Actiune pentru constatarea pe cale judecatoreasca a dreptului de proprietate asupra unei constructii. Caracterul patrimonial al actiunii. Cai de atac

Termenul de litigiu folosit de legiuitor in art. 282 ind. 1 C.p.c. desemneaza toate actiunile cu caracter patrimonial, calificate ca atare de doctrina si jurisprudenta in materie, prin raportare la obiectul acestora, care priveste in mod direct o valoare patrimoniala ori un act juridic al carui obiect este un drept evaluabil in bani .

Ca atare, litigiile avand ca obiect constatarea pe cale judecatoreasca a dreptului de proprietate asupra unei constructiei, actiuni care privesc deci un drept real imobiliar, au un caracter patrimonial, in conditiile in care se tinde la apararea acestui drept .

***

Prin actiunea inregistrata la 27 octombrie 2004, reclamantii I.G. si I.A. au solicitat in contradictoriu cu Primaria sectorului 6 Bucuresti prin Primar si Municipiul Bucuresti prin Primar general sa se constate ca sunt proprietarii unei constructii reprezentate de extinderea balconului de la apartamentul 6, situat in Bucuresti, identificata conform raportului de expertiza tehnica imobiliara ce urmeaza a fi efectuat in cauza.

Prin sentinta civila nr.115 din 14 ianuarie 2005, Judecatoria sector 6 Bucuresti a admis exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a paratilor si a respins actiunea reclamantilor ca fiind formulata impotriva unor persoane lipsite de calitate procesuala.

Pentru a hotari astfel, instanta de fond a retinut ca reclamantii se afla in situatia reglementata de art.492 Cod civil, intrucat extinderea balconului nu s-a facut pe cota indiviza de teren aferenta apartamentului proprietatea lor ci a exces pe terenul aferent intregului imobil, deci si a celorlalti proprietari ai condominiului si fiind vorba de un teren proprietate privata, actiunea trebuia indreptata impotriva proprietarilor acestuia.

Curtea de Apel Bucuresti, sectia a III-a civila si pentru cauze cu minori si familie, prin decizia nr.868 din 19 mai 2005 a admis exceptia de necompetenta materiala si a declinat competenta de solutionare a recursului declarat de reclamanti impotriva hotararii pronuntata de judecatorie in favoarea Tribunalului Bucuresti.

Curtea de apel a facut aplicatiunea art.282 ind. 1 si art.299 alin.3 Cod procedura civila, constatand ca valoarea imobilului este sub 1 miliard lei si calificand drept recurs calea de atac exercitata impotriva hotararii pronuntata la fond .

Impotriva acestei ultime decizii au declarat recurs reclamantii, solicitand admiterea acestuia, casarea hotararii si trimiterea cauzei pentru solutionarea apelului la Tribunalul Bucuresti. Au aratat ca au formulat o actiune in constatarea dobandirii dreptului de proprietate prin accesiune, intemeiata pe dispozitiile art.111 Cod procedura civila, actiune care nu poate fi considerata ca fiind evaluabila in bani .

Recursul este nefondat.

Art.282 ind. 1 C.p.c. stipuleaza ca nu sunt supuse apelului hotararile judecatoresti date in prima instanta in cererile introduse pe cale principala privind litigii al caror obiect are o valoare de pana la 5 miliarde lei, inclusiv, in materie civila, iar art.2 pct.3 C.p.c. prevede ca tribunalele judeca, ca instante de recurs, recursurile declarate impotriva hotararilor pronuntate de judecatorii, care, potrivit legii, nu sunt supuse apelului.

Se retine ca si inainte de intrarea in vigoare a Legii nr.219/2005, art.2821 C.p.c. restrangea exercitiul apelului la litigii al caror obiect avea o valoare de pana la 1 miliard lei inclusiv, iar art.299 alin.3 prevedea ca in situatia in care hotararile pronuntate de instantele judecatoresti sunt supuse numai recursului, judecarea acestei cai de atac era de competenta instantei imediat superioare celei care a pronuntat hotararea in cauza.

Termenul de litigiu folosit de legiuitor in art.282 ind. 1 C.p.c. desemneaza toate actiunile cu caracter patrimonial, calificate ca atare de doctrina si jurisprudenta in materie, prin raportare la obiectul acestora, care priveste in mod direct o valoare patrimoniala ori un act juridic al carui obiect este un drept evaluabil in bani .

Or, litigiul dedus judecatii are ca obiect constatarea pe cale judecatoreasca a dreptului de proprietate al reclamantilor asupra constructiei edificate, actiune care priveste deci un drept real imobiliar, fiind de necontestat caracterul sau patrimonial, in conditiile in care se tinde la apararea acestui drept .

Se retine totodata ca potrivit art.18 C.p.c., in cererile pentru constatarea existentei sau neexistentei vreunui drept, competenta instantei se determina dupa regulile prevazute pentru cererile avand ca obiect executarea prestatiei

Pentru aceste motive, recursul a fost respins ca nefondat