Denuntarea unilaterala a contractului de locatiune (inchiriere)
Prin „termen de preaviz” se intelege intervalul de timp dintre manifestarea vointei de a desface contractul si data incetarii efective a contractului.
Denuntarea unilaterala poate fi facuta de oricare dintre parti (locator si locatar), producand efecte chiar daca nu a fost acceptata de cealalta parte, acordul sau dezacordul acesteia neavand semnificatie.
Termenul de preaviz se poate stabili fie prin conventia partilor, fie, in lipsa, in functie de natura lucrului si dupa obiceiul lucrului (art. 1443 C.civ.). ratiunea acestui termen este ca locatorul sa gaseasca un alt locatar (daca preavizul s-a dat de la locatar) sau un lucru similar pe care sa-l ia in locatiune (daca preavizul s-a dat de catre locator).
Legea nu prevede o forma anume pentru denuntarea unilaterala. In practica aceasta se face in scris, iar daca cealalta parte refuza sa dea o dovada de primire se face prin notificare, prin intermediul executorilor judecatoresti.
Astfel, in practica judiciara s-a aratat ca, daca unei parti i-a fost notificata denuntarea contractului sau a fost introdusa o actiune in justitie pentru evacuare, atunci sunt intrunite cerintele prevazute de art. 1436 alin. 2 C.civ., contractul incetand prin denuntarea unilaterala.
Dupa expirarea termenului de preaviz, contractul de locatiune inceteaza, un nou contract putand fi incheiat numai printr-un nou acord de vointa al partilor.

Citeşte mai multe despre:

MCP Cabinet avocati - Specializati in litigii de munca, comerciale, civile si de natura administrativa.

In cat timp poate fi aplicata o sanctiune disciplinara unui salariat?
Pronuntaţă de: Tribunalul Bucuresti
Concursul si perioada de proba. Modalitati diferite de verificare a aptitudinilor profesionale ale salariatului
Pronuntaţă de: Tribunalul Bucuresti
Executarea catre salariati a obligatiilor de plata ale institutiilor publice. Care sume pot fi esalonate?
Pronuntaţă de: Tribunalul Bucuresti


OUG nr. 36/2025 pentru stabilirea unor masuri privind personalul platit din fonduri publice
ORDONANTA DE URGENTA nr. 35/2025 pentru stabilirea unor masuri privind personalul platit din fonduri ...
HG 295/2025, privind REVISAL-ul - Registrul electronic de evidenta a salariatilor
HG nr. 295/2025 privind Registrul general de evidenta a salariatilor REGES-ONLINE ...
OUG nr. 156/2024 (Ordonanta trenulet 2024 - 2025 sau Ordonanta Austeritatii 2025) privind unele masuri fiscal-bugetare in domeniul cheltuielilor publi
Ordonanta de urgenta nr. 156/2024 (denumita si Ordonanta trenulet 2024 - 2025 sau Ordonanta Austerit ...














