Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Conferintele UpDate Work - Avocat Predut


Materiale juridice despre Locatiune (19)


    Jurisprudenta   Invocarea de catre parat a exceptiei de neexecutare a contractului in faza apelului. Contract de locatiune
  In apel, instanta care judeca litigiul realizeaza o veritabila cercetare judecatoreasca a fondului litigiului, analizand, potrivit art. 478 alin. (2) C. proc. civ., motivele, mijloacele de aparare si dovezile invocate la prima instanta sau aratate in cadrul apelului sau prin intampinare.
   Data aparitiei: 05 Ianuarie 2017

    Jurisprudenta   Evacuare. Respingere pentru ca reclamantul sa intenteze o actiune in revendicare impotriva paratului
  Prin sentinta civila nr. 755/2013 pronuntata de Judecatoria Beclean a fost admisa actiunea civila formulata de catre reclamantul K.A. impotriva paratei S.P. si, in consecinta: s-a dispus evacuarea paratei din imobilul casa de locuit situat in localitatea Cristestii Ciceului, la numarul administrativ …, comuna Uriu, parata a fost obligata la plata sumei de 210,3 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata, catre reclamant.
   Data aparitiei: 19 Iunie 2014

    Jurisprudenta   Reziliere contract de inchiriere. Termenul de perimare
  Din examinarea lucrarilor dosarului, constata urmatoarele:
   Data aparitiei: 07 Aprilie 2013

    Jurisprudenta   Evacuare. Vointa partilor. Cerere de reziliere a contractului de locatiune
  Asupra recursurilor constata urmatoarele:
   Data aparitiei: 07 Aprilie 2013

    Articole   Contractul de locatiune in contextul prevederilor noului Cod Civil aduce schimbari insemnate in relatia dezvoltator - chirias
  Anii 2012-2014 presupun, potrivit studiilor publicate de companiile de servicii in real estate, reinnoirea si renegocierea multor contracte de inchiriere pentru spatiile de birouri, acestea ajungand la maturitate.
   Data aparitiei: 07 Februarie 2013

    Jurisprudenta   Emitere autorizatie de constructie. Plata daune morale, cominatorii
  Prin actiunea inregistrata la Tribunalul Bucuresti - Sectia de contencios administrativ si fiscal sub nr.3151/3/2009, reclamanta SC T. I. E. SRL a chemat in judecata pe paratii Primaria Sectorului 1 Bucuresti, Municipiul Bucuresti Sector 1 prin Primar si Consiliul Local sector 1, ca prin hotararea judecatoreasca ce se va da, sa fie obligata parata sa emita autorizatie de construire, daune morale in cuantum de 10.000 lei si daune cominatorii de 1.000 lei/zi de intarziere.
   Data aparitiei: 23 Noiembrie 2012

    Jurisprudenta   Reziliere contract de inchiriere. Evacuare chirias. Plata suma reprezentand chirie restanta
  Prin sentinta civila nr. 16697/10.12.2010, pronuntata de Judecatoria Cluj-Napoca, a fost admisa in parte actiunea civila formulata si precizata de reclamantul Municipiul Cluj Napoca in contradictoriu cu paratul P.C. si a fost obligat paratul sa plateasca reclamantului suma de 1085,28 lei reprezentand chirie restanta aferenta perioadei martie 2008 – februarie 2010, s-a dispus rezilierea contractului de inchiriere nr.53163/28.07.2003 incheiat intre parti si evacuarea paratului din locuinta situata in Cluj-Napoca, str.P. nr.7 ap.100 jud. Cluj, a fost obligat paratul sa predea reclamantului imobilul intr-o stare corespunzatoare, au fost respinse celelalte capete de cerere si a obligat paratul sa plateasca reclamantului suma de 173,89 lei cu titlu de cheltuieli de judecata.
   Data aparitiei: 08 Noiembrie 2012

    Jurisprudenta   Evacuare. Ocupare abuziva imobil. Contract de inchiriere
  Prin Sentinta civila 10964/2010 pronuntata de Judecatoria Cluj-Napoca a fost admisa actiunea formulata de Consiliul Local Apahida impotriva paratului D.P. dispunandu-se evacuarea paratului din imobilul situat in comuna Apahida str. M.nr. 14, jud. Cluj.
   Data aparitiei: 07 Noiembrie 2012

    Jurisprudenta   Contestatie in anulare speciala. Plata sumei reprezentand lipsa de folosinta pentru imobil
  Prin cererea inregistrata pe rolul Tribunalului Vn., reclamantii D.P. si D.C., au chemat in judecata pe parat au chemat in judecata pe parata Primaria municipiului Focsani, jud. Vrancea, pentru ca prin hotarare judecatoreasca sa fie obligata parata la plata sumei de 2816, 50 Euro, dar nu mai putin decat nivelul chiriilor incasate de parata de la chiriasii sai pentru spatii situate in centrul orasului Focsani, reprezentand contravaloarea lipsei de folosinta pentru imobilul casa de locuit compusa din 5 camere si anexe in suprafata de 238 m.p. si terenul aferent in suprafata de 603,50 m.p. de la data de 11 iunie 2007, si pana la momentul predarii efective, respectiv data de 10 aprilie 2009.
   Data aparitiei: 26 Octombrie 2012

    Jurisprudenta   Societate comerciala obligata sa vanda "locuinta"
  Prin cererea adresata Judecatoriei Mangalia si inregistrata sub nr.1032/28.06.2005 reclamantul HSR a solicitat in contradictoriu cu parata SC COMCM SA Constanta obligarea paratei de a-i vinde garsoniera situata in Municipiul M., str. NV nr. 13 C P jud. Constanta in temeiul prevederilor Legii nr.85/1992 si ale Decretului Lege nr.61/1990 republicat.
   Data aparitiei: 25 Octombrie 2012

    Jurisprudenta   Contract de inchiriere. Locuinta de serviciu
  Reclamantul O. D. M. in contradictoriu cu parata SC COMCM SA C. a solicitat obligarea paratei sa-i vanda garsoniera situata in municipiul M, nr.13, Camin P, ap.404, sa oblige parata la daune cominatorii de 500.000 lei pe zi de la data ramanerii definitive a hotararii ce se va pronunta in cauza si pana la incheierea contractului de vanzare-cumparare si sa dispuna obligarea paratei la plata cheltuielilor de judecata.
   Data aparitiei: 25 Octombrie 2012

    Jurisprudenta   Nulitatea absoluta a contractului de locatiune. Evacuare. Obligarea la plata de daune-interese pentru lipsa de folosinta a imobilului
  Prin cererea dedusa judecatii, reclamanta G.A.R. chemat in judecata pe paratii RAEDPP- Constanta si B.M. solicitand sa constate nulitatea absoluta a contractului de locatiune, intervenit intre parati cu privire la etajul si mansarda imobilului proprietatea reclamantei, sa dispuna evacuarea paratului B.M. din imobil, precum si obligarea paratilor la plata de daune interese in valoare de 247 lei lunar pentru lipsa de folosinta a imobilului incepand cu data de 22.05.2008 si pana la eliberarea imobilului.
   Data aparitiei: 07 Septembrie 2012

    Jurisprudenta   Contract de inchiriere. Neplata chiriei
  Prin cererea inregistrata pe rolul Tribunalului Bucuresti Sectia a VI-a comerciala la data de 3.08.2010 sub nr.37044/3/2010, reclamanta R.A. A.P.P.S a chemat in judecata pe parata SC R M SA, solicitand obligarea acesteia la plata sumei de 660.023,56 lei compusa din: 638.570,38 lei, reprezentand chirie conform contractului de locatiune si prestari servicii nr.171/5.04.2006 – 165.774,99 lei, pentru perioada 07.2009-12.2009, folosinta fara titlu – 189.408,84 lei pentru perioada 01.2010-04.2010, prestari servicii – 41.917,31 lei pentru perioada 08.2009-05.2010, penalitati – 240.205,24 lei pentru perioada 31.03.2009 – 31.03.2010 si dobanda legala - 1.264 lei, pentru perioada 31.12.2009-31.03.2010, precum si 21.453,18 lei, reprezentand chirie conform contractului de inchiriere nr.623/1.09.2005 – 6.805,28 lei, pentru perioada 07.2009-12.2009, folosinta fara titlu – 6.602,46 lei pentru perioada 01.2010-04.2010, penalitati – 8012,67 lei pentru perioada 31.03.2009-31.03.2010 si dobanda legala – 32,77 lei pentru perioada 31.12.2009-31.03.2010, precum si evacuarea paratei din spatiul ocupat fara titlu in Bucuresti.
   Data aparitiei: 04 Septembrie 2012

    Articole   Noul Cod Civil: Contractul de locatiune (Art. 1777-1835)
  Titlul IX „Diferite contracte speciale”, Cap. V „Contractul de locatiune”, art.1777 – 1823 contin dispozitiile generale, iar art. 1824 – 1835 contin regulile particulare in materia inchirierii locuintelor.
   Data aparitiei: 25 Octombrie 2011

    Jurisprudenta   Contract de arenda. Valabilitate
  Neinserarea in contract a unei clauze exprese care sa-l scuteasca pe arendas de arenda aferenta anului 2006 – 2007, in conditiile in care contractul este incheiat pe perioada 22.03.2007 si pana la 31 decembrie 2012, constituie o omisiune ce determina obligativitatea platii arendei inclusiv pentru anul agricol 2006-2007.
   Data aparitiei: 19 Iulie 2011

    Articole   Reguli particulare in materia inchirierii locuintelor (Art. 1.824 - 1.835 - Noul Cod Civil)
  Cartea V. Despre obligatii Titlul IX. Diferite contracte speciale Capitolul V. Contractul de locatiune Sectiunea a 2-a. Reguli particulare in materia inchirierii locuintelor
   Data aparitiei: 26 Iunie 2011

    Articole   Reguli particulare in materia arendarii (Art. 1.836 - 1.850 - Noul Cod Civil)
  Cartea V. Despre obligatii Titlul IX. Diferite contracte speciale Capitolul V. Contractul de locatiune Sectiunea a 3-a. Reguli particulare in materia arendarii
   Data aparitiei: 26 Iunie 2011

    Articole   Contractul de locatiune. Dispozitii generale (Art. 1.777 - 1.823 - Noul Cod Civil)
  Cartea V. Despre obligatii Titlul IX. Diferite contracte speciale Capitolul V. Contractul de locatiune Sectiunea 1. Dispozitii generale
   Data aparitiei: 26 Iunie 2011

    Jurisprudenta   Recurs. Modificarea clauzelor contractului. Teoria impreviziunii
  Chiar daca in principiu clauzele unui contract nu pot fi modificate unilateral, daca prin contract partile au derogat in mod expres de la acest principiu, partea in beneficiul careia este stipulata clauza derogatorie poate utiliza dispozitiile acestei clauze, atata timp cat nu se aduce atingere legilor care intereseaza ordinea publica si bunele moravuri.
   Data aparitiei: 14 Martie 2010