Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Codul muncii comentat 2019 Avocat Marius-Catalin Predut
Prima pagină » Jurisprudenţă » Drept Civil » Proprietate extratabulara. Actiune in granituire.

Proprietate extratabulara. Actiune in granituire.

  Publicat: 25 May 2007       1308 citiri        Secţiunea: Drept Civil  


Codul muncii comentat Marius-Catalin Predut
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Este dreptul persoanelor fizice sau juridice, al statului sau unitatilor administrativ-teritoriale asupra bunurilor mobile sau imobile, bunuri asupra carora proprietarul exercita atributele dreptului de proprietate in interes propriu, dar in limitele legii.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Drept de proprietate extratabular. Granituire. Intabularea dreptului.
- Intabularea dreptului de proprietate .
- Proprietate extratabulara.

A fost promulgat la 11.09.1865
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Proprietate pe cote parti avand ca obiect o universalitate juridica,
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Este relatarea facuta de catre expertul desemnat de instanta, in scris sau oral, in care acesta expune constatarile si concluziile sale cu privire la imprejurarile de fapt a caror lamurire a fost solicitata.
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
(din Legea 10 din 2001) Actul scris prin care un cult religios sau o comunitate a unei minoritati nationale care se pretinde a fi indreptatit/a,
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Operatie de impartire a proprietatii commune intre coproprietari in urma careia fiecare dintre acestia devine proprietar exclusiv asupra unui, unor bun sau a unei parti determinate material.
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
A fost promulgat la 11.09.1865
Drept real ce presupune dreptul de proprietate asupra unei constructii si dreptul de folosinta asupra terenului pe care se gaseste aceasta.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Operatie de impartire a proprietatii commune intre coproprietari in urma careia fiecare dintre acestia devine proprietar exclusiv asupra unui, unor bun sau a unei parti determinate material.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Activitate de lamurire, de stabilire a adevaratului inteles al unei opere spirituale.
A fost promulgat la 11.09.1865
A fost promulgat la 11.09.1865
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Imobil asupra caruia greveaza o servitute.

Legea nr. 115/1938: art. 17 18, art. 26,
Codul civil: art. 584

Potrivit art. 26 din Legea nr. 115/1938, drepturile reale imobiliare se dobandesc fara inscriere in cartea funciara in cazul succesiunii legale si testamentare, vanzarii silite si exproprierii, titularului unui asemenea drept nefiindu-i permis, inainte de inscrierea dreptului in cartea funciara, doar sa incheie acte de transmisiune sau de grevare a bunului.
Actiunea in granituire este la indemana si altor titulari de drepturi reale, nu numai a proprietarilor tabulari, inclusiv a proprietarilor extratabulari, ai unui drept de superficie, drepturile partilor fiind dobandite pe calea devolutiunii succesorale judecatoresti.

La 10 ianuarie 2003, reclamantele M.I. si T.A. au chemat in judecata pe paratii V.I. si V.M. solicitand sa stabileasca linia despartitoare dintre terenurile lor, invecinate, majorarea la 1.000.000 lei anual a despagubirilor datorate de parati potrivit sentintei civile nr. 1878 din 10 octombrie 2000 a Judecatoriei Sighet, precum si obligarea paratilor de a inchide usa de acces din spatele casei lor si de a nu mai folosi aceasta cale de acces spre curtea reclamantilor.
Prin sentinta civila nr. 3262 din 6 noiembrie 2003, Judecatoria Sighetu Marmatiei a admis in parte actiunea, a stabilit linia despartitoare dintre terenurile partilor, a obligat paratii la suportarea a jumatate din cheltuielile de granituire, a majorat la 522.000 lei anual despagubirile datorate de parati.
Judecatoria a constatat ca, prin hotarari irevocabile anterioare, s-a dispus iesira din indiviziune a reclamantelor si a paratului V.I., in lotul reclamantei T.A. fiind atribuit si un teren ce se afla sub casa paratilor, in favoarea carora a fost instituit drept de superficie, contra unor despagubiri anuale de 192.000 de lei, imprejurari care au generat divergente intre parti cu privire la hotarul dintre proprietati, al carui aliniament real este cel stabilit pe aliniamentul A-1-2-D din raportul de expertiza intocmit de F.A., impunandu-se si majorarea cuantumului despagubirilor civile, dar nejustificandu-se admiterea celorlalte capete de cerere .
Prin decizia civila nr. 567 din 9 martie 2004, Curtea de Apel Cluj a admis apelul declarat de parati, a respins apelul declarat de reclamante si a schimbat in tot sentinta primei instante in sensul ca a respins in intregime actiunea reclamantelor.
Instanta de apel a retinut, in esenta, ca reclamantele au intrat in stapanirea terenurilor in urma unui partaj succesoral, iar paratii au construit o casa pe terenul in litigiu, insa nici una din parti nu a procedat la intabularea terenului si, respectiv, a constructiei.
In drept, instanta de apel a statuat ca drepturile reale se dobandesc numai prin inscrierea lor in cartea funciara potrivit art. 17 din Legea nr. 115/1938, astfel ca, in concret, partile nu au facut dovada calitatii de proprietari asupra terenului si constructiei, ceea ce inseamna ca actiunea in granituire nu indeplineste conditia esentiala ceruta de art. 584 din Codul civil, anume aceea ca imobilele supuse granituirii sa constituie proprietatea partilor in litigiu, iar despre existenta dreptului de superficie nu se poate discuta fara intabularea constructiei.
Impotriva deciziei instantei de apel au declarat recurs reclamantele, sustinand ca s-a statuat nelegal in sensul inadmisibilitatii actiunii, nesocotind calitatea partilor de proprietare extratabulare asupra terenurilor atribuite prin partaj succesoral.
Recursul este intemeiat.
Instanta de apel a dat o interpretare restrictiva dispozitiilor Legii nr. 115/1938 si ale art. 584 din Codul civil, hotararea fiind pronuntata cu incalcarea acestor dispozitii legale.
In intelesul art. 584 din Codul civil, actiunea in granituire este inadmisibila numai intre coproprietarii aceluiasi fond, putand insa a fi utilizata de proprietar, uzufructuar si chiar de catre posesor (mai putin detinatorii precari) impotriva titularului unui alt drept real (uzufruct, superficie, drept de folosinta), precum si impotriva chiriasului sau arendasului, dar cu introducerea in cauza si a proprietarului.
Unul din principiile fundamentale ale regimului juridic al cartii funciare este, intr-adevar, cel al efectului constitutiv de drepturi reale al inscrierii in cartea funciara, reglementat prin art. 17 18 din Legea nr. 115/1938, ceea ce inseamna ca drepturile reale cu privire la imobile pot fi constituite, modificate sau stinse numai prin inscriere in cartea funciara.
De la principiul enuntat exista insa exceptii, una fiind data de art. 26 din lege, care prevede ca drepturile reale imobiliare se dobandesc fara inscriere in cartea funciara in cazul succesiunii legale si testamentare, vanzarii silite si exproprierii, titularului unui asemenea drept nefiindu-i permis, inainte de inscrierea dreptului in cartea funciara, doar sa incheie acte de transmisiune sau de grevare a bunului.
Asadar, potrivit celor de mai sus, actiunea in granituire este la indemana si altor titulari de drepturi reale, nu numai a proprietarilor tabulari, cum gresit a decis instanta de apel, inclusiv a proprietarilor extratabulari, cum este cazul reclamantelor din acest proces, parati putand fi, de asemenea, titularii extratabulari ai unui drept de superficie, drepturile partilor fiind dobandite pe calea devolutiunii succesorale judecatoresti.
Ca atare, s-a admis recursul, s-a casat hotararea atacata si s-a trimis cauza la instanta de apel pentru rejudecarea apelurilor declarate de parti, cu indrumarea de a se cerceta si celelalte motive formulate pe calea recursului, ca sustineri de fond .

Pronuntata de: I.C.C.J., sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 123 din 13 ianuarie 2005.


Citeşte mai multe despre:   



Comentează: Proprietate extratabulara. Actiune in granituire.
Articole Juridice

Deconcentrarea administrativa principiu al administratiei publice in Codul Administrativ. Serviciile publice deconcentrate (VI)
Sursa: Irina Maria Diculescu

Constituirea unei fundatii. Patrimoniu si documente necesare
Sursa: Irina Maria Diculescu

Raspunderea coordonatorului activitatii salariatului in accidentele de munca. Plata daunelor morale
Sursa: Irina Maria Diculescu



Ştiri Juridice

Decrete semnate de Presedintele Romaniei in data de 7 octombrie 2019 - a fost promulgata legea de modificare a Codului Fiscal
07 Oct 2019 | 551

Modificari Codul Muncii: Angajatorii obligati sa isi organizeze resursele umane. Cum vor putea fi cercetati disciplinar salariatii?
05 Oct 2019 | 616

Legislaţie

Normele metodologice privind functionarea SIMPV - 09.10.2019
Normele metodologice privind functionarea Sistemului informatic de monitorizare a prezentei la vot s ...

Legea 179/2019 - regimul juridic al francizei, modificarea Codului fiscal
Legea nr. 179/2019 pentru modificarea si completarea Ordonantei Guvernului nr. 52/1997 privind regim ...

Ordinul ASPAAS nr. 573/2019 pentru modificarea si completarea Normelor privind organizarea si desfasurarea examenului de competenta profesionala
Ordinul nr. 573/2019 pentru modificarea si completarea Normelor privind organizarea si desfasurarea ...