Noile reguli ale BNR vor afecta mai ales persoanele cu venituri mici

Noile reglementări privind creditarea populaţiei de către băncile comerciale vor intra �n cel mai scurt timp �n vigoare.

Deşi p�nă acum nicio bancă nu a anunţat că a primit avizul din partea BNR de a da credite �n noua lor formă, brokerii de credite au deja o idee destul de clară despre efectele asupra doritorilor de credite.

Brokerii de credite susţin că suma care va putea fi luată de la bancă ar putea scădea cu p�nă la 50% �n unele cazuri . Unul dintre motivele pentru care se vor putea lua mai puţini bani de la bănci este şi faptul că acestea nu vor mai lua �n considerare o serie de venituri pe care p�nă acum le adăugau la salarii.

Cei mai dezavantajaţi vor fi cei cu salarii mici dar care obţin bani din alte surse. �Studiind profilul clientului Credit Zone se observă că 80% dintre solicitanţi sunt salariaţi. Aceasta este cea mai favorizată categorie, care va avea cel mai puţin de suferit. Acest lucru reiese din faptul că nu vor mai fi acceptate alte tipuri de venituri, dec�t �n anumite condiţii�, ne-a declarat Marina Sterpan, product manager la brokerul Credit Zone .

Fără veniturile din chirii, agricultură sau banii de peste graniţă

Astfel, unele bănci ar putea să nu mai ia �n considerare la calcularea venitului, deci a sumei maxime ce poate fi luată �mprumut, banii �ncasaţi din străinătate (cu excepţia salariilor), veniturile din chirii, din agricultură, din pensii sau din �ndemnizaţiile de creştere a copiilor. Acestea sunt informaţiile parţiale despre cum se va calcula creditul, informaţiile oficiale urm�nd să fie anunţate de fiecare bancă �n parte imediat ce primeşte avizul din partea BNR.

�n ceea ce priveşte tipul de �mprumut care va fi cel mai afectat pe primul loc se situează, de departe, creditul ipotecar, din cauză că implică obţinerea unei sume foarte mari de bani . După calculele estimative ale unor brokeri, cei care ar putea fi �scoşi din schemă� sunt persoanele cu venituri sub 1.500-1.700 de lei pe lună, care nu vor mai putea lua de la bănci minimul de bani necesar pentru un apartament.

�n aceste cazuri, sfatul Credit Zone este ca �persoana solicitantă să participe la credit �mpreună cu un codebitor, cu un salariu cel puţin egal cu cel al solicitantului. P�nă la schimbarea normelor, erau acceptate ca şi co-aplicant de la soţ/soţie, părinţi, p�nă la terţe persoane (chiar dacă aceştia nu domiciliau �n acelaşi loc)�.

Un moment prost pentru a te �mprumuta

Cu leul aproape de pragul de 4 lei/euro şi cu dob�nzile record la nivel european c�nd vine vorba despre �mprumuturi, această toamnă nu pare a fi momentul cel mai bun pentru a lua un credit . Dacă băncile vor lua �n considerare o marjă de risc de 10%, de exemplu, aplicată la dob�nzile de acum, aflate �n creştere, şi la cursul leului, aproape de minime istorice, suma maximă ce va putea fi luată se va diminua �n mod evident.

Unii oficiali ai mediului bancar au anunţat de altfel că printre măsurile care ar putea fi luate pentru a mai ��ndulci� creditarea se numără fie extinderea perioadei de rambursare p�nă la 60 de ani, de exemplu, de la 35-40 de ani �n prezent, fie, de ce nu, introducerea unui credit care să poată fi preluat de către fiu de la tatăl său, lungind astfel şi mai mult perioada de rambursare şi apreciind considerabil suma maximă ce poate fi luată. Momentan, cel mai important exemplu de folosire a creditului �din tată �n fiu� este SUA.