Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Prima pagină » Jurisprudenţă » Drept Civil » Uzucapiune. Dreptul de superficie

Uzucapiune. Dreptul de superficie

  Publicat: 25 May 2007       1229 citiri        Secţiunea: Drept Civil  


Este dreptul persoanelor fizice sau juridice, al statului sau unitatilor administrativ-teritoriale asupra bunurilor mobile sau imobile, bunuri asupra carora proprietarul exercita atributele dreptului de proprietate in interes propriu, dar in limitele legii.
Drepturi reale care, fara a duce la insasi incetarea dreptului de proprietate, au ca urmare restrangera acestuia,
Drept real ce presupune dreptul de proprietate asupra unei constructii si dreptul de folosinta asupra terenului pe care se gaseste aceasta.
Drept real ce presupune dreptul de proprietate asupra unei constructii si dreptul de folosinta asupra terenului pe care se gaseste aceasta.
Dreptul de proprietate . Dezmembraminte . Dreptul de superficie. Dreptul de superficie. Prescriptia achizitiva (uzucapiunea)

Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Drept real ce presupune dreptul de proprietate asupra unei constructii si dreptul de folosinta asupra terenului pe care se gaseste aceasta.
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Atribuirea prin hotarare judecatoreasca a unui bun
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Proces, pricina, cauza, conflict, neintelegere intre doua sau mai multe persoane,
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
(In sensul Legii 10 din 2001). Orice teren si/sau constructie situat in intravilan, cu oricare din destinatiile avute la data preluarii, precum si orice bun mobil devenit imobil prin incorporare in aceasta constructie,
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Facultatea proprietarului de a intrebuinta bunul sau, culegand sau percepand in proprietate toate fructele pe care acesta le produce.
Facultatea proprietarului de a intrebuinta bunul sau, culegand sau percepand in proprietate toate fructele pe care acesta le produce.
Este calea de atac ordinara prin care la cererea procurorului si a partilor interesate se asigura repararea erorilor din hotararile judecatoresti pronuntate in fond, constituind al treilea grad de jurisdictie.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel

C. civ., art. 1846 1847; art. 1860

In conditiile prevazute in art. 1846 1847 C. civ., si prin unirea posesiunilor, reglementata in art. 1860 din acelasi cod, o societate comerciala poate dobandi dreptul de superficie- dezmembramant al dreptului de proprietate prin prescriptia achizitiva (uzucapiune).

Prin actiunea din 4 noiembrie 2003, Judecatoriei Lipova, reclamanta Societatea Comerciala P. SRL, a chemat in judecata pe paratul Consiliul Local al comunei Ghioroc, solicitand:
- sa se constate, dobandit prin uzucapiune, dreptul de superficie asupra terenului inscris in CF nr. 2164 Ghioroc, in suprafata de 6092 m.p.;
- sa se dispuna efectuarea cuvenitelor mentiuni in CF;
Paratul a formulat intampinare, solicitand respingerea actiunii intrucat nu sunt intrunite cerintele legale pentru a dobandi prin uzucapiune iar pe de alta parte terenul respectiv ar putea fi eventual concesionat reclamantei.
Judecatoria Lipova, prin sentinta civila nr. 835 din 16 decembrie 2003, a admis actiunea, retinand ca reclamanta a dobandit dreptul de proprietate asupra unor constructii prin adjudecare la licitatie, terenul aferent ramanand in proprietatea Statului roman. Incepand cu anul 1977, si fostii proprietari ai constructiilor, S.C. V-V au stapanit terenul in conditiile art. 1846 1847 C.civ., fiind intrunite cerintele legale pentru a se constata dobandit acest dezmembramant al dreptului de proprietate potrivit prevederilor art. 1860 C.civ., referitoare la jonctiunea posesiilor.
Apelul declarat de parat, a fost admis prin decizia civila nr. 443 din 22 martie 2004 pronuntata de Curtea de Apel Timisoara; s-a dispus schimbarea in totalitate a sentintei in sensul respingerii ca nefondate a actiunii, retinandu-se, in esenta, ca nu sunt intrunite cerintele legale pentru dobandirea prin uzucapiune a dreptului de proprietate asupra terenului in litigiu.
Recursul declarat de reclamanta este fondat.
Actiunea se refera la recunoasterea unui drept de superficie, definit, in general, ca fiind acel dezmembramant al proprietatii asupra unui imobil care consta in dreptul de proprietate al unei persoane numita superficiar cu privire la plantatiile, constructiile sau alte lucrari ce se afla pe un teren proprietatea altuia, teren asupra caruia superficiarul are un drept de folosinta.
Or, in speta, s-a dovedit ca situatia de fapt - premisa a superficiei - este intrunita, ca, in raport de datele concrete ale cauzei, un alt mod de folosinta al imobilului nici nu este posibil, si ca sunt in mod cumulativ intrunite cerintele prevazute de art. 1846 1847 si 1860 C.civ. privind dobandirea acestui dezmembramant prin uzucapiune si inscrierea lui in CF.
Asa fiind, s-a admis recursul si s-a modificat decizia pronuntata in apel in sensul respingerii apelului declarat de parata.



Pronuntata de: I.C.C.J., sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 379 din 21 ianuarie 2005


Citeşte mai multe despre:   
Consultă un avocat online
MCP Cabinet avocati - Specializati in litigii de munca, comerciale, civile si de natura administrativa.

Articole Juridice

Sinteze curs de dreptul muncii. Ghidul salariatului si Ghidul angajatorului
Sursa: Avocat Marius-Catalin Predut

Raspunderea si sarcinile Responsabilului cu Protectia Datelor
Sursa: avocat Irina Maria Diculescu | MCP Cabinet avocati

Raspunderea operatorului de date cu caracter personal in cazul unui incident de securitate
Sursa: avocat Irina Maria Diculescu | MCP Cabinet avocati



Ştiri Juridice

BCR sactionata pentru incalcarea dispozitiilor referitoare la securitatea prelucrarii datelor cu caracter personal
13 May 2020 | 349

Situatia contractelor individuale de munca suspendate si incetate, la data de 12 mai 2020
13 May 2020 | 444

Legislaţie

OUG 82/2020 pentru aprobarea acordarii unui stimulent de risc pentru personalul centrelor rezidentiale de ingrijire si asistenta a persoanelor varstni
Ordonanta de urgenta nr. 82/2020 pentru aprobarea acordarii unui stimulent de risc pentru personalul ...

Legea nr. 62/2020 privind aplicarea unor facilitati de la plata chiriei pentru perioada aferenta starii de urgenta
Legea nr. 62/2020 privind aplicarea unor facilitati de la plata chiriei pentru perioada aferenta sta ...

Legea nr. 57/2020 privind gospodarirea durabila a padurilor Romaniei
Legea nr. 57/2020 privind gospodarirea durabila a padurilor Romaniei ...