Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Prima pagină » Ştiri juridice » Casta notarilor - lovită adânc la buzunare

Casta notarilor - lovită adânc la buzunare

  Publicat: 29 Jul 2008       11546 citiri       Sursa: EuroAvocatura.ro  


Codul muncii comentat Marius-Catalin Predut
Lucruri utile omului, cu valoare economica si susceptibile de apropiere.
Un avocat ieşean, Cristian Moşuţi, a dat o puternică lovitură sub centură castei notarilor. Practic, hotărârile judecătoreşti obţinute în instanţă de Moşuţi le-ar putea lua pâinea de la gură notarilor, singurii care aveau până acum dreptul să încheie şi să autentifice contracte de vânzare-cumpărare pentru bunuri imobile.

Plata a serviciilor de asistenta juridica prestate de catre un avocat, pe care beneficiarul o face colectivului de asistenta juridica.
Sistem unitar si obligatoriu de evidenta tehnica, economica si juridica
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
Plata a serviciilor de asistenta juridica prestate de catre un avocat, pe care beneficiarul o face colectivului de asistenta juridica.
Sistem unitar si obligatoriu de evidenta tehnica, economica si juridica
(ternem CNA). Orice forma de mesaj, difuzat fie în baza unui contract cu o persoana fizica sau juridica, publica ori privata, în schimbul unui tarif sau al altor beneficii, privind exercitarea unei activitati comerciale, mestesugaresti, profesionale,
Sistem unitar si obligatoriu de evidenta tehnica, economica si juridica
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Bunuri materiale, activitati sau actiuni, proiecte, pe care o banca accepta sa le crediteze
Prestatia la care partile sau numai una din ele se obliga.
Legea 10 din 2001. Suprafata de teren afectata utilizarii constructiei retrocedabile, in limita imprejmuirilor existente;
Conventia prin care una din parti sau ambele parti se obliga sa incheie in viitor
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
Conventia prin care una din parti sau ambele parti se obliga sa incheie in viitor
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
De acum înainte, se pare că acest lucru îl pot face şi avocaţii, care – spre deosebire de notari – nu percep taxe raportate la valoarea de piaţă a imobilului, ci doar un onorariu negociabil. În acest fel, notarii, în rândul cărora sunt personaje cunoscute, cum ar fi Ioana Tăriceanu, Ioana Băsescu, Manuela Mitrea şi soţia ministrului de Interne, vor trebui să facă faţă unei concurenţe acerbe.

Concret, Cristian Moşuţi a reuşit să câştige un proces cu Oficiul de Cadastru Iaşi şi a înscris în Cartea Funciară dreptul de proprietate al clientului său asupra unui imobil, fără intervenţia notarului. Clientul, Lucian Râpan Alin, a încheiat, în anul 2007, un contract de vânzare-cumpărare pentru un apartament chiar la cabinetul avocatului Cristian Moşuţi. Acesta i-a perceput ca onorariu o sumă de 10 ori mai mică decât ar fi plătit la notar. După ce avocatul a întocmit dosarul cu toate documentele necesare, a solicitat Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Iaşi intabularea casei.

Cei de la Cadastru i-au respins cererea întrucât contractul de vânzare-cumpărare nu a fost legalizat de către un notar. Judecătorii i-au dat însă câştig de cauză, dispunând intabularea în Cartea Funciară a dreptului de proprietate asupra apartamentului respectiv. Pe baza acestei decizii irevocabile a instanţei, avocatul Cristian Moşuţi a obţinut însă câştig de cauză şi într-un alt dosar având acelaşi obiect .

Practic, prin acest procedeu, vânzătorul şi cumpărătorul pot economisi sume importante de bani, care trebuie achitate obligatoriu la notar: onorariu, taxele notariale de autentificare, impozitul de 3% din valoarea imobilului. Situaţia este un pic mai complicată în cazul în care obiectul contractului de vânzare îl reprezintă un teren . Avocatul Moşuţi a găsit însă o portiţă şi pentru această situaţie. Părţile pot încheia la notariat doar un antecontract de vânzare-cumpărare, putând solicita ulterior instanţei să pronunţe o hotărâre care să ţină loc de contract de vânzare-cumpărare. În acest mod, a obţinut câştig de cauză pentru clienţii săi, Avădănii Răzvan şi Ligia, care aveau deja încheiat un antecontract la notar pentru cumpărarea unui teren, dar vânzătorul nu se mai prezentase pentru perfectarea tranzacţiei. Judecătorii au admis acţiunea şi au dispus translatarea dreptului de proprietate către clien­ţii avocatului Moşuţi.


Citeşte mai multe despre:   



Comentează: Casta notarilor - lovită adânc la buzunare
Articole Juridice

Poate fi obligat Statul Roman la plata cheltuielilor de judecata efectuate de inculpatul achitat pentru ca fapta penala nu exista?
Sursa: Av. Andrei-Gheorghe Gherasim

Cum se poate contesta o sanctiune a ANSPDCP (Autoritatii de supraveghere)?
Sursa: EuroAvocatura.ro

Legea 129/2018: Cum poate fi inspectat sediul societatii de inspectorii Autoritatii de supraveghere si ce documente pot solicita?
Sursa: Av. Andrei-Gheorghe Gherasim



Jurisprudenţă

Decizia CCR referitoare la subiectul activ al infractiunii de spalare de bani
Pronuntaţă de: Curtea Constitutionala a Romaniei

RIL. Litigiile avand ca obiect drepturile banesti solicitate de jandarmi, pompieri si personalul militar cu statut de functionari publici sunt de comp
Pronuntaţă de: ICCJ

Dezlegarea unei chestiuni de drept. Cazurile si efectele reducerii limitei de pedeapsa martorului denuntator in temeiul art. 19 din Legea nr. 682/2002
Pronuntaţă de: ICCJ

Legislaţie

LEGEA nr. 156/2018 pentru modificarea si completarea Legii nr. 188/1999 privind Statutul functionarilor publici
LEGEA nr. 156/2018 pentru modificarea si completarea Legii nr. 188/1999 privind Statutul functionari ...

Legea 129/2018 privind infiintarea, organizarea si functionarea Autoritatii Nationale de Supraveghere a Prelucrarii Datelor cu Caracter Personal
LEGE nr. 129/2018 pentru modificarea si completarea Legii nr. 102/2005 privind infiintarea, organiza ...

LEGE nr. 102/2005, Actualizata 2018, privind infiintarea, organizarea si functionarea Autoritatii Nationale de Supraveghere a Prelucrarii Datelor cu C
LEGE nr. 102/2005, Actualizata 2018, privind infiintarea, organizarea si functionarea Autoritatii Na ...