Cerere de recunoastere pe calea dreptului comun a dreptului de proprietate asupra unui imobil obiect al legilor fondului funciar

Prin sentinta civila nr. 4437/2007 pronuntata la data de 19.12.2007 de Judecatoria Bistrita in dosarul nr. 2839/190/2006 s-a respins ca neintemeiata actiunea civila formulata de reclamanta O. R. E. in contradictoriu cu paratii R. T. si R. B.
Impotriva acestei sentinte a declarat recurs reclamanta.
Recursul declarat nu este fondat.
Instanta de judecata a fost sesizata cu o actiune in executarea silita a unui antecontract de vanzare-cumparare incheiat la data de 15 noiembrie 1950 intre antecesorii reclamantei, in calitate de promitenti cumparatori si parati, in calitate de promitenti vanzatori, proprietari tabulari ai imobilului incepand din anul 1976, conform mentiunilor din foaia B a colii funciare nr. 2190 Bistrita.
Potrivit adresei nr. 60.352/20.11.2006 a Serviciului juridic, contencios din cadrul Primariei Bistrita, terenurile inscrise in cartea funciara nr. 2190 Bistrita s-au aflat in administrarea fostului CAP Bistrita pana la data de 1 ianuarie 1990, constituind obiect al legii fondului funciar, in prezent dreptul de proprietate asupra acestora fiind reconstituit in favoarea numitei S. E., careia i s-a eliberat titlul de proprietate nr. 8674/4.12.2007 si a numitei H. R.
Identificarea terenului obiect al antecontractului de vanzare-cumparare din anul 1950, pe care se intemeiaza pretentia reclamantei, in titlul de proprietate nr. 8674/1997 este atestata si de expertul P.V. desemnat in cauza.
Prin urmare, in mod corect instanta de fond a retinut faptul ca terenul in litigiu a intrat sub incidenta legii fondului funciar, astfel incat stabilirea dreptului de proprietate nu se putea face decat in conditiile legii speciale, prioritara fata de dreptul comun.
Antecesorul reclamantei, decedat la data de 19 ianuarie 1995, nu a formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate in temeiul Legii nr. 18/1991 si nici nu a avut in patrimoniu imobilele obiect al litigiului.
Simpla depunere a unei notificari, inregistrate in anul 2002, prin care reclamanta solicita reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenului in litigiu in natura sau prin acordare de despagubiri nu poate duce la admiterea actiunii pe calea aleasa, aceea a dreptului comun, atata timp cat dispozitiile legii speciale, a fondului funciar (privitoare la necesitatea existentei unei propuneri de validare a reconstituirii, a unei hotarari de validare a propunerii de reconstituire urmata de emiterea titlului de proprietate), au prioritate in aplicare.
Cum in cauza instanta de fond a fost investita cu o actiune de drept comun si nu intemeiata pe dispozitiile legii speciale, tribunalul in baza art. 312 C.proc.civ. va respinge pentru considerentele exprimate recursul declarat ca fiind nefondat.