Rezilierea contractului de arenda pentru nerespectarea culpabila a obligatiei de a plati arenda anual

Din actele si lucrarile dosarului rezulta urmatoarele:
In fapt, motiveaza reclamanta, ca prin titlul de proprietate nr. 14788-31/08.11.1993 are in proprietate suprafata de 6,5 ha teren arabil situat in extravilanul comunei C in Tarlaua 1 Parcelele 42-43-44 .
Intrucat atat ea , cat si sotul sau, sunt batrani si neputinciosi, prin invoiala, au dat terenul in arenda unor cetateni .
In anul 2008 a venit mama paratului M A propunandu-i sa lucreze terenul cu plata arendei de 30%.
Ulterior, mai exact in toamna anului 2009, cand trebuia sa primeasca plata , a aflat ca terenul a fost preluat de societatea parata .
Arata ca nu a incheiat contract cu societatea parata intrucat este bolnava de boala Parkinson si nu putea semna .
Mai arata ca, daca societatea parata se prevaleaza de acest act, invoca disp. art. 9 din Contract in referire la disp. art. 6 .
Astfel, au trecut 2 ani, respectiv, anul agricol 2008-2009 si 2009-2010 si nu a primit plata arendei nici in produse , nici in bani .
In aceste imprejurari, avand in vedere raspunderea contractuala, contractul de reziliaza de drept .
In drept isi intemeiaza actiunea pe disp. art. 1020 Cod proc. civila in referire la disp. art. 1454 Cod civil .
In sustinerea cererii a depus la dosar contractul de arenda nr. 15070/05.03.2008 .
Parata , legal citata si cu mentiunea ``personal la interogatoriu``, nu s-a prezentat in instanta pentru a-si preciza pozitia fata de actiune .
Reclamanta a mai depus la dosar urmatoarele inscrisuri : copie de pe sentinta civila nr. 71/2011 a Judecatoriei Tecuci; acte din dosarul de urmarire penala nr. 2255/P/2010 a Parchetului de pe langa Judecatoria Tecuci .
Instanta, examinand actele si lucrarile dosarului, retine urmatoarele :
La data de 05.03.2008 intre parti s-a incheiat contractul de arenda inregistrat sub nr. 15070/05.03.2008 la Consiliul Local al comunei C jud. G, avand ca obiect suprafata de 6,5 ha teren situat in extravilanul comunei C, pentru o perioada de 7 ani, incepand cu data de 05.03.2008 si pana la data de 04.03.2015 , pentru o arenda reprezentand 30% din produsele obtinute .
Reclamanta a formulat plangere penala impotriva lui M A, reprezentant al societatii parate, pentru savarsirea infractiunii de fals in inscrisuri sub semnatura privata prev. de art. 290 alin. 1 Cod penal si tulburare de posesie prev. de art. 220 alin. 1 Cod penal, plangere solutionata definitiv prin sentinta penala nr. 71/2011 a Judecatoriei Tecuci prin care au fost mentinute rezolutiile Parchetului de pe langa Judecatoria Tecuci nr. 2255/P/2010 si nr. 695/II/2/2010 - prin care s-a confirmat propunerea de a nu se incepe urmarirea penala fata de faptuitorii M I si M A .
Din continutul declaratiei data de M A in dosarul de urmarire penala nr. 2255/P/2010 acesta arata ca a incheiat cu reclamanta contractul de arenda, aceasta l-a semnat , i-a platit arenda pentru anul agricol 2008 in suma de 2500 lei iar pentru anul agricol 2009 nu i-a mai platit arenda pentru ca reclamanta a fost aceea ce a incasat subventia . A mai aratat ca pentru anul agricol 2010 nu a mai lucrat acest teren, fiind lucrat de catre SC A SA M jud. G .
Rezulta , deci, ca pentru anii agricoli 2009 si 2010 arenda nu i-a fost platita reclamantei .
Or, conf. disp. art. 8 lit. e) din Contractul de arenda raportat la art. 6 din acelasi Contract , precum si art. 1020 Cod civil, instanta va admite actiunea si va dispune rezilierea Contractului de arenda nr. 15070/05.03.2008 incheiat intre SC A COM SRL C si D V , pentru nerespectarea culpabila a obligatiei de a plati arenda anual .
Conf. art. 276 Cod proc. civila instanta va obliga pe parata sa plateasca reclamantei suma de 500,3 lei cu titlul de cheltuieli de judecata - onorariu avocat si taxa judiciara de timbru si timbru judiciar .