Incheierea unui contract de inchiriere privind un spatiu comercial in temeiul dispozitiilor OUG 40/1999. Inadmisibilitate.

Este inadmisibila actiunea promovata de o societate comerciala avand ca obiect obligatia de a se incheia un contract de inchiriere pe o perioada de 5 ani, in temeiul dispozitiilor OUG 40/1999, in situatia in care imobilul cu destinatia de spatiu comercial a devenit proprietatea paratelor, persoane fizice, in baza Legii 10/2001, societatea comerciala fiind notificata in acest sens.

Prin sentinta nr. 3994/2007 pronuntata de Tribunalul Dolj-Sectia Comerciala s-a respins ca inadmisibila cererea reclamantei SC C.P. SRL impotriva paratelor C.A., M.S, P.R si B.P. privind obligarea acestora sa incheie cu reclamanta un contract de inchiriere pe o perioada de 5 ani cu privire la spatiul pe care il ocupa, in baza dispozitiilor art. 2,9,10 si 11 din OUG nr. 40/1999.
Impotriva acestei sentinte a declarat apel reclamanta SC C.P.SRL invocand faptul ca OUG nr.40/1999 nu distinge intre protectia chiriasilor persoane fizice si persoane juridice - in speta societatea comerciala si in aceste conditii, instanta a facut o aplicare gresita a legii.
Apel este nefondat.
Curtea, a constatat ca solutia de respingere ca inadmisibila a actiunii este corecta deoarece legiuitorul, potrivit dispozitiilor art. 1 din OUG nr. 40/1999, a enumerat in mod limitativ spatiile inchiriate ce intra sub incidenta acestei legi iar printre acestea nu se regasesc si spatiile comerciale. In concluzie, neavand temei juridic pentru incheierea unui contract de inchiriere asupra spatiului comercial, in mod corect instanta de fond a apreciat ca fiind inadmisibila cererea reclamantei.