Art. 2.343. Notiunea. Ipoteca este un drept real asupra bunurilor mobile sau imobile afectate executarii unei obligatii . Art. 2.344. Caracterele juridice. Ipoteca este, prin natura ei, accesorie si indivizibila. Ea subzista cat timp exista obligatia pe care o garanteaza si poarta in intregime asupra tuturor bunurilor grevate, asupra fiecaruia dintre ele si asupra fiecarei parti din acestea, chiar si in cazurile in care proprietatea este divizibila sau obligatiile sunt divizibile. Art. 2.345. Drepturile creditorului ipotecar. (1) Dreptul de ipoteca se mentine asupra bunurilor grevate in orice mana ar trece.(2) Creditorul ipotecar are dreptul de a-si satisface creanta, in conditiile legii, inaintea creditorilor chirografari, precum si inaintea creditorilor de rang inferior. Art. 2.342-2.346 Art. 2.346. Opozabilitatea ipotecii. Daca prin lege nu se prevede altfel, ipoteca nu este opozabila tertilor decat din ziua inscrierii sale in registrele de publicitate. Art. 2.347. Operatiunile asimilate. (1) Contractele care au ca efect conservarea sau constituirea unui drept asupra unui bun pentru a asigura executarea unei obligatii, oricare ar fi numarul, natura sau denumirea lor, nu sunt opozabile tertilor care au dobandit drepturi cu privire la acel bun decat daca sunt inscrise in registrele de publicitate, potrivit regulilor stabilite pentru ipoteci.(2) Sunt asimilate astfel ipotecilor clauzele de rezerva a proprietatii, pactele de rascumparare ori cesiunile de creanta incheiate in scop de garantie .(3) Dispozitiile prezentului capitol privind ordinea de preferinta si executarea ipotecilor se aplica in mod corespunzator contractelor prevazute la alin. (1). Art. 2.348. Exceptiile. Dispozitiile prezentului capitol nu se aplica cesiunii drepturilor succesorale si cesiunii drepturilor de proprietate intelectuala. Art. 2.349. Izvoarele ipotecii. (1) Ipoteca poate fi instituita numai in conditiile legii si cu respectarea formalitatilor prevazute de lege.(2) Ipoteca poate fi conventionala sau legala.
Note si Comentarii!
Recuperarea creantelor constructorului: Cum se inscrie ipoteca legala a constructorului in cartea funciara Sursa: Societatea de avocatura Pavel, Margarit si Asociatii
Gestiunea de afaceri ca izvor de obligatii Sursa: Stefanescu Laura Oana
Reglementarile Programului �Prima casa� in anul 2016 Sursa: Euroavocatura.ro
Noul Cod Civil: Varietatile de vanzare Sursa: EuroAvocatura.ro
Noul Cod Civil: Testamentul (Art. 1034- 1085) Sursa: EuroAvocatura.ro
Accesiunea imobiliara artificiala (Art. 577 - 597 - Noul Cod Civil) Sursa: EuroAvocatura.ro
Criterii de distribuire a pretului obtinut prin executare silita a unui imobil asupra caruia exista atat un privilegiu imobiliar al asociatiei de proprietari, cat si o ipoteca conventionala a bancii Pronuntaţă de: Tribunalul Constanta, Decizia nr. 1063 din 04.10.2012
Obligarea la constituirea ipotecii Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia comerciala, Decizia nr. 129 din 08 februarie 1996
Credit bancar comercial garantat prin ipoteca. Nerespectarea cerintei referitoare la constituirea ipotecii ori prin act autentic Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia comerciala, Decizia nr. 1747 din 05 aprilie 1998
Ipoteca conventionala, cerere de constatare a nulitatii absolute, calitate procesuala activa Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia comerciala, Decizia nr. 5192 din 27 octombrie 2000