Acord de mediere semnat in fata instantei de judecata, privind partajul bunurilor succesorale

La apelul nominal facut in sedinta publica au raspuns reclamanta X, parata Y, lipsa fiind paratul Y reprezentat de procurator Y.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta care arata ca procedura de citare este legal indeplinita, actiunea se afla la primul termen de judecata, a fost timbrata cu 720 lei taxa judiciara de timbru, conform chitantei seria PMB nr 202344/ 18.10.2010 si timbre judiciare in valoare de 5 lei, dupa care;
Parata Y depune la dosar procura judiciara autentificata sub 1794/ 01.10.2010 la B.N.P. `` S.C.L." prin care paratul Z o imputerniceste sa-l reprezinte ii prezenta cauza.
Reclamanta invedereaza instantei ca partile au inteles sa solutioneze litigiul dedus judecatii pe cale amiabila, prin incheierea unei acord de mediere pe care il depune la dosar.
Instanta procedeaza la identificarea reclamantei X care prezinta CI seria B CNP C si a paratei Y, care prezinta Cl seria D.
Atat reclamanta cat si parata semneaza toate exemplarele acordului de mediere in fata instantei, fiecare primind cate un exemplar al inscrisului.
Nemaifiind cereri de formulat, exceptii de invocat, in conformitate cu dispozitiile art. 150 Cod pr.civ. instanta constata cauza in stare de judecata si acorda cuvantul pe fond, pentru dezbateri.
Reclamanta X solicita a se lua act de acordul de mediere incheiat intre parti, urmand a se pronunta o hotarare care sa consfinteasca invoiala partilor.
Parata Y solicita de asemenea a se lua act de acordul de mediere incheiat intre parti, urmand a se pronunta o hotarare care sa consfinteasca invoiala acestora.
JUDECATA,
Asupra prezentei actiuni civile.
Prin cererea inregistrata sub nr. 14111/200/2010 din 20.10.2010, reclamanta X a chemat in judecata pe paratii Y si Z, solicitand ca prin hotararea judecatoreasca ce se va pronunta, sa se dispuna iesirea din indiviziune asupra averii succesorale ramasa de pe urma autorilor defuncti E decedat la 30.12.2003 si F decedata la 18.06.2009.
In motivarea actiunii reclamanta a invederat instantei ca potrivit sesizarii pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 5410/20.09.2010, mostenitori ai defunctului E sunt F (decedata), X., Y si Z.
Precizeaza ca F, autoarea sa, a decedat la 18.06.2009, iar ca urmare a sesizarii pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 5411 din 20.09.2010 mostenitori ai defunctei E sunt reclamanta si paratii din prezenta cauza.
Averea succesorala ramasa de pe urma defunctilor este compusa dintr-un imobil casa de locuit, in suprafata construita de 90 m.p. si anexe in suprafata construita de 60 m.p., ambele edificate in anul 1950, situate in G, judetul Buzau si din suprafetele de teren inscrise in titlul de proprietate nr. H eliberat de Comisia Judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Buzau.
Prin contractul de vanzare-cumparare autentificat de B.N.P. ``V.S.", defunctii E si F au vandut numitei I (nepoata de fiica) suprafata de 200 m.p. teren curti constructii situata in intravilanul localitatii G care face parte din suprafata totala de1108 m.p.
Avand in vedere aspectul mai sus mentionat, in ceea ce priveste suprafata de teren situata in intravilanul localitatii G., tarlaua 12, parcela 199 din titlul de proprietate H, reclamanta solicita iesirea din indiviziune asupra suprafetei de 908 m.p.
Arata reclamanta ca, dupa decesul autorilor sai, terenurile si imobilul casa de locuit au fost folosite de toti mostenitorii, motiv pentru care au hotarat sa sisteze starea de codevalmasie in care se afla.
In drept, reclamanta si-a intemeiat actiunea pe dispozitiile art. 728 alin. 1 Cod pr.civ.
In sprijinul actiunii reclamanta a depus la dosar urmatoarele inscrisuri: nota de timbraj, dovada achitarii taxei de timbru, acte de stare civila, certificatele de deces privind pe E. si F. titlul de proprietate nr. H.. contractul de vanzare cumparare autentificat la fostul Notariat de Stat Judetean Buzau sub nr. J, planul de amplasament, sesizarile pentru deschiderea procedurii succesorale privind pe defunctii E si F, certificat de atestare fiscala nr K emis de comuna G, adeverinta - -L eliberata de Primaria G, procura judiciara autentificata sub nr. 1794/01.10.2010 la B.N.P. `` S.C.L.".

La termenul de judecata din 18.02.2011, partile au inteles sa stinga litigiul dintre ele prin mediere, depunand in acest sens un acord de mediere incheiat la data de 16.02.2011 la Biroul Mediator ``B.A.E.".
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
Partile in proces au solicitat pronuntarea unei hotarari judecatoresti prin care sa se dispuna iesirea din indiviziune asupra averii succesorale ramasa de pe urma autorilor defuncti E., decedat la 30.12.2003 si F., decedata la 18.06.2009.
Instanta retine ca masa succesorala ramasa de pe urma defunctilor este compusa din suprafetele de teren inscrise in titlu de proprietate nr. H. emis la 17.05.1993 de Comisia Judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Buzau si imobilul casa de locuit in suprafata construita de 90 m.p. si anexe in suprafata de 60 m.p., ambele edificate in anul 1950, situate in sat G., conform adeverintei nr. L emisa de Primaria G.
De asemenea, se va retine ca prin contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. M a fost vanduta catre nepoata de fiica suprafata de 200 m.p. teren curti constructii situata in intravilanul satului G., care face parte din suprafata totala de 1108 m.p., motiv pentru care, in privinta terenului intravilan se solicita iesirea din indiviziune asupra suprafetei de 908 m.p.
La termenul de judecata din 18.02.2011, partile prezente in instanta au precizat ca la data de 16.02.2011 au incheiat un acord de mediere, solicitand instantei sa ia act de acordul de mediere si a se pronunta o hotarare judecatoreasca care sa le consfinteasca invoiala.
Dat fiind ca litigiul priveste un drept de care partile pot sa dispuna, instanta in temeiul art. 63 al. 1 din Legea nr. 192/2006 privind medierea, cu referire la art. 271 Cod pr.civ., va pronunta la cererea partilor o hotarare care sa ia act de acordul lor de mediere.
Prin urmare, instanta va admite actiunea formulata de reclamanti, va lua act de acordul de mediere al partilor si va consfinti invoiala acestora.
In conformitate cu dispozitiile art. 23 al. 2 din Legea nr 146/1997, va dispune restituirea taxei de timbru in suma de 720 lei achitata de reclamanta cu chitanta fiscala seria PMB nr. 202344/18.10.2010.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII, HOTARASTE:
Admite actiunea formulata de reclamanta X domiciliata in Buzau, judetul Buzau, in contradictoriu cu paratii Y, domiciliata in Buzau, judetul Buzau si Z domiciliat in comuna A, judetul Buzau.
Ia act de acordul de mediere incheiat la data de 16.02.2010-Birou de Mediator B.A.E., consfinteste invoiala partilor, continutul acordului de mediere urmand sa constituie dispozitivul sentintei de fata, cu urmatorul continut:
``ACORD DE MEDIERE incheiat la data de 16.02.2011 in baza Contractului de Mediere Nr. 1 din 16.02.2011
Noi,
Dna. X, domiciliata in Buzau, judetul Buzau, si
Dna. Y, domiciliata in Buzau, judetul Buzau, judetul Buzau si Dl. Z domiciliat in sat A judetul Buzau, prin procurator Y. intelegem sa partajam averea succesorala ramasa de pe urma defunctilor E si F.
In conformitate cu prevederile Legii nr.192/2006, am consimtit la incheierea prezentului acord, liber exprimat si neafectat de nici un viciu de consimtamant, fiind intru-totul de acord cu cele convenite dupa cum urmeaza:
Eu, numita X. primesc in deplina proprietate si pasnica posesie urmatoarele bunuri:
-teren arabil in suprafata de 406 mp situat in extravilanul satului G, jud. B-tarlaua nr. 65, parcela nr. 447/1, aflat in indiviziune pentru islaz, conform titlului de proprietate nr. H emis de Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor a judetului Buzau;
-teren arabil in suprafata de 7.500 mp situat in extravilanul satului G Buzau, tarlaua nr. 50, parcela nr. 371, avand urmatoarele vecinatati: N -, E - ar S - ,V - drum, conform titlului de proprietate nr. H, emis de Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor a judetului Buzau si a schitei atasate;
-teren arabil in suprafata de 5728 mp situat in extravilanul satului G. Buzau, tarlaua nr. 62, parcela nr. 435, avand urmatoarele vecinatati: N -, E -dr S -, V - drum, conform titlului de proprietate nr. H emis de Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor a judetului Buzau si a schitei atasate;
-teren cu destinatia vii in suprafata de 1700 mp situat in extravilanul satu. jud. Buzau, tarlaua nr. 64, parcela nr. 442, avand urmatoarele vecinatati: N - ca E -, S -, V -, conform titlului de proprietate nr. H emis de Comisia judeteana pe stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor a judetului Buzau si a schitei atasate;
-teren curti constructii in suprafata de 413 mp, (intre punctele 5-6-2-7-8-9-10-5) situat in intravilanul satului G., jud. Buzau, tarlaua nr. 12, parcela nr. 199, avand urmatoarele vecinatati: N -, E -, S - drum judetean, V-, conform titlului de proprie: nr.H emis de Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor a judetului Buzau si a RLV-ului atasat;
-anexe in suprafata construita de 60 mp, edificate in anul 1950, situate in G, jud. Buzau.
Eu, numita Y, primesc in deplina proprietate si pasnica posesie urmatoarele bunuri:
-teren arabil in suprafata de 1.200 mp situat in extravilanul satului Gj. Buzau, tarlaua nr. 59, parcela nr. 419, avand urmatoarele vecinatati: N -, E - dru S -, V - , conform titlului de proprietate nr. H emis de Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor a judetului Buzau si a schitei atasate;
-teren arabil in suprafata de 407 mp situat in extravilanul satului G, jud. Buza tarlaua nr. 65, parcela nr. 447/1, aflat in indiviziune pentru islaz, conform titlului proprietate nr. H emis de Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor a judetului Buzau;
-teren arabil in suprafata de 5.000 mp situat in extravilanul satului G., jud. Buzau, tarlaua nr. 50, parcela nr. 371, avand urmatoarele vecinatati: N-., E-drum, V - drum, conform titlului proprietate nr. H emis de Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor a judetului Buzau si a schitei atasate;
-teren arabil in suprafata de 8120 mp situat in extravilanul satului G jud. Buzau, tarlaua nr. 62, parcela nr. 435, avand urmatoarele vecinatati: N -, E - drum, S -, V - drum, conform titlului de proprietate nr. H emis de Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor a judetului Buzau si a schitei atasate;
-teren cu destinatia vii in suprafata de 612 mp situat in extravilanul satului G jud. Buzau, tarlaua nr. 64, parcela nr. 440, avand urmatoarele vecinatati: N -, E -, S - drum, V -conform titlului de proprietate nr. H. emis de Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor a judetului Buzau si a schitei atasate;
-teren curti constructii in suprafata de 172 mp, (intre punctele 1-2-6-3-4-1) situat in intravilanul satului G., jud. Buzau, tarlaua nr. 12, parcela nr. 199, avand urmatoarele vecinatati: N -, E -, V - drum, S- (pe o latura de 6,45 m) si - (pe o latura de 13,23 m), conform titlului de proprietate nr. H emis de Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor a judetului Buzau si a RLV-ului atasat;
Eu, numitul Z primesc in deplina proprietate si pasnica posesie urmatoarele bunuri:
-teren arabil in suprafata de 407 mp situat in extravilanul satului G, jud. Buzau, tarlaua nr. 65, parcela nr. 447/1, aflat in indiviziune pentru islaz, conform titlului de proprietate nr. H emis de Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor a judetului Buzau;
-teren arabil in suprafata de 7.500 mp situat in extravilanul satului G, jud. Buzau, tarlaua nr. 50, parcela nr. 371, avand urmatoarele vecinatati: N -, E - drum, S -, V - drum, conform titlului de proprietate nr. H emis de Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor a judetului Buzau si a schitei atasate;
-teren arabil in suprafata de 5610 mp situat in extravilanul satului G jud. Buzau, tarlaua nr. 62, parcela nr. 435, avand urmatoarele vecinatati: N -, E - drum, S-, V-drum, conform titlului de proprietate nr.H emis de Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor a judetului Buzau si a schitei atasate;
-teren cu destinatia vii in suprafata de 1000 mp situat in extravilanul satului G, jud. Buzau, tarlaua nr. 64, parcela nr. 442, avand urmatoarele vecinatati: N -, E -, S - drum, V -, conform titlului de proprietate nr. H emis de Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor a judetului Buzau si a schitei atasate;
-teren arabil in suprafata de 692 mp situat in intravilanul satului G, jud. Buzau, tarlaua nr. 15, parcela nr. 294/1, avand urmatoarele vecinatati: N -. E -, S -, V -, conform titlului de proprietate nr. H, emis de Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor a judetului Buzau si a schitei atasate;
-teren arabil in suprafata de 810 mp situat in intravilanul satului G, jud. Buzau, tarlaua nr. 39, parcela nr. 137/4, avand urmatoarele vecinatati: N -, E - drum, S -,V-, conform titlului de proprietate nr. H emis de Comisia judeteana pentru stabilii dreptului de proprietate asupra terenurilor a judetului Buzau si a schitei atasate
-teren curti constructii in suprafata de 334 mp, (intre punctele 3-6-5-10-9-11 situat in intravilanul satului G, jud. Buzau, tarlaua nr. 12, parcela nr. 199, ava urmatoarele vecinatati: N -., E -, V - drum, S - drum judetean, conform titlului proprietate nr. H emis de Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de propriet; asupra terenurilor a judetului Buzau si a RLV-ului atasat;
-imobil casa de locuit in suprafata construita de 90 mp edificata in ai 1950, situata in sat G, jud. Buzau.
Precizam faptul ca lotizarea terenului curti constructii in suprafata de 908 n situat in intravilanul G, jud. Buzau, tarlaua nr. 12, parcela nr. 199, avand urmatoan vecinatati: N -, E -, S - drum judetean, V - drum, conform titlului de proprietate H emis de Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asup terenurilor a judetului Buzau a avut la baza RLV-ul intocmit de catre TETA CON
In acelasi registru aratam ca prin masuratorile efectuate, s-a evidentiat faptul ca suprafata de teren masoara 919 mp (fata de 908 mp cat este indicat in titlul proprietate nr. H).
Avand in vedere cele sus mentionate, aratam ca, in conformitate cu dispozitiile Legii cadastrului si a publicitarii imobiliare nr. 7/1996, tolerantele admise intre suprafata rezultata din masuratoarea topografica si suprafata evidentiata in documentatie pot fi cuprinse intre 2% si 5% din suprafata inscrisa in actul de proprietate .
Prezentul acord are valoarea unui inscris sub semnatura privata si nu contine clauze care sa aduca atingere legii si ordinii publice si poate fi supus verificarii notarului public in vederea autentificarii ori, dupa caz, incuviintarii instantei de judecata .
Incheiat azi 16.02.2011 la sediul biroului de mediator, din Buzau, str. Unii bl. S2, se. B, et. 7, ap. 21, judetul Buzau, in 3 exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte .``
Dispune restituirea taxei de timbru in suma de 720 lei achitata de reclamanta cu chitanta fiscala seria PMB nr. 202344/18.10.2010.
Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare .
Pronuntata in sedinta publica azi, 18.02.2011.