Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Prima pagină » Jurisprudenţă » Drept Civil » Dreptul de superficie. Accesiunea imobiliara artificiala

Dreptul de superficie. Accesiunea imobiliara artificiala

  Publicat: 04 Aug 2012       4554 citiri        Secţiunea: Drept Civil  


Unitate de baza a organizarii administrativ-teritoriale a statului, alcatuita dintr-unul sau mai multe sate si
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Prin actiunea civila inregistrata sub nr. 1096/335/2009 din 03.06.2009 pe rolul Judecatoriei Videle, reclamantul B F a chemat in judecata pe parata Comuna T - prin primar solicitand, ca prin hotararea ce se va pronunta, sa se dispuna constituirea unui drept de superficie, in favoarea sa, pentru suprafata aflata sub o constructie proprietatea sa, teren ce apartine paratei.

Document cu regim special care atesta transferul proprietatii unui bun catre o persoana juridica.
Folosirea bunurilor corporale si incorporale, folosire care antreneaza pierderea imediata sau treptata a utilitatilor lor.
Ramura a economiei in cadrul careia se realizeaza circulatia marfurilor de la producator la consumator prin indeplinirea functiei de echilibru dintre oferta si cererea de produse si servicii.
Venituri fiscale care sunt mobilizate la bugetul de stat; ele sunt incasate de la contribuabil in mod indirect
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Drept real ce presupune dreptul de proprietate asupra unei constructii si dreptul de folosinta asupra terenului pe care se gaseste aceasta.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Act normativ emis de catre organul legislativ al puterii de stat (in Romania acesta este Parlamentul), ce cuprinde norme generale, de conduita, obligatorii si impersonale.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Drept real ce presupune dreptul de proprietate asupra unei constructii si dreptul de folosinta asupra terenului pe care se gaseste aceasta.
Drept real ce presupune dreptul de proprietate asupra unei constructii si dreptul de folosinta asupra terenului pe care se gaseste aceasta.
Este actul juridic procesual, final si de dispozitie prin care se solutioneaza cauza penala de catre instanta de judecata, punandu-se, astfel, capat judecatii.
Este persoana fizica sau juridica titulara in exclusivitate sau in indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus inscrierii.
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.

In motivarea in fapt a actiunii reclamantul a aratat ca a cumparat, prin factura fiscala de la Consum Coop, un magazin, pe care l-a folosit in scop personal, desfasurand activitati de comert in cadrul acestuia. A justificat interesul promovarii actiunii sale prin faptul ca doreste sa beneficieze de toate prerogativele dreptului sau de proprietate, inclusiv intabularea acestuia, asupra cladirii pentru care este platitor de taxe si impozite .
Prin sentinta civila nr. 1406/20.08.2009, instanta a respins actiunea ca nefondata, retinand, in esenta urmatoarele:
Terenul aferent constructiei apartine domeniului privat al paratei.
Dreptul de superficie ca dezmembramant al dreptului de proprietate poate fi constituit doar prin: conventia partilor, prin legat, prin uzucapiune sau prin lege.
Existenta dreptului de proprietate al reclamantului asupra constructiei cu destinatia de magazin nu atrage instituirea unui drept de superficie pentru terenul aflat sub acea constructie, atata timp cat nu sunt incidente niciunul din modurile de constituire enumerate anterior.
Dreptul de superficie nu poate fi instituit prin hotarare judecatoreasca in lipsa unui temei legal. Temeiul juridic indicat de reclamant - prevazut in art. 492 Cod civil- nu este aplicabil, intrucat dispozitiile referitoare la accesiunea imobiliara artificiala sunt edictate in favoarea de proprietarului terenului, in speta parata si nu pot fi invocate de proprietarul constructiei-reclamantul.
Argumentele reclamantului in sustinerea actiunii ( folosirea constructiei timp de peste 10 ani, probata cu depozitia martorului audiat si achitarea taxelor si impozitelor pentru aceasta ) nu sunt relevante decat asupra dobandirii acestui dezmembramant prin uzucapiune, insa in cauza nu s-a invocat acest mod de dobandire.




Pronuntata de: Judecatoria Videle - Sentinta civila nr. 1406 din data 20.08.2009


Citeşte mai multe despre:    Drept de superficie    Judecatoria Videle    Intabulare    Uzucapiune    Dreptul de a uzucapa    Prescriptie achizitiva    Accesiunea imobiliara artificiala
Consultă un avocat online
MCP Cabinet avocati - Specializati in litigii de munca, comerciale, civile si de natura administrativa.

Alte Speţe

Decizia 3/2017. In temeiul Legii 112/1995, proprietarul constructiei are dreptul sa dobandeasca proprietatea si asupra terenului aferent acesteia
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie

Consecintele incheierii contractului de asociere in participatiune cu incalcarea capacitatii de folosinta a persoanei juridice
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 1578 din 9 iunie 2015

Proprietate extratabulara. Actiune in granituire.
Pronuntaţă de: I.C.C.J., sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 123 din 13 ianuarie 2005.

Uzucapiune. Dreptul de superficie
Pronuntaţă de: I.C.C.J., sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 379 din 21 ianuarie 2005

Proprietate extratabulara. Actiune in granituire.
Pronuntaţă de: I.C.C.J., sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 123 din 13 ianuarie 2005.

Uzucapiune. Dreptul de superficie
Pronuntaţă de: I.C.C.J., sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 379 din 21 ianuarie 2005

Proprietate extratabulara. Actiune in granituire.
Pronuntaţă de: I.C.C.J., sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 123 din 13 ianuarie 2005.

Uzucapiune. Dreptul de superficie
Pronuntaţă de: I.C.C.J., sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 379 din 21 ianuarie 2005

Constituirea dreptului de superficie. Inscris redactat de avocat
Pronuntaţă de: Judecatoria Targu Jiu, Sectia civila, Sentinta comerciala nr. 950 din 25.05.2011

Clauze abuzive. Rambursare anticipata a creditului
Pronuntaţă de: Judecatoria Sibiu, Sentinta civila nr. 1 din 22.10.2012



Articole Juridice

Noul Cod Civil: Accesiunea imobiliara artificiala
Sursa: EuroAvocatura.ro

Accesiunea imobiliara artificiala (Art. 577 - 597 - Noul Cod Civil)
Sursa: EuroAvocatura.ro

Constituirea ipotecii imobiliare (Art. 2.377 - Art. 2.383 - Noul Cod Civil)
Sursa: EuroAvocatura.ro

Ipoteca legal constituita asupra terenului se va intinde asupra unor constructii noi realizate pe acesta?
Sursa: Doina Dunca, Sef Serviciu UNNPR