Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Codul muncii comentat 2019 Avocat Marius-Catalin Predut
Prima pagină » Jurisprudenţă » Drept Civil » Actiunea locatarului pentru evacuarea unor persoane

Actiunea locatarului pentru evacuarea unor persoane

  Publicat: 15 Dec 2007       5361 citiri        Secţiunea: Drept Civil  


Codul muncii comentat Marius-Catalin Predut
Hartie de valoare care reprezinta o cota fixa din capitalul unei societati pe actiuni.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
A fost promulgat la 11.09.1865
1. Din punctul de vedere al drepului civil, dreptul de dispozitie este alcatuit din dreptul de dispozitie materiala si dreptul de dispizitie juridica.
Dreptul la actiune pentru evacuarea tertului fara drept locativ este conferit ca optiune chiriasului prin art. 1426 din Codul civil, dispozitie legala care completeaza prevederile Legii nr. 114/1996 conform art. 72 din acest din urma act normativ.

Concept utilizate de stiintele comportamentale (psihologie, sociologie, psihologie judiciara), prin el intelegandu-se ansamblul actelor, reactiilor (glandulare, motorii, afective, verbale) prin care o persoana raspunde intr-o imprejurare data la solicitarile mediului inconjurator.
Una din conditiile pentru a fi parte in procesul civil sau pentru exercitarea actiunii civile,
Grup de cuvinte prin care se individualizeaza si se identifica o persoana fizica in societate si familie.
Masura de constrangere efectuata in temeiul dispozitiei date de organul administrativ competent
Hartie de valoare care reprezinta o cota fixa din capitalul unei societati pe actiuni.
Facultatea proprietarului de a intrebuinta bunul sau, culegand sau percepand in proprietate toate fructele pe care acesta le produce.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Una din conditiile pentru a fi parte in procesul civil sau pentru exercitarea actiunii civile,
Masura de constrangere efectuata in temeiul dispozitiei date de organul administrativ competent
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Mijloc procesual care da posibilitatea de a se invoca unele stari de fapt si situatii (lipsa unui martor, a unor acte) pe care instanta trebuie sa le solutioneze imediat.
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Hartie de valoare care reprezinta o cota fixa din capitalul unei societati pe actiuni.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
1. Din punctul de vedere al drepului civil, dreptul de dispozitie este alcatuit din dreptul de dispozitie materiala si dreptul de dispizitie juridica.
Este calea de atac ordinara prin care la cererea procurorului si a partilor interesate se asigura repararea erorilor din hotararile judecatoresti pronuntate in fond, constituind al treilea grad de jurisdictie.

***


La 1 august 2003, reclamantii G.V. si G.F. au chemat in judecata pe paratii V.N., V.M., V.N., V.N. junior si G. A., sustinand, in contradictoriu si cu locatorul Primaria comunei Topolovatu Mare, evacuarea paratilor din imobilul, situat in localitatea Iosifalau.

Motivand actiunea, reclamantii au sustinut ca sunt locatari ai imobilului, in baza contractului de inchiriere nr. 1636/2003 incheiat cu Primaria Topolovatu Mare, iar paratii locuiesc ca tolerati in acelasi imobil, avand un comportament care face imposibila locuirea in comun.

Prin sentinta civila nr. 2656 din 16 decembrie 2003, Judecatoria Lugoj a admis actiunea si a dispus evacuarea paratilor, retinand ca fiind reale sustinerile reclamantilor, care, in virtutea drepturilor de chiriasi, au calitate procesuala activa de a cere, in contradictoriu cu locatorul, evacuarea celor care folosesc imobilul fara nici un titlu locativ.

Prin apelul declarat, paratii V.N. si V.M. in nume propriu si in numele celorlalti parati minori, s-a solicitat schimbarea sentintei in sensul respingerii actiunii ca fiind inadmisibila, cu motivarea ca actiunea in evacuare apartine numai locatorului in virtutea dreptului sau de proprietate, chiriasul avand la indemana numai o eventuala actiune posesorie, Legea nr. 114/1996 necontinand dispozitii care sa confere chiriasilor dreptul de a cere evacuarea celor care le tulbura folosinta locuintei, asemenea drept avand numai locatorul, in temeiul art. 1420 alin. (1) pct. 3 din Codul civil, care poate sta intr-un astfel de proces numai in calitate de reclamant, nicidecum in calitate de parat cum se afla in pricina de fata.

Apelul a fost respins prin decizia civila nr. 220 din 25 februarie 2004 pronuntata de Curtea de Apel Timisoara, sectia civila.
Instanta de apel a statuat ca reclamantii au calitate procesuala activa prin raportare la dispozitiile Legii nr.114/1996, intrucat paratii au statut de tolerati, neavand nici un titlu locativ, iar cererea de evacuare a fost formulata in contradictoriu si cu locatorul.
Paratii au declarat recurs, reiterand motivul de apel drept motiv de recurs.

Recursul nu este intemeiat.
Temeiul de drept invocat in sprijinul apelului si recursului nu este incident in cauza de fata.
Astfel, art. 1420 pct. 3 din Codul civil prevede ca locatorul este dator de a face ca locatarul sa se poata folosi neimpiedicat in tot timpul locatiunii.
In schimb, prin art. 1426 din Codul civil se dispune ca „locatorul nu este raspunzator catre locatar de tulburarea casunata lui prin faptul unei a treia persoane, care persoana nu-si sprijina acest fapt pe un drept asupra lucrului inchiriat; locatarul are insa facultatea de a reclama in contra-le in numele sau personal”.
Asadar, dreptul la actiune pentru evacuarea tertului fara drept locativ este conferit, ca optiune, chiriasului prin art. 1426 din Codul civil, dispozitie legala care completeaza prevederile Legii nr. 114/1996 conform art. 72 din acest din urma act normativ.

Pentru cele aratate, recursul a fost respins ca nefondat.

Pronuntata de: Inalta Curte de Casatie si Justitie , Sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 109 din 13 februarie 2005


Citeşte mai multe despre:   



Comentează: Actiunea locatarului pentru evacuarea unor persoane
Articole Juridice

Reglementarea administratiei publice, centrale si locale, in Noul Cod Administrativ (II)
Sursa: Irina Maria Diculescu

Noul Codul Administrativ al Romaniei. Ratiune, dispozitii generale, principiile dreptului administrativ. (I)
Sursa: Irina Maria Diculescu

Instanta competenta in cererile privind drepturile salariale ale magistratilor
Sursa: Irina Maria Diculescu



Ştiri Juridice
Legislaţie

Regulamentul privind functionarea pietei centralizate pentru energia electrica din surse regenerabile sustinuta prin certificate verzi, din 10.07.2019
Publicat in Monitorul Oficial nr. 582 din 16.07.2019 ...

Procedura privind modalitatea de ducere la indeplinire a atributiilor ANAF in domeniul sanctiunilor internationale, din 12.07.2019
Publicata in Monitorul Oficial nr. 583 din 16.07.2019 si aprobata prin Ordinul 1984/2019 ...

Normele metodologice de identificare a operatorilor de servicii esentiale si furnizorilor de servicii digitale, din 21.06.2019
Publicate in Monitorul Oficial nr. 584 din 17.07.2019 si aprobate prin Ordinul Ministerului Comunica ...