Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Prima pagină » Jurisprudenţă » Drept Civil » Competenta teritoriala. Obligatia de a face. Contract de leasing vizand un bun imobil

Competenta teritoriala. Obligatia de a face. Contract de leasing vizand un bun imobil

  Publicat: 25 Oct 2011       6147 citiri        Secţiunea: Drept Civil  


Codul muncii comentat Marius-Catalin Predut
(In sensul Legii 10 din 2001). Orice teren si/sau constructie situat in intravilan, cu oricare din destinatiile avute la data preluarii, precum si orice bun mobil devenit imobil prin incorporare in aceasta constructie,
Este acel raport juridic in continutul caruia intra dreptul subiectului activ, denumit creditor, de a cere subiectului pasiv, denumit debitor, sa dea, sa faca sau sa nu faca ceva, sub sanctiunea constrangerii de stat in cazul neexecutarii de buna voie.
Ansamblul atributiilor stabilite de lege, care confera autoritatilor si institutiilor administratiei publice drepturi si obligatii de a desfasura,
Intrucat din promisiunea de vanzare-cumparare (contract de leasing) a unui imobil se naste numai obligatia de a face, competenta teritoriala de solutionare a actiunii in constatare nu se stabileste potrivit art.13, ci potrivit art.10 pct.1 sau art.5 Cod procedura civila.

Forma de leasing de specificul careia este ca in perioada de inchiriere de baza sa fie recuperat prin inscasarea taxei de leasing
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Proces, pricina, cauza, conflict, neintelegere intre doua sau mai multe persoane,
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Forma de inchiriere a unor masini, utilaje, mijloace de transport si alte bunuri mobiliare sau imobiliare, practicata mai ales de societati
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Ansamblul atributiilor stabilite de lege, care confera autoritatilor si institutiilor administratiei publice drepturi si obligatii de a desfasura,
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Forma de leasing de specificul careia este ca in perioada de inchiriere de baza sa fie recuperat prin inscasarea taxei de leasing
Ansamblul atributiilor stabilite de lege, care confera autoritatilor si institutiilor administratiei publice drepturi si obligatii de a desfasura,
Ansamblul atributiilor stabilite de lege, care confera autoritatilor si institutiilor administratiei publice drepturi si obligatii de a desfasura,
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Este instanta judecatoreasca ce judeca in prima instanta procesele si cererile date prin lege in competenta sa.
(In sensul Legii 10 din 2001). Orice teren si/sau constructie situat in intravilan, cu oricare din destinatiile avute la data preluarii, precum si orice bun mobil devenit imobil prin incorporare in aceasta constructie,
Ansamblul atributiilor stabilite de lege, care confera autoritatilor si institutiilor administratiei publice drepturi si obligatii de a desfasura,
Ansamblul atributiilor stabilite de lege, care confera autoritatilor si institutiilor administratiei publice drepturi si obligatii de a desfasura,
Forma de leasing de specificul careia este ca in perioada de inchiriere de baza sa fie recuperat prin inscasarea taxei de leasing
Ansamblul atributiilor stabilite de lege, care confera autoritatilor si institutiilor administratiei publice drepturi si obligatii de a desfasura,
Contrarietate intre un fapt sau act juridic si prevederile actelor normative.
Ansamblul atributiilor stabilite de lege, care confera autoritatilor si institutiilor administratiei publice drepturi si obligatii de a desfasura,
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Act normativ emis de catre organul legislativ al puterii de stat (in Romania acesta este Parlamentul), ce cuprinde norme generale, de conduita, obligatorii si impersonale.
Ansamblul atributiilor stabilite de lege, care confera autoritatilor si institutiilor administratiei publice drepturi si obligatii de a desfasura,
Ansamblul atributiilor stabilite de lege, care confera autoritatilor si institutiilor administratiei publice drepturi si obligatii de a desfasura,
(In sensul Legii 10 din 2001). Orice teren si/sau constructie situat in intravilan, cu oricare din destinatiile avute la data preluarii, precum si orice bun mobil devenit imobil prin incorporare in aceasta constructie,
Ansamblul atributiilor stabilite de lege, care confera autoritatilor si institutiilor administratiei publice drepturi si obligatii de a desfasura,
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
Contractul prin care o persoana, locatorul, pune la dispozitia altei persoane, numita locatar, folosinta unui bun individual determinat, pe o perioada de timp, in schimbul unei sume de bani numita chirie.
(In sensul Legii 10 din 2001). Orice teren si/sau constructie situat in intravilan, cu oricare din destinatiile avute la data preluarii, precum si orice bun mobil devenit imobil prin incorporare in aceasta constructie,
(In sensul Legii 10 din 2001). Orice teren si/sau constructie situat in intravilan, cu oricare din destinatiile avute la data preluarii, precum si orice bun mobil devenit imobil prin incorporare in aceasta constructie,
Este acel raport juridic in continutul caruia intra dreptul subiectului activ, denumit creditor, de a cere subiectului pasiv, denumit debitor, sa dea, sa faca sau sa nu faca ceva, sub sanctiunea constrangerii de stat in cazul neexecutarii de buna voie.
Ansamblul atributiilor stabilite de lege, care confera autoritatilor si institutiilor administratiei publice drepturi si obligatii de a desfasura,
Forma de inchiriere a unor masini, utilaje, mijloace de transport si alte bunuri mobiliare sau imobiliare, practicata mai ales de societati
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Ansamblul atributiilor stabilite de lege, care confera autoritatilor si institutiilor administratiei publice drepturi si obligatii de a desfasura,
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Forma de leasing de specificul careia este ca in perioada de inchiriere de baza sa fie recuperat prin inscasarea taxei de leasing
Tranzactia este un contract prin care partile termina un proces inceput sau preintampina un proces ce se poate naste (art. 1704 Cod Civil) prin concesii reciproce, .

Prin actiunea inregistrata la data de 1 noiembrie 2006 reclamanta SC A.A. SRL a chemat in judecata parata SC I.T.L. SA solicitand ca in baza sentintei ce se va pronunta sa se constate indeplinirea tuturor obligatiilor asumate prin contractul de leasing financiar si actul aditional inclusiv achitarea valorii reziduale; sa oblige parata la incheierea contractului de vanzare-cumparare in forma autentica prin care se transmite dreptul de proprietate asupra imobilului in litigiu iar in caz de refuz sentinta sa tina loc de act autentic; sa se dispuna rectificarea CF Arad dupa ramanerea irevocabila a hotararii.

Tribunalul Arad - Sectia comerciala si de contencios administrativ si fiscal prin sentinta nr.3 din 8 ianuarie 2007 a respins ca nefondate exceptiile ridicate de parata si a admis actiunea astfel cum a fost formulata.

Pentru a se pronunta astfel instanta de fond a retinut ca potrivit art.26 din contractul de leasing partile au convenit ca instanta competenta care solutioneaza litigiile legate de acest contract sa fie instanta in a carei raza teritoriala este situat sediul locatorului.

Impotriva acestei solutii a promovat apel parata care arata ca obiectul cererii cu care a fost investita instanta este reprezentat de contractul de leasing financiar si nicidecum imobilul care face obiectul acestui contract, si in consecinta nu este atrasa competenta teritoriala a instantei in raza in care se afla imobilul, ci competenta instantei de la sediu principal al paratei conform art.7 Cod procedura civila.

Curtea de Apel Timisoara - Sectia comerciala - prin decizia nr.80 din 29 martie 2007 a respins apelul ca nefondat.

In motivarea solutiei, instanta de control judiciar, a retinut ca in mod legal si temeinic s-a considerat ca Tribunalul Arad este competent din punct de vedere teritorial sa judece actiunea introductiva, avand in vedere ca obiectul acestei cereri este un imobil situat in Arad, ori conform art.13 alin.1 Cod procedura civila asemenea cereri sunt de competenta instantei unde se afla imobilul.

Conform art.19 Cod procedura civila partile nu pot conveni sa stabileasca o alta competenta teritoriala, astfel ca art.26 din contractul de leasing financiar prin care s-a stabilit de catre parti competenta teritoriala a instantei de la sediul locatorului, nu isi poate produce efectele intrucat contravine unei norme imperative.

Parata a declarat recurs impotriva solutiei instantei de apel, criticile vizand aspecte de nelegalitate fiind invocate dispozitiile art.304 pct.9 Cod procedura civila.

Recursul este fondat.

Pentru unele categorii de pricini, legea stabileste competenta teritoriala in favoarea unei anumite instante, fara a mai exista posibilitatea pentru parti de a conveni ca litigiul sa fie solutionat de o alta instanta, ceea ce inseamna ca instanta determinata de lege are o competenta teritoriala exclusiva asa cum este prevazuta de dispozitiile art.13(1) Cod procedura civila.

Aceasta reglementare are in vedere numai actiunile (cererile) reale imobiliare deoarece pentru cererile personale, art.10 pct.1 Cod procedura civila stabileste o competenta teritoriala relativa fara a face vreo deosebire dupa cum cererea personala ar avea ca obiect un bun mobil sau imobil iar art.10 pct.2 Cod procedura civila prevede o competenta teritoriala alternativa pentru cererile personale imobiliare care izvorasc dintr-un contract de locatiune al unui imobil.

Intrucat din promisiunea de vanzare-cumparare (contract de leasing) a unui imobil se naste numai obligatia de a face, competenta teritoriala de solutionare a actiunii in constatare nu se stabileste potrivit art.13, ci potrivit art.10 pct.1 sau art.5 Cod procedura civila.

Mai mult in speta prin contractul de leasing partile au convenit ca instanta competenta care solutioneaza litigiile legate de acest contract sa fie instanta in a carei raza teritoriala este situat sediul locatorului.

Fata de cele aratate toate argumentele intimatei expuse in intampinarea formulata nu pot fi avute in vedere, cu atat mai mult cu cat obiectul cererii cu care instanta a fost investita este reprezentat de contractul de leasing financiar si nicidecum de imobilul care face obiectul acestui contract .


Pronuntata de: Inalta Curte de Casatie si Justitie Sectia comerciala decizia nr. 2310 din 25 iunie 2008


Citeşte mai multe despre:    Obligatia de a face    Antecontract
Consultă un avocat online
MCP Cabinet avocati - Specializati in litigii de munca, comerciale, civile si de natura administrativa.

Alte Speţe

Decizia nr. 630/2018 referitoare la respingerea exceptiei de neconstitutionalitate a unor prevederi din Codul de procedura civila
Pronuntaţă de: Curtea Constitutionala a Romaniei

Decizia nr. 382/2019 referitoare la admiterea exceptiei de neconstitutionalitate a unor prevederi din Legea nr. 359/2004
Pronuntaţă de: Curtea Constitutionala a Romaniei

Reziliere contract de inchiriere. Efectele revizurii in cea ce priveste perimarea
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Decizia nr. 84/2018

Diurna nu poate fi solicitata de la data concedierii pana la data reintegrarii efective, intrucat acest drept nu are un caracter cert si permanent. Contestatie la executare
Pronuntaţă de: Judecatoria Sectorului 4,Sentinta civila nr. 2929/2017, in sedinta publica din 6 martie 2017

Dovezile facute de angajator prin foi de prezenta si declaratii fiscale sunt suficiente pentru a stabili timpul lucrat de salariat
Pronuntaţă de: Tribunalul Olt Sectia I Civila, Sentinta civila nr. 75/2017, in sedinta publica din 06 februarie 2017

Actiunea in reconstituirea vechimii apare ca lipsita de interes daca informatiile respective exista in documente arhivate si pot fi dovedite prin eliberarea unor adeverinte
Pronuntaţă de: Curtea de Apel Bucuresti Sectia a VII-a pentru cauze privind C.M.A.S., Decizia civila nr. 337/2017, in sedinta publica din 23 ianuarie 2017

Decizia ICCJ nr. 1/2017, privind clauzele abuzive din contractele incheiate intre profesionisti si consumatori. Credite in Franci elvetieni. Informare privind riscul ratei de schimb valutar
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie

Neincheierea contractului individual de munca. Plata daunelor morale catre salariat
Pronuntaţă de: Judecatoria Targu-Jiu, Sectia Civila, Sentinta nr. 5074 din 16.06.2016

Anularea deciziei de concediere. Reintegrarea salariatului pe postul detinut anterior concedierii
Pronuntaţă de: Curtea de Apel Bucuresti, Sectia a VII-a Conflicte de munca si asigurari sociale, Decizia nr. 132 din 03.03.2016

Consecintele incalcarii dreptului la demnitate, la propria imagine si la respectarea vietii private. Plata daunelor morale si publicarea dispozitivului sentintei pronuntate intr-un ziar de circulatie nationala
Pronuntaţă de: Judecatoria Piatra Neamt, Sentinta nr.1807/2016 din 14.04.2016



Articole Juridice

Restrictiile privind vanzarea-cumpararea terenurilor agricole situate in extravilan si aplicarea principiului tempus regit actum
Sursa: Irina Maria Diculescu

Prelucrarea si protectia datelor cu caracter personal in derularea raporturilor de munca
Sursa: Irina Maria Diculescu

Logodna. Evolutie. Conditii de valabilitate. Efecte juridice. Exemple practice
Sursa: Liliana Gologan

Reinnoirea contractului de arenda
Sursa: euroavocatura.ro

Orientarea europeana ref. raspunderea magistratiilor
Sursa: EuroAvocatura.ro

“Justitia tarzie este justititie nula”. Solutie alternative - Arbitrajul judiciar. Tribunalul de Arbitraj Judiciar – Bucuresti.
Sursa: EuroAvocatura.ro

O etapa care precede o decizie a unei intreprinderi cotate la bursa poate constitui o informatie confidentiala in legatura cu care pietele financiare trebuie informate
Sursa: EuroAvocatura.ro