HG nr. 151/2010 privind aprobarea Programului Renasterea satului romanesc - 10 case pentru specialisti

(1) Terenurile prevazute la art. 3 alin. (2) se preiau de Agentia Nationala pentru Locuinte, in folosinta gratuita, in conditiile legii, pe perioada realizarii obiectivelor de investitii privind constructia de case pentru specialisti, doar daca sunt libere de orice sarcina si sunt cuprinse cu destinatia propusa in planuri urbanistice aprobate.
(2) Pentru obiectivele de investitii prevazute in Program, Agentia Nationala pentru Locuinte va achizitiona studii de fezabilitate, care vor fi supuse aprobarii, potrivit legii.
(3) Finantarea studiilor de fezabilitate prevazute la alin. (2) se asigura din alocatii de la bugetul de stat, prevazute anual cu aceasta destinatie, prin bugetul Ministerului Dezvoltarii Regionale si turismului, aprobat in conditiile legii, precum si din resursele prevazute cu aceasta destinatie de catre Agentia Nationala pentru Locuinte in bugetul propriu, conform prevederilor art. 6 alin. (2) din Legea nr. 152/1998 privind infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte, republicata.
(4) Studiile de fezabilitate supuse aprobarii conform alin. (2) vor fi insotite de cate un exemplar al contractelor incheiate potrivit prevederilor art. 3 alin. (4) din Legea nr. 152/1998, republicata.
(5) Aprobarea documentatiilor tehnico-economice ale obiectivelor de investitii prevazute la alin. (2) se face in conditiile prevazute de lege pentru investitiile publice.

Art. 7
(1) Dupa aprobarea studiilor de fezabilitate si dupa aprobarea finantarii programului de investitii prin legea anuala a bugetului de stat, Agentia Nationala pentru Locuinte organizeaza si desfasoara, potrivit legislatiei privind achizitiile publice, procedurile pentru achizitia proiectarii si a executiei lucrarilor, pe baza documentatiei tehnice elaborate.
(2) Inaintea incheierii contractului de antrepriza pentru executarea lucrarilor de constructii-montaj, Agentia Nationala pentru Locuinte transmite directiei coordonatoare din cadrul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului devizul general al investitiei privind realizarea caselor pentru specialisti, insotit de devize financiare estimative pentru categoriile de cheltuieli care nu intra in valoarea contractului de antrepriza, in vederea urmaririi alocarii fondurilor necesare pe categorii de cheltuieli . Decontarea cheltuielilor necesare realizarii obiectivelor de investitii cuprinse in devizul general se asigura pe surse de finantare .
(3) Agentia Nationala pentru Locuinte asigura urmarirea si supravegherea tehnica a lucrarilor, receptia la terminarea lucrarilor de constructii-montaj, conform graficului-anexa la contract, si punerea in functiune a obiectivelor de investitii. Agentia Nationala pentru Locuinte participa si la receptia finala a lucrarilor de constructii-montaj.
(4) Supravegherea tehnico-economica a lucrarilor de constructii-montaj se realizeaza de Agentia Nationala pentru Locuinte, prin personal propriu atestat, angajat cu contract sau prin unitati de consultanta, in conformitate cu reglementarile in vigoare. (5) Pentru consultanta si asistenta tehnica in urmarirea si derularea investitiilor, inclusiv pentru plata personalului de supraveghere pe parcursul realizarii obiectivelor de constructii privind realizarea de locuinte pentru specialisti in cadrul Programului, Agentia Nationala pentru Locuinte poate efectua si deconta cheltuieli in cuantum de pana la 3% din valoarea lucrarilor de constructii-montaj executate si admise la decontare. Aceste cheltuieli se cuprind in devizul general pentru obiectivele de investitii si se incaseaza pe masura realizarii lucrarilor de constructii-montaj.
(6) La finalizarea lucrarilor, in vederea efectuarii receptiei constructiilor de locuinte pentru specialisti, participa reprezentanti ai autoritatilor administratiei publice locale care urmeaza sa preia in administrare respectivele locuinte, precum si un reprezentat al Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului.

Art. 8
(1) In termen de 10 zile de la receptia prevazuta la art. 7 alin. (6), se va efectua predarea-primirea caselor pentru specialisti construite prin Program, precum si a terenurilor aferente, prin protocol incheiat intre Agentia Nationala pentru Locuinte si autoritatile administratiei publice locale. La aceeasi data, folosinta gratuita acordata Agentiei Nationale pentru Locuinte asupra terenurilor aferente locuintelor pentru specialisti inceteaza de drept .
(2) Receptia finala a caselor pentru specialisti este realizata prin grija autoritatilor administratiei publice locale care le au in administrare, din comisia de receptie facand parte si un reprezentant nominalizat de Agentia Nationala pentru Locuinte.

Art. 9
Administrarea caselor pentru specialisti construite prin Program se face in conditiile prevazute de lege pentru locuintele din fondul locativ de stat .

Art. 10
(1) In vederea solutionarii cererilor privind repartizarea caselor pentru specialisti construite prin Program, autoritatile administratiei publice locale vor stabili masurile necesare pentru luarea in evidenta si pentru examinarea solicitarilor primite. In acest scop, prin hotarari ale consiliilor locale ale comunelor se vor constitui comisii de examinare a solicitarilor de case pentru specialisti si se vor stabili si da publicitatii, prin afisare la sediul primariilor, actele justificative necesare care insotesc cererea si locul de primire a cererilor. In cazul in care exista mai multe cereri, consiliile locale vor stabili ordinea de repartizare, tinerii sub 35 de ani care au specializarile prevazute la art. 2 alin. (3) din hotarare avand prioritate in obtinerea unei locuinte.
(2) Casele construite prin Program vor fi repartizate in proportie de minimum 50% personalului didactic prevazut la art. 2 alin. (3) lit. a) din hotarare, celelalte fiind repartizate specialistilor prevazuti la art. 2 alin. (3) lit. b) si c), in fiecare comuna.
(3) Comisiile constituite conform alin. (1) vor examina cererile pentru casele construite prin Program, in ordinea de prioritate stabilita, si vor prezenta spre aprobare consiliilor locale ale comunelor lista cuprinzand solicitantii indreptatiti sa primeasca o casa . Dupa aprobare, listele se vor afisa la sediile primariilor comunelor.
(4) Contestatiile cu privire la stabilirea accesului la casele pentru specialisti construite prin Program, precum si la acordarea prioritatilor in solutionarea cererilor se vor adresa primarului in termen de 7 zile de la afisarea listelor prevazute la alin. (3). Solutionarea contestatiilor se va realiza in termen de 15 zile de la primire, in conditiile legii.

Art. 11
(1) Inchirierea caselor construite prin Program se face in conditiile prevazute de Legea locuintei nr. 114/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, de Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protectia chiriasilor si stabilirea chiriei pentru spatiile cu destinatia de locuinte, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 241/2001, cu modificarile ulterioare, si de Hotararea Guvernului nr. 1.275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea in aplicare a prevederilor Legii locuintei nr. 114/1996, cu modificarile si completarile ulterioare.
(2) Durata contractelor de inchiriere va fi stipulata in contractul de inchiriere incheiat intre partile contractante, accesoriu la contractul de munca .
(3) Chiriasul are obligatia de a preda locuinta in termen de 30 de zile de la data la care inceteaza a-si mai desfasura activitatea in considerarea careia locuinta a fost inchiriata in comuna respectiva.
(4) Consiliile locale pot hotari plata chiriei din bugetele locale, in limita legii si potrivit competentelor stabilite prin lege, aceasta neputand sa fie mai mare decat cheltuielile cu administrarea imobilului.

Art. 12
In cazul in care casele construite prin Program raman vacante, acestea se pot repartiza si inchiria unor specialisti din alte domenii pe o perioada determinata, pana la aparitia unor noi cereri din partea solicitantilor prevazuti la art. 2 alin. (3) din hotarare .