Unii chiriasi trebuie sa plateasca mai putina chirie

In Monitorul Oficial, partea I, nr. 322 din 23 aprilie 2008 a fost publicata Ordonanta de Urgenta nr. 47/2008 privind completarea Ordonantei de Urgenta a Guvernului nr. 9/2008 pentru stabilirea tarifului lunar al chiriei pe m2 care se aplica pentru inchirierea locuintelor si terenului afarent acestora, aflate in domeniul public si privat al statului, administrate de Regia Autonoma "Administratia Patrimoniului Protocolului de Stat".

Din considerente de protectie sociala, ordonanta reglementeaza un regim derogatoriu, special, de la recent adoptata OUG nr. 9/2008, in ceea ce priveste cuantumul chiriei. Astfel, anumite categorii de chiriasi, vor plati mai putin decat tariful reglementat prin OUG nr. 9/2008:
- chiriasii ale caror contracte de inchiriere au fost prelungite prin Legea nr. 17/1994, OUG nr. 40/1999 si OUG nr. 8/2004 – vor plati chiria stabilita si actualizata potrivit OUG nr. 40/1999
- chiriasii, altii decat cei mentionati mai sus, care realizeaza un venit mediu net lunar pe membru de familie care nu depaseste salariul mediu net lunar pe economie, respectiv situat intre salariul mediu net lunar pe economie si dublul acestuia – vor plati chiria calculata potrivit art. 31 alin. 1 teza intai din OUG nr. 40/1999.

Acesti chiriasi vor beneficia de masurile de protectie mentionate numai daca suprafata ocupata de acestia nu depaseste suprafetele minimale prevazute la pct. B din anexa nr. 1 la Legea locuintei nr. 114/1996.

Ordonanta contine si o prevedere care se aplica retroactiv, de favoare pentru chiriasi. Astfel, sumele rezultate ca diferenta intre chiria calculata si achitata in baza OUG nr. 9/2008 de catre chiriasii mentionati si cea rezultata din aplicarea noii ordonante, se considera chirie platita in avans pentru urmatoarele perioade de facturare.

De asemenea, chiriile datorate de chiriasii mentionati, conform OUG nr. 9/2008 si neachitate, se recalculeaza potrivit noii ordonante fara a se percepe penalitati de intarziere.