Constructorii de locuinte, in pragul falimentului

Au construit prea repede, mentin preturile la un nivel ridicat si nu mai pot sa vanda locuintele. Din aceasta cauza, unii dezvoltatori imobiliari sunt in pragul falimentului. O spun chiar marii agenti imobiliari, care se straduiesc sa le vanda apartamentele.

Nu e ca in America, dar avem si noi mari probleme. Unii dezvoltatori au construit mult si, de multe ori, prost, iar acum nu mai pot returna banii catre banci si nici nu se mai pot imprumuta.

"Ne asteptam sa apara falimente la periferie, unde mai este lipsa de profesionalism si persoane care vin din alte industrii mizand pe faptul ca se castiga bine orice ai face si oricum, pe acest segment", a declarat Gabriel Zamfir, presedinte Uniunii Nationale Imobiliare (UNIM).

Unii investitori au deja probleme cu finantarea pentru continuarea proiectelor. Bancile au devenit precaute si dau creditele mai scump. Fata de primavara trecuta, dobanzile s-au dublat iar unii dezvoltatori nu incaseaza nici cat au sperat initial.

"Acum clientul a devenit sofisticat, stie ce vrea si poate sa aleaga dintr-o oferta bogata", a precizat Gabriel Zamfir . Desi estimarile spun ca apartamentele vor fi si mai scumpe, dezvoltatorii cu probleme vor ajunge sa scada preturile.

Analistii imobiliari spun ca unele apartamente noi ar putea sa se mai ieftineasca pina la sfarsitul anului. Nimeni nu se hazardeaza sa spuna acum cu cat vor ieftini cei stransi cu usa, ca sa nu dea faliment, insa proiectele viabile se vor scumpi in acest an cu pana la 15%.