Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Prima pagină » Jurisprudenţă » Drept Civil » Actiune in constatarea vanzarii-cumpararii unui imobil

Actiune in constatarea vanzarii-cumpararii unui imobil

  Publicat: 11 Mar 2013       4913 citiri        Secţiunea: Drept Civil  


Codul muncii comentat Marius-Catalin Predut
Pe rol fiind judecarea recursului formulat de recurentul reclamant MC in contradictoriu cu intimatii-parati MMM impotriva sentintei civile nr./08.02.2012 pronuntata de Judecatoria Tg-Jiu in dosarul nr. .

Este parte in cadrul unui proces care se afla in situatia unui parat in caz de recurs sau in alta cale de atac, respectiv persoana impotriva careia se declara recursul.
Imprimat emis de un organ official, folosit pentru plata unor taxe sau impozite.
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Denumire generica pentru toate felurile de monede si semne ale valorii. Au aparut din necesitatea de a facilita schimburile de marfuri.
Expresie baneasca a valorii marfii ori suma care se plateste pentru un bun transmis, o lucrare sau o prestare de servicii.
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Act adoptat de organele de stat,
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Este persoana fizica sau juridica titulara in exclusivitate sau in indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus inscrierii.
Dovada scrisa prin care
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Prestatia la care partile sau numai una din ele se obliga.
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
Specialist cu o competenta profesionala deosebita care poate fi desemnat de catre organul de urmarire penala ori de catre organul de jurisdictie pentru a efectua lucrari sau a da lamuririle necesare asupra unor situatii de fapt, in vederea rezolvarii unui proces. In activitatea sa expertul nu transeaza conflicte si nici nu arbitreaza interese, ci executa analize, investigatii, calcule, formuland evaluari, precieri si concluzii in legatura cu situatia respectiva.
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
Act adoptat de organele de stat,
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Sunt mijloace de convingere prin care se stabileste existenta unor acte sau fapte juridice si, automat, a unor drepturi si obligatii ce rezulta din acestea.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Forma specifica a motivatiei care consta in orientarea activa si durabila a persoanei spre anumite domenii de activitate, fiind cel mai puternic mobil al actiunilor omenesti.
1. Indicatie pe scrisori, colete, etc., ce contine numele si domiciliul destinatarului.
1. Din punct de vedere economic, o cantitate dorita dintr-un anumit bun economic, care poate fi cumparata, intr-o perioada determinata, la anumite niveluri ale pretului.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Mijloace de proba, prevazute in cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala.Potrivit legii, inscrisurile pot servi ca mijloace de proba, daca in continutul lor se arata fapte sau imprejurari de natura sa contribuie la aflarea adevarului.
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Este persoana fizica sau juridica titulara in exclusivitate sau in indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus inscrierii.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Consimtamant la ceva, intelegere intre doua parti la incheierea unui act juridic.
Este persoana fizica sau juridica titulara in exclusivitate sau in indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus inscrierii.
Este relatarea facuta de catre expertul desemnat de instanta, in scris sau oral, in care acesta expune constatarile si concluziile sale cu privire la imprejurarile de fapt a caror lamurire a fost solicitata.
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
Este relatarea facuta de catre expertul desemnat de instanta, in scris sau oral, in care acesta expune constatarile si concluziile sale cu privire la imprejurarile de fapt a caror lamurire a fost solicitata.
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Viciu al unei hotarari,
Contrarietate intre un fapt sau act juridic si prevederile actelor normative.
Sunt mijloace de convingere prin care se stabileste existenta unor acte sau fapte juridice si, automat, a unor drepturi si obligatii ce rezulta din acestea.
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Consimtamant la ceva, intelegere intre doua parti la incheierea unui act juridic.
(In sensul Legii 10 din 2001). Orice teren si/sau constructie situat in intravilan, cu oricare din destinatiile avute la data preluarii, precum si orice bun mobil devenit imobil prin incorporare in aceasta constructie,
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Este calea de atac ordinara prin care la cererea procurorului si a partilor interesate se asigura repararea erorilor din hotararile judecatoresti pronuntate in fond, constituind al treilea grad de jurisdictie.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Hartie de valoare care reprezinta o cota fixa din capitalul unei societati pe actiuni.
Este instanta judecatoreasca ce judeca in prima instanta procesele si cererile date prin lege in competenta sa.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Este puterea materiala pe care o exercita o persoana asupra bunului dandu-i posibilitatea de a se comporta ca si cum ar fi adevaratul proprietar al bunului.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Act adoptat de organele de stat,
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Este persoana fizica sau juridica titulara in exclusivitate sau in indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus inscrierii.
Este instanta judecatoreasca ce judeca in prima instanta procesele si cererile date prin lege in competenta sa.
Consimtamant la ceva, intelegere intre doua parti la incheierea unui act juridic.
Este procesul psihic care se manifesta prin actiuni constiente indreptate spre realizarea unor scopuri stabilite.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Este calea de atac ordinara prin care la cererea procurorului si a partilor interesate se asigura repararea erorilor din hotararile judecatoresti pronuntate in fond, constituind al treilea grad de jurisdictie.
Este calea de atac ordinara prin care la cererea procurorului si a partilor interesate se asigura repararea erorilor din hotararile judecatoresti pronuntate in fond, constituind al treilea grad de jurisdictie.
Este instanta judecatoreasca ce judeca in prima instanta procesele si cererile date prin lege in competenta sa.


La apelul nominal facut in sedinta publica au raspuns recurentul reclamant si intimatul parat Ioncila Ion.


Procedura legal indeplinita.


S-a facut referatul oral al cauzei de catre grefierul de sedinta, recurentul depune la dosar dovada achitarii taxei de timbru in cuantum de 242 lei, dupa care constatandu-se cauza in stare de judecata s-a acordat cuvantul asupra recursului.


Recurentul a solicitat admiterea recursului conform motivelor scrise.


Intimatul parat Z a solicitat admiterea recursului, aratand insa ca nu a incheiat nici o conventie cu reclamantul, iar terenul pentru care reclamantul se judeca nu-i apartine, de asemenea a aratat ca nu a primit nici o suma de bani cu titlu de pret de la reclamant.



TRIBUNALUL



Asupra recursului de fata;


Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Tg.-Jiu sub nra., reclamantul MC a chemat in judecata pe paratii a. solicitand instantei ca, prin sentinta ce se va pronunta, sa se constate intervenita vanzarea - cumpararea imobilului - teren in suprafata de 89 mp din Tg.- Jiu , str. Garofitei, nr. a Bis si sa se pronunte o hotarare care sa tina loc de act autentic de vanzare - cumparare.


In motivarea actiunii a aratat ca printr-un inscris sub semnatura privata din 04.02.2004 a cumparat terenul situat in B-dul. Ecaterina Teodoroiu - str. Garofitei, nra., jud. Gorj, impreuna cu o casa cu doua camere de la numitul BS, care si acesta l-a dobandit la randul sau de la numitii II, IV fara a incheia un act autentic . Cert este ca acestia au dobandit suprafata de 171 mp teren + constructii situat in B-dul. Ec. Teodoroiu nr. .. prin contractul de vanzare - cumparare autentificat sub nradin 01.04.2002 la BNP Raceanu Ion din Tg.- Jiu .


A mai aratat ca in 29.03.2005 a intocmit un inscris sub semnatura privata cu I. I., proprietarul din acte al terenului , prin care se obliga sa-i faca acte pe suprafata de 89 mp ce depaseste limita proprietatii lui.


In dovedirea cererii reclamantul a depus la dosar, adeverinta nr. 8702/16.02.2011 emisa de Primaria Mun. Tg.- Jiu, buletinul de identitate, planul de amplasament si delimitare a imobilului , certificatul fiscal privind impozitele si taxele locale in cazul persoanelor fizice , inscrisul sub semnatura privata (Dovada de mana) - fila 18 dosar, dovada sub semnatura privata - fila 19 dosar, contractul de vanzare - cumparare autentificat sub nr.1292/2002.


Instanta, in sedinta publica din 23.11.2011 a dispus efectuarea unei expertize, avand urmatoarele obiective: sa se identifice terenul ce face obiectul contractului de vanzare cumparare autentificat sub nr. a/01.04.2002 de BNP Raceanu Ion, prin indicare dimensiuni, vecinatati si schita; sa se identifice terenul ce face obiectul inscrisului sub semnatura privata intitulat ,,dovada sub semnatura privata,, incheiat intre MC si II, prin indicare dimensiuni, vecinatati si schita; sa se stabileasca daca terenul promis spre vanzare prin inscrisul sub semnatura privata se regaseste in titlul de proprietate al vanzatorului, respectiv in contractul de vanzare cumparare autentificat sub nra.01.04.2002 de BNP Raceanu Ion.


Raportul de expertiza a fost intocmit si depus la dosarul cauzei de catre domnul expert T. P I. pentru termenul din 11.01.2012.


Prin sentinta civila nr. a din 8.02.2012 pronuntata de Judecatoria Tg Jiu , in dosar nr. a a fost respinsa actiunea civila formulata de reclamantul X impotriva paratilor .


Pentru a pronunta aceasta sentinta , instanta de fond a retinut urmatoarele :


Printr-un inscris sub semnatura privata incheiat la 04.02.2004, reclamantul s-a obligat sa cumpere de la BS o casa compusa din 2 camere si terenul situat in str. Ecaterina Teodoroiu, nr. a.., jud. Gorj, cu suma de 250.000.000 lei Rol, iar printr-un alt inscris sub semnatura privata, legalizat cu nr. ../29.03.2005, paratul M se obliga sa incheie un contract de vanzare cumparare cu reclamantul pe toata suprafata ce depaseste mejdina casei sale, precizand ca a primit suma de 10.000.000 lei Rol, pentru a intocmi acest contract de vanzare cumparare.


Prin prezenta actiune, reclamantul in contradictoriu cu cei doi vanzatori din inscrisurile sub semnatura privata, respectiv paratii, au solicitat ca prin hotararea ce se va da sa se constate intervenita vanzarea cumpararea imobilului teren in suprafata de 89 mp., si sa se pronunte o hotarare care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare.


Motivandu-li actiunea, reclamantul invoca inscrisul sub semnatura privata incheiat la 04.02.2004 cu BS, prin care s-a obligat sa cumpere o casa cu 2 camere de la acesta, precizand ca acesta din urma a dobandit imobilele la randul sau de la A si Z fara a incheia cu acestia un act autentic.


Analizand actiunea formulata in raport cu probele administrate in cauza, in opinia instantei de fond actiunea reclamantului pentru constatarea existentei dreptului sau de proprietate pentru suprafata de teren mentionata si pronuntarea unei hotararii care sa tina loc de contract, este neintemeiata, fiind respinsa din urmatoarele considerente:


Potrivit art.111 C.p.civ., partea care are interes se poate adresa cu o cerere instantei pentru constatarea existentei sau neexistentei unui drept, actiunea in constatare avand caracter subsidiar fata de actiunea in realizare, putandu-se solicita constatarea existentei unui drept de proprietate numai in conditiile in care nu este posibila realizarea dreptului respectiv.


In speta, s-a constatat ca intre parti s-au incheiat doua inscrisuri sub semnatura privata, respectiv, pe de o parte reclamantul a incheiat un inscris sub semnatura privata cu paratul M, prin care se obliga sa cumpere, respectiv sa vanda o casa si terenul aferent situat pe strada Ecaterina Teodoroiu, nr. a, jud. Gorj, iar pe de alta parte, ulterior acestui inscris, reclamantul incheie cu paratul M cel de-al doilea inscris sub semnatura privata, prin care acesta din urma se obliga sa ii faca act de vanzare cumparare reclamantului pe toata suprafata ce depaseste mejdina casei sale, primind in acest sens suma de 10.000.000 lei Rol de la reclamant.


Cert este ca prin contractul de vanzare cumparare incheiat in forma autentica nr. a/01.04.2002, II, a cumparat suprafata de 171 mp. teren constructii, situat in intravilanul mun. Tg Jiu, Bdul Ecaterina Teodoroiu, nr. .., jud. Gorj.


Astfel, se constata ca prin inscrisul sub semnatura privata incheiat intre I I si reclamant, paratul se obliga practic sa ii intocmeasca act de vanzare cumparare reclamantului pe o suprafata ce depaseste limita proprietatii sale dobandita in baza contractului de vanzare cumparare incheiat in forma autentica cu CI si prin care dobandeste proprietatea pentru suprafata de 171 mp..


In aceste conditii si in baza acestui inscris sub semnatura privata, reclamantul promoveaza actiune, prin care solicita in mod expres sa se constate dreptul sau de proprietate pentru suprafata de teren pentru care paratul M s-a obligat, prin acel inscris sub semnatura privata sa ii faca act de vanzare cumparare, suprafata care depaseste limita proprietatii promitentului vanzator.


A retinut instanta de fond ca in opinia sa acest inscris sub semnatura privata incheiat cu I. I.si pe care reclamantul intelege sa-l foloseasca in dovedirea actiunii sale, nu poate primi eficienta juridica, atata timp cat prin acest inscris se promite vanzarea unei suprafete de teren ce depaseste limita proprietatii promitentului vanzator, intrucat promitentul vanzator nu-si poate asuma obligatii, cum ar fi cea din cauza pentru vanzarea unei suprafete de teren, decat in situatia in care face dovada ca este proprietarul acelui teren si ca are un drept exclusiv de proprietate pe suprafata de teren ce face obiectul obligatiei sale, ori, din acel inscris rezulta ca I. I., a promis sa incheie un act de vanzare cumparare cu reclamantul pe o suprafata de teren ce depaseste limita de teren a proprietatii sale, ceea ce este inadmisibil.


Mai mult, prin interogatoriul luat in sedinta publica din 11.02.2012, paratilor I I si V promitentii vanzatori, acestia au marturisit ca nu ei sunt cei care au vandut acest teren, ci Z, fiul lui M vanzatorul din contractul de vanzare cumparare, acesta fiind cel care a primit banii ce a constituit pret, insa sunt de acord ca reclamantul sa devina proprietar pe suprafata identificata prin raportul de expertiza.


Prin raportul de expertiza efectuat in cauza, s-a stabilit ca avand in vedere faptul ca terenul folosit de reclamant se afla la Vest de terenul detinut efectiv de paratul M se subintelege ca actul sub semnatura privata se refera la diferenta de teren din contractul de vanzare cumparare nr. ../2002, situata la Vest de proiectia la sol a stresinii casei lui M


De asemenea s-a constatat ca prin inscrisul sub semnatura privata din februarie 2004, BS a vandut lui MC respectiv reclamantului, un teren inclus in contractul de vanzare cumparare nr. ../2002, insa numai 73 mp., se regaseste in acest contract, diferenta neregasindu-se in acest act.


Impotriva sentintei a declarat recurs reclamantul MC, criticand-o pentru netemeinicie si nelegalitate.


In motivarea recursului s-a sustinut ca in raport de probele administrate in cauza a facut dovada ca actiunea este fondata, prin inscrisul sub semnatura privata din 29.03.2005 convenind cu paratul I. I. vanzarea cumpararea unei suprafete de 89 mp.


Audiati in instanta paratii I I si V au aratat ca sunt de acord cu actiunea dedusa judecatii, ceea ce este o recunoastere certa ca au primit banii pentru imobil si ca nu mai au nici o pretentie.


In concluzie s-a solicitat admiterea recursului, modificarea sentintei in sensul admiterii actiunii.


Analizand actele si lucrarile dosarului prin prisma criticilor formulate, instanta de recurs retine recursul ca fiind nefondat, solutia instantei de fond fiind temeinica si legala.


Reclamantul a investit instanta cu o actiune in constatarea vanzarii-cumpararii formulata de reclamantul MC in contradictoriu cu paratii privitor la o suprafata de 89 mp, teren situat in Tg-Jiu.


Observandu-se actele dosarului retine tribunalul ca in mod corect instanta de fond a procedat la respingerea actiunii, paratii declarand in fata instantei ca intre parti nu a intervenit nici o conventie de vanzare cumparare, cel care a incheiat conventia cu reclamantul si a si primit pretul fiind K.


Prin expertiza efectuata in cauza s-a constatat ca terenul pentru care se solicita perfectarea actului de vanzare-cumparare este in posesia reclamantului, insa nu se regaseste in actele de proprietate ale paratilor.


De asemenea inscrisul sub semnatura privata intitulat dovada invocat de reclamant nu cuprinde o identificare concreta a terenului ce face obiectul conventiei, nementionandu-se dimensiunile terenului ori vecinatatile acestuia si de asemenea lipseste semnatura promitentului vanzator, astfel ca nu se poate retine ca obiectul conventiei este determinat sau determinabil .


Potrivit dispozitiilor art. 1294 C.civ. contractul de vanzare cumparare consta in stramutarea de catre una din parti - vanzatorul - a proprietatii unui bun al sau asupra celeilalte parti - cumparatorul - care se obliga in schimb a plati vanzatorului pretul bunului vandut .


Pentru a pronunta o hotarare care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, instanta trebuie sa verifice daca sunt indeplinite conditiile prevazute de art. 1294 C.civ. , respectiv calitatea de proprietar asupra bunului a vanzatorului, consimtamantul partilor sa fie valabil exprimat, pretul stabilit sa fie serios, cumparatorul sa fi achitat pretul , obiectul conventiei sa fie determinat sau determinabil .


In prezenta cauza, fata de actele si lucrarile dosarului, tribunalul constata ca nu sunt indeplinite conditiile prevazute de disp. art. 1294 C civil pentru a se putea constata intervenita vanzarea cumpararea terenului in litigiu, nefacandu-se dovada ca partile au ajuns la un acord de vointa cu privire la o suprafata de teren, teren care nu este identificat. De altfel, terenul pentru care reclamantul solicita perfectarea contractului nu este proprietatea paratului.


Concluzionand instanta retine ca in cauza nu sunt incidente nici unul din cazurile de recurs prevazute de art.304 C.pr.civ. si in raport de disp.art.312 alin. 1 C.pr.civ. va respinge recursul ca nefondat.


PENTRU ACESTE MOTIVE,


IN NUMELE LEGII


DECIDE


Respinge ca nefondat recursul declarat de recurentul reclamant MC in contradictoriu cu intimatii-parati a.impotriva sentintei civile nra/08.02.2012 pronuntata de Judecatoria Tg-Jiu in dosarul nr. a..


Irevocabila.


Pronuntata in sedinta publica din data de 03 mai 2012 la Tribunalul Gorj Sectia I Civila .



Pronuntata de: Tribunalul Gorj, Sectia I Civila, Decizia nr. 1507 din 03.05.2012


Citeşte mai multe despre:    Tribunalul Gorj    Vanzare imobil    Inscris sub semnatura privata    Actiune in constatare

Consultă un avocat online
MCP Cabinet avocati - Specializati in litigii de munca, comerciale, civile si de natura administrativa.
Alte Speţe

ICCJ - Decizia 16/2019: in cadrul procedurii de revocare a suspendarii executarii pedepsei sub supraveghere, serviciul de probatiune este un subiect procesual la care hotararea atacata se refera
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie

Decizia ICCJ nr. 12/2019 - RIL admis privind procedura insolventei
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie

ICCJ - Decizia nr. 14/2019 dispozitiile art. 43 alin. (2) din Codul penal presupun ca toate infractiunile concurente sa fie savarsite dupa condamnarea definitiva neexecutata sau executata partial
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie

Decizia ICCJ nr. 12/2019: regimul suspendarii conditionate a pedepsei ca efect al aplicarii legii penale mai favorabile sub vechiul Cod Penal se mentine si dupa intrarea in vigoare a Codului Penal actual
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie

Decizia de concediere a salariatului aflat in perioada de proba reprezinta o prerogativa discretionara a angajatorului, exigentele acestuia neputand fi cenzurate pe calea contestatiei
Pronuntaţă de: Curtea de Apel Craiova Sectia I Civila, Decizia civila nr. 681/2017, in sedinta publica din 9 martie 2017

Angajamentul de plata nu constituie un titlu de creanta recunoscut de lege in baza caruia angajatorul poate pretinde salariatului repararea unui prejudiciu
Pronuntaţă de: Tribunalul Gorj Sectia C.M.A.S., Sentinta civila nr. 372/2017, in sedinta publica din 16 martie 2017

Achitarea de catre institutia angajatoare a dobanzilor si penalitatilor nu inseamna ca acestea sunt datorate de salariat, intrucat este vorba de raporturi obligationale diferite
Pronuntaţă de: Tribunalul Gorj Sectia C.M.A.S., Sentinta civila nr. 326/2017, in sedinta publica din 9 martie 2017

Salariatul isi poate asuma un angajament de plata pentru acoperirea prejudiciului cauzat angajatorului, dar nu constituie titlu executoriu
Pronuntaţă de: Tribunalul Gorj Sectia C.M.A.S., Sentinta civila nr. 127/2017, in sedinta publica din 31 ianuarie 2017

Clauza penala. Obligatia instantei judecatoresti sa interpreteze clauzele indoielnice ale tranzactiei. Principiul motivarii in fapt si in drept a hotararii judecatoresti
Pronuntaţă de: Curtea de Apel CRAIOVA, Sectia contencios administrativ, Decizia nr. 3393 din 15 octombrie 2018

Nici o prevedere legala nu interzice utilizarea procedurii Ordonantei presedintiale intr-un conflict individual de munca
Pronuntaţă de: Tribunalul Gorj Sectia C.M.A.S., Sentinta civila nr. 22/2017, in sedinta publica din 12 ianuarie 2017