Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Prima pagină » Jurisprudenţă » Drept Civil » Dobandire drept de proprietate prin uzucapiune

Dobandire drept de proprietate prin uzucapiune

  Publicat: 16 Oct 2012       6334 citiri        Secţiunea: Drept Civil  


Codul muncii comentat Marius-Catalin Predut
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Legea 10 din 2001. Suprafata de teren afectata utilizarii constructiei retrocedabile, in limita imprejmuirilor existente;
Examinand actele si lucrarile de la dosar constata ca reclamanta A.E. a chemat in judecata parata Primaria, solicitand ca prin sentinta ce se va pronunta sa se constate ca a dobandit dreptul de proprietate prin uzucapiune al imobilului casa de locuit format din 4 camere si 3 holuri mici cu teren aferent in suprafata de 472 m.p.,situat in R.S.

Grup de cuvinte prin care se individualizeaza si se identifica o persoana fizica in societate si familie.
Este persoana fizica sau juridica titulara in exclusivitate sau in indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus inscrierii.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Proces, pricina, cauza, conflict, neintelegere intre doua sau mai multe persoane,
1. Din punct de vedere economic, o cantitate dorita dintr-un anumit bun economic, care poate fi cumparata, intr-o perioada determinata, la anumite niveluri ale pretului.
Termen folosit in t. VIII, art. 145, C. pen., partea generala, prin el intelegandu-se tot ce priveste autoritatile publice,
1. Din punct de vedere economic, o cantitate dorita dintr-un anumit bun economic, care poate fi cumparata, intr-o perioada determinata, la anumite niveluri ale pretului.
Hartie de valoare care reprezinta o cota fixa din capitalul unei societati pe actiuni.
Persaoana care are calificarea profesionala si cunostinte de specialitate si are dreptul sa acorde asistenta juridica sau sa reprezinte partile intr-un proces.
1. Din punct de vedere economic, o cantitate dorita dintr-un anumit bun economic, care poate fi cumparata, intr-o perioada determinata, la anumite niveluri ale pretului.
Proces, pricina, cauza, conflict, neintelegere intre doua sau mai multe persoane,
Grup de cuvinte prin care se individualizeaza si se identifica o persoana fizica in societate si familie.
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Masura de constrangere efectuata in temeiul dispozitiei date de organul administrativ competent
Hartie de valoare care reprezinta o cota fixa din capitalul unei societati pe actiuni.
Masura de constrangere efectuata in temeiul dispozitiei date de organul administrativ competent
(In sensul Legii 10 din 2001). Orice teren si/sau constructie situat in intravilan, cu oricare din destinatiile avute la data preluarii, precum si orice bun mobil devenit imobil prin incorporare in aceasta constructie,
(In sensul Legii 10 din 2001). Orice teren si/sau constructie situat in intravilan, cu oricare din destinatiile avute la data preluarii, precum si orice bun mobil devenit imobil prin incorporare in aceasta constructie,
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Mijloace de proba, prevazute in cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala.Potrivit legii, inscrisurile pot servi ca mijloace de proba, daca in continutul lor se arata fapte sau imprejurari de natura sa contribuie la aflarea adevarului.
Cauza care inlatura raspunderea penala, reglementata in cap. III, t. VII, art. 131, C. pen., partea generala.
1. Din punct de vedere economic, o cantitate dorita dintr-un anumit bun economic, care poate fi cumparata, intr-o perioada determinata, la anumite niveluri ale pretului.
Mijloace de proba, prevazute in cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala.Potrivit legii, inscrisurile pot servi ca mijloace de proba, daca in continutul lor se arata fapte sau imprejurari de natura sa contribuie la aflarea adevarului.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Mijloace de proba, prevazute in cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala.Potrivit legii, inscrisurile pot servi ca mijloace de proba, daca in continutul lor se arata fapte sau imprejurari de natura sa contribuie la aflarea adevarului.
1. Din punct de vedere economic, o cantitate dorita dintr-un anumit bun economic, care poate fi cumparata, intr-o perioada determinata, la anumite niveluri ale pretului.
1. Indicatie pe scrisori, colete, etc., ce contine numele si domiciliul destinatarului.
Consimtamant la ceva, intelegere intre doua parti la incheierea unui act juridic.
Una din conditiile pentru a fi parte in procesul civil sau pentru exercitarea actiunii civile,
Este persoana fizica sau juridica titulara in exclusivitate sau in indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus inscrierii.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Este persoana fizica sau juridica titulara in exclusivitate sau in indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus inscrierii.
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Modalitate a actului juridic, obligatie, care consta intr-un eveniment viitor si sigur, care suspenda, pana la indeplinirea lui, punerea in executare a actului sau exigibilitatea obligatiei, termen suspensiv,
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Mijloace de proba, prevazute in cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala.Potrivit legii, inscrisurile pot servi ca mijloace de proba, daca in continutul lor se arata fapte sau imprejurari de natura sa contribuie la aflarea adevarului.
Activitate desfasurata de organele de urmarire penala
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
Orice mijloc ce poate fi utilizat pentru incheierea unui contract intre comerciant si consumator si care nu necesita prezenta fizica simultana a celor doua parti
Sustinerile si punctele de vedere ale partilor si procurorului exprimate in cursul procesului penal cu privire la solutionarea cauzei deduse judecatii.
Este relatarea facuta de catre expertul desemnat de instanta, in scris sau oral, in care acesta expune constatarile si concluziile sale cu privire la imprejurarile de fapt a caror lamurire a fost solicitata.
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
Specialist cu o competenta profesionala deosebita care poate fi desemnat de catre organul de urmarire penala ori de catre organul de jurisdictie pentru a efectua lucrari sau a da lamuririle necesare asupra unor situatii de fapt, in vederea rezolvarii unui proces. In activitatea sa expertul nu transeaza conflicte si nici nu arbitreaza interese, ci executa analize, investigatii, calcule, formuland evaluari, precieri si concluzii in legatura cu situatia respectiva.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Este relatarea facuta de catre expertul desemnat de instanta, in scris sau oral, in care acesta expune constatarile si concluziile sale cu privire la imprejurarile de fapt a caror lamurire a fost solicitata.
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
Din punct de vedere contabil, un document contabil de sinteza care are ca obiective principale completarea si explicarea datelor inscrise in bilant si contul de profit si pierdere
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
(In sensul Legii 10 din 2001). Orice teren si/sau constructie situat in intravilan, cu oricare din destinatiile avute la data preluarii, precum si orice bun mobil devenit imobil prin incorporare in aceasta constructie,
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
(In sensul Legii 10 din 2001). Orice teren si/sau constructie situat in intravilan, cu oricare din destinatiile avute la data preluarii, precum si orice bun mobil devenit imobil prin incorporare in aceasta constructie,
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Legea 10 din 2001. Suprafata de teren afectata utilizarii constructiei retrocedabile, in limita imprejmuirilor existente;
(In sensul Legii 10 din 2001). Orice teren si/sau constructie situat in intravilan, cu oricare din destinatiile avute la data preluarii, precum si orice bun mobil devenit imobil prin incorporare in aceasta constructie,
Incaperi care deservesc suprafata locuibila si anume: vestibul, antreu, tinda, verenda, culoar, bucatarie, chichineta, oficiu, camara, debara, camera de baie, closet, uscatorie, pivnita, pod, boxa la subsol, magazie in zid, logie, terasa acoperita.
(In sensul Legii 10 din 2001). Orice teren si/sau constructie situat in intravilan, cu oricare din destinatiile avute la data preluarii, precum si orice bun mobil devenit imobil prin incorporare in aceasta constructie,
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
(In sensul Legii 10 din 2001). Orice teren si/sau constructie situat in intravilan, cu oricare din destinatiile avute la data preluarii, precum si orice bun mobil devenit imobil prin incorporare in aceasta constructie,
1. Indicatie pe scrisori, colete, etc., ce contine numele si domiciliul destinatarului.
Specialist cu o competenta profesionala deosebita care poate fi desemnat de catre organul de urmarire penala ori de catre organul de jurisdictie pentru a efectua lucrari sau a da lamuririle necesare asupra unor situatii de fapt, in vederea rezolvarii unui proces. In activitatea sa expertul nu transeaza conflicte si nici nu arbitreaza interese, ci executa analize, investigatii, calcule, formuland evaluari, precieri si concluzii in legatura cu situatia respectiva.
Mijloace de proba, prevazute in cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala.Potrivit legii, inscrisurile pot servi ca mijloace de proba, daca in continutul lor se arata fapte sau imprejurari de natura sa contribuie la aflarea adevarului.
Persoana care, in schimbul muncii, primeste un salariu.
Persaoana care are calificarea profesionala si cunostinte de specialitate si are dreptul sa acorde asistenta juridica sau sa reprezinte partile intr-un proces.
Mijloace de proba, prevazute in cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala.Potrivit legii, inscrisurile pot servi ca mijloace de proba, daca in continutul lor se arata fapte sau imprejurari de natura sa contribuie la aflarea adevarului.
1. Din punctul de vedere al drepului civil, dreptul de dispozitie este alcatuit din dreptul de dispozitie materiala si dreptul de dispizitie juridica.
Codul de procedura civila reglementeaza judecata in fond a cauzelor civile, judecata care cunoaste trei faze (etape):
Hartie de valoare care reprezinta o cota fixa din capitalul unei societati pe actiuni.
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Proces, pricina, cauza, conflict, neintelegere intre doua sau mai multe persoane,
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Reprezinta un mod dobandire a dreptului de proprietate asupra unui bun prin posedarea neintrerupta a acestuia in termenul si in conditiile cerute de lege
Este puterea materiala pe care o exercita o persoana asupra bunului dandu-i posibilitatea de a se comporta ca si cum ar fi adevaratul proprietar al bunului.
Este puterea materiala pe care o exercita o persoana asupra bunului dandu-i posibilitatea de a se comporta ca si cum ar fi adevaratul proprietar al bunului.
Este persoana fizica sau juridica care detine numai posesiunea si folosinta din dezmembramintele dreptului de proprietate.
Convingere intima a unei persoane ca ceea ce face este bine,
Grup de cuvinte prin care se individualizeaza si se identifica o persoana fizica in societate si familie.
Sunt mijloace de convingere prin care se stabileste existenta unor acte sau fapte juridice si, automat, a unor drepturi si obligatii ce rezulta din acestea.
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Este relatarea facuta de catre expertul desemnat de instanta, in scris sau oral, in care acesta expune constatarile si concluziile sale cu privire la imprejurarile de fapt a caror lamurire a fost solicitata.
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
Specialist cu o competenta profesionala deosebita care poate fi desemnat de catre organul de urmarire penala ori de catre organul de jurisdictie pentru a efectua lucrari sau a da lamuririle necesare asupra unor situatii de fapt, in vederea rezolvarii unui proces. In activitatea sa expertul nu transeaza conflicte si nici nu arbitreaza interese, ci executa analize, investigatii, calcule, formuland evaluari, precieri si concluzii in legatura cu situatia respectiva.
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Conform Legii locuintei 114/1996, o locuinta care, \"prin gradul de satisfacere a raportului dintre cerinta utilizatorului si caracteristicile locuintei, la un moment dat,
Act normativ emis de catre organul legislativ al puterii de stat (in Romania acesta este Parlamentul), ce cuprinde norme generale, de conduita, obligatorii si impersonale.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Legea 10 din 2001. Suprafata de teren afectata utilizarii constructiei retrocedabile, in limita imprejmuirilor existente;
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
Expresie numerica rezultata din compararea a doua niveluri ale aceluiasi indicator, proces, fenomen etc. aflat in situatii diferite (perioade sau locuri diferite).
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Termen folosit in t. VIII, art. 145, C. pen., partea generala, prin el intelegandu-se tot ce priveste autoritatile publice,
Notiunea Stat de drept este, in general, utilizata pentru a sublinia diferentele existente intre regimurile democratice si regimurile autoritare (dictatoriale).
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Legea 10 din 2001. Suprafata de teren afectata utilizarii constructiei retrocedabile, in limita imprejmuirilor existente;
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
Termen folosit in t. VIII, art. 145, C. pen., partea generala, prin el intelegandu-se tot ce priveste autoritatile publice,
Notiunea Stat de drept este, in general, utilizata pentru a sublinia diferentele existente intre regimurile democratice si regimurile autoritare (dictatoriale).
Modalitate a actului juridic, obligatie, care consta intr-un eveniment viitor si sigur, care suspenda, pana la indeplinirea lui, punerea in executare a actului sau exigibilitatea obligatiei, termen suspensiv,
Orice forma de comunicare destinata sa promoveze, direct sau indirect, produsele, serviciile, imaginea, numele ori denumirea, firma sau emblema unui comerciant ori membru al unei profesii liberale;


In motivarea de fapt a actiunii reclamanta arata ca imobilul ce face obiectul actiunii a apartinut bunicilor paterni ,mostenit de defunctul sau tata iar dupa decesul acestuia,mostenirea a fost acceptata de ea si mama sa ca sotie supravetuitoare conform certificatului de mostenitor, data de la care a stapanit imobilul in mod public,pasnic , continuu si sub nume de proprietar si pentru care a achitat taxele si impozitele aferente acestuia.


Arata reclamanta ca limitele terenului nu s-au modificat niciodata , nimeni nu a invocat nici un drept asupra imobilului , nu a existat nici un litigiu .


Totodata reclamanta sustine ca in evidentele fiscale a figurat doar cu 150 m.p. insa in realitate a stapanit suprafata de 472 m.p. astfel cum rezulta din masuratorile efectuate pentru intocmirea planului de amplasament.


In drept reclamanta a invocat prevederile art.1890 si artr.1860 cod civil.


La data de 12 mai 2010 reclamanta a formulat cerere pentru acordarea de ajutor public judiciar pentru suma de 626 lei , cerere ce a fost admisa prin incheierea din 14.07.2009.


La termenul din 14.07.2009 reclamanta a facut o completare la actiune prin care solicita sa se constate ca suprafata de teren dobandita prin uzucapiune in realitate este de 685 m.p. realizata in urma unor masuratori efectuate dupa promovarea actiunii si care a stat la baza emiterii numarului cadastral nr.5659 conform planului de amplasament.


In sprijinul completarii s-a depus schita cadastrala, fila 27 dosar.


La data de 27 mai 2009 parata a formulat intimpinare prin care arata ca in principiu nu se opune la admiterea actiunii daca reclamanta indeplineste conditiilor privind uzucapiunea, mentionand ca aceasta figureaza in evidentele sale cu 150 m.p. teren pentru care a platit taxele si impozitele la zi.


La data de 09.09.2009 s-a depus la dosarul cauzei de catre numitul A.I., cetatean roman si olandez prin aparator cerere de interventie in interesul paratului prin care arata ca in anul 1947 bunica sa A.M. cunoscuta sub prenumele de M. a cumparat imobilul din prezentul litigiu si pentru care a achitat impozitul aferent iar dupa decesul acesteia succesiunea a fost acceptata de tatal sau A.I. , iar dupa decesul si a acestuia, de catre el , precizand ca atat el cit si tatal lui poarta acelasi nume , A.I.


De asemenea, se arata ca imobilul casa de locuit a fost inchiriat de bunica sa numitilor O.I. si M. cu care a avut si litigii pentru evacuare iar despre reclamanta arata ca aceasta impreuna cu sotul ei au incercat dupa decesul bunicii sale sa-si insuseasca o suprafata de 136 m.p. teren si pentru care tatal sau a formulat actiune in evacuare si impotriva acestora care a ramas fara obiect intrucat reclamanta si sotul acesteia au parasit imobilul de buna voie.


Se mai arata ca impozitul aferent acestui imobil a fost platit de autorii lui pana in anul 1984, astfel ca termenul de 30 de ani nu a fost indeplinit.


Pe cale de exceptie s-a invocat lipsa procesuala pasiva a paratei P.R.S. motivand ca aceasta calitate de parat o are el ca mostenitor al autorilor sai.


Pe cale reconventionala se arata ca reclamanta detine ilegal acest imobil motiv pentru care solicita evacuarea acesteia pentru lipsa titlului locativ si pentru neplata cu rea credinta a chiriei.


In drept s-au invocat dispozitiile art.49-56 cod procedura civila, art.1890 si urmatoarele cod civil si Legea 114/1996 republicata.


In cuprinsul aceleasi cererii s-a solicitat ca probatoriu inscrisuri si judecarea cauzei si in lipsa .


Aceasta cerere a fost facuta prin avocat.


In sprijinul cererii s-au depus inscrisuri constand in dovada dublei cetatenii, acte de nastere si de deces a autorilor , acte de proprietate si o serie de actiuni si sentinte judecatoresti, filele 33-83 dosar.


La data de 22.10.2009 parata P.R.S. a formulat intimpinare la cererea completatoare a reclamantei prin care isi manifesta contrarietatea privind diferentele de teren ce au fost constatate prin schite cadastrale la un interval de numai 3 luni de la promovarea actiuni , aratand totodata ca la data de 18.08.2009 la sediul sau s-a prezentat A.I. care a depus inscrisuri privind imobilului din strada A.L. , pentru suprafata de 289 m.p.


In sprijinul intimpinarii s-a depus declaratie pentru stabilirea impozitului si copie xerox de pe sentintele civile nr.630/28 mai 1976 a Judecatoriei si nr.186/04.02.1974 a aceleasi judecatori.


La data de 18.11.2009 paratul AI depune o cerere prin care a solicitat judecarea cauzei in lipsa sa solicitand ca toate actele procedurale sa fi comunicate la avocatul sau, indicand adresa acestuia din B.


La data de 11.01.2010 parata a formulat precizari la cererea de interventie prin care arata ca este de acord cu exceptia invocata in sensul ca nu are calitate procesuala pasiva fata de imprejurarea ca adevaratul proprietar este A.I. si anterior autorii acestuia.


La termenul din 04.02.2010 instanta a pus in discutia partilor exceptia invocata privind lipsa calitatii procesuale pasive a J.R.S. , exceptie ce a fost admisa, avand in vedere si dispozitiile Deciziei ICCJ 356/2006 prin care s-a statuat ca actiunile ce au ca obiect uzucapiune se judeca in contradictoriu cu fostul proprietar.


Fata de aceasta situatie s-a respins si cererea de interventie in interesul altuia , legitimitate procesuala pasiva avand in cauza de fata paratul A.I..


Paratul, A.I., desi legal citat la sediul aparitorului indicat , acesta nu s-a prezentat la nici un termen de judecata in instanta.


In vederea solutionarii cauzei instanta a administrat proba cu inscrisuri , martori , cercetare locala si expertiza tehnica .


Au fost audiati martorii reclamantei L.V. si S.A..


La data de 15.03.2010 prin corespondenta , aparatorul paratului a depus concluzii scrise prin care reitereaza aceleasi aparari , cu solicitarea respingerea actiunii intrucat nu s-a implinit termenul de 30 de ani, fata de imprejurarea ca la data de 13.02.1984 tatal sau platise impozitul aferent imobilului.


La data de 29.04.2010 s-a depus raportul de expertiza intocmit de expert la care s-au formulat obiectiuni in sensul ca expertul nu a facut referire la actele de proprietate ale paratului , ca schita la raportul de expertiza nu are vecinatati, raport ce a fost completat la data de 20.05.2010 si la care s-a atasat si schita anexa.


Din verificarea materialului probator administrat in cauza instanta retine ca reclamanta este mostenitoarea defunctilor sai parintii G.G. si L. care au cules averea succesorala ramasa de pe urma acestora si formata din imobil casa de locuit compus din 4 camere si 3 holuri cu suprafata aferenta de 150 m.p. asa cum rezulta din certificatele de mostenitor depuse la dosar.


Din inscrisurile depuse la dosar de catre parat instanta retine ca autorii sai , respectiv bunica paterna a avut un imobil casa de locuit si teren aferent de 289 m.p. in vecinatatea reclamantei , imobil pe care l-a cumparat in anul 1947 conform contractului de la fila 40 dosar si in care este mentionata constructia ca fiind deteriorata compusa din 3 camere locuibile si 2 dependinte din paianta si gard de nuiele pe care aceasta la randul ei le avea de peste 50 de ani.


Acest imobil casa de locuit nu a fost folosit niciodata de autorii si nici de parat, acestia au locuit intotdeauna in B. , acesta a mai fost inchiriat unor persoane cu care au avut si litigii pentru evacuare, dupa care a fost efectiv abandonat.


Atat autori paratului cit si paratul din actele depuse la dosar au cunoscut inca din anii 70 ca imobilul casa de locuit a fost demolat si ca efectiv a ramas doar terenul loc de casa .


De altfel acest imobil nu mai figureaza nici ca adresa postala la numarul 54, numarul postal a fost identificat de catre expert prin masuratorile efectuate privind identificarea terenurilor.


Nici paratul nu a depus diligente privind identificarea imobilului , acesta detinand doar niste inscrisuri de la autorii sai in sensul ca s-au judecat cu chiriasi , cu reclamanta , fara a mai cunoaste situatia reala sau locatia acestuia.


Paratul domiciliaza in O. insa si-a angajat aparator doar pentru a i se comunica actele de procedura , acesta a fost invitat sa participe la efectuarea expertizei insa nu s-a prezentat.


Din aceleasi inscrisuri rezulta ca au fost litigii si cu reclamanta si cu fostul ei sot cu privire la ocuparea suprafetei de 136 m.p. pentru care autorii sai au avut o promisiune de vanzare cumparare inca din anii 1963 si in baza careia construisera si un gard imprejmuitor pentru acest teren si pentru care si-a dat acordul si tatal paratului la data de 21.06.1964 conform declaratiei de la fila 186 dosar.


Printr-o notificare din anul 1974 bunica paterna a paratului , fila 46 dosar ,pune in vedere reclamantului si sotului acesteia faptul ca acestia nu s-au prezentat la B. sa perfecteze actele si sa-i plateasca chiria pentru dependintele folosite compuse din doua camere , sala si prispa in suprafata de 52 m.p. pe care le demolasera si sa-i puna la dispozitie terenul , in caz contrar ii vor actiona in judecata .


Urmare acestei notificari i-a chemat in judecata printr-o actiune avand ca obiect revendicare pentru suprafata de 136 m.,p.teren loc de casa si pretentii pentru demolarea celor doua camere si antreu , fila 47 dosar.


Prin sentinta civila a respins ca ramasa fara obiect actiunea intrucat reclamanta si sotul ei i-au achitat suma de 3000 lei pentru constructiile demolate si i-au lasat libera suprafata de 136 m.p.


De la aceasta data intre parti nu a mai existat nici un litigiu insa reclamanta a continuat sa foloseasca terenul.


In conformitate cu prevederile art.1890 cod civil se prevede ca pentru ca dreptul de proprietate sa poata fi dobandit prin uzucapiunea de 30 de ani , este necesara indeplinirea a doua conditii : posesia sa fie utila, adica o posesie propriu-zisa si neviciata iar posesia sa fie exercitata neintrerupt timp de 30 de ani indiferent daca posesorul este de buna credinta sau de rea credinta.


Ca sa fie utila posesia, este necesar sa indeplineasca anumite calitati care sunt prevazute in art.1847 cod civil , unde se dispun ``ca sa se poata prescrie , se cere o posesie continua , neintrerupta, netulburata , publica si sub nume de proprietar``.


Din probele administrate in cauza instanta retine ca a fost indeplinita conditia uzucapiunii de 30 de ani, reclamanta exercitand-o inca din anul 1976 pentru suprafata de 419 m.p. cu vecinatatile mentionate in raportul de expertiza completat de expert si a imobilul casa de locuit.


Cu privire la cererea reconventionala a paratului fata de considerentele aratate mai sus instanta urmeaza sa o respinga ca inadmisibila avand in vedere ca din anii 1970 nu exista nici o locuinta .


Evacuarea este reglementata prin legea locuintelor , deci se refera strict la imobile cu aceasta destinatie, or cum pe teren nu exista nici o locuinta,nu poate fi ceruta.


Fata de aceasta situatie de fapt si avand in vedere si textele de lege mai sus invocate, instanta urmeaza sa constate intemeiata in parte actiunea ti pe cale de consecinta sa constate ca reclamanta a dobandit dreptul de proprietate asupra imobilului casa de locuit cu teren aferent in suprafata de 419 m.p. cu vecinatatile si punctele de contur conform raportului de expertiza completat de expert, prin uzucapiune.


In conformitate cu prevederile art.50 indice 2 din OUG 51/2008 cu modificarile si completarile ulterioare instanta urmeaza sa oblige reclamanta sa restituie ajutorul public judiciar , respectiv suma de 626 lei odata cu ramanerea definitiva si irevocabila a prezentei catre stat .


Dupa ramanerea definitiva si irevocabila a hotarari se va comunica organului fiscal .


Instanta:


Admite exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a P .


Admite in parte actiunea civila completata in constatarea uzucapiunii formulata de reclamanta A.E. in contradictoriu cu paratul A.I., si in consecinta:


Constata ca reclamanta a dobandit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra imobilului casa de locuit si teren aferent in suprafata de 419 m.p. cu vecinatatile si punctele de contur conform raportului de expertiza completat de expert, prin uzucapiune.


Respinge cererea reconventionala ca inadmisibila.


Obliga reclamanta sa restituie ajutorul public judiciar , respectiv suma de 626 lei odata cu ramanerea definitiva si irevocabila a prezentei catre stat .


Dupai raminerea definitiva si irevocabila a hotarari se va comunica organului fiscal.


Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare .



Pronuntata de: Judecatoria Ramnicu Sarat - Sentinta civila din data 28.10.2010


Citeşte mai multe despre:    Judecatoria Ramnicu Sarat    Mostenitor    Mostenire    Certificat de mostenitor    Plan de amplasament    Ajutor public judiciar    Cerere de interventie    Succesiune    Evacuare    Inalta Curte de Casatie si Justitie    Exceptia lipsei calitatii procesual pasiva    Titlu locativ    Revendicare    Drept de proprietate    Uzucapiune    Posesie utila    Posesie neviciata    Posesor de buna-credinta    Posesor de rea-credinta    Posesie continua    Posesie neintrerupta    Posesie netulburata    OUG 51/2008    Posesie publica    Posesie sub nume de proprietar    Legea 114/1996



Comentează: Dobandire drept de proprietate prin uzucapiune
Alte Speţe

Actiune in anularea certificatului de mostenitor si nulitatea actelor subsecvente. Dezbatere succesorala
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia I civila, decizia nr. 749 din 30 martie 2016

Admisibilitatea recursului formulat impotriva deciziei pronuntata in recurs ca urmare a gresitei calificari de catre instanta a caii de atac exercitata de parti
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia I civila, decizia nr. 401 din 11 februarie 2015

Efectele cererii de chemare in judecata a unei persoane predecedate la data sesizarii instantei
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 606 din 24 februarie 2015

Beneficiarul asigurarii in situatia in care exista un contract de asigurare de viata incheiata pentru riscul de deces al imprumutatului
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 853 din 18 martie 2015

Obligatia mandatarului de a preda mostenitorilor mandantului bunurile primite in puterea mandatului
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia I civila, decizia nr. 7522 din 25 octombrie 2011

Lipsire de libertate in mod ilegal. Inselaciune. Declinarea competentei
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie, Sectia Penala, Incheierea nr. 1084 din 01.08.2012

Actiune in revendicare. Imobil nationalizat
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie, Sectia civila si de proprietate intelectuala, Decizia nr. 1533/A din 21.02.2011

Anulare certificat de mostenitor. Vocatia succesorala concreta a statului
Pronuntaţă de: Curtea de Apel Bucuresti, Sectia a IV-a Civila, Decizia civila nr. 164 din 27.01.2012

Acord de mediere. Reincredintarea minorului si sistarea pensiei de intretinere
Pronuntaţă de: Judecatoria Ramnic Sarat, Sentinta civila nr. 662 din 18.03.2011

Acord de mediere. Impartirea bunurilor comune inaintea ramanerii irevocabile a hotararii de divort.
Pronuntaţă de: Judecatoria Ramnicu Sarat, Sentinta civila nr. 156 din 21.01.2011



Articole Juridice

Conditiile dobandirii calitatii de ”victima indirecta” in cazul decesului unei persoane in jurisprudenta CEDO
Sursa: Av. Andrei-Gheorghe Gherasim

Mandatul intre soti. Prezentare generala
Sursa: avocat STOICA IOANA

Gestiunea de afaceri ca izvor de obligatii
Sursa: Stefanescu Laura Oana

Abuzurile savarsite in domeniul retrocedarii padurilor
Sursa: EuroAvocatura.ro

Exercitarea in procesul penal a actiunii civile de catre sau fata de succesori. Art. 24 - NCPP
Sursa: EuroAvocatura.ro

Competenta teritoriala a instantelor judecatoresti in reglementarea Noului Cod de procedura civila
Sursa: EuroAvocatura.ro

Mostenitorii au dreptul la rambursarea cheltuielilor efectuate pentru asistenta medicala in strainatate
Sursa: EuroAvocatura.ro