Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Prima pagină » Jurisprudenţă » Drept Civil » Dobandirea terenului prin uzucapiune de lunga durata

Dobandirea terenului prin uzucapiune de lunga durata

  Publicat: 05 Oct 2012       3068 citiri        Secţiunea: Drept Civil  


Codul muncii comentat Marius-Catalin Predut
Este persoana fizica sau juridica titulara in exclusivitate sau in indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus inscrierii.
Schimbarea care se produce in realitatea obiectiva datorita unei cauze. Rezultatul.
Timp calendaristic de-a lungul caruia obiectele muncii parcurg, intr-o veriga structurala, toate etapele procesului de productie, incepand cu momentul intrarii in veriga respectiva si pana in momentul iesirii acestuia in forma finita.
Prin actiunea inregistrata pe rolul instantei cu nr. (), reclamantul C. G. a chemat in judecata pe paratii C. I.I., C. I.A. si I. G.M., solicitand sa se constate ca este proprietarul terenului in suprafata de (..) mp, situat in () ca efect al uzucapiunii de lunga durata .

Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Este puterea materiala pe care o exercita o persoana asupra bunului dandu-i posibilitatea de a se comporta ca si cum ar fi adevaratul proprietar al bunului.
Grup de cuvinte prin care se individualizeaza si se identifica o persoana fizica in societate si familie.
(in sensul legii contenciosului administrativ, legea 554/2004) Orice drept fundamental prevazut de Constitutie sau de lege, caruia i se aduce o atingere printr-un act administrative.
Este persoana fizica sau juridica titulara in exclusivitate sau in indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus inscrierii.
Acea modalitate a patrimoniului transmis mortis causa catre o pluralitate de mostenitori, in care fiecare dintre ei are o cota-parte ideala din dreptul asupra bunurilor, fara ca aceasta cota sa fie concretizata in materialitatea ei, asupra unor anumite bunuri din mostenire.
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Proprietate pe cote parti avand ca obiect o universalitate juridica,
Schimbarea care se produce in realitatea obiectiva datorita unei cauze. Rezultatul.
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Rude colaterale, de gradul II, care au aceiasi parinti ori au un parinte comun.
Sunt participanti in procesul penal, alaturi de parti si organele judiciare. Persoanele sunt martorii, experti, interpretii, traducatorii, substituitii procesuali etc.
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Este actul juridic procesual, final si de dispozitie prin care se solutioneaza cauza penala de catre instanta de judecata, punandu-se, astfel, capat judecatii.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Sanctiune civila constand in desfiintarea casatoriei care a fost incheiata cu incalcare prevederilor legale.
Legea 10 din 2001. Persoana fizica sau juridica, proprietara a unui/unor imobil(e) la data preluarii abuzive, care indeplineste conditiile impuse de lege pentru a beneficia de dispozitiile acesteia;
Desfiintarea retroactiva a unui act juridic.
Schimbarea care se produce in realitatea obiectiva datorita unei cauze. Rezultatul.
Act normativ emis de catre organul legislativ al puterii de stat (in Romania acesta este Parlamentul), ce cuprinde norme generale, de conduita, obligatorii si impersonale.
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
(In sensul Legii 10 din 2001). Orice teren si/sau constructie situat in intravilan, cu oricare din destinatiile avute la data preluarii, precum si orice bun mobil devenit imobil prin incorporare in aceasta constructie,
Reprezinta un mod dobandire a dreptului de proprietate asupra unui bun prin posedarea neintrerupta a acestuia in termenul si in conditiile cerute de lege
Este actul juridic procesual, final si de dispozitie prin care se solutioneaza cauza penala de catre instanta de judecata, punandu-se, astfel, capat judecatii.
Este puterea materiala pe care o exercita o persoana asupra bunului dandu-i posibilitatea de a se comporta ca si cum ar fi adevaratul proprietar al bunului.
Grup de cuvinte prin care se individualizeaza si se identifica o persoana fizica in societate si familie.
Este persoana fizica sau juridica titulara in exclusivitate sau in indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus inscrierii.
Este persoana fizica sau juridica care detine numai posesiunea si folosinta din dezmembramintele dreptului de proprietate.
Grup de cuvinte prin care se individualizeaza si se identifica o persoana fizica in societate si familie.
Este persoana fizica sau juridica titulara in exclusivitate sau in indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus inscrierii.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Sustinerile si punctele de vedere ale partilor si procurorului exprimate in cursul procesului penal cu privire la solutionarea cauzei deduse judecatii.

In motivarea actiunii, reclamantul a aratat ca in anul (...) a cumparat de la autorul paratilor , C. G.I., terenul, pentru care a platit pretul de (a) lei, desi nu a fost intocmit un inscris sub semnatura privata sau autentic. Reclamantul mai sustine ca a intrat in posesia terenului, pe care l-a ingradit si l-a stapanit sub nume de proprietar, in mod continuu si pasnic, pana in prezent.
Actiunea nu a fost motivata in drept .
Paratii au formulat intampinare, prin care au invocat exceptia lipsei coparticiparii procesuale pasive obligatorii.
In motivare, se arata ca intelegerea invocata de reclamant, in sensul vanzarii- cumpararii terenului, presupunand ca ar fi existat, nu se putea perfecta intrucat la acel moment, anul (...), C. G.I. nu putea face dovada ca este proprietar al terenului, el si fratii sai nefacand iesirea din indiviziune . Aceasta operatiune s-a facut mai tarziu, in anul (a), prin sentinta civila nr. (a) a Judecatoriei (...)Mostenitorii defunctilor C. G. si C. M. au ramas in indiviziune asupra terenului de (a) mp in pct. (a) asupra caruia reclamantul pretinde ca este proprietar, ca efect al uzucapiunii. Se mai sustine ca proprietari ai acestui teren sunt paratii din cauza si ceilalti frati si nepoti ai autorului paratilor si ca terenul a fost folosit de aceste persoane .
In drept, au fost invocate disp.art. 115 si 247 C.proc.civila.
Au fost anexate, in copie sentinta (a) a Judecatoriei (a) si carte de identitate.
Analizand actele si lucrarile dosarului, in solutionarea exceptiei lipsei coparticiparii pasive obligatorii, exceptie de ordine publica, invocata de parati, instanta a retinut:
Regula, in procesul civil, este a coparticiparii procesuale facultative.
Coparticiparea procesuala este obligatorie, atunci cand mai multe persoane se afla intr-o anumita legatura care impune solutionarea unitara a litigiului, cu privire la toti coparticipantii, printr-o singura hotarare .
Doctrina de specialitate da, ca exemple de coparticipare obligatorie iesirea din indiviziune, actiunea in revendicare a unui bun proprietate comuna, actiunea in nulitatea casatoriei introdusa de o terta persoana interesata, actiunea pentru anularea unui contract, exemple ce nu epuizeaza toate situatiile practice.
Desigur, fata de obligativitatea coparticiparii, actiunea indreptata impotriva unuia din parati, atunci cand ar trebui indreptata si impotriva altora, trebuie considerata inadmisibila.
Uzucapiunea este un mod originar de dobandire a proprietatii, ca efect al posesiei neviciate, exercitata de o persoana, pe durata de timp prescrisa de lege.
Aceasta posesie , este exercitata impotriva proprietarului nediligent care, din cauza pasivitatii sale pierde dreptul asupra imobilului.
Prin urmare, in cazul unui imobil in indiviziune, uzucapiunea trebuie opusa tuturor coindivizarilor, ca sanctiune, astfel incat si hotararea judecatoreasca sa dobandeasca efecte depline, impotriva tuturor.
Indiferent de la cine a preluat posesia sub nume de proprietar (un coindivizar, un tert, etc.) posesorul va exercita aceasta posesie impotriva tuturor coindivizarilor si trebuie sa ii cheme in judecata pe toti.
Reclamantul a preluat posesia, sub nume de proprietar (platind un pret) de la C. G,I. insa asa cum reiese din considerentele si dispozitivul sentintei civile nr. (a) imobilul ce face obiectul prezentei cereri a ramas in indiviziune, in proprietatea mostenitorilor def. C. G. si M. , respectiv C. I. (autorul paratilor) V. D., M. E., C. M., C. E., C. I.I., C. I.C. si C. I.M..
Desi exceptia lipsei coparticiparii procesuale pasive obligatorii a fost invocata din (a), reclamantul nu a modificat cererea de chemare in judecata, prin chemarea in instanta si a celorlalti proprietari in indiviziune, punand concluzii de respingere a exceptiei.


Pronuntata de: Judecatoria Valenii de Munte - Sentinta civila nr. 398 din data 07.03.2011


Citeşte mai multe despre:    Judecatoria Valenii de Munte    Posesie sub nume de proprietar    Revendicare    Uzucapiune    Mostenire    Coparticipare procesuala    Indiviziune    Coindiviziune    Coindivizari    Posesie continua    Indiviziune    Exceptia lipsei coparticiparii procesuale pasive obligatorii
Consultă un avocat online
MCP Cabinet avocati - Specializati in litigii de munca, comerciale, civile si de natura administrativa.

Alte Speţe

Stabilire drept de servitute
Pronuntaţă de: Curtea de Apel Galati - Decizie nr.237 din data 09.04.2009

Constatare drept de proprietate dobandit prin uzucapiune. Lipsa elementului intentional
Pronuntaţă de: Tribunalul Braila - Decizie nr. 160 din data 05.05.2011

Dobandire drept de proprietate prin uzucapiune
Pronuntaţă de: Judecatoria Ramnicu Sarat - Sentinta civila din data 28.10.2010

Anularea procesului-verbal de contraventie
Pronuntaţă de: Judecatoria Valenii de Munte - Sentinta civila nr. 708 din data 23.03.2010

Reincredintare minor. Obligarea la plata pensiei de intretinere. Sistarea obligatiei de intretinere
Pronuntaţă de: Judecatoria Valenii de Munte - Sentinta civila nr. 1258 din data 31.05.2010

Constatarea existentei sau inexistentei dreptului de a executa silit terenul
Pronuntaţă de: Judecatoria Valenii de Munte - Sentinta penala nr. 371 din data 16.02.2010

Stabilirea liniei de hotar. Respectarea dreptului de proprietate si posesie
Pronuntaţă de: Judecatoria Valenii de Munte - Sentinta civila nr. 1575 din data 27.09.2011

Servitute de vedere. Servitutea privind picatura stresinilor
Pronuntaţă de: Judecatoria Valenii de Munte - Sentinta civila nr. 1576 din data 27.09.2011

Cerere de revizuire a sentintei penale. Lipsire de libertate in mod ilegal
Pronuntaţă de: Judecatoria Valenii de Munte - Sentinta penala nr. 7 din data 19.12.2011