Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Prima pagină » Jurisprudenţă » Drept Civil » Rezilierea contractului de arenda pentru nerespectarea culpabila a obligatiei de a plati arenda anual

Rezilierea contractului de arenda pentru nerespectarea culpabila a obligatiei de a plati arenda anual

  Publicat: 30 Aug 2012       10307 citiri        Secţiunea: Drept Civil  


Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
inseamna o persoana fizica sau juridica stabilita in Uniune, desemnata in scris de catre operator sau persoana imputernicita de operator in temeiul articolului 27 din GDPR,
1. Din punct de vedere juridic, cedare temporara a dreptului de exploatare a unor bunuri, in schimbul unei plati;
Prin cererea inregistrata la aceasta instanta sub nr . 5607/324/2010 din 01.11.2010 reclamanta D V domiciliata in com. C jud. G a chemat in judecata pe parata SC A COM SRL C jud. G , prin reprezentant legal M A, pentru a se dispune rezilierea contractului de arenda inregistrat sub nr. 15070/05.03.2008 pentru neplata arendei .

Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
1. Din punct de vedere juridic, cedare temporara a dreptului de exploatare a unor bunuri, in schimbul unei plati;
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
(Hard dollars) Banii pe care o firma broker/dealer ii plateste pentru analiza, cercetare sau alte servicii financiare prestate clientilor.
(in sensul legii contenciosului administrativ, legea 554/2004) Orice drept fundamental prevazut de Constitutie sau de lege, caruia i se aduce o atingere printr-un act administrative.
1. Din punct de vedere juridic, cedare temporara a dreptului de exploatare a unor bunuri, in schimbul unei plati;
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
(Acting in concert) Atunci cand doi sau mai multi investitori actioneaza in baza unei intelegeri cu scopul atingerii unui obiectiv comun - de exemplu, obtinerea unei pozitii de control sau majoritare intr-o companie detinuta public prin cumpararea actiunilor companiei respective de pe piata secundara.
Mijloace de proba, prevazute in cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala.Potrivit legii, inscrisurile pot servi ca mijloace de proba, daca in continutul lor se arata fapte sau imprejurari de natura sa contribuie la aflarea adevarului.
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
1. Din punct de vedere juridic, cedare temporara a dreptului de exploatare a unor bunuri, in schimbul unei plati;
1. Din punct de vedere juridic, cedare temporara a dreptului de exploatare a unor bunuri, in schimbul unei plati;
Unul dintre modurile de sesizare a organelor de urmarire penala,
inseamna o persoana fizica sau juridica stabilita in Uniune, desemnata in scris de catre operator sau persoana imputernicita de operator in temeiul articolului 27 din GDPR,
Conform art. 290 Cod Penal, falsificarea unui inscris sub semnatura privata prin vreunul din modurile aratate in art. 288 (falsul material in inscrisuri oficiale),
Mijloace de proba, prevazute in cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala.Potrivit legii, inscrisurile pot servi ca mijloace de proba, daca in continutul lor se arata fapte sau imprejurari de natura sa contribuie la aflarea adevarului.
Unul dintre modurile de sesizare a organelor de urmarire penala,
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Reprezinta o faza a procesului penal, constand in activitatea desfasurata de organele de urmarire penala
1. Din punct de vedere juridic, cedare temporara a dreptului de exploatare a unor bunuri, in schimbul unei plati;
1. Din punct de vedere juridic, cedare temporara a dreptului de exploatare a unor bunuri, in schimbul unei plati;
1. Din punct de vedere juridic, cedare temporara a dreptului de exploatare a unor bunuri, in schimbul unei plati;
1. Din punct de vedere juridic, cedare temporara a dreptului de exploatare a unor bunuri, in schimbul unei plati;
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
1. Din punct de vedere juridic, cedare temporara a dreptului de exploatare a unor bunuri, in schimbul unei plati;
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Consum de resurse (mijloace de productie, forta de munca, mijloace banesti) pentru satisfacerea unor necesitati de productie sau individuale.
Plata a serviciilor de asistenta juridica prestate de catre un avocat, pe care beneficiarul o face colectivului de asistenta juridica.
Imprimat emis de un organ official, folosit pentru plata unor taxe sau impozite.
Imprimat emis de un organ official, folosit pentru plata unor taxe sau impozite.

Din actele si lucrarile dosarului rezulta urmatoarele:
In fapt, motiveaza reclamanta, ca prin titlul de proprietate nr. 14788-31/08.11.1993 are in proprietate suprafata de 6,5 ha teren arabil situat in extravilanul comunei C in Tarlaua 1 Parcelele 42-43-44 .
Intrucat atat ea , cat si sotul sau, sunt batrani si neputinciosi, prin invoiala, au dat terenul in arenda unor cetateni .
In anul 2008 a venit mama paratului M A propunandu-i sa lucreze terenul cu plata arendei de 30%.
Ulterior, mai exact in toamna anului 2009, cand trebuia sa primeasca plata , a aflat ca terenul a fost preluat de societatea parata .
Arata ca nu a incheiat contract cu societatea parata intrucat este bolnava de boala Parkinson si nu putea semna .
Mai arata ca, daca societatea parata se prevaleaza de acest act, invoca disp. art. 9 din Contract in referire la disp. art. 6 .
Astfel, au trecut 2 ani, respectiv, anul agricol 2008-2009 si 2009-2010 si nu a primit plata arendei nici in produse , nici in bani .
In aceste imprejurari, avand in vedere raspunderea contractuala, contractul de reziliaza de drept .
In drept isi intemeiaza actiunea pe disp. art. 1020 Cod proc. civila in referire la disp. art. 1454 Cod civil .
In sustinerea cererii a depus la dosar contractul de arenda nr. 15070/05.03.2008 .
Parata , legal citata si cu mentiunea ``personal la interogatoriu``, nu s-a prezentat in instanta pentru a-si preciza pozitia fata de actiune .
Reclamanta a mai depus la dosar urmatoarele inscrisuri : copie de pe sentinta civila nr. 71/2011 a Judecatoriei Tecuci; acte din dosarul de urmarire penala nr. 2255/P/2010 a Parchetului de pe langa Judecatoria Tecuci .
Instanta, examinand actele si lucrarile dosarului, retine urmatoarele :
La data de 05.03.2008 intre parti s-a incheiat contractul de arenda inregistrat sub nr. 15070/05.03.2008 la Consiliul Local al comunei C jud. G, avand ca obiect suprafata de 6,5 ha teren situat in extravilanul comunei C, pentru o perioada de 7 ani, incepand cu data de 05.03.2008 si pana la data de 04.03.2015 , pentru o arenda reprezentand 30% din produsele obtinute .
Reclamanta a formulat plangere penala impotriva lui M A, reprezentant al societatii parate, pentru savarsirea infractiunii de fals in inscrisuri sub semnatura privata prev. de art. 290 alin. 1 Cod penal si tulburare de posesie prev. de art. 220 alin. 1 Cod penal, plangere solutionata definitiv prin sentinta penala nr. 71/2011 a Judecatoriei Tecuci prin care au fost mentinute rezolutiile Parchetului de pe langa Judecatoria Tecuci nr. 2255/P/2010 si nr. 695/II/2/2010 - prin care s-a confirmat propunerea de a nu se incepe urmarirea penala fata de faptuitorii M I si M A .
Din continutul declaratiei data de M A in dosarul de urmarire penala nr. 2255/P/2010 acesta arata ca a incheiat cu reclamanta contractul de arenda, aceasta l-a semnat , i-a platit arenda pentru anul agricol 2008 in suma de 2500 lei iar pentru anul agricol 2009 nu i-a mai platit arenda pentru ca reclamanta a fost aceea ce a incasat subventia . A mai aratat ca pentru anul agricol 2010 nu a mai lucrat acest teren, fiind lucrat de catre SC A SA M jud. G .
Rezulta , deci, ca pentru anii agricoli 2009 si 2010 arenda nu i-a fost platita reclamantei .
Or, conf. disp. art. 8 lit. e) din Contractul de arenda raportat la art. 6 din acelasi Contract , precum si art. 1020 Cod civil, instanta va admite actiunea si va dispune rezilierea Contractului de arenda nr. 15070/05.03.2008 incheiat intre SC A COM SRL C si D V , pentru nerespectarea culpabila a obligatiei de a plati arenda anual .
Conf. art. 276 Cod proc. civila instanta va obliga pe parata sa plateasca reclamantei suma de 500,3 lei cu titlul de cheltuieli de judecata - onorariu avocat si taxa judiciara de timbru si timbru judiciar .




Pronuntata de: Judecatoria Tecuci - Sentinta civila nr. 528 din data 08.03.2011


Citeşte mai multe despre:    Judecatoria Tecuci    Contract de arenda    Reziliere    Teren arabil    Arenda    Parchetul de pe langa Judecatoria Tecuci    Tulburare de posesie    Fals in inscrisuri sub semnatura privata    Raspundere contractuala
Consultă un avocat online
MCP Cabinet avocati - Specializati in litigii de munca, comerciale, civile si de natura administrativa.

Alte Speţe

Material de urmarire penala. Nulitate relativa
Pronuntaţă de: Curtea de Apel Galati - Decizie nr.687 din data 27.09.2010

Rezilierea contractului de arendare. Acordare daune morale
Pronuntaţă de: Tribunalul Calarasi - Sentinta civila nr. 194 din 23.02.2011

Exceptia prescriptiei executarii sanctiunii contraventionale. Exceptia tardivitatii introducerii plangerii
Pronuntaţă de: Judecatoria Tecuci - Sentinta civila nr. 482 din data 19.02.2010

Inregistrarea tardiva a nasterii
Pronuntaţă de: Judecatoria Tecuci - Sentinta civila nr. 344 din data 10.02.2010

Furt calificat. Violare de domiciliu. Infractor minor. Masuri educative
Pronuntaţă de: Judecatoria Tecuci - Sentinta penala nr. 254 din data 19.05.2010

Concurs de infractiuni. Competenta materiala
Pronuntaţă de: Judecatoria Tecuci - Sentinta penala nr. 278 din data 03.06.2010

Declararea judecatoreasca a mortii. Obtinere certificat de deces
Pronuntaţă de: Judecatoria Tecuci - Sentinta civila nr. 430 din data 23.02.2011

Contract de arenda. Valabilitate
Pronuntaţă de: Tribunalul Calarasi - Sentinta civila 73/R (28.01.2010)

Executare silita pornita in baza unui contract de arenda. Continutul contractului. Obligatiile arendasului.
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia civila nr. 5329 din 30 septembrie 2008



Articole Juridice

Reinnoirea contractului de arenda
Sursa: euroavocatura.ro

Obiectul contractului de arendare
Sursa: Atac

Model contract de arendare. Legea 223/2006
Sursa: EuroAvocatura.ro

Obiectul contractului de arendare. Bunurile arendate si arenda
Sursa: EuroAvocatura.ro