in revendicare mobiliara___70
§1. Aspecte generale 70
1.1. Teoria prescriptiei instantanee___71
1.2. Teoria modului de dobândire a proprietatii prin efectul
legii___71
1.3. Teoria prezumtiei relative de proprietate in favoarea
posesorului de buna-credinta ___72
1.4. Teoria prezumtiei absolute de proprietate __72
§2. Domeniul de aplicare al regulii inscrise in art. 1909
alin. (1) C. civ._74
§3. Persoanele carora li se poate aplica regula stabilita de
art. 1909 alin. (1) C. civ. _77
§4. Conditiile pe care posesia trebuie sa le indeplineasca pentru
a fi aplicabile dispozitiile art. 1909 alin. (1) C. civ. 82
4.1. Posesia sa fie reala si efectiva ___82
4.2. Posesia sa fie utila 83
4.3. Posesia sa fie de buna-credinta __86
§5. Justificarea regulii stabilite de art. 1909 alin. (1) C. civ.__90
Sectiunea a 3-a. Exceptia de la regula stabilita in art. 1909
alin. (1) C. civ. ___91
§1. Aspecte generale 91
§2. Domeniul de aplicare al exceptiei stabilite de art. 1909 â
alin. (2) C. civ._91
§3. Conditiile in care se poate admite exceptia prevazuta de
art. 1909 alin. (2) C. civ. _93
§4. Conditiile de aplicare a art. 1910 C. civ. __96
§5. Conditiile speciale de aplicare a art. 1909 alin. (2) C. civ. 97
§6. Situatia bunurilor mobile culturale in conditiile Legii
nr. 182/2000 privind protejarea patrimoniului cultural national
mobil, republicata _100
Sectiunea a 4-a. Aspecte de ordin procedural privind actiunea â
in revendicare mobiliara___101
§1. Aspecte procedurale legate de aplicarea art. 1909 alin. (2)
si art. 1910 C. civ. raportat la dispozitiile art. 14, art. 169 si
art. 346 C. proc. pen. ___101
§2. Cine poate avea calitate procesuala pasiva in cadrul
actiunilor in revendicare mobiliara intemeiate pe dispozitiile
art. 1909 alin. (1) C. civ. 103
§3. Actiunea in restituirea bunurilor culturale care au parasit
ilegal teritoriul unui stat membru al Uniunii Europene _104
Cuprins XI
Titlul al III-lea. Regimurile speciale ale actiunii in revendicare _ 105
Capitolul I. Consideratii generale__ 105
Sectiunea 1. Consideratii generale asupra evolutiei legislatiei
si practicii judecatoresti privind bunurile preluate de stat  105
Sectiunea a 2-a. Consideratii privind evolutia legislatiei referitoare
la restituirea bunurilor preluate abuziv___ 106
Sectiunea a 3-a. Evolutia practicii instantelor judecatoresti cu privire
la retrocedarea bunurilor preluate abuziv de stat ___ 108
Sectiunea a 4-a. Actiunea in revendicare de drept comun. Proceduri
speciale de restituire reglementate in acte normative. Natura
juridica a procedurilor speciale de restituire __ 110
§1. Actiuni in revendicare formulate anterior intrarii in vigoare a
Legii nr. 10/2001 _ 114
§2. Actiuni in revendicare de drept comun formulate dupa intrarea
in vigoare a Legii nr. 10/2001 ___ 114
Capitolul al II-lea. Conditiile speciale de formulare a cererilor
de restituire a bunurilor imobile preluate de stat _ 122
Sectiunea 1. Categorii de bunuri imobile care pot face obiectul
retrocedarilor reglementate de legi speciale ___ 122
§1. Categorii de bunuri ce pot fi restituite in baza Legii nr. 112/1995
pentru reglementarea situatiei juridice a unor imobile cu destinatie de
locuinte, trecute in proprietatea statului  122
1.1. Precizari prealabile__ 122
1.2. Enumerarea categoriilor de bunuri ce pot fi restituite ___ 123
§2. Categorii de bunuri ce pot fi revendicate in baza Legii
nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic
al acesteia___ 130
2.1. Consideratii generale  130
2.2. Bunurile care pot fi revendicate  131
§3. Bunurile care pot fi retrocedate in baza Legii nr. 10/2001
privind regimul juridic al unor imobile preluate de stat abuziv in
perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989 134
3.1. Consideratii generale  134
3.2. Categorii de terenuri care pot fi restituite in baza Legii
nr. 10/2001 ___ 136
3.3. Categoria bunurilor mobile devenite imobile prin
incorporare ___ 147
3.4. Enumerarea categoriilor de bunuri care pot fi retrocedate si
exceptiile prevazute de Legea nr. 10/2001 ___ 154
§4. Bunurile care pot fi restituite potrivit O.U.G. nr. 94/2000 privind
retrocedarea unor bunuri imobile care au apartinut cultelor
religioase din România_ 197
4.1. Consideratii generale  197
4.2. Bunurile care pot fi restituite __ 198
Actiunea in revendicare si XII regimurile ei juridice
4.3. Situatia caselor parohiale si a lacasurilor de cult 204
§5. Bunurile apartinând comunitatilor minoritatilor nationale
ce pot fi restituite in baza actelor normative speciale __210
5.1. Consideratii generale _210
5.2. Bunurile ce pot fi restituite 211
Sectiunea a 2-a. Categorii de persoane care pot avea calitate procesuala
activa in cadrul procedurilor de restituire reglementate in diferite legi
speciale214
§1. Calitatea procesuala activa in litigiile privind restituirea
bunurilor potrivit Legii nr. 112/1995___214
§2. Calitatea procesuala activa in litigiile intemeiate pe dispozitiile
Legii nr. 213/1998_217
§3. Calitatea procesuala activa in cadrul procedurilor de restituire
reglementate prin Legea nr. 10/2001___220
3.1. Precizari prealabile __220
3.2. Prezentarea categoriilor de persoane care pot avea calitate
procesuala activa221
3.3. Categorii de persoane exceptate de la aplicarea Legii
nr. 10/2001 244
§4. Calitatea procesuala activa in cadrul procedurilor prevazute
de O.U.G. nr. 94/2000__247
4.1. Precizari prealabile __247
4.2. Cine poate formula cererea de restituire __247
4.3. Cine poate contesta deciziile emise de Comisia speciala de
retrocedare 249
4.4. Cine poate ataca decizia unitatii detinatoare in cazul
imobilelor prevazute de art. 2 alin. (1) din O.U.G. nr. 94/2000 256
§5. Calitatea procesuala activa in cazul actiunilor privind restituirea
bunurilor apartinând comunitatilor minoritatilor nationale __257
5.1. Enumerare _257
5.2. Conditii ce trebuie indeplinite __258
Sectiunea a 3-a. Categorii de persoane care pot avea calitate procesuala
pasiva in cadrul procedurilor de restituire reglementate de diferitele legi
speciale259
§1. Calitatea procesuala pasiva in cadrul restituirilor reglementate de
Legea nr. 112/1995 259
§2. Calitatea procesuala pasiva in cadrul litigiilor intemeiate pe
dispozitiile Legii nr. 213/1998 ___260
§3. Calitatea procesuala pasiva in cadrul procedurilor de restituire
reglementate de Legea nr. 10/2001 261
3.1. Precizari prealabile __261
3.2. Rezolvarea in jurisprudenta a problemelor privind calitatea
procesuala pasiva ___263
Cuprins XIII
§4. Calitatea procesuala pasiva in sistemul O.U.G. nr. 94/2000 _ 269
4.1. Datele problemei ___ 269
4.2. Concluzii _ 272
§5. Calitatea procesuala pasiva in cadrul procedurilor reglementate de
actele normative privind restituirea bunurilor catre comunitatile
minoritatilor nationale _ 272
5.1. Precizari prealabile__ 272
5.2. Cine poate avea calitate procesuala pasiva 273
Sectiunea a 4-a. Proceduri prealabile reglementate de legi speciale_ 273
§1. Procedura prealabila prevazuta de Legea nr. 112/1995 _ 273
§2. Procedura prealabila prevazuta de Legea nr. 10/2001 __ 276
2.1. Precizari prealabile__ 276
2.2. Notificarea unitatii detinatoare_ 277
2.3. Termenul de notificare ___ 281
2.4. Termenul de depunere a actelor doveditoare __ 287
2.5. Efectele notificarii __ 292
2.6. Solutionarea notificarii___ 293
2.7. Refuzul solutionarii notificarii _ 296
2.8. Solutiile pe care le poate adopta unitatea detinatoare 306
2.9. Atacarea deciziei/dispozitiei emise de unitatea detinatoare ___ 312
§3. Procedura prealabila prevazuta de O.U.G. nr. 94/2000 _ 320
3.1. Caracterizare generala ___ 320
3.2. Depunerea cererilor de restituire ___ 321
3.3. Solutionarea cererii de restituire formulate de cultul
religios___ 324
§4. Procedura prealabila de restituire a bunurilor apartinând
comunitatilor minoritatilor nationale __ 325
4.1. Caracterizare generala ___ 325
4.2. Controlul judecatoresc al deciziei emise de Comisia
speciala de retrocedare __ 326
Capitolul al III-lea. Proba dreptului de proprietate in cadrul litigiilor
si procedurilor de restituire a bunurilor preluate de stat___ 327
Sectiunea 1. Consideratii generale __ 327
Sectiunea a 2-a. Notiunile „cu titlu”si „fara titlu” in reglementarea
Legii nr. 112/1995___ 328
§1. Precizari prealabile_ 328
§2. Prevederile Normelor metodologice de aplicare a Legii
nr. 112/1995_ 329
Sectiunea a 3-a. Notiunile „cu titlu valabil” si „fara titlu valabil”
in reglementarea Legii nr. 213/1998_ 333
§1. Precizari prealabile_ 333
§2. Notiunea de „titlu valabil” si notiunea de „titlu nevalabil” __ 334
§3. Titlul anulabil_ 335
Actiunea in revendicare si XIV regimurile ei juridice
Sectiunea a 4-a. Notiunile „cu titlu valabil”, „fara titlu valabil” si
„preluare abuziva” in reglementarea Legii nr. 10/2001 ___337
§1. Precizari prealabile. Notiunea de „preluare abuziva” ___337
§2. Cazuri de preluare abuziva ___338
§3. Situatia imobilelor preluate cu titlu si a celor preluate fara titlu ___339
§4. Imobilele donate statului _340
§5. Imobilele preluate pentru neplata impozitelor_341
§6. Imobilele abandonate341
§7. Imobilele preluate in baza unor acte nepublicate___341
§8. Imobilele rechizitionate__343
§9. Alte imobile preluate cu „titlu valabil” sau „fara titlu valabil” 343
Sectiunea a 5-a. Proba dreptului de proprietate in cadrul altor legi
speciale347
§1. Proba dreptului de proprietate in sistemul O.U.G. nr. 94/2000 347
1.1. Notiunea de preluare abuziva __347
1.2. Dovada caracterului abuziv al preluarii ___350
§2. Proba dreptului de proprietate in cazul actelor privind bunuri
ale comunitatii minoritatilor nationale _352
2.1. Precizari prealabile __352
2.2. Dovada caracterului abuziv al preluarii ___353
Capitolul al IV-lea. Efectele cererilor de restituire a unor bunuri
imobile formulate in baza unor legi speciale _ 354
Sectiunea 1. Restituirea in natura a bunurilor sau masuri reparatorii
prin echivalent, efecte ale Legii nr. 10/2001 ___354
§1. Restituirea in natura_354
1.1. Precizari prealabile __354
1.2. Cazurile de restituire in natura__357
§2. Restituirea prin echivalent366
2.1. Precizari prealabile __366
2.2. Obiectul masurilor reparatorii prin echivalent__372
2.3. Cazurile de restituire prin echivalent _375
2.4. Stabilirea masurilor reparatorii _382
§3. Raporturile dintre proprietarul si subdobânditorul bunului preluat
abuziv de stat si care a facut obiectul cererii de restituire ___413
3.1. Datele problemei 413
3.2. Sfera de aplicare a dispozitiilor art. 45 alin. (2) din
Legea nr. 10/2001___415
3.3. Notiunea de buna-credinta in sensul art. 45 alin. (2)
din Legea nr. 10/2001416
3.4. Justificarea regulii consacrate de art. 45 alin. (2) din
Legea nr. 10/2001___417
3.5. Natura termenului de 18 luni pentru formularea actiunii
in nulitate _419
Cuprins XV
3.6. Drepturile chiriasului caruia i-a fost desfiintat contractul de
vânzare-cumparare incheiat in baza Legii nr. 112/1995 _ 422
§4. Raporturile dintre proprietarul bunului si chiriasi dupa
solutionarea cererilor de restituire a bunurilor preluate abuziv
de stat __ 426
4.1. Precizari prealabile__ 426
4.2. Prevederile O.U.G. nr. 40/2001. Prezentare generala 428
4.3. Prelungirea sau reinnoirea contractelor de inchiriere  429
4.4. Evacuarea chiriasului  434
4.5. Dreptul de preemtiune al chiriasului  434
4.6. Punerea la dispozitia detinatorului a unui alt imobil  436
4.7. Aspecte procedurale_ 436
4.8. Despagubirea chiriasului pentru cheltuielile necesare si utile _ 438
4.9. Modificarile aduse de Legea nr. 1/2009 in privinta raporturilor
dintre chiriasi si proprietari in cazul imobilelor instrainate potrivit
Legii nr. 112/1995__ 441
Sectiunea a 2-a. Efectele cererilor de restituire in baza altor legi
speciale ___ 441
§1. Efectele cererilor de restituire formulate in baza
O.U.G. nr. 94/2000 441
1.1. Restituirea in natura _ 441
1.2. Restituirea prin echivalent  445
1.3. Pastrarea afectatiunii speciale a imobilului restituit in natura _ 446
1.4. Situatia contractelor de inchiriere___ 447
1.5. Aspecte procedurale_ 448
1.6. Predarea-primirea imobilului __ 450
1.7. Stabilirea masurilor reparatorii prin echivalent  451
§2. Probleme de ordin procedural legate de aplicarea O.U.G.
nr. 94/2000__ 452
2.1. Competenta instantelor in solutionarea litigiilor legate
de aplicarea O.U.G. nr. 94/2000 ___ 452
2.2. Aspecte de ordin procedural specifice materiei
contenciosului administrativ __ 454
§3. Efectele cererilor de restituire formulate in baza actelor
normative referitoare la comunitatile minoritatilor nationale 463
3.1. Restituirea in natura _ 463
3.2. Constitutionalitatea masurilor de restituire 463
Capitolul al V-lea. Actiunea in restituirea bunurilor mobile trecute
in proprietatea statului in perioada regimului totalitar __ 466
Sectiunea 1. Consideratii generale __ 466
§1. Cadrul legislativ. Dreptul comun __ 466
§2. Legislatia speciala _ 468
Sectiunea a 2-a. Domeniul de aplicare al O.U.G. nr. 190/2000  469
§1. Categorii de persoane care pot solicita restituirea _ 469
Actiunea in revendicare si XVI regimurile ei juridice
1.1. Enumerare _469
1.2. Dovada calitatii de persoana indreptatita__470
§2. Categorii de bunuri care pot face obiectul restituirii 471
Sectiunea a 3-a. Conditiile in care se poate formula actiunea in
restituirea bunurilor mobile in baza O.U.G. nr. 190/2000 _473
§1. Termenul de formulare a actiunii in restituire _473
§2. Bunurile trebuie sa fi fost preluate in mod abuziv__475
§3. Calitatea procesuala pasiva in cadrul actiunilor pentru
restituirea bunurilor mobile __477
§4. Competenta ratione materiae si ratione loci__478
§5. Timbrajul_479
Sectiunea a 4-a. Efectele actiunii in restituirea bunurilor mobile480
§1. Restituirea in natura_480
§2. Plata de despagubiri_480
Sectiunea a 5-a. Revendicarea bunurilor culturale mobile _480
§1. Cadrul legislativ ___480
§2. Conditii de restituire 481
§3. Aspecte practice ___483
Titlul al IV-lea. Concluzii generale. Propuneri de lege ferenda.
Aspecte de drept comparat _ 484
Capitolul I. Concluzii generale  484
Capitolul al II-lea. Propuneri de lege ferenda  486
Capitolul al III-lea. Aspecte de drept comparat __ 487
Sectiunea 1. Drept francez _487
Sectiunea a 2-a. Dreptul provinciei Quebec 488
Sectiunea a 3-a. Drept spaniol __490
Sectiunea a 4-a. Drept italian ___492
Sectiunea a 5-a. Aspecte de drept comparat privind legislatia
adoptata in statele foste comuniste in materia restituirii imobilelor
preluate de stat __494
Bibliografie 497
Index alfabetic _ 507


Carte brosata
ISBN 978-606-522-492-6
Nr. pagini 528
Data: 27.09.2011