Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Prima pagină » Jurisprudenţă » Drept Civil » Stabilire linie hotar. Respectare drept de proprietate si posesie

Stabilire linie hotar. Respectare drept de proprietate si posesie

  Publicat: 19 Oct 2012       4102 citiri        Secţiunea: Drept Civil  


Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Prin cererea inregistrata sub nr. 755/173/2010 la Judecatoria Adjud reclamantii P.R. si P. V. au chemat in judecata pe paratii P C. s.a.pentru ca prin hotararea ce se va pronunta sa se dispuna : 1) stabilirea liniei de hotar care desparte proprietatile partilor; 2) paratii sa fie obligati sa respecte dreptul de proprietate si posesie asupra fasiei de teren pe care au acaparat-o din proprietatea reclamantilor, respectiv aproximativ 12 mp.

Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Legea 10 din 2001. Suprafata de teren afectata utilizarii constructiei retrocedabile, in limita imprejmuirilor existente;
(In sensul Legii 10 din 2001). Orice teren si/sau constructie situat in intravilan, cu oricare din destinatiile avute la data preluarii, precum si orice bun mobil devenit imobil prin incorporare in aceasta constructie,
Din punct de vedere contabil, un document contabil de sinteza care are ca obiective principale completarea si explicarea datelor inscrise in bilant si contul de profit si pierdere
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
Orice mijloc ce poate fi utilizat pentru incheierea unui contract intre comerciant si consumator si care nu necesita prezenta fizica simultana a celor doua parti
Act procesual pe care paratul are facultatea sa-l indeplineasca inainte de a incepe dezbaterea orala a procesului
1. Din punct de vedere economic, o cantitate dorita dintr-un anumit bun economic, care poate fi cumparata, intr-o perioada determinata, la anumite niveluri ale pretului.
Cauza care inlatura caracterul penal al faptei, prevazuta in cap. V, t. II, art. 51, C. pen., partea generala,
Consimtamant la ceva, intelegere intre doua parti la incheierea unui act juridic.
1. Din punct de vedere economic, o cantitate dorita dintr-un anumit bun economic, care poate fi cumparata, intr-o perioada determinata, la anumite niveluri ale pretului.
1. Din punct de vedere economic, o cantitate dorita dintr-un anumit bun economic, care poate fi cumparata, intr-o perioada determinata, la anumite niveluri ale pretului.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
Activitate desfasurata de organele de urmarire penala
1. (ca probe noi in apel si recurs) orice inscrisuri avand legatura cu obiectul litigiului si fiind de natura sa lamureasca anumite aspecte ale raporturilor dintre impricinati, dar pe care partea interesata, indiferent din ce motive, nu le-a infatisat primei instante pentru ca aceasta sa le poata lua in considerare cu ocazia solutionarii pricinii.
Din punct de vedere contabil, un document contabil de sinteza care are ca obiective principale completarea si explicarea datelor inscrise in bilant si contul de profit si pierdere
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Legea 10 din 2001. Suprafata de teren afectata utilizarii constructiei retrocedabile, in limita imprejmuirilor existente;
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Legea 10 din 2001. Suprafata de teren afectata utilizarii constructiei retrocedabile, in limita imprejmuirilor existente;
Din punct de vedere contabil, un document contabil de sinteza care are ca obiective principale completarea si explicarea datelor inscrise in bilant si contul de profit si pierdere
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
Termen ce desemneaza pe debitorul indatorat sa execute prestatia formand obiectul uni raport juridic obligational cu referire la care creditorul (numit cedent)
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Cauza care inlatura caracterul penal al faptei, prevazuta in cap. V, t. II, art. 51, C. pen., partea generala,
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Proces, pricina, cauza, conflict, neintelegere intre doua sau mai multe persoane,
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Specialist cu o competenta profesionala deosebita care poate fi desemnat de catre organul de urmarire penala ori de catre organul de jurisdictie pentru a efectua lucrari sau a da lamuririle necesare asupra unor situatii de fapt, in vederea rezolvarii unui proces. In activitatea sa expertul nu transeaza conflicte si nici nu arbitreaza interese, ci executa analize, investigatii, calcule, formuland evaluari, precieri si concluzii in legatura cu situatia respectiva.
Sustinerile si punctele de vedere ale partilor si procurorului exprimate in cursul procesului penal cu privire la solutionarea cauzei deduse judecatii.
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
Sunt mijloace de convingere prin care se stabileste existenta unor acte sau fapte juridice si, automat, a unor drepturi si obligatii ce rezulta din acestea.
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Facultatea proprietarului de a intrebuinta bunul sau, culegand sau percepand in proprietate toate fructele pe care acesta le produce.
(In sensul Legii 10 din 2001). Orice teren si/sau constructie situat in intravilan, cu oricare din destinatiile avute la data preluarii, precum si orice bun mobil devenit imobil prin incorporare in aceasta constructie,
Specialist cu o competenta profesionala deosebita care poate fi desemnat de catre organul de urmarire penala ori de catre organul de jurisdictie pentru a efectua lucrari sau a da lamuririle necesare asupra unor situatii de fapt, in vederea rezolvarii unui proces. In activitatea sa expertul nu transeaza conflicte si nici nu arbitreaza interese, ci executa analize, investigatii, calcule, formuland evaluari, precieri si concluzii in legatura cu situatia respectiva.
Persoana care a dobandit aceasta calitate potrivit legii si care are competenta profesionala de a verifica si de a aprecia modul de organizare si de conducere a activitatii economico-financiare si de contabilitate,
Sustinerile si punctele de vedere ale partilor si procurorului exprimate in cursul procesului penal cu privire la solutionarea cauzei deduse judecatii.
1. Din punct de vedere economic, o cantitate dorita dintr-un anumit bun economic, care poate fi cumparata, intr-o perioada determinata, la anumite niveluri ale pretului.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Consum de resurse (mijloace de productie, forta de munca, mijloace banesti) pentru satisfacerea unor necesitati de productie sau individuale.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Consimtamant la ceva, intelegere intre doua parti la incheierea unui act juridic.
(din Legea 10 din 2001) Actul scris prin care un cult religios sau o comunitate a unei minoritati nationale care se pretinde a fi indreptatit/a,

In motivarea actiunii reclamantii au aratat ca sunt proprietarii imobilului casa de locuit si teren aferent in suprafata de 900 mp., imobil situat in mun. Adjud, str. Al. I. Cuza nr. 18, jud. Vrancea cu vecinii : N - Banea Alecu, S - Gheorghiu Mihai, E - str. A i Cuza, V - str. Garoafei. Dovada proprietatii o fac cu Ordinul Prefectului nr. 68/1996 si Anexa 1 la acesta. Au mai aratat ca in anul 2005 paratii au cumparat de la BI imobilul invecinat la Nord cu reclamantii , iar ulterior in mod abuziv au desfiintat vechile semne de hotar care separau proprietatile partilor si cu aceasta ocazie au ocupat o fisie lunga de 30 m. pe o latime de 40 cm. din spatele casei reclamantilor, in suprafata totala de 12 mp. Au solicitat admiterea actiunii asa cum a fost formulata.
In dovedire au solicitat proba cu inscrisuri, martori, interogatoriu, expertiza tehnica .
Paratii au formulat intampinare si cerere reconventionala .
In motivarea intampinarii au aratat ca nu au mutat niciun semn de hotar si nu au acaparat nicio suprafata de teren de la reclamanti care sunt in eroare. Paratii au fost de acord cu capatul de cerere privind granituirea pe linia de hotar deja stabilita, dar nu si cu cel privind revendicarea.
In motivarea cererii reconventionale paratii au solicitat obligarea reclamantilor sa-si mute teava de gaz prin fata casei acestora, aceasta aflandu-se in prezent in curtea paratilor fara acceptul lor ; au mai solicitat obligarea reclamantilor sa lase o fereastra doar pentru aerisire in spatele casei acestora , cerere intemeiata in drept pe disp. art. 611 - 612 Cod civil.
In aparare si dovedire
au solicitat proba cu inscrisuri, martori, interogatoriu, expertiza tehnica si cercetare la fata locului.
Reclamantii au formulat intimpinare la cererea reconventionala a paratilor prin care au solicitat respingerea acesteia ca nefondata . In motivare au aratat ca teava de gaz nu este a lor personal si este pozitionata pe peretele casei lor , iar fereastra de la bucatarie are sticla mata si nu ii pot vedea pe parati. In aparare au solicitat proba cu inscrisuri .
Examinand actele si lucrarile dosarului, instanta constata urmatoarele :
Conform Ordinul Prefectului nr. 68/1996 (f.11) , Anexa 1 la acesta (f.9) si hotararea nr. 8 din 23.04.1996 a Comisiei judetene pt. aplicarea dispozitiilor Lg.112/1995(f.8) reclamantii au in proprietate imobilul compus din casa si teren aferent in suprafata de 900 mp. situat in mun. Adjud, str. Al. I. Cuza , nr. 18, jud. Vrancea cu vecinii : N - paratii(fost Bania Alecu) , S - Gheorghiu Mihai, E - str. Al. I Cuza, V - str. Al. I. Cuza (fosta str. Garoafei) . Acest teren a apartinut autorilor reclamantei-Simion pe care l-au dobandit in anul 1945 conform actului de vanzare cumparare de la fila 6 dosar ; in acest act se mentioneaza ca terenul are o dimensiune de 14 ml latime la fata, respectiv la str. Al.I.Cuza.
Conform contractului de vanzare cumparare autentificat sub nr.1165/1999 de catre BNP VC(f.93) paratii au cumparat de la numita BA proprietatea invecinata la Nord de reclamanti, respectiv imobilul compus din casa si teren aferent in suprafata de 435,5 mp. situat in mun. Adjud, str. Al. I. Cuza , nr. 16A. Conform schitei anexe la contract(f.94) coroborata cu schita de la fila 96 dosar si schita anexa la autorizatia de construire nr. 225/12.08.2009 eliberata pe numele paratilor(f.99,105) latimea la strada Al.I.Cuza a terenului paratilor este de 13 ml.
Conform raportului de expertiza tehnica topometrica efectuata in cauza(f.70,71) reclamantii au in prezent in posesie suprafata de 825,36 mp.( mai putin decat cei cca. 900 mp. din actul de proprietate) cu o latime la strada de 13,60 m fata de 14 m. , in timp ce paratii au in prezent in posesie suprafata de 450,60 mp.(cu 15,1 mp. mai mult decat in actul de proprietate) cu o latime la strada de 13 m.; dar din declaratia socrului paratului-D.si constatarile personale ale expertului(f.70,80-82) coroborat cu declaratia martorului Banea Ilie(f.54) rezulta ca paratii au cedat 0,40 m. latime din terenul lor vecinului din partea de Nord(restaurant) acesta din urma dandu-le teren in spate , rezultand astfel ca terenul paratilor are in realitate o latime la strada de 13,40 ml , deci mai mult cu diferenta de 0,40 ml. ce le lipseste reclamantilor. Din declaratiile martorilor audiati in cauza a mai rezultat ca intre autorii reclamantilor-socrii reclamantului(in declaratiile de la filele 54, 55 dosar din eroare s-a trecut socrii paratilor ) si autorii paratilor- vanzatoarea Bania si sotul acesteia a existat o intelegere in sensul sa nu se faca gard in spatele casei reclamantilor deoarece s-ar fi ingustat spatiul dintre casa reclamantilor si cea a autorilor paratilor si nu se mai putea trece cu masina de lemne , casa reclamantilor nefiind construita in hat ci in interiorul proprietatii acestora cu 30-40 cm.
Fata de cele aratate mai sus instanta retine ca intr-adevar suprafata de teren pretinsa de reclamanti in spatele casei acestora de 40 cm. latime este proprietatea acestora si nu a paratilor care probabil nu au cunoscut despre intelegerea dintre autorii partilor, aceasta dezinformare neavand relevanta in cauza dedusa judecatii. Expertul tehnic topometrist Popovici Apostol, prin schita de la fila 78, a identificat suprafata de teren in litigiu , aceasta avand o suprafata de 12,80 mp, precum si linia de hotar dintre proprietatile partilor, aceasta aflandu-se la 0,40 ml de peretele casei reclamantilor si la 0,30 ml de limita fundatiei casei(f.71). Instanta nu va avea in vedere ``nedumeririle`` d-lui expert exprimate ulterior depunerii raportului de expertiza, acestea fiind nepertinente , in timp ce concluziile raportului de expertiza tehnica sunt conforme cu probele administrate care au stat la baza constatarilor efectuate de expert, in timp ce ``nedumeririle`` sale au la baza presupuneri, suspiciuni ce nu se coroboreaza cu materialul probator administrat in cauza.
Pentru motivele expuse, instanta, in baza art. 480 si urm si 584 C.civ., urmeaza sa admita actiunea in revendicare si granituire, sa oblige paratii sa lase in deplina proprietate si pasnica folosinta reclamantilor suprafata de 12,80 mp teren situat in mun. Adjud, str. Al.I.Cuza, nr.16(18), jud. Vrancea, imobil identificat de catre expert PA prin schita de la fila 78 dosar, si sa stabileasca linia de hotar dintre proprietatile partilor conform aliniamentului marcat cu linie rosie intrerupta de catre expert .
In ceea ce priveste cererea reconventionala , fata de concluziile raportului de expertiza(f.71) si declaratiile martorilor audiati in cauza, rezulta ca aceasta cerere este vadit nefondata, sicanatorie , fereastra din spatele casei reclamantilor fiind una de aerisire si nu de vedere, iar teava de gaz , groasa de 24 mm., este montata la 6 cm de peretele casei , deci in interiorul proprietatii reclamantilor.
In baza art. 274,276 C.pr.civ. instanta urmeaza sa oblige paratii sa plateasca reclamantilor cheltuieli de judecata in suma de 1.030,30 lei, la calcularea acestora instanta urmand a avea in vedere ca in ceea ce priveste granituirea cheltuielile se suporta pe jumatate conform art. 584 teza finala C.civ. , neavand relevanta ca paratii au fost de acord cu aceasta cerere .




Pronuntata de: Judecatoria Adjud - Sentinta civila nr. 185 din data 17.02.2011


Citeşte mai multe despre:    Judecatoria Adjud    Expertiza tehnica topometrica    Granituire    Linie de hotar    Revendicare    Contract de vanzare-cumparare    Drept de proprietate    Autorizatie de constructie
Consultă un avocat online
MCP Cabinet avocati - Specializati in litigii de munca, comerciale, civile si de natura administrativa.

Alte Speţe

Decizia ICCJ nr. 12/2019: regimul suspendarii conditionate a pedepsei ca efect al aplicarii legii penale mai favorabile sub vechiul Cod Penal se mentine si dupa intrarea in vigoare a Codului Penal actual
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie

Granituire. Servitute de trecere. Obligatia de a face
Pronuntaţă de: Curtea de Apel Galati - Decizie nr 581 din data 16.12.2009

Condamnare pentru taiere ilegala de arbori
Pronuntaţă de: Curtea de Apel Galati - Decizie nr.20 din data 14.01.2009

Inregistrare birou notarial in Registrul Curtii de Apel
Pronuntaţă de: Curtea de Apel Galati - Decizie nr. 1/CC din data 31.01.2011

Furt calificat. Masura educativa a internarii intr-un centru de reeducare
Pronuntaţă de: Judecatoria Adjud - Sentinta penala nr. 111 din data 19.04.2011

Plangere impotriva rezolutiei procurorului. Abuz in serviciu contra intereselor persoanelor
Pronuntaţă de: Judecatoria Adjud - Sentinta penala nr. 34 din data 04.02.2011

Anulare proces-verbal de constatare a contraventiei
Pronuntaţă de: Judecatoria Adjud - Sentinta civila nr. 103 din data 27.01.2011

Constatarea dreptului de proprietate. Cerere de interventie in interes propriu
Pronuntaţă de: Judecatoria Campina - Sentinta civila nr. 211 din data 23.01.2012

Participatie improprie. Inselaciune. Fals in inscrisuri sub semnatura privata
Pronuntaţă de: Judecatoria Adjud - Sentinta penala nr. 196 din data 18.10.2010