Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ


Materiale juridice despre Chirie (82)


    Jurisprudenta   Desfiintare contract de inchiriere. Radiere punct de lucru
  Prin sentinta comerciala nr. 956/08.02.2010, Tribunalul Bucuresti Sectia a VI a Comerciala a declinat competenta de solutionare a cauzei privind pe reclamanta SC E SA si parata SC RS SRL in favoarea Judecatoriei Sectorului 4 Bucuresti. Pentru a hotari astfel, Tribunalul a retinut ca a fost sesizat cu o cerere prin care reclamanta SC E SA a chemat in judecata pe parata SC RS SRL, solicitand sa se constate ca la data de 1.03.2009 a fost desfiintat contractul de inchiriere nr.87/29.08.2008 si sa se dispuna radierea punctului de lucru al paratei inregistrat la adresa din Calea Rahovei, nr.266-268, corp 2, subsol, axele C-D, stalpii 4-5, sector 5.
   Data aparitiei: 19 Noiembrie 2012

    Jurisprudenta   Revendicare. Restituire pret de piata imobil
  Prin cererea formulata la data de 31.03.2009, reclamanta T.E.G. a chemat in judecata paratul M.E.F., pentru ca prin sentinta civila ce se va pronunta acesta sa fie obligat la restituirea pretului actualizat ca urmare a admiterii actiunii in revendicare asupra apartamentului ce a facut obiectul contractului de vanzare-cumparare incheiat intre reclamanta, in calitate de cumparator, si P.M.B., prin mandatar S.C. H.N., in calitate de vanzator, precum si obligarea paratului la plata cheltuielilor de judecata.
   Data aparitiei: 16 Noiembrie 2012

    Jurisprudenta   Pact comisoriu de ultim grad in favoarea locatorului, dublat de clauza penala
  Prin sentinta comerciala nr.4581/10.06.2011, pronuntata de Tribunalul Bucuresti - Sectia a VII-a Comerciala in dosar nr.9156/3/2011, tribunalul a respins ca nefondata contestatia debitoarei SC A F SRL, a admis cererea creditoarei ING R E PFCEE H SRL si, in temeiul art.33 alin.6 din Legea nr.85/2006, a deschis procedura generala a insolventei impotriva debitorului, luand toate masurile subsecvente potrivit art.33 si 35 din Legea nr.85/2006.
   Data aparitiei: 15 Noiembrie 2012

    Jurisprudenta   Instrainare active disponibile aflate in proprietatea privata a statului
  Prin sentinta comerciala nr.16306 din 19.09.2011 pronuntata de Tribunalul Bucuresti-Sectia a VI-a Comerciala in dosarul nr.25885/3/2010 s-a respins ca nefondata cererea formulata de reclamanta SC RD SRL in contradictoriu cu parata RADEF. Pentru a hotari astfel s-a retinut ca reclamanta a investit instanta judecatoreasca cu o actiune in realizare, respectiv obligarea paratei de a-i instraina in temeiul art.12 din Legea nr.346/2004 activul reprezentat de C T, dar ca aceasta nu intruneste cerintele legii referitoare la existenta unui activ disponibil utilizat de catre reclamanta, la data intrarii in vigoare a Legii nr.346/2004. In acest sens s-a retinut ca partile, au incheiat in anul 2009 un contract de inchiriere al imobilului de mai sus, ca la art.12 litera "b" din lege s-a prevazut ca activul sa se afle in folosinta reclamantului la data intrarii in vigoare a legii si ca se poate observa cum amintitul contract de inchiriere este incheiat la o data cand Legea nr.346/2004 era in vigoare. In continuare s-a tinut seama de faptul ca bunul nu este activ disponibil deoarece nici nu se afla in proprietatea privata a statului, aspect ce reiese din interpretarea pct.8 al articolului unic al Legii nr.303/2008 privind aprobarea OUG nr.7/2008 pentru modificarea si completarea OG nr.39/2005 privind cinematografia, precum si pentru modificarea Legii nr.328/2006 pentru aprobarea OG nr.39/2005.
   Data aparitiei: 14 Noiembrie 2012

    Jurisprudenta   Instituire sechestru asigurator. Lipsa titlului executoriu al creditorului
  Prin incheierea comerciala nr. 223/C/16.04.2010, pronuntata de Tribunalul Comercial Cluj s-a respins cererea de instituire a sechestrului asigurator formulata de reclamantul-creditor K.A., in contradictoriu cu paratii-debitori SC B. SRL si R.A..
   Data aparitiei: 13 Noiembrie 2012

    Jurisprudenta   Reziliere contract de inchiriere. Evacuare chirias. Plata suma reprezentand chirie restanta
  Prin sentinta civila nr. 16697/10.12.2010, pronuntata de Judecatoria Cluj-Napoca, a fost admisa in parte actiunea civila formulata si precizata de reclamantul Municipiul Cluj Napoca in contradictoriu cu paratul P.C. si a fost obligat paratul sa plateasca reclamantului suma de 1085,28 lei reprezentand chirie restanta aferenta perioadei martie 2008 – februarie 2010, s-a dispus rezilierea contractului de inchiriere nr.53163/28.07.2003 incheiat intre parti si evacuarea paratului din locuinta situata in Cluj-Napoca, str.P. nr.7 ap.100 jud. Cluj, a fost obligat paratul sa predea reclamantului imobilul intr-o stare corespunzatoare, au fost respinse celelalte capete de cerere si a obligat paratul sa plateasca reclamantului suma de 173,89 lei cu titlu de cheltuieli de judecata.
   Data aparitiei: 08 Noiembrie 2012

    Jurisprudenta   Lipsa titlu locativ. Evacuare. Culpa detentorului precar
  Prin sentinta civila nr. 528/30.01.2009 a Judecatoriei Turda a fost admisa actiunea formulata de reclamantii M.M. si M.I. si in consecinta, s-a dispus evacuarea paratilor din imobilul proprietatea lor situat in comuna Ciurila.
   Data aparitiei: 08 Noiembrie 2012

    Jurisprudenta   Evacuare. Contract de inchiriere. Imobil restituit in baza Legii 10/2001
  Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Cluj-Napoca la 18.02.2009, reclamantul I.V.G. i-a chemat in judecata pe paratii R.N.M. si B.E.. Reclamantul a solicitat pe calea ordonantei presedintiale,precizata ulterior ca cerere in evacuare intemeiata pe Legea nr.114/1996, evacuarea paratilor din apartamentul nr. 5 din imobilul situat in Cluj-Napoca, str. A. nr. 7, proprietatea reclamantului inscris in CF nr. 171764 Cluj, compus din 3 camere si dependinte si obligarea paratilor la plata cheltuielilor de judecata.
   Data aparitiei: 08 Noiembrie 2012

    Jurisprudenta   Evacuare. Ocupare abuziva imobil. Contract de inchiriere
  Prin Sentinta civila 10964/2010 pronuntata de Judecatoria Cluj-Napoca a fost admisa actiunea formulata de Consiliul Local Apahida impotriva paratului D.P. dispunandu-se evacuarea paratului din imobilul situat in comuna Apahida str. M.nr. 14, jud. Cluj.
   Data aparitiei: 07 Noiembrie 2012

    Jurisprudenta   Reexaminare taxa judiciara de timbru
  Prin cererea formulata de petitionarul MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA prin PRIMAR, s-a solicitat reexaminarea taxei judiciare de timbru in suma de 146,98 lei, stabilite in sarcina acestuia pentru recursul declarat impotriva deciziei civile nr. 115 din 22 februarie 2012 a Tribunalului Cluj.
   Data aparitiei: 06 Noiembrie 2012

    Jurisprudenta   Acordare despagubiri. Expropriere pentru cauza de utilitate publica
  Prin sentinta civila nr. 4678/22.09.2011, pronuntata de Tribunalul Salaj, s-a admis in parte cererea reclamantei K.S., in contradictoriu cu paratii Consiliul Local al municipiului Zalau si Municipiul Zalau, reprezentati prin Primar, respectiv S.C. B.P., S.A. Zalau si, in consecinta, s-a stabilit c/v despagubirilor pentru imobilul expropriat, inscris in CF Zalau 1693 nr. top.847, situat administrativ in Zalau, str. P. nr. 2/B, la suma totala de 39.115 lei.
   Data aparitiei: 05 Noiembrie 2012

    Jurisprudenta   Evacuare chirias pentru lipsa titlului
  Prin cererea inregistrata la Judecatoria Galati sub nr. 716/233 din 17.07.2006, reclamantii G.C.S. si A.H.C.S. au solicitat evacuarea paratei SC R. Galati din imobilul situat in Mun. Galati, str. Basarabiei nr. 18, Jud. Galati pentru lipsa titlului. In motivarea cererii au aratat ca sunt proprietarii imobilului conform Dispozitiei nr. 3392/2005 emisa de Primarul Mun. Galati si ca in prezent parata SC R. Galati foloseste imobilul fara drept, desi au notificat-o pe aceasta sa il paraseasca.
   Data aparitiei: 30 Octombrie 2012

    Jurisprudenta   Evacuare. Despagubiri lipsa de folosinta teren. Omisiune instanta de apel de a se pronunta pe un capat de cerere
  Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Galati sub nr. 1982/233/2007, reclamantii BV, BMC si BD au chemat in judecata pe paratii CM, CV si TD, pentru ca prin hotararea ce se va pronunta, sa se dispuna evacuarea paratilor de pe terenul situat in Galati; obligarea paratilor sa-si ridice pe cheltuiala proprie sau autorizarea reclamantilor sa ridice pe cheltuiala paratilor, a garajelor care sunt constructii provizorii asezate pe terenul proprietatea reclamantilor, cu daune cominatorii de cate 500 lei pe zi pentru fiecare zi de intarziere, pentru fiecare parat, de la ramanerea definitiva si irevocabila a hotararii si pana la ridicarea efectiva; obligarea paratilor la plata de daune constand in lipsa de folosinta a terenului de la data notificarii si pana la zi si cheltuieli de judecata.
   Data aparitiei: 29 Octombrie 2012

    Jurisprudenta   Contestatie in anulare speciala. Plata sumei reprezentand lipsa de folosinta pentru imobil
  Prin cererea inregistrata pe rolul Tribunalului Vn., reclamantii D.P. si D.C., au chemat in judecata pe parat au chemat in judecata pe parata Primaria municipiului Focsani, jud. Vrancea, pentru ca prin hotarare judecatoreasca sa fie obligata parata la plata sumei de 2816, 50 Euro, dar nu mai putin decat nivelul chiriilor incasate de parata de la chiriasii sai pentru spatii situate in centrul orasului Focsani, reprezentand contravaloarea lipsei de folosinta pentru imobilul casa de locuit compusa din 5 camere si anexe in suprafata de 238 m.p. si terenul aferent in suprafata de 603,50 m.p. de la data de 11 iunie 2007, si pana la momentul predarii efective, respectiv data de 10 aprilie 2009.
   Data aparitiei: 26 Octombrie 2012

    Jurisprudenta   Societate comerciala obligata sa vanda "locuinta"
  Prin cererea adresata Judecatoriei Mangalia si inregistrata sub nr.1032/28.06.2005 reclamantul HSR a solicitat in contradictoriu cu parata SC COMCM SA Constanta obligarea paratei de a-i vinde garsoniera situata in Municipiul M., str. NV nr. 13 C P jud. Constanta in temeiul prevederilor Legii nr.85/1992 si ale Decretului Lege nr.61/1990 republicat.
   Data aparitiei: 25 Octombrie 2012

    Jurisprudenta   Desfacere casatorie. Incredintare minor. Obligarea la plata pensiei de intretinere
  Prin cererea inregistrata sub nr. 5277/231/2010 pe rolul Judecatoriei Focsani, reclamantul P.L.F. a chemat in judecata pe parata M.D.G. pentru ca prin hotararea ce se va pronunta sa se dispuna desfacerea casatoriei incheiata intre parti, incredintarea minorei P.S.F. si obligarea paratei la plata pensiei de intretinere.
   Data aparitiei: 25 Octombrie 2012

    Jurisprudenta   Contract de inchiriere. Locuinta de serviciu
  Reclamantul O. D. M. in contradictoriu cu parata SC COMCM SA C. a solicitat obligarea paratei sa-i vanda garsoniera situata in municipiul M, nr.13, Camin P, ap.404, sa oblige parata la daune cominatorii de 500.000 lei pe zi de la data ramanerii definitive a hotararii ce se va pronunta in cauza si pana la incheierea contractului de vanzare-cumparare si sa dispuna obligarea paratei la plata cheltuielilor de judecata.
   Data aparitiei: 25 Octombrie 2012

    Jurisprudenta   Contestatie la executare impotriva somatiei de plata si a titlului executoriu. Lipsa calitatii de organ de executare fiscala
  Prin cererea inregistrata la Judecatoria Braila sub nr.2773/196/26.03.2009, contestatoarea SC T. SA Brasov a chemat in judecata pe intimatul Consiliul Local al municipiului Braila-Directia Serviciilor Publice, formuland contestatie la executare impotriva somatiei nr. 3547/11.03.2009 si a titlului executoriu nr.1/11.03.2009 si solicitand instantei ca prin hotararea ce o va pronunta sa dispuna anularea actelor mentionate si suspendarea executarii silite pana la solutionarea contestatiei, precum si plata cheltuielilor de judecata.
   Data aparitiei: 18 Octombrie 2012

    Jurisprudenta   Desfacere casatorie. Incredintare spre crestere si educare a minorului. Reluarea numelui avut anterior casatoriei
  Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Buzau la data de …… sub nr. ….., reclamantul ZC a chemat in judecata pe parata ZD, solicitand instantei ca prin hotararea ce o va pronunta, sa dispuna desfacerea casatoriei partilor, incheiata la data de ……, din vina exclusiva a paratei; incredintarea spre crestere si educare catre reclamant a minorului BF, nascut la data de ……; reluarea numelui avut anterior casatoriei, acela de „B”.
   Data aparitiei: 17 Octombrie 2012

    Jurisprudenta   Neinceperea urmaririi penale fata de agentul sef de politie pentru abuz in serviciu contra intereselor persoanelor s.a.
  Prin rezolutia procurorului din 12.07.2011 data in dosarul nr. .../P/2011 s-a dispus neinceperea urmaririi penale fata de agentul sef de politie ... pentru infractiunile de abuz in serviciu contra intereselor persoanelor, prev. de art. 246 cod penal si neglijenta in serviciu, prev. de art. 249 cod penal si favorizarea infractorului prev. de art. 264 cod penal. S-a sustinut in motivarea solutiei dispuse ca incalcarea de catre faptuitor a dispozitiilor art. 120 alin.2 cod proc.penala, respectiv neaducerea la cunostinta persoanei vatamate ... a dispozitiei de efectuare a unei expertize grafice in cadrul INEC Bucuresti, precum si a faptului ca acesta din urma poate formula observatii si cere participarea unui expert parte nu intruneste elementele constitutive ale infractiunilor prev. de art. 246 si 249 cod penal, nefiind produs un prejudiciu in patrimoniul persoanei vatamate datorita acestor dispozitii.
   Data aparitiei: 10 Octombrie 2012

    Jurisprudenta   Cabinet medical individual. Anulare decizie de impunere. Plata sumei reprezentand impozit pe cladiri
  In baza actelor si lucrarilor dosarului,constata si retine urmatoarele : Prin cererea introdusa la aceasta instanta la data de 1 august 2011 si inregistrata sub nr..... /114/2011 reclamanta.....,cu domiciliul in municipiul.....,judetul Buzau,in calitatea de persoana fizica care exercita profesia de medic stomatolog in comuna.....,judetul Buzau, sub forma de Cabinet medical individual.......,fara personalitate juridica, a chemat in judecata pe paratii CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI......si PRIMARIA COMUNEI .......I,reprezentata prin Primar.....,solicitand ca prin hotararea judecatoreasca ce se va pronunta sa se dispuna anularea Deciziei de impunere,emisa de Comuna .....Serviciul impozite si taxe locale,sub nr.1843 din 7 martie 2011 si a Adresei Primariei comunei ......nr.16 din 24 martie 2011, precum si obligarea paratilor la plata cheltuielilor de judecata.
   Data aparitiei: 10 Octombrie 2012

    Jurisprudenta   Proces-verbal de punere in posesie. Evacuare. Plata cheltuielilor de judecata in caz de opozitie
  Prin actiunea introdusa la aceasta judecatorie la data de 18.11.2008 si inregistrata sub nr. ..., reclamanta C F A V in contradictoriu cu paratii TD si BA a solicitat instantei ca, prin sentinta ce o va pronunta sa dispuna:
   Data aparitiei: 04 Octombrie 2012

    Jurisprudenta   Locuinta de serviciu. Contestatie privind lamurirea intelesului, intinderii si aplicarii titlului executoriu
  Contestatorul M.V. a formulat in contradictoriu cu intimata S.C. O. H. S.A. Busteni contestatie privind lamurirea intelesului, intinderii si aplicarii titlului executoriu, respectiv Sentinta civila nr. .... a Judecatoriei Sinaia in sensul de a se mentiona expres ca parata este obligata sa-i vanda locuinta de serviciu si terenul aferent in baza Legii nr. 85/1992 la un pret determinat conform Decretului lege nr. 61/1990, printr-un raport de expertiza , pret practicat la nivelul anului 2001, cand titlul a fost pus in executare silita.
   Data aparitiei: 04 Octombrie 2012

    Jurisprudenta   Incetarea prin neuz a contractului de inchiriere
  Reclamanta NCI a chemat in judecata pe paratii PS si CD pentru ca prin sentinta ce se va pronunta sa se constate incetarea prin neuz a contractului de inchiriere nr. 16388/28.12.2005 .
   Data aparitiei: 04 Octombrie 2012

    Jurisprudenta   Revendicare. Contestatie in anulare
  Prin cererea inregistrata la data de 19.12.2011, SC ……..SRL , prin administrator MOF, a formulat contestatie in anulare impotriva deciziei nr.291 din 21 noiembrie 2011, pronuntata de Tribunalul Gorj-Sectia a II-a Civila, in dosarul nr……, solicitand anularea deciziei si rejudecarea recursului declarat impotriva sentintei nr.1007 din 2.06.2010, iar pe fond admiterea recursului, modificarea sentintei in sensul admiterii capatului de cerere privind obligarea paratei SC SRL sa-si ridice constructia provizorie, compusa din bordura de ciment si peretii din geam pe schelet metalic care se ridica de la nivelul solului si sunt prinsi de casa scarii magazinului Total, apartinand contestatoarei.
   Data aparitiei: 29 Septembrie 2012