RIL admis: Lipsa autorizatiei de construire si/sau a procesului-verbal de receptie constituie impediment la dobandirea dreptului de proprietate

In sedinta din 8 aprilie 2019, Inalta Curte de Casatie si Justitie – Completul competent sa judece recursul in interesul legii, prin Decizia nr.13 in dosarul nr.98/1/2019, a admis recursul in interesul legii promovat de Colegiul de conducere al Curtii de Apel Bucuresti si,

in interpretarea si aplicarea art. 492 din Codul civil din 1864, art. 579 alin. (1), art. 577 alin. (2) din Codul civil, art. 37 alin. (5) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare si art. 37 alin. (1) din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, a stabilit ca:

Lipsa autorizatiei de construire sau nerespectarea prevederilor acesteia, precum si lipsa procesului-verbal de receptie la terminarea lucrarilor constituie impedimente pentru recunoasterea pe cale judiciara, in cadrul actiunii in constatare, a dreptului de proprietate asupra unei constructii realizate de catre proprietarul terenului, cu materiale proprii.

Obligatorie, potrivit dispozitiilor art. 517 alin. (4) din Codul de procedura civila.

Decizia ICCJ pune capat orientarii jurisprudentiale potrivit careia inexistenta autorizatiei de construire poate avea consecinte doar in planul raporturilor de natura administrativa, conform Legii nr. 50/1991, antrenand o raspundere contraventionala, fara a avea insa ca efect respingerea unei actiuni in constatarea dreptului de proprietate prin accesiune.