Acord de mediere. Stingerea litigiului privitor la pretentii izvorate din antecontract de vanzare-cumparare

La apelul nominal facut in sedinta publica au raspuns reclamantul, personal si asistat de aparator, cu imputernicire avocatiala la fila 5 din dosar si parata B. personal, lipsind paratii B.S. si R.N..

Procedura este legal indeplinita.

S-a expus referatul cauzei de catre grefierul de sedinta dupa care, reclamantul prin aparator arata ca intelege sa renunte la judecata in contradictoriu cu paratii B.S., R.N., instanta luand act de aceasta renuntare . Totodata, arata ca a ajuns la intelegere cu parata B.M., solutionand conflictul pe calea medierii si depune la dosar acordul de mediere nr. A. si invoiala intervenita in conditiile art.271 din Codul procedura civila.

Partile, personal, semneaza intelegerea intervenita in fata instantei.

Nemaifiind alte cereri de formulat, exceptii de invocat sau probe de administrat, instanta constata cauza in stare de judecata si acorda cuvantul in dezbateri.

Reclamantul prin aparator, avand cuvantul, solicita sa se ia act de intelegerea intervenita intre parti. Urmare a solutionarii litigiului pe calea medierii, in temeiul art. 53 alin.2 din Legea nr.192/2006, solicita restituirea taxei judiciare de timbru achitata in cauza.

Parata B.M., personal, solicita sa se ia act de intelegerea partilor. Instanta retine cauza spre solutionare.

INSTANTA,

Deliberand asupra cauzei civile de fata, constata urmatoarele: Prin cererea inregistrata pe rolul acestei instante la data de 08.06.2010, sub nr. 10074/302/2010, reclamantul B.A. a chemat in judecata pe parata BM, solicitand instantei ca prin hotararea pe care o va pronunta sa dispuna obligarea paratei la plata sumei de 10.000 euro, in echivalent lei la cursul oficial din ziua platii, cu titlu de pretentii - daune. Totodata, a solicitat obligarea paratei la plata cheltuielilor de udecata.

In motivarea cererii, reclamantul a aratat ca a incheiat cu parata B.M., personal si in calitate de mandatar al numitilor B.S. si R.N., antecontractul de vanzare-cumparare, autentificat sub nr. N. de B.N.P. T.C., prin care au convenit cumpararea - vanzarea imobilului, situat in H., achitand un avans de 30.000 euro, din totalul pretului de 130.000 euro.

Totodata, prin antecontractul incheiat s-a convenit ca in cazul in care vanzatoarea promitenta nu respecta obligatiile asumate prin prezentul precontract, va achita cumparatorului - promitent cu titlu de clauza penala suma de 60.000 (saizecimii) euro. De asemenea, daca promitentul - cumparator nu-si respecta obligatiile asumate in prezentul precontract, va pierde suma achitata vanzatoarei promitente.

Din motive ce exced culpa sa (parata a mai promis vanzarea imobilului si catre alte persoane, inainte de incheierea antecontractului, aceste persoane obtinand in instanta hotarare judecatoreasca care tine loc de act autentic) vanzarea nu s-a putut perfecta, astfel ca la data de 25.04.2007 a incheiat cu parata actul aditional nr. A., prin care s-a stipulat ca ``Eu, B.M., am achitat azi, data semnarii prezentei conventii catre promitentul-cumparator B.A. suma de 30.000 Euro., reprezentand avans conform antecontractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr. N. la 3.N.P. T.. De asemenea, ne obligam ca pana la data de 01.11.2007 sa achitam suma de 10.000 (zece mii) Euro, reprezentand daune. Ca urmare a incheierii prezentei tranzactii, subsemnatul B.A., in calitate de promitent-cumparator, consider ca toate drepturile si obligatiile izvorate ca urmare a incheierii antecontractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr. N. de B.N.P. T.C., vor inceta la plata ultimei sume de bani stipulata in prezenta conventie, respectiv la data de 01.11.2007".

In drept, actiunea a fost intemeiata pe dispozitiile art. 1066, art.1079 alin.2 si art.969 din Codul civil.

In sustinerea cererii, au fost atasate la dosar, in copii certificate, urmatoarele inscrisuri: antecontractul de vanzare-cumparare, autentificat sub nr. N. de B.N.P. X., actul aditional autentificat sub nr. N. de B.N.P. T.C..

Actiune legal timbrata.

La termenul din data de 05.11.2010, reclamantul a depus la dosar cerere modificatoare, aratand ca intelege sa se judece si in contradictoriu cu numitii B.S. si R.N., in calitate de parati.

In sedinta publica din data de 17.12.2010 reclamantul a aratat ca intelege sa renunte la judecata in contradictoriu cu paratii B.S. si R.N., instanta luand act de aceasta renuntare . La acelasi termen, partile au invederat faptul ca au ajuns la o intelegere, solutionand litigiul pe calea medierii.

Astfel, vazand acordul de mediere incheiat intre parti, precum si disp. art. 63 alin. 1 din Legea nr. 192/2006 si ale art. 271 din Codul de procedura civila, instanta va admite actiunea luand act de acest acord .

De asemenea, in temeiul art. 63 alin. 2 din Legea nr. 192/2006, instanta va admite cererea reclamantului si va dispune restituirea taxei judiciare de timbru in cuantum de 2.299 lei catre acesta.Nu s-au solicitat cheltuieli de judecata .

PENTRU ACESTE MOTIVE, IN NUMELE LEGII, HOTARASTE:

Admite actiunea formulata de reclamantul B.A. in contradictoriu cu parata B.M.

In temeiul art. 271 din Codul de procedura civila, ia act de acordul de mediere intervenit intre parti, respectiv: ``ACORD DE MEDIERE nr. N, incheiat in data de 10.12.2010,

Noi, B.M. si B.A., parti in cauza ce face obiectul dosarului cu nr. 10074/302/ 2010 (dosarului 10260/302/2010), avand termen de judecata la data de 13.12.2010, in urma sedintei de mediere, derulata in data de 10.12.2010 la adresa din str. Simon Bolivar nr.3, sector 1, in baza contractului de mediere nr. N. din data de 10.12.2010 si in conformitate cu prevederile Legii nr.192/2006, am consimtit ia incheierea prezentului Acord de mediere asupra tuturor aspectelor ce fac obiectul dosarului nr. 10074/302/2010 inregistrat pe rolul judecatoriei sector am convenit astfel:

Urmare a antecontractului de vanzare-cumparare, autentificat sub nr. N., autentificat de B.N.P. W., prin care s-a convenit cumpararea - vanzarea imobilului, situat in B., de catre cele doua parti prima vinde a doua cumpara, au intervenit daune - interese, insumand suma de 10.000 Euro.

Subsemnatul B.A. sunt de acord sa primesc in urma negocierilor si medierii cauzei suma de 7.500 Euro la data semnarii acordului de mediere si declar ca renunt la dreptul dedus judecatii potrivit propriului consimtamant.

Noi, partile, declaram ca am primit si respectiv am predat suma de 7.500Euro.

Aceasta ne este vointa liber exprimata, prin care intelegem sa stingem orice litigiu cu privire la antecontractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. N., de B.N.P. W.. intelegem ca prezentul acord de mediere are valoarea unui inscris sub semnatura privata si ca il vom supune incuviintarii instantei prin acordul partilor, in conditiile Legii nr. 192/2006, cat si in vederea indeplinirii tuturor conditiilor de fond si forma ."

In temeiul art. 63 alin. 2 din Legea nr. 192/2006, dispune restituirea taxei judiciare de timbru in cuantum de 2.299 lei catre reclamant. Cu recurs in 15 zile de la comunicare . Pronuntata in sedinta publica de la 17 decembrie 2010.