Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Prima pagină » Ştiri juridice » CCR a declarat partial neconstitutional art. 26 din Legea asociatiilor de proprietari

CCR a declarat partial neconstitutional art. 26 din Legea asociatiilor de proprietari

  Publicat: 22 Jun 2011       5067 citiri       Sursa: EuroAvocatura.ro  


Procedeu defensiv de aparare a drepturilor si libertatilor publice, aflat la dispozitia justitiabililor;
In MO 421/2011 a fost publicata Decizia nr. 670/2011 a Curti Constitutionale prin care s-a admis exceptia de neconstitutionalitate a prevederilor art. 26 din Legea 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari.

Unica autoritate de justitie din Romania, garantul suprematiei Constitutiei, care se supune numai Constitutiei si legii sale de organizare si functionare.
Organizatie a proprietarilor apartamentelor dintr-o cladire
Este acel raport juridic in continutul caruia intra dreptul subiectului activ, denumit creditor, de a cere subiectului pasiv, denumit debitor, sa dea, sa faca sau sa nu faca ceva, sub sanctiunea constrangerii de stat in cazul neexecutarii de buna voie.
(In sensul Legii 10 din 2001). Orice teren si/sau constructie situat in intravilan, cu oricare din destinatiile avute la data preluarii, precum si orice bun mobil devenit imobil prin incorporare in aceasta constructie,
Termen folosit pentru a desemna activitatea instantelor judecatoresti.
Pagube, stricaciuni produse in contul cuiva ca urmare a unor evenimente neprevazute (incendiu, inundatie etc.).
Act adoptat de organele de stat,
Termen folosit pentru a desemna activitatea instantelor judecatoresti.
Termen folosit pentru a desemna activitatea instantelor judecatoresti.
Procedeu defensiv de aparare a drepturilor si libertatilor publice, aflat la dispozitia justitiabililor;

Curtea Constitutionala, examinand exceptia, a constatat urmatoarele:

1. Referitor la textul art. 25 alin. (4) din Legea 230/2007 , acesta prevede ca hotararile adunarilor generale se consemneaza in registrul de procese-verbale al asociatiei de proprietari, se semneaza de catre toti membrii comitetului executiv si se comunica, in scris, tuturor proprietarilor. In speta de fata, Curtea Constitutionala retine ca asociatia de proprietari nu si-a indeplinit obligatia de comunicare a hotararii adoptate, astfel incat nu s-a realizat publicitatea hotararilor ce vizeaza in mod direct proprietarii.

2. Din continutul textului art. 26 din Legea 230/2007 rezulta indubitabil dreptul oricarui proprietar/coproprietar dintr-un imobil cu destinatie de locuinte de a ataca in justitie hotararea adunarii generale a asociatiei, daca aceasta ``este de natura sa produca daune intereselor proprietarilor``, iar termenul de contestare a hotararii adunarii generale a proprietarilor curge la fel, atat pentru proprietarii care nu sunt membri ai asociatiei, cat si pentru membrii acesteia, si anume de la data adoptarii hotararii.

In aceste conditii, Curtea apreciaza ca proprietarii care nu au avut cunostinta de adunarea generala a asociatiei de proprietari si nici de faptul ca s-a adoptat o hotarare a acesteia, prin care au fost afectati, se pot afla in situatia de a nu putea contesta hotararea in termenul prevazut de norma legala criticata, si anume cel de 45 de zile de la adoptarea acesteia. Din aceasta perspectiva, Curtea constata ca art. 26 din Legea 230/2007 aduce atingere dreptului de a accede efectiv la justitie pentru apararea drepturilor legitime al persoanelor interesate.

Asa fiind, Curtea constata ca sintagma ``de la adoptarea acesteia`` cuprinsa in art. 26 din Legea 230/2007 este neconstitutionala, referitor la momentul de la care se poate ataca in justitie respectiva hotarare, astfel incat a admis exceptia de neconstitutionalitate privind art. 26, respingand-o in ceea ce priveste art. 25 alin. (4).



Citeşte mai multe despre:    Curtea Constitutionale    Legea 230/2007    Asosciatie de proprietari

Consultă un avocat online
MCP Cabinet avocati - Specializati in litigii de munca, comerciale, civile si de natura administrativa.

Alte titluri

Legi promulgate in data de 10 martie 2015
10 Mar 2015 | 842

Monitorul Oficial al Romaniei nr. 152 din 3.03.2015
03 Mar 2015 | 2918

Activitatea Avocatului Poporului in trimestrul IV al anului 2010
10 Feb 2011 | 1875

INS: In octombrie 2010 numarul autorizatiile de construire a scazut cu peste 16 la suta
29 Nov 2010 | 1600

AMR solicita uniformizarea formelor de protest
04 Sep 2009 | 880



Articole Juridice

Recursul in interesul legii. Art. 471 - 474 - NCPP
Sursa: EuroAvocatura.ro

Jurisprudenţă

Decizie de concediere bazata pe un temei de drept declarat neconstitutional. Reintegrarea salariatului pe postul detinut si plata despagubirilor
Pronuntaţă de: Curtea de Apel Bucuresti, Sectia a VII-a pentru cauze privind Conflicte de munca si Asigurari sociale, Decizia nr. 2841/2016 din 31.05.2016

Suspendarea contractului individual de munca in urma formularii unei plangeri penale de catre angajator. Proportionalitatea masurii
Pronuntaţă de: Curtea de Apel Ploiesti, Sectia I Civila, Decizia nr. 937 din 19.04.2016

Acord de mediere privind achitarea debitelor datorate asociatiei de proprietari
Pronuntaţă de: Judecatoria Braila, Sectia civila, Sentinta civila nr. 5186 din 23.09.2010

Criterii de distribuire a pretului obtinut prin executare silita a unui imobil asupra caruia exista atat un privilegiu imobiliar al asociatiei de proprietari, cat si o ipoteca conventionala a bancii
Pronuntaţă de: Tribunalul Constanta, Decizia nr. 1063 din 04.10.2012