500.000 de americani nu vor mai trebui sa dea banii pe credite inapoi

Circa 500.000 de americani nu vor fi dati afara din locuintele pe care nu mai au bani sa le plateasca, deoarece Congresul doreste sa le stearga datoriile, salvand astfel si sistemul bancar american de un lant de falimente.

O lege de "salvare a locuintelor" a trecut deja de Camera Reprezentantilor si se afla acum impotmolita temporar in Senat, din cauza unor amendamente de ultim moment. Dar, la o prima lectura a fost aprobata, miercuri seara, cu 79 la 16 voturi, transmite AFP. Mai mult, si obiectiile Casei Albe, care amenintase ca va respinge prin veto o asemenea lege, s-au mai temperat. Purtatorul de cuvant al presedintelui George W. Bush, Dana Perino, a apreciat "numeroasele masuri bune" pe care le contine legea, menita sa curmeze valul de evacuari silite, care au crescut cu 48 la suta fata de acum un an.

Congresul propune ca Guvernul american sa ia asupra sa garantarea creditelor prin intermediul a doua corporatii "de refinantare a creditelor imobiliare" - Federal National Mortgage Association (FNMA - cunoscut ca "Fannie Mae"), respectiv Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC - "Freddie Mac"). Ambele organisme sunt cotate la bursa, actioneaza liber pe piata, insa au capital de stat, asadar Congresul vrea sa-i salveze pe cetateni prin mijloace demne de un guvern de stanga din Europa . Totusi, "salvati" nu vor fi doar alegatorii, ci si bancile lor. De aici si nemultumirea lui Bush, exprimata de Dana Perino: "Lucrul cu care nu suntem insa de acord este cadoul facut creditorilor". Practic, FNMA si FHLMC vor elibera bancile de povara celor 300 miliarde USD pe care cu mare dificultate le-ar fi recuperat de la clienti .

Sistemul bancar american, la mana statului

Din cauza conditiilor actuale ale economiei americane, ban�cile nu prea ar avea mari sperante sa-si recupereze cre�di�tele neperformante. Chiar daca debitorii rau-platnici sunt dati afara din case, piata este suprasaturata de oferte de locuinte, timp in care cererea (oameni care sa-si permita investitii imobiliare) este in continua diminuare. Astfel, chiar si cand o banca ar reusi sa vanda o locuinta din care au fost evacuati cei ce n-au putut sa-si achite ipoteca, pretul incasat nu va aduce niciun profit bancii. Iar dupa un lant de asemenea vanzari neprofitabile, falimentul este tot mai aproape.

Acest lucru este posibil deoa�rece "criza creditului" din SUA a dezvaluit ca bancile acordasera prea multe credite imobiliare unor clienti care nu ar fi meritat sa fie "creditati" nici in conditii de prosperitate economica, asadar cu atat mai putin in conditii de devalorizare accentuata a dolarului si ince�tinire a ritmului de crestere economica.

De patru ori mai multi americani, in pericol sa ramana pe drumuri

Insa si aprobarea acestei legi nu ar salva de evacuare decat un sfert dintre cele doua milioane de familii care risca sa-si piarda locuintele in 2008, estimeaza NCRC, o asociatie de protejare a drepturilor debitorilor imobiliari, citata de Reuters.

Spre deosebire de piata imobiliara din Europa, unde clientii dau adesea un avans de 25-30 la suta din valoare imo�bilului, in SUA bancile suportau pana la 95 la suta din pretul locuintei. Astfel, asemenea cli�enti sunt dintre cei care n-au nicio problema sa se intoarca la traiul intr-o rulota. Dar, odata ce criza economica se prelungeste, ar putea fi amenintati cu evacuarea americani din clasa de mijloc, care au platit din economiile lor o parte din pretul locuintei. De-abia de acum inainte, efectele sociale ale "crizei creditului" ar putea sa se accentueze, pe masura ce ar putea avea de suferit clienti care chiar au ceva de pierdut.