Acord de mediere privind achitarea debitelor datorate asociatiei de proprietari

Dezbaterile au avut loc in sedinta publica din data de 16.09.2010, fiind consemnate in incheierea de sedinta de la acea data, parte integranta din prezenta sentinta, cand instanta, avand nevoie de timp pentru a delibera a dispus amanarea pronuntarii asupra cauzei pentru astazi, 23.09.2010, cand a hotarat urmatoarele:
INSTANTA,
Asupra cauzei de fata,
Prin cererea inregistrata pe rolul acestei instante, reclamanta X a solicitat instantei, in contradictoriu cu paratul Y pronuntarea unei hotarari prin care paratul sa fie obligat la plata sumei de 1173,39 lei, reprezentand cotele lunare de contributie la cheltuielile asociatiei, cheltuieli de intretinere aferente perioadei ianuarie 2007-decembrie 2009 si obligarea acestuia la plata sumei de 1075,391 lei, reprezentand contravaloarea penalitatilor de intarziere aferente debitului restant.
In fapt, in motivarea cererii, arata reclamanta ca paratul este proprietar al apartamentului din Braila, si in aceasta calitate are obligatia achitarii integrale cotelor de intretinere ce ii revin, obligatie pe care paratul nu a inteles sa o onoreze inregistrand un debit de 1075, 28 lei, alaturi de penalitatile in cuantum de 0,1% pentru fiecare zi de intarziere, percepute de furnizorii de utilitati.
In probatiune reclamanta a solicitat incuviintarea si administrarea probei cu inscrisuri, interogatoriu, expertiza contabila.
In drept au fost invocate disp. Art. 1091 C.Civ,, art.46,49, 50 din L 230/2007, art.25 din norma de aplicare a L 230/2007.
Legal citat, paratul nu s-a prezentat si nu a formulat intampinare.
La primul termen de judecata acordat in cauza, reclamanta a depus acord de mediere, incheiat la data de 09.03.2010, in baza contractului nr.02/05.03.20 solicitand instantei ca, in baza dispozitiilor art. 63. alin. 1 din L 192/2006 raporta disp. art. 271 C.Pr.Civ, instanta sa pronunte o hotarare care sa consfinteasca invoiala lor.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:

Reclamanta X a solicitat instantei, in contradictoriu cu paratul Y, pronuntarea unei hotarari prin care paratul sa fie obligat la plata sumei de 1173, 39 reprezentand cotele lunare de contributie la cheltuielile asociatiei, cheltuieli intretinere aferente perioadei ianuarie 2007-decembrie 2009 si obligarea acestuia la plata sumei de 1075,391 lei, reprezentand contravaloarea penalitatilor de intarziere aferente debitului restant.
La data de 09.03.2010, a fost intocmit acordul de mediere in baza contractului de mediere nr.02/05.03.2010, Biroul de mediator Z, depus la dosarul cauzei, urmatorul continut:
``ACORD
incheiat la data de 09.03.2010
in baza Contractului de Mediere Nr. 2 din 05.03.2010
Noi,
Dl. Y in calitate de parat

X, in calitate de reclamant,

in conformitate cu prevederile Legii nr. 192/2006, am consimtit la incheieri prezentului acord, liber exprimat si neafectat de nici un viciu de consimtamant, fiind intru-totul de acord cu cele convenite dupa cum urmeaza:
- recunoaste toata suma debit 1173.39 ron si penalitati in valoare de 1075.; ron aferenta perioadei 01.01.2007-31.01.2010.
Termen de plata a debitului (baza) in valoare de 1173.39 ron pana la data c 05.05.2010.
Termen de plata a penalitatilor - pana la data de 05.10.2011.
Prezentul acord are valoarea unui inscris sub semnatura privata si nu contir clauze care sa aduca atingere legii si ordinii publice si poate fi supus verifica notarului public in vederea autentificarii ori, dupa caz, incuviintarii instantei de judecata .
Incheiat azi, 09.03.2010 la Braila, sediul CMBR, in 3 exemplare originale cate unul pentru fiecare parte ."
Conform art. 56 din Legea nr. 192/2006 ``procedura de mediere se inchide, dupa caz: a) prin incheierea unei intelegeri intre parti in urma solutionarii conflictului; 3) prin constatarea de catre mediator a esuarii medierii; c) prin depunerea contractului de mediere de catre una dintre parti."
In conformitate cu dispozitiile art. 58 alin (1) din acelasi act normativ, ``cand partile aflate in conflict au ajuns la o intelegere, se poate redacta un acord scris, care va cuprinde toate clauzele consimtite de acestea si care are valoarea unui inscris sub semnatura privata".
Potrivit art. 59 din lege, ``intelegerea partilor poate fi supusa verificarii notarului public ori, dupa caz, incuviintarii instantei de judecata, in conditiile prevazute la art. 63."
De asemenea, conform art. 63 alin.1, " in cazul in care conflictul a fost solutionat pe calea medierii, instanta va pronunta, la cererea partilor, o hotarare, potrivit dispozitiilor art. 271 din Codul de procedura civila".
Constatand ca sunt intrunite conditiile Legii nr. 192/2006 si dispozitiile art. 271 C.Pr.Civ, va admite actiunea .
PENTRU ACESTE MOTIVE, IN NUMELE LEGII, HOTARASTE:
Admite actiunea formulata de reclamanta in contradictoriu cu paratul.
In baza art. din 63. alin. 1 din Legea nr. 192/2006 raportat la disp. art. 271 C.Pr.Civ. ia act de acordul de mediere dintre parti, incheiat la data de 09.03.2010, in baza Contractului de Mediere nr. 2 din 05.03.2010, cu urmatorul continut:
``ACORD
incheiat la data de 09.03.2010
in baza Contractului de Mediere Nr. 2 din 05.03.2010
Noi,
Dl. Y in calitate de parat

X, in calitate de reclamant,

in conformitate cu prevederile Legii nr. 192/2006, am consimtit la incheierea prezentului acord, liber exprimat si neafectat de nici un viciu de consimtamant, fiind intru-totul de acord cu cele convenite dupa cum urmeaza:
- recunoaste toata suma debit 1173.39 ron si penalitati in valoare de 1075.28 ron aferenta perioadei 01.01.2007-31.01.2010.
Termen de plata a debitului (baza) in valoare de 1173.39 ron pana la data de 05.05.2010.
Termen de plata a penalitatilor - pana la data de 05.10.2011.
Prezentul acord are valoarea unui inscris sub semnatura privata si nu contine clauze care sa aduca atingere legii si ordinii publice si poate fi supus verificarii notarului public in vederea autentificarii ori, dupa caz, incuviintarii instantei de judecata .
Incheiat azi, 09.03.2010 la Braila, sediul CMBR, in 3 exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte ."
Cu recurs in 15 zile de la comunicare . Pronuntata in sedinta publica, astazi 23.09.2010.