Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Prima pagină » Ştiri juridice » MFP intentioneaza sa reglementeze activitatea de evaluare a bunurilor si sa creeze o noua profesie reglementata

MFP intentioneaza sa reglementeze activitatea de evaluare a bunurilor si sa creeze o noua profesie reglementata

  Publicat: 17 Aug 2011       3971 citiri       Sursa: EuroAvocatura.ro  


Act procedural in care procurorul sau organul de urmarire penala consemneaza o dispozitie asupra unor acte sau masuri de urmarire penala.
1. Determinare cu aproximatie (sinonim cu estimare) a unei anumite cantitati, in acest sens evaluarea poate reprezenta o anticipare a operatiei de masurare propriu-zisa sau o poate inlocui, atunci cand nu este posibila o masurare suficient de exacta
(Legea 10 din 2001). Este persoana fizica sau juridica cu experienta semnificativa in domeniu, competenta in evaluare pe piata proprietatilor imobiliare,
Proiect Ordonanta privind unele masuri in domeniul evaluarii bunurilor intentioneaza sa reglementeze activitatea de evaluare si sa creeze o noua profesie reglementata, cea de evaluator autorizat.

Forma specifica a motivatiei care consta in orientarea activa si durabila a persoanei spre anumite domenii de activitate, fiind cel mai puternic mobil al actiunilor omenesti.
1. Determinare cu aproximatie (sinonim cu estimare) a unei anumite cantitati, in acest sens evaluarea poate reprezenta o anticipare a operatiei de masurare propriu-zisa sau o poate inlocui, atunci cand nu este posibila o masurare suficient de exacta
(Legea 10 din 2001). Este persoana fizica sau juridica cu experienta semnificativa in domeniu, competenta in evaluare pe piata proprietatilor imobiliare,
Lucruri utile omului, cu valoare economica si susceptibile de apropiere.
Lucruri utile omului, cu valoare economica si susceptibile de apropiere.
Reprezinta un bun unitar caracterizat prin reunirea elementelor necorporale si a unor elemente corporale ce apartin unui comerciant, permitandu-i acestuia sa-si dezvolte clientela.
Ramura a economiei in cadrul careia se realizeaza circulatia marfurilor de la producator la consumator prin indeplinirea functiei de echilibru dintre oferta si cererea de produse si servicii.
Totalitatea bunurilor si creantelor (drepturi de incasare) apartinand subiectului economic;
1. Cuvantare, discurs, expunere facuta in public referitor la o tema stiintifica, literara etc.
Din punctul de vedere al resurselor umane, o persoana care conduce o institutie, o intreprindere, o publicatie etc. sau un sector al acestora; functie detinuta de aceasta persoana.
Din punctul de vedere al resurselor umane, o persoana care conduce o institutie, o intreprindere, o publicatie etc. sau un sector al acestora; functie detinuta de aceasta persoana.
Reprezinta ansamblul de competente profesionale care permit unei persoane sa desfasoare activitati specifice unei ocupatii sau profesii.
Confirmare intr-o anumita functie
Din punctul de vedere al resurselor umane, o persoana care conduce o institutie, o intreprindere, o publicatie etc. sau un sector al acestora; functie detinuta de aceasta persoana.
Act adoptat de organele de stat,
(Legea 10 din 2001). Este persoana fizica sau juridica cu experienta semnificativa in domeniu, competenta in evaluare pe piata proprietatilor imobiliare,
(Legea 10 din 2001). Este persoana fizica sau juridica cu experienta semnificativa in domeniu, competenta in evaluare pe piata proprietatilor imobiliare,
(Legea 10 din 2001). Este persoana fizica sau juridica cu experienta semnificativa in domeniu, competenta in evaluare pe piata proprietatilor imobiliare,
(Legea 10 din 2001). Este persoana fizica sau juridica cu experienta semnificativa in domeniu, competenta in evaluare pe piata proprietatilor imobiliare,
1. Determinare cu aproximatie (sinonim cu estimare) a unei anumite cantitati, in acest sens evaluarea poate reprezenta o anticipare a operatiei de masurare propriu-zisa sau o poate inlocui, atunci cand nu este posibila o masurare suficient de exacta
(Legea 10 din 2001). Este persoana fizica sau juridica cu experienta semnificativa in domeniu, competenta in evaluare pe piata proprietatilor imobiliare,
Organ de stat care exercita puterea executiva, constituit de puterea suprema de stat.
1. Cuvantare, discurs, expunere facuta in public referitor la o tema stiintifica, literara etc.
1. Determinare cu aproximatie (sinonim cu estimare) a unei anumite cantitati, in acest sens evaluarea poate reprezenta o anticipare a operatiei de masurare propriu-zisa sau o poate inlocui, atunci cand nu este posibila o masurare suficient de exacta
Alaturi de persoanele fizice, persoanele juridice apar in circuitul civil ca subiecte de drepturi si obligatii. In aceasta calitate, ele au aptitudinea generala si abstracta de a dobandi drepturi si de a-si asuma obligatii si, in virtutea acesteia, pot dobandi drepturi si isi pot asuma obligatii.
1. Acel fenomen care influenteaza actiunea cauzei, favorizeaza sau franeaza procesul dezvoltarii cauzei in efect.
Omul considerat in mod individual, ca membru al societatii, avand calitatea de subiect de drept.
Din punctul de vedere al resurselor umane, o persoana care conduce o institutie, o intreprindere, o publicatie etc. sau un sector al acestora; functie detinuta de aceasta persoana.
1. Acel fenomen care influenteaza actiunea cauzei, favorizeaza sau franeaza procesul dezvoltarii cauzei in efect.
Sau comiterea unei infractiuni, expresie folosita de legea penala, in t. VIII, art. 144, C. pen., partea generala, prin care se intelege savarsirea oricareia dintre faptele pe care legea le pedepseste
Forma a vinovatiei , reglementata in cap. I , t. II, art. 19, C. pen., partea generala.Legea arata ca fapta este savarsita cu intentie cand infractorul:
1. Acel fenomen care influenteaza actiunea cauzei, favorizeaza sau franeaza procesul dezvoltarii cauzei in efect.
1. Acel fenomen care influenteaza actiunea cauzei, favorizeaza sau franeaza procesul dezvoltarii cauzei in efect.
Din punctul de vedere al resurselor umane, o persoana care conduce o institutie, o intreprindere, o publicatie etc. sau un sector al acestora; functie detinuta de aceasta persoana.
1. Determinare cu aproximatie (sinonim cu estimare) a unei anumite cantitati, in acest sens evaluarea poate reprezenta o anticipare a operatiei de masurare propriu-zisa sau o poate inlocui, atunci cand nu este posibila o masurare suficient de exacta
(Legea 10 din 2001). Este persoana fizica sau juridica cu experienta semnificativa in domeniu, competenta in evaluare pe piata proprietatilor imobiliare,
(Legea 10 din 2001). Este persoana fizica sau juridica cu experienta semnificativa in domeniu, competenta in evaluare pe piata proprietatilor imobiliare,
1. Persoana careia ii apartine un drept sau ii revine o obligatie in mod direct. De exemplu, o persoana poate fi titulara a dreptului de proprietate, a dreptului de autor, a unui drept de creanta etc.
Instrument care ofera clientilor protectie impotriva riscului.
Sau comiterea unei infractiuni, expresie folosita de legea penala, in t. VIII, art. 144, C. pen., partea generala, prin care se intelege savarsirea oricareia dintre faptele pe care legea le pedepseste
Forma a vinovatiei , reglementata in cap. I , t. II, art. 19, C. pen., partea generala.Legea arata ca fapta este savarsita cu intentie cand infractorul:
(Legea 10 din 2001). Este persoana fizica sau juridica cu experienta semnificativa in domeniu, competenta in evaluare pe piata proprietatilor imobiliare,
Modalitate a actului juridic, obligatie, care consta intr-un eveniment viitor si sigur, care suspenda, pana la indeplinirea lui, punerea in executare a actului sau exigibilitatea obligatiei, termen suspensiv,
(Legea 10 din 2001). Este persoana fizica sau juridica cu experienta semnificativa in domeniu, competenta in evaluare pe piata proprietatilor imobiliare,
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
Instrument care ofera clientilor protectie impotriva riscului.
Forma a raspunderii juridice care se fundamenteaza pe obligatia celui ce a pagubit pe altul de a repara prejudicial produs.
Din punctul de vedere al resurselor umane, o persoana care conduce o institutie, o intreprindere, o publicatie etc. sau un sector al acestora; functie detinuta de aceasta persoana.
Din punctul de vedere al resurselor umane, o persoana care conduce o institutie, o intreprindere, o publicatie etc. sau un sector al acestora; functie detinuta de aceasta persoana.
Alaturi de persoanele fizice, persoanele juridice apar in circuitul civil ca subiecte de drepturi si obligatii. In aceasta calitate, ele au aptitudinea generala si abstracta de a dobandi drepturi si de a-si asuma obligatii si, in virtutea acesteia, pot dobandi drepturi si isi pot asuma obligatii.
1. Grup comstituit de catre o autoritate cu scopul desfasurarii, coordonarii, supravegherii, controlului unei activitati din diferite domenii ale vietii sociale
Din punctul de vedere al resurselor umane, o persoana care conduce o institutie, o intreprindere, o publicatie etc. sau un sector al acestora; functie detinuta de aceasta persoana.
Modalitate a actului juridic, obligatie, care consta intr-un eveniment viitor si sigur, care suspenda, pana la indeplinirea lui, punerea in executare a actului sau exigibilitatea obligatiei, termen suspensiv,
Organ colectiv format din totalitatea (ori majoritatea, dupa caz) membrilor asociati si care reprezinta vointa societatii.
1. Cuvantare, discurs, expunere facuta in public referitor la o tema stiintifica, literara etc.
inseamna o persoana fizica sau juridica stabilita in Uniune, desemnata in scris de catre operator sau persoana imputernicita de operator in temeiul articolului 27 din GDPR,
Numarul minim de membri prevazut de lege pentru intrunirea valabila a unui organ colegial
1. Cuvantare, discurs, expunere facuta in public referitor la o tema stiintifica, literara etc.
1. Cuvantare, discurs, expunere facuta in public referitor la o tema stiintifica, literara etc.
1. Cuvantare, discurs, expunere facuta in public referitor la o tema stiintifica, literara etc.
Din punctul de vedere al resurselor umane, o persoana care conduce o institutie, o intreprindere, o publicatie etc. sau un sector al acestora; functie detinuta de aceasta persoana.
1. Determinare cu aproximatie (sinonim cu estimare) a unei anumite cantitati, in acest sens evaluarea poate reprezenta o anticipare a operatiei de masurare propriu-zisa sau o poate inlocui, atunci cand nu este posibila o masurare suficient de exacta
A fost promulgat la 11.09.1865
1. Cuvantare, discurs, expunere facuta in public referitor la o tema stiintifica, literara etc.
1. Cuvantare, discurs, expunere facuta in public referitor la o tema stiintifica, literara etc.
1. Cuvantare, discurs, expunere facuta in public referitor la o tema stiintifica, literara etc.
Este actul procedural in care procurorul sau organul de urmarire penala consemneaza o dispozitie asupra unor acte sau masuri de urmarire penala.
1. Determinare cu aproximatie (sinonim cu estimare) a unei anumite cantitati, in acest sens evaluarea poate reprezenta o anticipare a operatiei de masurare propriu-zisa sau o poate inlocui, atunci cand nu este posibila o masurare suficient de exacta
Monitorul Oficial al României este publicaţia oficială a statului român, în care se publică actele prevăzute de Constituţie, de prezenta lege şi alte acte normative.
1. Determinare cu aproximatie (sinonim cu estimare) a unei anumite cantitati, in acest sens evaluarea poate reprezenta o anticipare a operatiei de masurare propriu-zisa sau o poate inlocui, atunci cand nu este posibila o masurare suficient de exacta

De asemenea, se propune infiintarea unui organism care sa supravegheze in mod organizat activitatea desfasurata de acesti evaluatori si care sa colaboreze cu organele statale cu atributii in materie ori de cate ori este nevoie.

Motivele imperative de interes general care justifica aparitia acestei reglementari sunt protectia consumatorilor, beneficiarilor serviciilor si a lucratorilor, loialitatea tranzactiilor comerciale si combaterea fraudei. In capitolul I sunt cuprinse scopul actului normativ, definirea activitatii evaluatorilor autorizati, identificarea organismului care supravegheaza profesia si a domeniilor in care isi vor desfasura activitatea evaluatorii autorizati.

Scopul actului normativ este de a reglementa activitatea de evaluare desfasurata de evaluatorii autorizati precum si modalitatea de organizare si functionare a profesiei de evaluator autorizat in urmatoarele domenii ale evaluarii: bunuri imobile (proprietati imobiliare), intreprinderi, bunuri mobile, actiuni si alte instrumente financiare, fond de comert si alte active necorporale.

Coordonarea activitatii evaluatorilor autorizati va fi realizata de catre un organism nou creat, Uniunea Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania.

In capitolul II este prezentata organizarea si functionarea Uniunii fiind facute precizari referitoare la:

- sediul central si posibilitatea organizarii teritoriale; - atributiile Uniunii;

- organele de conducere ale Uniunii, respectiv Conferinta Nationala, Consiliul Director si Presedintele;

- atributiile Conferintei nationale respectiv: stabilirea obiectivelor generale ale Uniunii, alegerea membrilor consiliului director si ai unor comisii subordonate conferintei nationale, aprobarea de regulamente si hotarari, aplicarea de sanctiuni disciplinare;

- comisiile Uniunii - Comisia de Calificare si Atestare Profesionala, Comisia Stiintifica si de Standarde, Comisia de Evidenta a Membrilor, Comisia de Verificare si Monitorizare, Comisia de Relatii Interne si Internationale, Comisia Juridica, Comisia de Etica si Disciplina;

- componenta consiliului director si atributiile acestuia respectiv:

prezentarea raportului de activitate, elaborarea si aprobarea de regulamente si hotarari, stabilirea anuala a cuantumului taxelor, cotizatiilor si indemnizatiilor, precum si termenele de plata ale acestora, acordarea prin hotarare a calitatii de evaluator autorizat, organizarea la nivel national a examenelor de atribuire a calitatii de membru stagiar, precum si de dobandire a calitatii de evaluator autorizat, elaborarea de propuneri pentru modificarea si completarea actelor normative in domeniul de activitate al evaluatorilor autorizati.

Capitolul III contine prevederile referitoare la organizarea si exercitarea profesiei de evaluator autorizat si este impartit in doua sectiuni:

(1) Dobandirea calitatii de evaluator autorizat si forme de exercitare ale profesiei

(2) Statutul evaluatorului autorizat.

Activitatea de evaluare va putea fi desfasurata oficial numai de persoanele care au calitatea de evaluator autorizat. Avand in vedere acest lucru, in cadrul dispozitiilor tranzitorii se va tine seama ca momentul in care intra in vigoare aceasta prevedere sa fie precedat de aparitia hotararii de Guvern de aprobare a Regulamentului de organizare si functionare al Uniunii precum si de aprobarea de Conferinta Nationala a : hotararii referitoare la standardele de evaluare obligatorii pentru evaluatorii autorizati, Codului de etica si Regulamentului Comisiei de etica si disciplina.

Uniunea are in componenta patru categorii de evaluatori autorizati, atat persoane fizice cat si persoane juridice, dupa cum urmeaza:

- membri stagiari, persoane fizice;

- membri titulari, persoane fizice;

- membri acreditati, persoane fizice;

- membri corporativi, persoane juridice.

Pentru a deveni membru stagiar prima conditie este ca persoana fizica trebuie sa fi absolvit studii superioare finalizate cu diploma de licenta, de regula in domeniile economic, tehnic sau juridic, dar pot fi si alte domenii aprobate de consiliul director.

O a doua conditie este referitoare la cerinta ca persoana sa nu fi fost condamnata pentru savarsirea unei infractiuni cu intentie.

A treia conditie este absolvirea examenului de atribuire a calitatii de membru stagiar care se organizeaza la nivel national de catre uniune. Acest examen va consta intr-un test continand intrebari tip grila precum si intrebari deschise, formulate pe baza unei bibliografii puse la dispozitia persoanelor interesate si care indeplinesc conditiile de participare la examen. Ultima conditie pentru a deveni membru stagiar o reprezinta achitarea taxei de examen in cuantumul si la termenele stabilite de Consiliul Director.

Perioada de stagiatura este de maxim doi ani, iar finalizarea acesteia se face pe baza unui examen, cei care promoveaza acest examen devenind evaluatori autorizati, membri titulari ai Uniunii.

O alta categorie importanta de membri o reprezinta membri acreditati. Acesta este un nivel superior profesional care poate fi dobandit pe baza unui examen de catre membrii titulari care au o vechime de minim trei ani in activitatea de evaluare. Membrii acreditati vor putea fi alesi in Comisia de verificare si monitorizare si indeplinesc conditiile pentru a putea aplica la titlul de Evaluator Recunoscut European, emis de catre Grupul European al Asociatiilor de Evaluatori (Tegova).

Mentinerea calitatii de evaluator autorizat de catre membrul titular se face prin respectarea a patru conditii:

- realizarea unui program anual de pregatire profesionala de minim 20 de ore;

- incheierea unei polite de asigurare de raspundere profesionala;

- plata cotizatiei anuale in cuantumul si la termenele stabilite de Consiliul Director;

- nu este condamnat definitiv pentru savarsirea unei infractiuni cu intentie.

Mentinerea calitatii de evaluator autorizat membru acreditat include pe langa conditiile mentionate mai sus pentru membrii titulari si promovarea la fiecare 5 ani de la data dobandirii si redobandirii calitatii de membru acreditat, a unui examen in conformitate cu normele specifice stabilite prin regulament.

Evaluatorii autorizati care nu urmeaza programul anual de pregatire continua pana la sfarsitul anului calendaristic sunt suspendati pana la efectuarea intrun termen maxim de doi ani de la data suspendarii a unui program echivalent de 25 de ore pe an.

Persoanele juridice cu sediul in Romania sau in alt stat membru al Uniunii europene pot deveni evaluatori autorizati daca indeplinesc urmatoarele conditii:

- sa aiba ca obiect de activitate exercitarea profesiei de evaluator autorizat;

- majoritatea actionarilor sau asociatilor sa fie evaluatori autorizati si sa detina majoritatea actiunilor sau a partilor sociale;

- consiliul de administratie al societatii comerciale sa fie ales in majoritate dintre actionarii sau asociatii evaluatori autorizati;

- sa fie beneficiara unui contract de asigurare de raspundere civila profesionala pentru activitatea de evaluare;

- sa achite taxa de inscriere in Uniune in cuantumul si la termenele stabilite de Consiliul Director.

Capitolul IV contine dispozitiile finale si tranzitorii.

Avand in vedere notorietatea pe care o are ANEVAR, pe piata evaluarii, atat interna cat si internationala si faptul ca la membrii ANEVAR si la standardele respectate de catre acestia se face referire in mai multe acte normative se propune ca organizarea Uniunii Nationale a Evaluatorilor Autorizati din Romania sa fie facuta de Consiliul Director al ANEVAR. Astfel, ANEVAR a fost infiintata in anul 1992 si are in prezent 4.000 de membri titulari persoane fizice si 250 de membri persoane juridice. Astfel, in 30 de zile de la data aparitiei ordonantei atat membrii ANEVAR cat si cei ai altor organizatii care au evaluatori pot depune cereri de a deveni membri ai Uniunii la sediul ANEVAR din Bucuresti str. Scarlatescu nr. 7 sector 1. Conditiile de apartenenta la uniune vor fi verificate de catre o comisie numita de Consiliul Director al ANEVAR in termen de 30 de zile de la data depunerii cererii. In maxim 60 de zile de la data publicarii ordonantei va fi afisata la sediul ANEVAR lista cu membrii uniunii care pot participa la prima adunare generala nationala. Aceasta va fi organizata in maxim 30 de zile de la data publicarii listei membrilor uniunii si va avea ca punct pe ordinea de zi alegerea delegatilor la prima conferinta nationala in conformitate cu norma de 1 reprezentant la 20 de membri titulari. Cvorumul pentru valabilitatea deciziilor adunarii generale este de minim jumatate plus unu la prima convocare si deciziile vor fi luate cu votul majoritatii participantilor. La a doua convocare deciziile sunt valabil luate cu votul majoritatii celor prezenti. Prima conferinta nationala va fi organizata in maxim 30 de zile de la data adunarii generale in care au fost alesi delegatii la prima conferinta nationala. La aceasta prima conferinta se va alege primul Consiliu Director al Uniunii si se va stabili data conferintei nationale in care vor fi adoptate principalele acte cu caracter normativ necesare desfasurarii activitatii (hotararea referitoare la standardele de evaluare obligatorii pentru evaluatorii autorizati, Codul de etica si Regulamentul Comisiei de etica si disciplina). La aceasta conferinta nationala vor participa aceiasi reprezentanti alesi de adunarea generala pentru prima conferinta nationala. Conferinta nationala de aprobare a actelor normative amintite anterior se va organiza in maxim 6 luni de la data intrarii in vigoare a prezentei ordonante. Membrii ANEVAR cat si cei ai altor organizatii care au evaluatori mai pot depune cereri de admitere in Uniune cu respectarea tuturor conditiilor inca maxim 60 de zile de la data primei conferinte nationale. Dupa aceasta data vor putea deveni evaluatori autorizati doar cei care parcurg etapele prevazute de prezenta ordonanta .

Avand in vedere ca in prezent in diverse acte normative exista sintagme: evaluatori autorizati conform legii, evaluatori membri ANEVAR, evaluatori membri ai unei asociatii de utilitate publica din domeniul evaluarii, dupa data intrarii in vigoare a prezentei ordonante se va intelege ca referirea este facuta la evaluatori autorizati in conditiile prezentei ordonante.

Intrarea in vigoare a dispozitiei ca activitatea de evaluare se va desfasura numai de catre evaluatori autorizati se va face in 10 zile dupa data publicarii in Monitorul Oficial al Romaniei a hotararii privind standardele de evaluare precum si a Regulamentului de organizare si functionare al Uniunii, a Codului etic si a Regulamentului Comisiei de etica si disciplina.



Citeşte mai multe despre:    Evaluarea bunurilor    Evaluator autorizat    Uniunea Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania    ANEVAR    Grupul European al Asociatiilor de Evaluatori    Tegova

Consultă un avocat online
MCP Cabinet avocati - Specializati in litigii de munca, comerciale, civile si de natura administrativa.

Alte titluri

12 persoane au fost trimise in judecata in dosarul retrocedarilor frauduloase
10 Apr 2015 | 1633

Proiectul noului Cod fiscal aflat acum in dezbatere publica instituie un nou sistem de calcul al impozitului pe cladiri
30 Jul 2014 | 1137

Guvernul a reglementat organizarea si functionarea profesiei de evaluator autorizat de bunuri
31 Aug 2011 | 1615

Precizarile Uniunii Nationale a Notarilor Publici ref. certificatul de performanta energetica
07 Jan 2011 | 2254



Articole Juridice

Falimentul. Etapele Falimentului
Sursa: EuroAvocatura.ro

Valoarea Comerciala Reala – obiect material al infractiunii prevazute de art. 10 din Legea 78/2000
Sursa: PNA.ro | Autor: Sorin Fusea

Jurisprudenţă

Abuz in serviciu. Inselaciune. Distinctie
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia penala, decizia nr. 1393 din 23 aprilie 2013

Codevalmasie. Plata sulta
Pronuntaţă de: Curtea de Apel Galati - Decizie nr.7 din data 06.01.2009

Partajarea averii succesorale
Pronuntaţă de: Tribunalul Gorj - Decizie nr. 488 din data 08.03.2012

Domeniului public al statului. Suprafata de teren ocupata de apa si stuf
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Decizia 2259 din 14 aprilie 2011