Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Prima pagină » Jurisprudenţă » Drept Civil » Proprietate in indiviziune. Comportare abuziva a unui coindivizar. Sanctiunea evacuarii.

Proprietate in indiviziune. Comportare abuziva a unui coindivizar. Sanctiunea evacuarii.

  Publicat: 18 Sep 2009       8068 citiri        Secţiunea: Drept Civil  


Facultatea proprietarului de a intrebuinta bunul sau, culegand sau percepand in proprietate toate fructele pe care acesta le produce.
Masura de constrangere efectuata in temeiul dispozitiei date de organul administrativ competent
Efect negativ, cu caracter patrimonial sau nepatrimonial, produs unei persoane prin fapta ilicita a altei persoane ori prin actiunea lucrurilor sau animalelor care se afla sub paza juridica a altei persoane.
Prin masurile pentru folosinta normala a imobilului, la care se refera art. 36 din Legea nr. 114/1996, se inteleg si actiunile in evacuare a coindivizarului care impiedica cu buna stiinta si sub orice forma folosirea normala a imobilului de locuit creand un prejudiciu celorlalti proprietari sau chiriasi.

(In sensul Legii 10 din 2001). Orice teren si/sau constructie situat in intravilan, cu oricare din destinatiile avute la data preluarii, precum si orice bun mobil devenit imobil prin incorporare in aceasta constructie,
(In sensul Legii 10 din 2001). Orice teren si/sau constructie situat in intravilan, cu oricare din destinatiile avute la data preluarii, precum si orice bun mobil devenit imobil prin incorporare in aceasta constructie,
Conform Legii locuintei 114/1996, o locuinta care, \"prin gradul de satisfacere a raportului dintre cerinta utilizatorului si caracteristicile locuintei, la un moment dat,
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Proces, pricina, cauza, conflict, neintelegere intre doua sau mai multe persoane,
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
(In sensul Legii 10 din 2001). Orice teren si/sau constructie situat in intravilan, cu oricare din destinatiile avute la data preluarii, precum si orice bun mobil devenit imobil prin incorporare in aceasta constructie,
Persoana care stapaneste o proprietate in comun cu altcineva.
Proces, pricina, cauza, conflict, neintelegere intre doua sau mai multe persoane,
1. Din punct de vedere economic, o cantitate dorita dintr-un anumit bun economic, care poate fi cumparata, intr-o perioada determinata, la anumite niveluri ale pretului.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
(In sensul Legii 10 din 2001). Orice teren si/sau constructie situat in intravilan, cu oricare din destinatiile avute la data preluarii, precum si orice bun mobil devenit imobil prin incorporare in aceasta constructie,
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Facultatea proprietarului de a intrebuinta bunul sau, culegand sau percepand in proprietate toate fructele pe care acesta le produce.
Hartie de valoare care reprezinta o cota fixa din capitalul unei societati pe actiuni.
Incetare a proprietatii comune asupra unui bun sau unei universalitati de bunuri,
Proprietate pe cote parti avand ca obiect o universalitate juridica,
Proces, pricina, cauza, conflict, neintelegere intre doua sau mai multe persoane,





La data de 13 iunie 2003, reclamantul C.V. i-a chemat in judecata pe paratii C.C.T. si C.A. solicitand sa se dispuna evacuarea acestora dintr-un imobil situat in Resita.


Prin sentinta civila nr. 3978 din 15 septembrie 2003, Judecatoria Resita a admis actiunea si a dispus evacuarea paratilor din imobil retinand ca, prin comportamentul lor, fac imposibila convietuirea in imobil, impiedicandu-l totodata pe reclamant sa foloseasca locuinta .


Impotriva acestei sentinte au declarat apel paratii, considerand ca in mod gresit s-au aplicat dispozitiile art.480 Cod civil, intrucat imobilul in litigiu este proprietatea reclamantului, dar si al paratei C.C.T., in calitate de mostenitoare legala (fiica) a defunctei C.G., sotia reclamantului.


Prin decizia civila nr.550 din 01 aprilie 2004, Curtea de Apel Timisoara a respins apelul paratilor, retinand, in esenta, ca instanta de fond a dispus evacuarea paratilor, nu doar pe baza lipsei titlului locativ al acestora, prin referire la art.480 Cod civil ci, in principal, pentru motive legate de comportarea paratilor, care fac imposibila convietuirea partilor in imobil.


Au declarat recurs paratii sustinand, in esenta, ca gresit nu s-a tinut seama de calitatea de coproprietar a paratei C.C.T. asupra imobilului in litigiu.


Recursul este nefondat.


Raportat la obiectul actiunii introductive se constata ca aceasta este o cerere in evacuarea paratilor, instanta de fond admitand actiunea ca urmare a probatoriului administrat in cauza, din care rezulta ca paratii fac imposibila convietuirea si il impiedica pe reclamant sa foloseasca imobilul.


Instanta de apel a confirmat solutia primei instante tocmai pentru faptul ca evacuarea s-a dispus pentru motive legate de comportamentul paratilor, si nicidecum in baza lipsei titlului locativ al acestora.


De altfel, in motivele de recurs paratii nu au invocat faptul ca nu s-ar face vinovati de savarsirea faptelor ce au condus la imposibilitatea convietuirii in acelasi imobil cu reclamantul, ci doar au sustinut ca nu puteau fi evacuati, parata C.C.T. avand calitatea de coindivizar.


Prin urmare, neavand obiectiuni cu privire la starea de fapt retinuta pe baza administrarii de probatorii la instanta de fond si care a condus la evacuarea paratilor din imobil, criticile recurentilor referitoare la nelegalitatea hotararii pronuntate in apel nu pot fi retinute.


Pentru a raspunde insa criticii recurentilor-parati referitoare la a€˛inadmisibilitateaa€¯ evacuarii unui coproprietar, trebuie spus ca, potrivit dispozitiilor art.36 din Legea nr.114/1996 in cazurile, in care, unul dintre proprietari sau chiriasi impiedica cu buna stiinta si sub orice forma folosirea normala a imobilului de locuit, creand prejudicii celorlalti proprietari sau chiriasi, dupa caz, la solicitarea proprietarilor cladirilor sau a reprezentantului legal al acestora, instanta va hotari masurile pentru folosirea normala a imobilului.


Asadar, instanta are posibilitatea sa ia orice masura pentru restabilirea folosintei normale a locuintei, inclusiv evacuarea unuia dintre coproprietari daca se constata ca prin comportamentul sau acesta impiedica convietuirea si folosinta linistita a imobilului.


In speta, paratilor le ramane posibilitatea de a promova o actiune de iesire din indiviziune cu privire la imobilul in litigiu.





Pronuntata de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 5277 din 16 iunie 2005.


Citeşte mai multe despre:    Coindivizar    Legea 114/1996    Chirie    Chirias
Consultă un avocat online
MCP Cabinet avocati - Specializati in litigii de munca, comerciale, civile si de natura administrativa.

Alte Speţe

Revendicare imobiliara a unui bun proprietate comuna pe cote-parti (coproprietate). Exceptie de la opozabilitatea hotararii judecatoresti
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - ICCJ

Contract de intretinere. Decesul unuia din creditorii intretinerii. Indivizibilitatea obligatiei debitorului. Consecintele rezolutiunii contractului.
Pronuntaţă de: I.C.C.J., sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr.1918 din 10 martie 2005

Contract de vanzare-cumparare. Imobil. Coproprietate.
Pronuntaţă de: I.C.C.J., Sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 965 din 8 martie 2005

Contract de intretinere. Decesul unuia din creditorii intretinerii. Indivizibilitatea obligatiei debitorului. Consecintele rezolutiunii contractului.
Pronuntaţă de: I.C.C.J., sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr.1918 din 10 martie 2005

Contract de vanzare-cumparare. Imobil. Coproprietate.
Pronuntaţă de: I.C.C.J., Sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 965 din 8 martie 2005

Contract de intretinere. Decesul unuia din creditorii intretinerii. Indivizibilitatea obligatiei debitorului. Consecintele rezolutiunii contractului.
Pronuntaţă de: I.C.C.J., sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr.1918 din 10 martie 2005

Contract de vanzare-cumparare. Imobil. Coproprietate.
Pronuntaţă de: I.C.C.J., Sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 965 din 8 martie 2005

Evacuare. Respingere pentru ca reclamantul sa intenteze o actiune in revendicare impotriva paratului
Pronuntaţă de: Curtea de Apel Cluj, Sectia I-a civila, decizia nr. 63 din 8 ianuarie 2014

Aplicarea dispozitiilor Noului Cod Civil referitoare la actiunea in revendicare
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia I civila, decizia nr. 357 din 30 ianuarie 2013

Clauze abuzive. Contract de prestari servicii de paza
Pronuntaţă de: Tribunalul Bucuresti, Sectia a VI-a Civila, Decizia civila nr. 1867 din 01.10.2012



Articole Juridice

Amintirile de familie (Art. 1.141 - 1.142 - Noul Cod Civil)
Sursa: EuroAvocatura.ro

Contul bancar curent (Art. 2.184 - 2.190 - Noul Cod Civil)
Sursa: EuroAvocatura.ro

Cum se calculeaza impozitul in cazul partajului succesoral
Sursa: EuroAvocatura

Nulitatea si rezilierea contractului de inchiriere a locuintei sociale
Sursa: EuroAvocatura