Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Prima pagină » Jurisprudenţă » Drept Civil » Drept de proprietate asupra unui imobil. Exceptie de nelegalitate

Drept de proprietate asupra unui imobil. Exceptie de nelegalitate

  Publicat: 15 Apr 2013       3731 citiri        Secţiunea: Drept Civil  


Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Proprietate pe cote parti avand ca obiect o universalitate juridica,
Este persoana fizica sau juridica titulara in exclusivitate sau in indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus inscrierii.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Drept in temeiul caruia proprietarul unui imobil, fond dominant, exercita anumite prerogative asupra unui alt imobil, fond aservit, apartinand altui proprietar.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Prin actiunea civila introdusa la Judecatoria Timisoara in dosarul nr. 14939/325/2008 reclamantii B.M. si B.M.-E. i-au chemat in judecata pe paratii Consiliul Local al Municipiului Timisoara si Primarul Municipiului Timisoara, solicitand instantei de judecata ca, in urma probelor administrate in cauza, sa stabileasca limita terenului aferent imobilului apartamentul nr.1 situat in corpul de la strada, compus din 4 camere, 1 baie, 2 camari, 3 pasaje, 1 bucatarie, 2 antree, 1 WC, 1 terasa deschisa, 1 pivnita si 2 magazii in curte, cu 70,51 parti comune indivize; sa constate ca reclamantii au dobandit si dreptul de proprietate asupra terenului aferent imobilului evidentiat in C.F. 142295/Timisoara, nr. cad. 16638/I, apartament nr. 1 situat in corpul de la strada, compus din 4 camere, 1 baie, 2 camari, 3 pasaje, 1 bucatarie, 2 antree, 1 WC, 1 terasa deschisa, 1 pivnita si 2 magazii in curte, cu 70,51 parti comune indivize si cu 461/654 m.p. teren cu drept de folosinta; sa dispuna iesirea din indiviziune fata de Statul Roman proprietarul terenului, prin constatarea unui drept de servitute de trecere pe care consimt sa-l acorde in vederea accesului la apartamentul nr. 2, cu conditia compensarii suprafetelor de teren pe care le cedeaza in acest sens; sa dispuna rectificarea cartii funciare indicate in sensul radierii dreptului de proprietate al Statului Roman asupra terenului aferent constructiilor si intabularea dreptului de proprietate al reclamantilor asupra terenului.

Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Facultatea proprietarului de a intrebuinta bunul sau, culegand sau percepand in proprietate toate fructele pe care acesta le produce.
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
1. Din punct de vedere economic, o cantitate dorita dintr-un anumit bun economic, care poate fi cumparata, intr-o perioada determinata, la anumite niveluri ale pretului.
Proprietate pe cote parti avand ca obiect o universalitate juridica,
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Drept in temeiul caruia proprietarul unui imobil, fond dominant, exercita anumite prerogative asupra unui alt imobil, fond aservit, apartinand altui proprietar.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Este instanta judecatoreasca ce judeca in prima instanta procesele si cererile date prin lege in competenta sa.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Contrarietate intre un fapt sau act juridic si prevederile actelor normative.
Prevazute in cap. I, t. VII, art.119, si urm. C, pen., partea generala,
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Facultatea proprietarului de a intrebuinta bunul sau, culegand sau percepand in proprietate toate fructele pe care acesta le produce.
Este puterea materiala pe care o exercita o persoana asupra bunului dandu-i posibilitatea de a se comporta ca si cum ar fi adevaratul proprietar al bunului.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Termen folosit in t. VIII, art. 145, C. pen., partea generala, prin el intelegandu-se tot ce priveste autoritatile publice,
Este dreptul subiectiv ce apartine statului sau unitatilor administrativ-teritoriale si are ca obiect bunurile care, fie prin natura lor, fie printr-o dispozitie a legii sunt de uz sau de utilitate publica.
Termen folosit in t. VIII, art. 145, C. pen., partea generala, prin el intelegandu-se tot ce priveste autoritatile publice,
Din punct de vedere contabil, un document contabil de sinteza care are ca obiective principale completarea si explicarea datelor inscrise in bilant si contul de profit si pierdere
Lucruri utile omului, cu valoare economica si susceptibile de apropiere.
Forma specifica a motivatiei care consta in orientarea activa si durabila a persoanei spre anumite domenii de activitate, fiind cel mai puternic mobil al actiunilor omenesti.
Din punct de vedere contabil, un document contabil de sinteza care are ca obiective principale completarea si explicarea datelor inscrise in bilant si contul de profit si pierdere
Termen folosit in t. VIII, art. 145, C. pen., partea generala, prin el intelegandu-se tot ce priveste autoritatile publice,
Termen folosit in t. VIII, art. 145, C. pen., partea generala, prin el intelegandu-se tot ce priveste autoritatile publice,
Termen folosit in t. VIII, art. 145, C. pen., partea generala, prin el intelegandu-se tot ce priveste autoritatile publice,
Din punct de vedere contabil, un document contabil de sinteza care are ca obiective principale completarea si explicarea datelor inscrise in bilant si contul de profit si pierdere
Act normativ emis de catre organul legislativ al puterii de stat (in Romania acesta este Parlamentul), ce cuprinde norme generale, de conduita, obligatorii si impersonale.
Forma specifica a motivatiei care consta in orientarea activa si durabila a persoanei spre anumite domenii de activitate, fiind cel mai puternic mobil al actiunilor omenesti.
Termen folosit in t. VIII, art. 145, C. pen., partea generala, prin el intelegandu-se tot ce priveste autoritatile publice,
Lucruri utile omului, cu valoare economica si susceptibile de apropiere.
Forma specifica a motivatiei care consta in orientarea activa si durabila a persoanei spre anumite domenii de activitate, fiind cel mai puternic mobil al actiunilor omenesti.
Activitatea organizata sau autorizata de o autoritate publica, in scopul satisfacerii, dupa caz, a unui interes public.
Termen folosit in t. VIII, art. 145, C. pen., partea generala, prin el intelegandu-se tot ce priveste autoritatile publice,
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.

Prin sentinta civila nr. 10412/2009, Judecatoria Timisoara a admis actiunea civila formulata de reclamantii B.M. si B.M.-E. impotriva paratilor Consiliul Local al Municipiului Timisoara si Primarul Municipiului Timisoara.
A constatat ca reclamantii au dobandit si dreptul de proprietate asupra terenului aferent imobilului evidentiat in C.F. -142295/Timisoara, nr. cad. 16638/I, apartamentul nr. 1 situat in corpul de la strada, compus din 4 camere, 1 baie, 2 camari, 3 pasaje, 1 bucatarie, 2 antree, 1 WC, 1 terasa deschisa, 1 pivnita si 2 magazii in curte, cu 70,51% parti comune indivize si cu 461/654 mp. teren cu drept de folosinta.
A constatat ca terenul aferent imobilului are o suprafata de 461 m.p., conform raportului de expertiza topografica ce face parte integranta din sentinta.
A luat act de renuntarea reclamantilor la capatul de cerere privind iesirea din indiviziune si constatarea unui drept de servitute de trecere.
A dispus rectificarea cartii funciare indicate in sensul radierii dreptului de proprietate al Statului Roman asupra terenului aferent constructiilor si intabularea dreptului de proprietatea al reclamantilor asupra terenului.
Impotriva sentintei au declarat apel paratii Consiliul Local Timisoara si Primarul municipiului Timisoara care a fost admis prin decizia civila nr. 140/15.II.2010 pronuntata in dosarul nr. 14929/325/2008 de Tribunalul Timis, modificandu-se in tot hotararea prin respingerea actiunii.
Decizia pronuntata in apel a fost recurata de reclamanti si prin decizia civila nr. 577/9.VI.2010 pronuntata in dosarul nr. 14929/325/2008, Curtea de Apel Timisoara a admis recursul, a casat hotararea si a trimis cauza spre rejudecare Tribunalului Timis, unde s-a reinregistrat sub nr. 14929.2/325/2008 si in care reclamantii au invocat exceptia de nelegalitate ce face obiectul prezentei cauze .
Potrivit probelor dosarului nr. 14929/325/2008 al Judecatoriei Timisoara, reclamantii au dobandit in conditiile Legii nr. 112/1995, prin contractul de vanzare-cumparare incheiat cu S.C. O.J.C.V.L. TIM S.A. Timisoara, apartamentul nr. 1 situat in imobilul din Timisoara, str. Aleea Vlahuta nr.4.
Dreptul de proprietate asupra constructiei este evidentiat in extrasul de C.F. nr. 142.295 Timisoara.
Potrivit expertizei dispuse in acelasi dosar, terenul aferent imobilului detinut de reclamanti in proprietate este de 461 m.p., suprafata inscrisa cu titlu de drept de folosinta si in extrasul de C.F. nr.415368-C1-U2 din 15.IX.2010, depus la fila 19 din dosar nr. 14929.2/325/2008 al Tribunalului Timis.
Art. 26 alin. ultim din Legea nr. 112/1995, a prevazut ca suprafetele de teren preluate de stat sau de alte persoane juridice, aflate la data de 22 decembrie in posesia acestora si care depaseste suprafata aferenta constructiilor, raman in proprietatea statului, iar potrivit art. 33 din Hotararea Guvernului nr. 11/1997, care modifica si completeaza Normele metodologice de aplicare a dispozitiilor Legii nr. 112/1995, aprobate prin Hotararea Guvernului nr. 20/1996 ``in situatiile de vanzare catre chiriasi a apartamentelor si, cand este cazul, a anexelor gospodaresti si a garajelor aferente, dreptul de proprietate se dobandeste si asupra terenului aferent, cu respectarea dispozitiilor art. 26 alineat ultim din lege``, respectiv Legea nr. 112/1995.
Deci, conform Legii nr. 112/1995 cei care au cumparat constructiile in conditiile acestei legi, au devenit si proprietarii terenurilor aferente acestora, prin efectul legii.
Prin Hotararea Guvernului nr. 1016/2005, modificata prin H.G. nr. 849/2009 s-a atestat domeniul public al Municipiului Timisoara, in temeiul Legii nr. 213/1998.
Potrivit art. 3 alin. (4) din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul sau juridic, domeniul public este alcatuit din bunurile prevazute la pct. III din anexa legii si din alte bunuri de uz sau de interes local. Terenul aferent locuintei cumparate de reclamanti nu se include in categoria celor cuprinse in Anexa la Legea nr. 213/1998, deci nu este, prin efectul acestei legi, in domeniul public.
Potrivit art. 8 din acelasi act normativ, trecerea bunurilor din domeniul privat al statului sau unitatilor administrativ teritoriale in domeniul public al acestora, in baza art. 7 lit. e), se face numai pentru cauze de utilitate publica.
Conform art. 3 alin. (1) din Legea 213/1998, domeniul public este alcatuit din bunurile prevazute la art. 135 alin. (4) din Constitutie, din cele stabilite in Anexa care face parte din lege si din orice alte bunuri, care potrivit legii sau prin natura lor, sunt de uz sau de interes public si sunt dobandite de stat sau unitatile administrativ teritoriale prin modurile prevazute de lege, adica acele bunuri care reprezinta sau incorporeaza valori destinate a fi folosite in interes public, direct sau prin intermediul unui serviciu public .
Retinand aceste considerente, Curtea de Apel Timisoara a admis cererea reclamantilor si a constatat nelegalitatea pozitiei nr. 4621 din Hotararea Guvernului nr. 849/2009 privind terenul in suprafata de 461 mp, inscris in C.F. nr. 142295 Timisoara, nr. cad. 16638/I, prin sentinta civila nr. 314/14.07.2011 pronuntata in dosarul nr. 14939.2/325/2008.




Pronuntata de: Curtea de Apel Timisoara, Sectia contencios administrativ si fiscal, Sentinta civila nr. 314 din 14.07.2011


Citeşte mai multe despre:    Curtea de Apel Timisoara    Iesire din indiviziune    Servitute de trecere    Legea 112/1995    G 11/1997    HG 1016/2005    HG 849/2009    Legea 213/1998    Domeniu public    Utilitate publica
Consultă un avocat online
MCP Cabinet avocati - Specializati in litigii de munca, comerciale, civile si de natura administrativa.

Alte Speţe

Restituirea cauzei la parchet in ipoteza excluderii probelor administrate in cursul urmaririi penale
Pronuntaţă de: I.C.C.J., Sectia penala, completul de 2 judecatori de camera preliminara, incheierea nr. 90 din 6 februarie 2020

ICCJ: Situatia masurilor asiguratorii infiintate in cadrul unui proces penal asupra bunurilor unei persoane juridice, anterior deschiderii procedurii insolventei, in vederea confiscarii speciale
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - ICCJ

ICCJ: Persoana aflata in continuarea studiilor. Protectia si promovarea drepturilor copilului
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - ICCJ

ICCJ: Scutirea de la plata taxelor datorate Inspectoratului de Stat in Constructii vizeaza exclusiv lucrarile realizate in legatura cu o expropriere pentru cauza de utilitate publica
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - ICCJ

Scutirea de la plata taxelor datorate Inspectoratului de Stat in Constructii vizeaza exclusiv lucrarile realizate in legatura cu o expropriere pentru cauza de utilitate publica
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie

ICCJ - Decizia 16/2019: in cadrul procedurii de revocare a suspendarii executarii pedepsei sub supraveghere, serviciul de probatiune este un subiect procesual la care hotararea atacata se refera
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie

ICCJ: Art. 21 alin. (3) din Legea nr. 165/2013 - entitatea notificata va inainta dispozitia, la emiterea careia a fost obligata de instanta, impreuna cu dosarul administrativ, direct catre Secretariatul Comisiei Nationale pentru Compensarea Imobilelor.
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie

Sentinta nr. 263/CA/2016 -Actiune in Contencios administrativ S.D. - S.A. impotriva Guvernului Romaniei si intervenientului Ministerul Finantelor Publice
Pronuntaţă de: Curtea de Apel Oradea

ICCJ - Decizia nr. 14/2019 dispozitiile art. 43 alin. (2) din Codul penal presupun ca toate infractiunile concurente sa fie savarsite dupa condamnarea definitiva neexecutata sau executata partial
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie

Decizia nr. 3/2019 privind solutionarea sesizarilor formulate prin care se solicita pronuntarea unei hotarari prealabile pentru dezlegarea unor chestiuni de drept
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie



Articole Juridice

Motivarea decizie de concediere versus Oportunitatea acesteia. Solutii jurisprudentiale
Sursa: avocat Emilia Alexandra Ioana | MCP Cabinet avocati

Limitele principiului retroactivitatii efectelor nulitatii deciziei de concediere. Neretroactivitatea deciziei de reintegrare a salariatului
Sursa: Irina Maria Diculescu

Clauza de neconcurenta in contractele de munca. Aplicabilitate practica. Solutii jurisprudentiale
Sursa: Av. Andrei-Gheorghe Gherasim

Profesionistii, indiferent de statutul lor juridic sunt supusi regulilor de drept civil
Sursa: Avocat Lacatus Igor

ICCJ. Decizia de concediere nu mai poate fi revocata dupa comunicarea acesteia catre salariat
Sursa: EuroAvocatura.ro

Actiunea pauliana in noul Cod Civil
Sursa: Lect. Univ. Dr. Florin CIUTACU / Av. Dr. Artin SARCHIZIAN

Inlocuirea masurii arestarii preventive cu masura obligarii de a nu parasi tara. Recursul declarat de procuror
Sursa: CSM