Materiale juridice despre Promisiune (20)

    Articole   Asistenta juridica prin avocat la promisiunea de vanzare-cumparare. Siguranta si transparenta in piata imobiliara
  Tranzactiile imobiliare implica angajamente contractuale complexe, cu efecte pe termen lung asupra patrimoniului partilor implicate.
   Data aparitiei: 07 Februarie 2025
    Jurisprudenta   Hotararea care tine loc de contract de vanzare nu poate fi pronuntata in absenta inscrierii imobilelor in cartea funciara
  Potrivit dispozitiilor art. 1.669 alin. (1) C. civ., cand una dintre partile care au incheiat o promisiune bilaterala de vanzare refuza, nejustificat, sa incheie contractul promis, cealalta parte poate cere pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de contract, daca toate celelalte conditii de validitate sunt indeplinite.
   Data aparitiei: 28 Mai 2020
    Jurisprudenta   Cerere de pronuntare a unei hotarari care sa tina loc de act de vanzare in cazul in care exista un refuz nejustificat al promitentului vanzator de a incheia actul autentic
  Potrivit dispozitiilor art. 1669 alin.1 NCC, pentru a putea pronunta o hotarare care sa tina loc de contract de vanzare, instanta de judecata trebuie sa constate ca una dintre partile care au incheiat o promisiune bilaterala de vanzare refuza in mod nejustificat sa incheie contractul promis si, respectiv, ca toate celelalte conditii de validitate sunt indeplinite.
   Data aparitiei: 16 Noiembrie 2015
    Jurisprudenta   Promisiune de vanzare-cumparare. Instrainarea bunului catre alta persoana
  In cazul in care promitentul-vanzator dintr-un antecontract de vanzare-cumparare incheie contractul de vanzare-cumparare cu o alta persoana decat promitentul-cumparator, iar acesta din urma formuleaza actiune in constatarea nulitatii absolute a contractului astfel incheiat prin care invoca frauda la lege, prezumtia de buna-credinta a cumparatorului trebuie sa fie analizata prin raportarea acesteia la dreptul dobandit de promitentul-cumparator prin actul incheiat, respectiv un drept de creanta, iar nu un drept asupra imobilului ce urma a fi vandut.
   Data aparitiei: 24 Octombrie 2014
    Jurisprudenta   Actiune oblica. Iesire din indiviziune. Antecontract de vanzare-cumparare
  Prin cererea formulata, reclamantii N.S. si N.M. au chemat in judecata paratii V.T.P., V.A., V.O.C. si V.A.E., si au solicitat ca prin hotararea ce se va pronunta sa se dispuna iesirea din indiviziune a partilor pentru suprafata de 871 mp. teren intravilan situat in Focsani, str. P. , atribuirea catre paratul V.P. a suprafetei de 450 mp. din terenul descris anterior, perfectarea conventiei de vanzare-cumparare intervenita intre parti la data de 13.08.2004, cu cheltuieli de judecata. In motivarea actiunii, reclamantii au aratat ca, la data de 13.08.2004 au incheiat cu paratul V.P., antecontractul de vanzare-cumparare la un birou notarial, prin care partile s-au obligat, dupa cum urmeaza : paratul V.P. sa transmita dreptul de proprietate asupra suprafetei de 450 mp. teren, sa clarifice situatia juridica a bunului detinut in indiviziune, reclamantii sa plateasca pretul vanzarii la data perfectarii conventiei si respectiv 15.000 Euro cu titlu de avans, urmand ca la perfectarea vanzarii sa achite restul de 7500 Euro.
   Data aparitiei: 26 Octombrie 2012
    Jurisprudenta   Cerere de autorizare a tutorelui de incheiere a unui act de vanzare a unui bun la care o persoana pusa sub interdictie are vocatie succesorala
  Prin incheierea pronuntata de Judecatoria Braila s-a respins cererea de autorizare a tutorelui de incheiere a unui act de vanzare a unui bun la care o persoana pusa sub interdictie are vocatie succesorala. Tribunalul Braila a respins recursul dedus judecatii pentru urmatoarele considerente:
   Data aparitiei: 17 Octombrie 2012
    Jurisprudenta   Dobandire drept de proprietate. Antecontract de vanzare-cumparare. Promisiune bilaterala
  La data de 11.02.2011, reclamantul a chemat in judecata pe paratii, solicitand ca pe baza probelor ce se vor administra sa se constate ca in baza unei conventii de vanzare cumparare, a dobandit dreptul de proprietate asupra unei suprafete de 3700 m.p. teren categoria arabil, situat in extravilanul com., jud. tarlaua 16/5, parcela 176 si sa se pronunte o hotarare care sa tina loc de act de vanzare-cumparare cu referire la imobilul mentionat.
   Data aparitiei: 16 Octombrie 2012
    Jurisprudenta   Constatarea valabilitatii promisiunii de vanzare. Pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare
  Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Sinaia reclamantul JAM a chemat in judecata pe parata BE pentru ca prin hotararea ce se va pronunta sa se constate valabilitatea promisiunii de vanzare si a se pronunte o hotarare care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare pentru terenul de 12,5 mp situat in orasul Azuga, jud. Prahova.
   Data aparitiei: 04 Octombrie 2012
    Jurisprudenta   Constatarea dreptului de proprietate. Cerere de interventie in interes propriu
  Prin Sentinta civila nr. 211/2012 pronuntata, in dosarul civil nr. 1404/204/2010 s-a admis cererea de interventiei in interes propriu formulata de intervenienta C.P.C . prin P. si s-a respins actiunea completata formulata de reclamanta P.G. si P.M. ca neintemeiata.
   Data aparitiei: 04 Octombrie 2012
    Articole   Noul Cod Civil: Impreviziunea (Art. 1271)
  Institutie nou introdusa prin Codul Civil (articolul 1271): textul din Noul Cod Civil consacra o regula si o exceptie in domeniul executarii contractului atunci cand imprejurarile pe care partile le-au luat in considerare la incheierea contractului s-au modificat si contractul a dobandit valenta de sarcina excesiva pentru una dintre parti.
   Data aparitiei: 13 Octombrie 2011
    Articole   Noul Cod Civil: Logodna (Art. 266-270)
  Este o institutie nou introdusa prin Codul Civil (articolele 266-270). Inseamna promisiunea reciproca de a incheia casatoria.
   Data aparitiei: 26 Septembrie 2011
    Jurisprudenta   Sanctiunea juridica ce intervine in lipsa cauzei actului juridic civil
  Pentru a se naste in mod valabil o obligatie juridica, trebuie sa existe o cauza conforma cu legea si regulile de convietuire sociala, partile urmarind prin conventia lor sa dobandeasca un drept legitim si sa-si asume obligatii corelative.
   Data aparitiei: 19 Iulie 2011
    Articole   Logodna (Art. 266 - 270 - Noul Cod Civil)
  Cartea a II-a. Despre familie Titlul II. Casatoria Capitolul I. Logodna
   Data aparitiei: 28 Iunie 2011
    Articole   Promisiunea faptei altuia (Art. 1.283 - Noul Cod Civil)
  Titlul II. Izvoarele obligatiilor Capitolul I. Contractul Sectiunea a 6-a. Efectele contractului 2. Efectele fata de terti II. Promisiunea faptei altuia
   Data aparitiei: 27 Iunie 2011
    Articole   Efectele intre parti (Art. 1.270 - 1.279 - Noul Cod Civil)
  Titlul II. Izvoarele obligatiilor Capitolul I. Contractul Sectiunea a 6-a. Efectele contractului §1. Efectele intre parti
   Data aparitiei: 27 Iunie 2011
    Articole   Donatia. Incheierea contractului (Art. 1.011 - 1.016 - Noul Cod Civil)
  Cartea a IV-a. Despre mostenire si liberalitati Titlul III. Liberalitatile Capitolul II. Donatia Sectiunea 1. Incheierea contractului
   Data aparitiei: 27 Iunie 2011
    Articole   Actul unilateral ca izvor de obligatii (Art. 1.327 - 1.329 - Noul Cod Civil)
  Cartea V. Despre obligatii Titlul II. Izvoarele obligatiilor Capitolul II. Actul juridic unilateral Sectiunea a 2-a. Actul unilateral ca izvor de obligatii
   Data aparitiei: 27 Iunie 2011
    Articole   Actul juridic unilateral. Dispozitii generale (Art. 1.324 - 1.326 - Noul Cod Civil)
  Cartea V. Despre obligatii Titlul II. Izvoarele obligatiilor Capitolul II. Actul juridic unilateral Sectiunea 1. Dispozitii generale
   Data aparitiei: 27 Iunie 2011
    Articole   Contractul de vanzare. Dispozitii generale (Art. 1.650 - 1.740 - Noul Cod Civil)
  Cartea V. Despre obligatii Titlul IX. Diferite contracte speciale Capitolul I. Contractul de vanzare Sectiunea 1. Dispozitii generale
   Data aparitiei: 26 Iunie 2011
    Jurisprudenta   Daune interese compensatorii. Rezolutiunea promisiunii de vanzare-cumparare. Punerea in intarziere a debitorului. Lipsa notificarii
  Pentru acordarea daunelor interese compensatorii trebuie analizata indeplinirea conditiilor prevazute de art. 1021, art. 1075 Cod civil si urmatoarele, adica a acelorasi conditii in care se poate dispune rezolutiunea judiciara (existenta unei fapte ilicite a debitorului, a vinovatiei acestuia si indeplinirea cerintei privind punerea in intarziere a debitorului obligatiei neexecutate)
   Data aparitiei: 12 Martie 2010

---

---