Ordinul nr. 133/2009, pentru modificarea si completarea Regulamentului de organizare si functionare a birourilor de cadastru si publicitate imobiliara, aprobat prin Ordinul directorului general al Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara nr. 633/2006

"(4¹) Cererea de inscriere in cartea funciara depusa personal de catre parte va avea atasata obligatoriu copia actului de identitate a deponentului."

13. La articolul 58, alineatul (4) se modifica si va avea urmatorul cuprins:

"(4) Pe perioada blocarii se vor putea elibera numai copii certificate ale cartii funciare si extrase de carte funciara pentru informare, cu mentiunea numarului si a datei de inregistrare a cererii de eliberare a extrasului de carte funciara pentru autentificare si a notarului public care a solicitat extrasul."

14. La articolul 63, alineatul (1) se modifica si va avea urmatorul cuprins:

"Art. 63. - (1) Dreptul de proprietate si celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor inscrie in cartea funciara pe baza actului prin care s-au constituit ori s-au transmis in mod valabil din punct de vedere al formei cerute pentru validitatea actului, potrivit art. 20 si 48 din lege."

15. La articolul 63, dupa alineatul (1) se introduce un nou alineat, alineatul (1¹), cu urmatorul cuprins:

"(1¹) Registratorul va respinge cererea de inscriere a actului juridic a carui nulitate absoluta este prevazuta in mod expres de lege sau pentru neindeplinirea unor conditii speciale prevazute de reglementarile in vigoare."

16. La articolul 76, dupa alineatul (1) se introduc trei noi alineate, alineatele (1¹)-(1³), cu urmatorul cuprins:

"(1¹) Radierea notarii antecontractului din cartea funciara se va realiza din oficiu la inscrierea contractului incheiat intre aceleasi parti. In situatia in care contractul nu se incheie, radierea notarii antecontractului din cartea funciara se face cu acordul partilor, iar in lipsa acestuia, in baza unei hotarari judecatoresti irevocabile sau in baza incheierii de certificare fapte, potrivit art. 91 din Legea nr. 36/1995, cu modificarile si completarile ulterioare, care atesta ca, desi somata, una dintre parti a refuzat sa se prezinte la notarul public in vederea autentificarii contractului.

(1²) Antecontractul se va putea radia si dupa trecerea unui termen de 3 ani de la implinirea termenului stabilit pentru incheierea contractului, daca cel in drept n-a cerut notarea litigiului privitor la executarea acestuia.

(1³) Radierea litigiului se va dispune in baza dovezii stingerii irevocabile a litigiului constatata, prin hotarare judecatoreasca sau certificat de grefa."

17. La articolul 83, alineatul (1) se modifica si va avea urmatorul cuprins:

"Art. 83. - (1) Alipirea imobilelor se poate realiza daca sunt situate in aceeasi unitate administrativ-teritoriala si nu sunt grevate de sarcini. In cazul in care imobilele ce urmeaza a fi alipite sunt grevate cu sarcini, operatia de alipire nu se poate face decat cu acordul titularilor acestor sarcini, cu exceptia situatiei in care imobilul provine dintr-o dezmembrare. Proprietarii unor imobile alaturate pot solicita inscrierea comasarii in cartea funciara in baza actului de comasare, a unei conventii privind stabilirea cotelor-parti detinute din imobilul rezultat in urma comasarii, incheiata in forma autentica, si a unei documentatii cadastrale."

18. La articolul 83, dupa alineatul (2) se introduce un nou alineat, alineatul (2¹), cu urmatorul cuprins:

"(2¹) Notarea plangerii impotriva incheierii de carte funciara si a litigiilor avand ca obiect imobilul inscris in cartea funciara constituie piedica la comasarea sau dezmembrarea imobilului, pana la radierea acestora".

19. La articolul 89, alineatul (4) se modifica si va avea urmatorul cuprins:

"(4) In acest ultim caz, rectificarea de carte funciara se dispune prin incheiere, in baza hotararii judecatoresti definitive si irevocabile prin care s-a admis actiunea de fond . Actiunea de fond poate fi, dupa caz, o actiune in nulitate, rezolutiune, reductiune sau orice alta actiune intemeiata pe o cauza de ineficacitate a actului ."

20. Articolul 91 se modifica si va avea urmatorul cuprins:

"Art. 91. - Hotararea judecatoreasca definitiva si irevocabila referitoare la un bun imobil se va nota in cartea funciara, la cerere sau din oficiu ."

21. La articolul 93, alineatul (1) se modifica si va avea urmatorul cuprins:

"Art. 93. - (1) Notarea existentei unui litigiu cu privire la drepturile ce fac obiectul inscrierii in cartea funciara se va putea face fie la cererea partii interesate, fie din oficiu la sesizarea instantei de judecata . Notarea se va face in baza copiei actiunii avand stampila si numarul de inregistrare ale instantei sau a certificatului de grefa care identifica obiectul procesului, partile si imobilul."

22. La articolul 93, alineatul (2) se abroga.

23. La articolul 103, alineatul (2) se abroga.

Art. II. - Prezentul ordin intra in vigoare la 15 zile de la data publicarii in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I.

Directorul general al Agentiei Nationale de Cadastru si
Publicitate Imobiliara,
Mihai Busuioc

Bucuresti, 26 martie 2009.

Nr. 133.