Cuprins
TITLUL I. ASPECTE GENERALE PRIVIND REGIMUL JURIDIC
AL DREPTULUI DE PREEMPtIUNE _ 3
Capitolul 1. Introducere in studiul dreptului de preemptiune__ 3
Sectiunea 1. Scurt istoric al dreptului de preemptiune 4
Sectiunea a 2-a. Definitia dreptului de preemptiune si
intelesul notiunii de preemptiune in contextul actual _ 6
Sectiunea a 3-a. Dreptul legal de preemptiune  14
§ 1. Natura juridica a dreptului legal de preemptiune _ 15
1.1. Dreptul de preemptiune – drept real  15
1.2. Dreptul de preemptiune – drept de creanta ___ 16
1.3. Dreptul de preemptiune – drept potestativ 18
§ 2. Discutii privind caracterele dreptului legal de
preemptiune_ 23
2.1. Caracterul de ordine publica a dreptului de
preemptiune instituit de lege __ 23
2.2. Dreptul legal de preemptiune si dreptul de
proprietate  27
2.3. Dreptul legal de preemptiune si principiul libertatii
contractuale___ 31
Sectiunea a 4-a. Dreptul conventional de preemptiune __ 32
Capitolul al 2-lea. Dreptul de preemptiune in viziunea
doctrinei si legislatiei franceze _ 39
Sectiunea 1. Notiunea de preemptiune in viziunea doctrinei
franceze __ 39
Sectiunea a 2-a. Situatii in care sunt instituite drepturi de
preemptiune in legislatia franceza __ 46
§ 1. Dreptul de preemptiune instituit in favoarea
locatarului __ 47
1.1. Dreptul de preemptiune al locatarului
reglementat de art. 10 din Legea nr. 75-1351 din
31.12.1975 ___ 48
1.2. Dreptul de preemptiune al locatarului reglementat
de art. 15 din Legea nr. 89-462 din 06.07.1989 ___ 49
X DREPTUL DE PREEMPtIUNE
1.3. Analiza comparata intre regimul juridic al dreptului
de preemptiune al chiriasilor reglementat in legislatia
româna si franceza _ 50
§ 2. Drepturi de preemptiune instituite de Codul urban  52
2.1. Dreptul de preemptiune instituit in favoarea comunei
(art. L. 210-1 si urmatoarele din Codul urban)  52
2.2. Dreptul de preemptiune in cadrul zonelor de
amenajare teritoriala pe termen lung (art. L. 212-1 si
urm. din Codul urban) ___ 53
2.3. Procedura de exercitare a dreptului de
preemptiune urbana  53
Capitolul al 3-lea. Dreptul de preemptiune in viziunea
Noului Cod civil__ 55
Sectiunea 1. Reglementarea legala a dreptului de
preemptiune in Noul Cod civil _ 57
§ 1. Dispozitiile generale privind dreptul de preemptiune __ 57
§ 2. Texte legale speciale care instituie drepturi de
preemptiune in favoarea anumitor categorii de titulari_ 59
Sectiunea a 2-a. Analiza dreptului de preemptiune
reglementat de Noul Cod civil si a mecanismului sau de
functionare  60
TITLUL II. DREPTUL DE PREEMPtIUNE iN DOMENIUL
FORESTIER ___ 75
Capitolul 1. Dreptul de preemptiune al statului
reglementat e Codul silvic _ 75
Sectiunea 1. Actuala reglementare legala (art. 45 din
Legea nr. 46/2008 – Codul Silvic). Scurt istoric  75
Sectiunea a 2-a. Discutii in legatura cu existenta dreptului
de preemptiune al statului in conditiile modificarilor legislative
intervenite in acest domeniu __ 78
Sectiunea a 3-a. Domeniul de aplicare a dreptului de
preemptiune ___ 82
§ 1. Terenurile asupra carora se exercita dreptul de
preemptiune_ 83
§ 2. Natura actului juridic de instrainare ce implica
respectarea dreptului de preemptiune_ 86
§ 3. Titularul dreptului de preemptiune  88
Sectiunea a 4-a. Procedura de exercitare a dreptului de
preemptiune ___ 90
CUPRINS XI
§ 1. Oferta de vânzare_ 90
1.1. Oferta de vânzare facuta in cadrul unei vânzari
obisnuite _ 90
1.2. Oferta de vânzare facuta in cadrul unei vânzari
silite_ 94
§ 2. Oferta de cumparare___ 95
2.1. Oferta de cumparare la pretul oferit de tert ___ 95
2.2. Oferta de cumparare la pretul determinat de
vânzator _ 96
§ 3. Termenul de exercitare a dreptului de preemptiune___ 96
Sectiunea a 5-a. Consecintele nerespectarii dreptului de
preemptiune ___ 98
Capitolul al 2-lea. Dreptul de preemptiune al coproprietarilor
sau vecinilor reglementat de Noul Cod civil __ 99
Sectiunea 1. Reglementare legala (art. 1746 din Legea
nr. 287/2009-Noul Cod civil)___ 99
Sectiunea a 2-a. Domeniul de aplicare a dreptului de
preemptiune __ 100
§ 1. Terenurile asupra carora se exercita dreptul de
preemptiune 100
§ 2 Titularii dreptului de preemptiune  101
2.1. Ordinea de preferinta ___ 101
2.2. Coproprietarii _ 104
2.3. Vecinii___ 107
Sectiunea a 3-a. Procedura de exercitare a dreptului de
preemptiune __ 108
Sectiunea a IV-a. Corelatii intre reglementarea Codului
silvic si cea din Noul Cod civil in ceea ce priveste dreptul de
preemptiune __ 110
TITLUL III. DREPTUL DE PREEMPtIUNE iN DOMENIUL
PROPRIETatII INTELECTUALE __ 114
Capitolul 1. Dreptul de preemptiune in domeniul
proprietatii industriale ___ 114
Sectiunea 1. Reglementarea legala a dreptului de
preemptiune __ 114
Sectiunea a 2-a. Domeniul de aplicare a dreptului de
preemptiune __ 116
§ 1. Inventia asupra careia se exercita dreptul de
preemptiune  116
XII DREPTUL DE PREEMPtIUNE
§ 2. Brevetul de inventie __ 120
§ 3. Contractele asupra carora se exercita dreptul de
preemptiune 122
Sectiunea a 3-a. Procedura de exercitare a dreptului de
preemptiune __ 127
Sectiunea a 4-a. Consecintele nerespectarii dreptului de
preemptiune __ 131
Capitolul 2. Dreptul de preemptiune in domeniul
dreptului de autor ___ 135
Sectiunea 1. Reglementarea legala a dreptului de
preemptiune __ 135
Sectiunea a 2-a. Domeniul de aplicare a dreptului de
preemptiune __ 136
§ 1. Drepturile de care se bucura autorul operei
literare, artistice sau stiintifice __ 136
§ 2. Contractul de editare _ 139
§ 3. Conditiile necesare exercitarii dreptului de
preemptiune  141
Sectiunea a 3-a. Procedura de exercitare a dreptului de
preemptiune __ 143
Sectiunea a 4-a. Consecintele nerespectarii dreptului de
preemptiune __ 145
TITLUL IV. DREPTUL DE PREEMPtIUNE iN MATERIA
LOCAtIUNII __ 147
Capitolul I. Dreptul de preemptiune reglementat de
O.U.G. nr. 40/1999___ 148
Sectiunea 1. Reglementarea legala a dreptului de
preemptiune __ 148
Sectiunea a 2-a. Domeniul de aplicare a dreptului
de preemptiune ___ 149
§ 1. Contractele de inchiriere ce intra sub incidenta
O.U.G nr. 40/1999 ___ 150
§ 2. Conditiile necesare exercitarii dreptului de
preemptiune 152
§ 3. Persoanele ce pot invoca dreptul de preemptiune
al chiriasului 154
Sectiunea a 3-a. Procedura de exercitare a dreptului
de preemptiune ___ 156
CUPRINS XIII
Sectiunea a 4-a. Consecintele nerespectarii dreptului de
preemptiune __ 158
§ 1. Sanctiunea aplicabila in cazul nerespectarii
dreptului de preemptiune__ 158
§ 2. Procedura subrogarii in drepturile cumparatorului ___ 159
Capitolul 2. Dreptul de preemptiune reglementat de
Legea nr. 10/2001 ___ 163
Sectiunea 1. Reglementarea legala a drepturilor de
preemptiune __ 163
Sectiunea a 2-a. Domeniul de aplicare a drepturilor
de preemptiune ___ 165
§ 1. Domeniul de aplicare a dreptului de preemptiune
reglementat de art. 17 din lege _ 165
§ 2. Domeniul de aplicare a dreptului de preemptiune
reglementat de art. 19 din lege _ 167
§ 3. Domeniul de aplicare a dreptului de preemptiune
reglementat de art. 42 din lege _ 168
Sectiunea a 3-a. Procedura de exercitare a drepturilor de
preemptiune __ 169
§ 1. Procedura de exercitare a dreptului de preemptiune
reglementat de art. 17 si art. 19 din lege __ 169
§ 2. Procedura de exercitare a drepturilor de preemptiune
reglementate de art. 42 din lege  172
Sectiunea a 4-a. Consecintele nerespectarii acestor
drepturi de preemptiune _ 174
Capitolul 3. Dreptul de preferinta reglementat de
art. 1828 din Noul Cod civil ___ 176
Sectiunea 1. Reglementarea legala a dreptului de
preferinta  176
Sectiunea a 2-a. Domeniul de aplicare a dreptului
de preferinta __ 178
Sectiunea a 3-a. Procedura de exercitare a dreptului de
preferinta  180
§ 1. Procedura notificarii chiriasului__ 180
§ 2. Procedura subrogarii in drepturile tertului__ 182
Capitolul 4. Dreptul de preemptiune reglementat de
art. 1849 din Noul Cod civil ___ 184
Sectiunea 1. Reglementarea legala a dreptului de
preemptiune __ 184
XIV DREPTUL DE PREEMPtIUNE
§ 1. Reglementarea dreptului de preemptiune al
arendasului cuprinsa in art. 1849 din Noul Cod civil _ 184
§ 2. Consideratii privind reglementarile anterioare ale
dreptului de preemptiune al arendasului __ 184
Sectiunea a 2-a. Domeniul de aplicare a dreptului de
preemptiune __ 188
§ 1. Contractul de arendare 188
§ 2. Bunurile arendate ce fac obiectul dreptului de
preemptiune 190
Sectiunea a 3-a. Procedura de exercitare a dreptului de
preemptiune __ 193
§ 1. Procedura notificarii arendasului  193
§ 2. Procedura subrogarii in drepturile tertului__ 195
TITLUL V. DREPTUL DE PREEMPtIUNE iN DOMENIUL
COMERCIAL__ 197
Capitolul 1. Dreptul de preemptiune in domeniul
societatilor comerciale___ 197
Sectiunea 1. Reglementarea legala a dreptului de
preemptiune __ 197
Sectiunea a 2-a. Trasaturi specifice acestui drept de
preemptiune __ 199
Sectiunea a 3-a. Domeniul de aplicare a dreptului de
preemptiune __ 201
§ 1. Titularii dreptului de preemptiune  201
§ 2. Modalitati de majorare a capitalului social _ 203
2.1. Majorarea capitalului social in conditiile art. 210
din Legea societatilor comerciale nr. 31/1990 203
2.2. Marirea capitalului social in conditiile art. 2201
din Legea societatilor comerciale nr. 31/1990 208
2.3. Majorarea capitalului social prin convertirea
obligatiunilor in actiuni__ 209
2.4. Modalitati de majorare a capitalului social ce
permit exercitarea dreptului de preemptiune_ 211
Sectiunea a 4-a. Procedura de exercitare a dreptului de
preemptiune __ 211
§ 1. Exercitarea dreptului de preemptiune_ 212
§ 2. Conditiile in care dreptul de preemptiune poate
fi limitat sau ridicat ___ 213
CUPRINS XV
§ 3. Sanctiunea aplicabila in cazul nerespectarii
dreptului de preemptiune__ 215
Capitolul al 2-lea. Dreptul de preemptiune in domeniul
francizei ___ 217
Sectiunea 1. Reglementarea legala si natura juridica
a dreptului de preemptiune___ 217
Sectiunea a 2-a. Interesul stabilirii unui drept de
preemptiune in contractul de franciza __ 218
Sectiunea a 3-a. Clauza de preemptiune inserata
in interesul francizorului _ 220
Sectiunea a 3-a. Clauza de preemptiune inserata
in interesul beneficiarului  221
Capitolul al 3-lea. Dreptul de preemptiune in domeniul
privatizarii _ 222
Sectiunea 1. Textele legale ce instituie drepturi de
preemptiune in domeniul privatizarii si ratiunea pentru
care se acorda preferinta  222
Sectiunea a 2-a. Drepturi de preemptiune reglementate
in Legea nr. 137/2002 privind unele masuri pentru
accelerarea privatizarii __ 225
§ 1. Dreptul de preemptiune reglementat de art. 12
din Legea nr. 137/2002 ___ 225
§ 2. Dreptul de preemptiune reglementat de art. 14
din Legea nr. 137/2002 ___ 229
Sectiunea a 3-a. Drepturi de preemptiune reglementate
de Legea nr. 346/2004privind stimularea infiintarii si
dezvoltarii intreprinderilor mici si mijlocii  231
Sectiunea a 4-a. Drepturi de preemptiune reglementate
de Legea nr. 1/2005 privind organizarea si functionarea
cooperatiei ___ 234
§ 1. Dreptul de preemptiune reglementat de art. 65 din
Legea nr. 1/2005  235
§ 2. Dreptul de preemptiune reglementat de art. 107 din
Legea nr. 1/2005  237
Sectiunea a 5-a. Drepturi de preemptiune reglementate
de Legea nr. 268/2001 privind privatizarea societatilor
comerciale care detin in administrare terenuri proprietate
publica si privata a statului cu destinatie agricola _ 241
§ 1. Dreptul de preemptiune exercitat in conditiile
art. 14 alin. (2) din Legea nr. 268/2001 ___ 242
XVI DREPTUL DE PREEMPtIUNE
§ 2. Dreptul de preemptiune exercitat in conditiile
art. 14 alin. (3) din Legea nr. 268/2001 ___ 244
TITLUL VI. DREPTUL DE PREEMPtIUNE iN DOMENIUL
CULTURII  247
Capitolul 1. Dreptul de preemptiune in domeniul
arhivelor nationale __ 249
Sectiunea 1. Reglementarea legala a dreptului de
preemptiune si domeniul de aplicare ___ 249
Sectiunea a 2-a. Procedura de exercitare a dreptului
de preemptiune si sanctiunea aplicabila  250
Capitolul 2. Dreptul de preemptiune in domeniul
patrimoniului cultural national mobil ___ 252
Sectiunea 1. Reglementarea legala a dreptului de
preemptiune __ 252
Sectiunea a 2-a. Domeniul de aplicare a dreptului de
preemptiune __ 253
§ 1. Bunurile asupra carora se exercita dreptul de
preemptiune 253
§ 2. Conditiile in care are loc vânzarea publica a
bunurilor___ 256
Sectiunea a 3-a. Procedura de exercitare a dreptului de
preemptiune si sanctiunea aplicabila ___ 257
Capitolul 3. Dreptul de preemptiune in domeniul
monumentelor istorice___ 259
Sectiunea 1. Reglementarea legala a dreptului de
preemptiune __ 259
Sectiunea a 2-a. Domeniul de aplicare a dreptului de
preemptiune __ 260
§ 1. Bunurile asupra carora se exercita dreptul de
preemptiune 260
§ 2. Clasarea monumentelor istorice in categoriile
prevazute de lege ___ 262
Sectiunea a 3-a. Procedura de exercitare a dreptului de
preemptiune si sanctiunea aplicabila ___ 264
Capitolul 4. Dreptul de preemptiune reglementat de
Legea nr. 379/2003 privind regimul mormintelor si
operelor comemorative de razboi __ 268
Sectiunea 1. Reglementarea legala a dreptului de
preemptiune __ 268
CUPRINS XVII
Sectiunea a 2-a. Domeniul de aplicare a dreptului de
preemptiune __ 269
Sectiunea a 3-a. Procedura de exercitare a dreptului de
preemptiune si sanctiunea aplicabila ___ 271
TITLUL VII. DREPTUL DE PREEMPtIUNE REGLEMENTAT
iN ALTE LEGI SPECIALE 273
Capitolul I. Dreptul de preemptiune in domeniul
exproprierii  273
Sectiunea 1. Reglementarea legala a dreptului de
preemptiune in acest domeniu 273
Sectiunea a 2-a. Notiunea de expropriere si conditiile de
realizare a acesteia  275
Sectiunea a 3-a. Dreptul de retrocedare – modalitate de
redobândire a imobilului expropriat initiata de fostul
proprietar sau succesorii acestuia _ 280
Sectiunea a 4-a. Natura juridica a dreptului reglementat
de art. 37 din Legea nr. 33/1994 si natura actului juridic
asupra caruia se exercita acest drept __ 283
Sectiunea a 5-a. Conditiile de exercitare a dreptului de
preemptiune la cumpararea imobilului expropriat si
sanctiunea aplicabila in caz de nerespectare a acestuia 285
Sectiunea a 6-a. Dreptul prioritar la inchirierea imobilului
expropriat  288
Sectiunea a 7-a. Discutii privind aplicarea legii in timp
in ceea ce priveste efectele mediate ale exproprierii ___ 290
Capitolul al 2-lea. Dreptul de preemptiune reglementat
de art. 123 din legea administratiei publice locale
nr. 215/2001  294
Sectiunea 1. Reglementarea legala a dreptului de
preemptiune __ 294
Sectiunea a 2-a. Domeniul de aplicare a dreptului de
preemptiune __ 295
Sectiunea a 3-a. Conditiile de exercitare a dreptului de
preemptiune si sanctiunea aplicabila ___ 298
CONCLUZII___ 300
BIBLIOGRAFIE 305
INDEX ___ 315

ISBN 978-606-522-527-5
Nr. pagini 352
Data: 05.12.2011