Legea nr. 105/2019 privind modificarea si completarea Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996

c) actul de modificare a actului constitutiv al persoanei/ persoanelor juridice supuse reorganizarii sau, dupa caz, contractul incheiat intre persoanele juridice prin care se constata modificarile privind capitalul social si/sau patrimoniul acesteia;
d) hotararea adunarii generale a actionarilor/decizia asociatului unic privind modul de reorganizare a persoanei/persoanelor juridice;
e) certificatul de inmatriculare emis de registrul comertului pentru persoana/persoanele juridice nou-creata/nou-create.
(6) Inscrisurile prevazute la alin. (5) lit. b)-d) se incheie in forma autentica, iar in cuprinsul lor imobilele se identifica prin numar cadastral si de carte funciara, aceste inscrisuri fiind insotite de dovada de inregistrare a mentiunii formei de reorganizare suportate de cea/cele existenta/existente."
17. La articolul 24, alineatul (7) se abroga.
18. La articolul 28, dupa alineatul (9) se introduc trei noi alineate, alineatele (10)-(12), cu urmatorul cuprins:
"(10) Notarea in cartea funciara a calitatii de monument istoric a unui imobil este scutita de tarif si se solicita in termen de 30 de zile de la data intrarii in vigoare a ordinului de clasare sau de schimbare a grupei valorice, publicat in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, ordin emis potrivit Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare.
(11) Calitatea de monument istoric se noteaza in cartea funciara in baza ordinului prevazut la alin. (10), Ministerul Culturii si Identitatii Nationale sau, dupa caz, directiile de cultura ori a municipiul Bucuresti avand calitate de persoana interesata de a solicita aceste inscrieri.
(12) Radierea din cartea funciara a calitatii de monument istoric se realizeaza in baza ordinului de declasare, emis potrivit Legii nr. 422/2001, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, publicat in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, in conformitate cu dispozitiile alin. (10) si (11). "
19. La articolul 29, alineatul (5) se abroga.
20. La articolul 35, alineatul (1) se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Articolul 35
(1) Notarul public care a intocmit un act prin care se transmite, se modifica, se constituie sau se stinge un drept real imobiliar este obligat sa ceara, din oficiu, inscrierea in cartea funciara. In acest scop va trimite cererea de inscriere a actului respectiv, in ziua intocmirii lui sau cel mai tarziu in urmatoarea zi lucratoare, la biroul teritorial in a carui raza de activitate se afla imobilul. Despre exercitarea acestei obligatii se va face mentiune expresa in cuprinsul actului sau, dupa caz, al certificatului de mostenitor . Mentiunea se va face in cazul in care pentru bunurile din masa succesorala s-a deschis carte funciara sau exista documentatie cadastrala. La autentificarea actelor notariale prin care se transmite, se modifica sau se constituie un drept real imobiliar, notarul public va solicita un extras de carte funciara pentru autentificare, care este valabil timp de 10 zile lucratoare de la data inregistrarii cererii, sau, dupa caz, un certificat de sarcini. La autentificarea actelor notariale prin care se stinge un drept real imobiliar, precum si in cadrul procedurii succesorale, pentru imobilele inscrise in cartea funciara se va utiliza un extras de carte funciara pentru informare eliberat notarului public sau oricarei alte persoane sau din oficiu, cu conditia ca situatia juridica a imobilului inscrisa in cartea funciara sa fi ramas neschimbata."
21. La articolul 36 alineatul (1), litera b) se abroga.
22. La articolul 37, dupa alineatul (3) se introduce un nou alineat, alineatul (3¹), cu urmatorul cuprins:
"(3¹) Radierea constructiilor din cartea funciara se efectueaza in baza autorizatiei de desfiintare si a procesului- verbal de receptie sau, in lipsa acestora, a actului administrativ emis de autoritatea locala competenta prin care se confirma desfiintarea constructiei, precum si a documentatiei cadastrale, in cazurile prevazute prin regulamentul de avizare, receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara ."
23. La articolul 40, alineatul (2) se abroga.
24. La articolul 40, dupa alineatul (4) se introduc opt noi alineate, alineatele (5)-(12), cu urmatorul cuprins:
"(5) Reprezentarea amplasamentelor imobilelor din planurile parcelare intocmite de catre comisiile locale de restituire a proprietatilor funciare in vederea inscrierii din oficiu a titlurilor de proprietate emise in baza legilor de restituire a proprietatilor funciare in conformitate cu alin. (4) constituie o modalitate de punere in concordanta a amplasamentelor imobilelor rezultate din masuratori cu identificatorii amplasamentelor imobilelor inscrisi in titlurile de proprietate . In caz de discrepanta, prevaleaza situatia identificata in urma masuratorilor efectuate si nu se impune rectificarea identificatorilor, respectiv a numarului de tarla sau parcela a amplasamentelor imobilelor inscrise eronat in titlurile de proprietate sau documentele care au stat la baza eliberarii acestora. De la data infiintarii din oficiu a cartilor funciare orice evidente cadastrale si de publicitate imobiliara anterioare realizarii planurilor parcelare isi pierd valabilitatea.
(6) Raspunderea pentru corectitudinea intocmirii documentelor planurilor parcelare si pentru corespondenta acestora cu realitatea din teren, precum si pentru identificarea limitelor imobilelor in concordanta cu actele juridice puse la dispozitie de detinatori revine persoanei autorizate sa execute lucrari de specialitate si primarului in calitate de presedinte al comisiei locale de restituire a proprietatilor funciare.
(7) Dupa receptionarea de catre oficiul teritorial a documentelor planurilor parcelare pentru publicare, primarul unitatii administrativ-teritoriale va publica, in scop de informare publica, cu cel putin 5 zile inainte de afisare, un anunt prealabil privind afisarea publica a planului parcelar si a tabelului parcelar, intr-un ziar judetean, la sediul consiliului local si pe pagina de internet a administratiei publice locale.
(8) Prin grija primarului unitatii administrativ-teritoriale planul parcelar si tabelul parcelar se publica si se afiseaza la sediul consiliului local sau intr-un alt loc stabilit in acest scop de catre primarul unitatii administrativ-teritoriale si pe pagina de internet a autoritatii administratiei publice locale, pentru o perioada de 60 de zile . Cererile de rectificare a documentelor planurilor parcelare se formuleaza in termen de 60 de zile de la data afisarii si sunt insotite de documente doveditoare. Comisia locala de fond funciar solutioneaza cererile in perioada de afisare publica, dar nu mai tarziu de 30 de zile de la finalizarea perioadei de afisare.
(9) In urma solutionarii cererilor de rectificare a documentelor planurilor parcelare se emite hotararea comisiei locale de fond funciar, care se va comunica in conditiile Legii nr. 134/2010 privind Codul de procedura civila, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare.
(10) Situatia cadastral-juridica a imobilelor, inclusiv planul parcelar, se actualizeaza ca urmare a solutionarii cererilor de rectificare, in conditiile legii.
(11) Hotararea comisiei locale de fond funciar prevazuta la alin. (9) poate fi contestata cu plangere la judecatoria din raza teritoriala de situare a imobilului, in termen de 15 zile de la comunicare .
(12) Dupa modificarea continutului documentelor planurilor parcelare, in urma solutionarii cererilor de rectificare, si actualizarea evidentei conform lucrarilor de inregistrare in cadastru si in cartea funciara realizate la cerere, in perioada de afisare oficiul teritorial receptioneaza documentele planurilor parcelare finale si deschide cartile funciare."
25. La articolul 41, alineatul (3), literele b) si c) se modifica si vor avea urmatorul cuprins:
"b) daca suprafata din masuratori este mai mare in proportie de pana la 15% inclusiv, in cazul terenurilor din intravilan, si de pana la 5% in cazul terenurilor din extravilan, atunci suprafata din masuratori se inscrie in cartea funciara in baza documentatiei cadastrale si a declaratiei proprietarului;
c) daca suprafata din masuratori este mai mare decat procentul stabilit la lit. b), la cerere, se va putea nota posesia asupra diferentei de teren, detinuta fara act de proprietate, in baza urmatoarelor documente:
(i) procesul-verbal de vecinatate;
(ii) istoricul de rol fiscal;
(iii) certificatul de atestare fiscala in care sa fie indicata suprafata rezultata din masuratorile cadastrale."
26. La articolul 41, dupa alineatul (3) se introduce un nou alineat, alineatul (3¹), cu urmatorul cuprins:
"(3¹) Incheierea de carte funciara emisa potrivit alin. (3) lit. c) se comunica, din oficiu, autoritatii administratiei publice locale in a carei raza teritoriala de activitate este situat imobilul. Impotriva incheierii, autoritatea administratiei publice locale poate exercita caile de atac prevazute de art. 31 alin. (2) si (3)."
27. La articolul 41, alineatul (5²) si litera b) a alineatului (8) se modifica si vor avea urmatorul cuprins:
"(5²) In cazul imobilelor proprietate privata a statului sau a unitatilor administrativ-teritoriale, intabularea se realizeaza in baza actelor de proprietate, iar in lipsa acestora, in temeiul hotararii Guvernului, a consiliului judetean si a consiliului local de atestare a apartenentei la domeniul privat, insotita de orice alt inscris administrativ emis cu privire la imobil, in conditiile legii, care confirma identitatea dintre imobilul din documentatia cadastrala si cel a carui intabulare se solicita, faptul ca imobilul figureaza in inventarul bunurilor imobile proprietate privata, precum si de certificatul de atestare fiscala.
. . . . . . . . . .
b) adeverinta eliberata de primaria in a carei raza teritoriala este situat imobilul, din care sa rezulte ca:
(i) posesorul a platit taxele si impozitele locale ca un adevarat proprietar;
(ii) imobilul nu face parte din domeniul public al statului sau al unitatilor administrativ-teritoriale;".
28. La articolul 41, alineatul (9) se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"(9) In toate cazurile in care s-a notat posesia in cartea funciara potrivit prezentului articol, dreptul de proprietate va putea fi intabulat ulterior, in conditiile art. 13 alin. (7)."
29. La articolul 41, dupa alineatul (9) se introduce un nou alineat, alineatul (10), cu urmatorul cuprins:
"(10) Terenurile aferente casei de locuit si anexelor gospodaresti, precum si curtea si gradina din jurul acestora, determinate potrivit art. 8 din Decretul-lege nr. 42/1990 privind unele masuri pentru stimularea taranimii, se inscriu in cartea funciara, in lipsa actelor de proprietate, in baza certificatului prin care se atesta ca imobilul este inregistrat in registrul agricol, eliberat de unitatea administrativ-teritoriala in raza careia este amplasat imobilul si a documentatiei cadastrale."
30. La articolul 45, alineatul (2) se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"(2) Persoanele autorizate cu executarea de lucrari de specialitate din domeniile cadastrului, geodeziei si cartografiei pe teritoriul Romaniei vor proceda, conform legislatiei in vigoare, la constituirea unei uniuni profesionale, care va colabora cu Agentia Nationala pentru reglementarea profesiei."

Articolul II
De la data intrarii in vigoare a prezentei legi, pe intreaga perioada de derulare a Programului national de cadastru si carte funciara, Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara asigura, din veniturile proprii constituite si utilizate potrivit art. 9 alin. (3) si (3¹) din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, fara restrictii bugetare, personalul specializat, necesar bunei desfasurari a activitatii, prin organizarea concursurilor necesare, precum si orice cheltuieli aferente intretinerii si functionarii acesteia si institutiilor subordonate.

Articolul III