Natura juridica a leasingului

Leasing-ul este o forma de finantare cu termen, o operatiune de credit-bail, care se caracterizeaza prin faptul ca obiectul contractului se refera la un echipament care urmeaza sa fie folosit numai în scopuri profesionale

Bunurile sunt cumparate de catre locator numai pentru a fi date în locatie. Durata locatiei trebuie sa corespunda duratei economice de utilizare a masinilor sau echipamentelor respective . Ratele chiriei sunt fixate astfel încat sa permita amortizarea valorii bunurilor. Utilizatorul are latitudinea sa opteze pentru achizitionarea bunului la un pret care sa corespunda valorii sale reziduale.

Leasing-ul este o operatiune care cuprinde:
· un contract de vanzare-cumparare;
· un contract de locatiune;
· un contract de mandat;
· un contract prealabil privind promisiunea de vanzare pe care o face cumparatorul, care valoreaza drept vanzare din momentul în care sunt concretizate toate elementele esentiale ale vanzarii.
Leasing-ul mai cuprinde, de asemenea, promisiunea bilaterala de locatie din partea finantatorului si a utilizatorului, preexistenta contractului de locatiune, care va avea valoare de contract numai atunci cand se vor concretiza toate elementele contractului de locatie. În acelasi timp, este inclusa o stipulatie pentru altul, în baza careia utilizatorul poate actiona în garantie pe vanzatorul bunului.

Asadar, contractul de locatiune din cadrul operatiunii de leasing este sinalagmatic perfect, consensual si intuitu personae. Locatorul nu se obliga decat în consideratia calitatilor persoanei sau a garantiilor pe care le ofera întreprinderea utilizatoare.
Rolul finantatorului este de a finanta afacerea, neavand vreo influenta asupra mersului acesteia, ceea ce îngaduie acestuia sa cedeze contractul sau, daca circumstantele o cer.
În acelasi timp, leasing-ul are trasaturile caracteristice ale unui contract de adeziune, deoarece la încheierea sa utilizatorul nu are posibilitatea sa aduca modificari clauzelor stipulate.

În concluzie, leasing-ul este – prin natura sa juridica si prin trasaturile enuntate – un contract complex, reprezentand o îmbinare a mai multor tehnici juridice, într-un cadru unitar.