Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Prima pagină » Dicţionar Juridic » Drept Civil » Servitute

Servitute, Drept Civil

Drept in temeiul caruia proprietarul unui imobil, fond dominant, exercita anumite prerogative asupra unui alt imobil, fond aservit, apartinand altui proprietar. Servitutea are un caracter accesoriu al fondului, neputand fi despartit de acesta pentru o existenta de sine statatoare; in consecinta, ca drept se transmite o data cu fondul dominant, iar ca sarcia, o data cu fondul aservit. In raport cu modul de constituire, servitutile se clasifica in: a. servituti naturale, care sunt prevazute de lege in considerarea situatiei locurilor, cum sunt servituta de scurgere a apelor, prin care proprietarul fondului aservit, inferior, este obligat sa suporte apele ce curg in mod natural de pe fondul dominant, superior, fiindu-I interzis de a ridica stavilare pentru a opri curgerea apelor; in mod corespunzator, proprietarului fondului dominant ii este interzis sa faca vreo lucrare care ar agrava situatia fondului aservit, cum ar fi saparea de santuri, canaluri etc.; servitutea izvoarelor, prin care proprietarul unui fond pe care se afla unmizvor este obligat sa-l foloseasca pe acesta in conditiile care sa nu prejudicieze dreptul dobandit de proprietarul altui fond cu privire la intrebuintarea aceluiasi izvor; b. srevituti legale, care sunt stabilite prin lege cum sunt: servitutea de vedere asupra proprietatii vecinului, care obliga proprietarul unui fond de a nu deschide ferestre de vedere asupra fondului vecinului decat cu respectarea unei anumite distante; srevitute referitoare la picatura streasinilor, care obliga proprietarul sa construiasca streasina casei sale astfel inat apele din ploi sa curga pe terenul sau si nu al vecinului; servitutea de distanta ceruta pentru unele constructii, care obliga pe propietar sa respecte anumite reguli ori distante cu prilejul ridicarii unor constructii pe fondul sau; servitutea de distanta a plantatiilor, care interzice plantarea arborilor ce cresc inalti la distante mai mici decat cele prevazute de lege sau de obiceiul locului; servitutea de incredere, constand in indatorirea proprietarului unui teren de a accepta trecerea pe terenul sau a proprietarului care nu are alta iesire la calea publica acesta avand obligatia de a-l despagubi pe cel dintai; c. servituti stabilite prin fapta omului, prin act juridic, contract sau testament, ori prin uzucapiune sau destinatia proprietarului. Aceste servituti sunt, in sensul propriu al notiunii, dezmemebraminte ale dreptului de proprietate, proprietarul unui imobil putand constitui in folosul fondului sau orice servitute cu respectarea ordinii politice, economice si sociale si a normelor de convietuire sociala. Servitutile se mai clasifica in continuare sau necontinue, dupa cum interventia actuala a omului nu este necesara pentru exercitarea lor; positive sau negative, in primul caz implica dreptul proprietarului fondului dominant de a savarsi acte de folosinta, pe fondul aservit, iar in ultimul caz numai anumite restrictii sau abtineri in sarcina proprietarului fondului aservit; aparente sau neaparenta, pot ori nu pot fi recunoscute dupa semen exterioare. Dreptul de servitete se poate stnge: prin contopirea celor doua fonduri; imposibilitatea materiala de exercitare; nefolosire, prescriptia de 30 de ani; implinirea termenului pentru care a fost stipulat; renuntarea din partea proprietarului fondului dominant; revocarea, rezolutia sau anularea dreptului proprietarului fondului care a constituit servitutea.




Alţi termini definiţi în cadrul categoriei Drept Civil: Act aparent, Act nenumit, Act subiectiv, Asociatia de proprietari, Beneficiu de discutiune, Bunuri neconsumptibile, Capacitate de exercitiu restransa, Contract cu executare dintr-o data, Contract de subinchiriere a unei suprafete locative, Declararea judecatoreasca a mortii, Dezdaunare, Dol, Executare indirecta, Fictivitate, Fidejusiune, Imparteala de ascendent, Investire, resciziune, Stipulatie pentru altul, Zone protejate,
Articole juridice conexe:
Consideratii asupra caracterului echitabil si constitutional al despagubirilor prevazute de Legea Petrolului
Unul dintre cele mai vechi drepturi recunoscute omului, si un drept deosebit de important pentru statutul juridic al omului in societate este dreptul ...
Data publicării: 2019-06-03
Noul Cod Civil: Dezmembramintele dreptului de proprietate (Art. 693-772)
Dezmembramintele dreptului de proprietate sunt reglementate in Noul Cod Civil in titlul III, art. 693-772. ...
Data publicării: 2011-10-13
Noul Cod Civil: Dreptul de servitute (servitutile) (art. 755 – art. 772)
Dreptul de servitute este reglementat in art. 755 – art. 772 N.C.Civ. ...
Data publicării: 2011-10-13
Drepturile reale in general (Art. 551 - 554 - Noul Cod Civil)
Cartea a III-a. Despre bunuri Titlul I. Bunurile si drepturile reale in general Capitolul II. Drepturile reale in general ...
Data publicării: 2011-06-28
Servitutile (Art. 755 - 772 - Noul Cod Civil)
Cartea a III-a. Despre bunuri Titlul III. Dezmembramintele dreptului de proprietate Capitolul IV. Servitutile ...
Data publicării: 2011-06-28
Posesia. Dispozitii generale (Art. 916 - 921 - Noul Cod Civil)
Cartea a III-a. Despre bunuri Titlul VIII. Posesia Capitolul I. Dispozitii generale ...
Data publicării: 2011-06-27
Contractul de locatiune. Dispozitii generale (Art. 1.777 - 1.823 - Noul Cod Civil)
Cartea V. Despre obligatii Titlul IX. Diferite contracte speciale Capitolul V. Contractul de locatiune Sectiunea 1. Dispozitii generale ...
Data publicării: 2011-06-26
Pentru femeile intre 15 si 44 de ani, violenta este cauza majora a instabilitatii si a decesului
Violenta impotriva femeilor este una dintre cele mai raspandite forme de incalcare a drepturilor omului. Include atat abuzul fizic, cat si pe cel sexu ...
Data publicării: 2010-11-23
Obiectul contractului de locatiune (inchiriere)
Obiectul contractului de locatiune este lucrul inchiriat. Lucrul inchiriat – total sau partial - poate fi un lucru mobil sau imobil, astfel Co ...
Data publicării: 2008-01-01

Ştiri Juridice conexe:
A fost ratificat Acordul intre Guvernul Romaniei si Guvernul Emiratelor Arabe Unite privind dobandirea, pe baza de reciprocitate, a dreptului de proprietate asupra terenurilor
Legea nr. 137/2019 pentru ratificarea Acordului dintre Guvernul Romaniei si Guvernul Emiratelor Arabe Unite privind dobandirea, pe baza de reciprocita ...
Data publicării: 2019-07-18
UNBR: Tematica examen barou - 2013 - Avocati stagiari
astfel cum a fost modificata de catre Consiliul UNBR, prin HOTARAREA nr. 693 din 28 martie 2013, pentru modificarea si completarea Regulamentului – ca ...
Data publicării: 2013-04-06
Baroul Dolj: Conferinta Noul Cod Civil, Craiova. Cum a fost?
Sambata, 22 octombrie 2011, a avut loc la Craiova, in Sala Mare a Prefecturii, conferinta „Noul Cod Civil", organizata de Baroul Dolj in colaborare cu ...
Data publicării: 2011-10-24
Noutati legislative. Monitorul Oficial 5 aprilie 2011
Selectie a actelor publicate in Monitorul Oficial al Romaniei in data de 5 aprilie 2011 ...
Data publicării: 2011-04-05
Agenda de lucru a sedintei Guvernului Romaniei din 16 februarie 2011
Actele normative care ar putea fi incluse pe Agenda de lucru a sedintei Guvernului Romaniei din 16 februarie 2011, ora 13.00 ...
Data publicării: 2011-02-16

Jurisprudenţă conexă:
Raspundere obiectiva in cazul prejudiciului de mediu. Neanalizarea existentei legaturii de cauzalitate
Pronunţată de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia I civila, decizia nr. 1255 din 1 iunie 2016
Terenuri afectate de capacitatea energetica. Despagubire.
Pronunţată de: Judecatoria Slatina, Sentinta civila 5213 (14.11.2006)
Servitute de trecere. Conditia de stabilire a servitutii.
Pronunţată de: I.C.C.J., Sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 1214 din 17 februarie 2005.
Terenuri afectate de capacitatea energetica. Despagubire.
Pronunţată de: Judecatoria Slatina, Sentinta civila 5213 (14.11.2006)
Servitute de trecere. Conditia de stabilire a servitutii.
Pronunţată de: I.C.C.J., Sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 1214 din 17 februarie 2005.
Terenuri afectate de capacitatea energetica. Despagubire.
Pronunţată de: Judecatoria Slatina, Sentinta civila 5213 (14.11.2006)
Servitute de trecere. Conditia de stabilire a servitutii.
Pronunţată de: I.C.C.J., Sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 1214 din 17 februarie 2005.

Legislaţie conexă:
Legea 50/1991,R si Actualizata 2021, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii
LEGE nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata si actualizata 2021, prin: - Decizia 16/2020 [A] - M.Of. 1047 din 09-noi-2020 - Legea 171/2020 - M.Of. 730 din 12-aug-2020 - Ordinul 3037/2020 - M.Of. 684 din 31-iul-2020 - Legea 149/2020 - M.Of. 658 din 24-iul-2020 - Legea 121/2020 - M.Of. 610 din 10-iul-2020 - Ordonanta urgenta 101/2020 - M.Of. 559 din 26-iun-2020 - Legea 7/2020 - M.Of. 8 din 08-ian-2020
Codul aerian al Romaniei din 2020 (Legea nr. 21/2020)
Codul aerian al Romaniei din 2020 (Legea nr. 21/2020, Parlamentul Romaniei)
Codul de procedura civila, actualizat 2020, cu Note si Explicatii. Integral PDF
Codul de procedura civila, actualizat 2020. Legea nr. 134/2010. Integral PDF Actualizata 2020, prin: Legea 310/2018 pentru modificarea si completarea Legii nr. 134/2010 privind Codul de procedura civila, precum si pentru modificarea si completarea altor acte normative
Legea educatiei nationale, actualizata 2020. Legea nr. 1/2011
LEGEA nr. 1/2011 a educatiei nationale, Actualizata 2020 Actualizata 2020 prin: - Legea nr. 221/2019 pentru modificarea si completarea Legii educatiei nationale nr. 1/2011; - OUG nr. 79/2019 privind unele masuri in domeniul educatiei si pentru prorogarea unor termene.
Legea 50/1991, Actualizata 2020, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii
LEGE nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii - Republicata si Actualizata 2020 Actualizata 2020 prin: - Legea 7/2020 pentru modificarea si completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea in constructii si pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii (Monitorul Oficial 8 din 08-ian-2020) - Legea 193/2019 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii - Legea 117/2019 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii
OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ
Publicat in Monitorul Oficial nr. 555 din 05.07.2019
Ordinul MDRAP nr. 1881/2019 - ajutoare de stat pentru regiunile pilot in cadrul initiativei "DG Regio pentru regiuni mai putin dezvoltate"
Ordinul nr. 1881/2019 privind instituirea masurii de sprijin, constand in acordarea unor ajutoare de stat si ajutoare de minimis pentru Sprijinirea specializarii inteligente in regiunile mai putin dezvoltate selectate ca pilot in cadrul initiativei "DG Regio pentru regiuni mai putin dezvoltate" prin Programul operational regional 2014-2020 a fost publicat in Monitorul Oficial nr. 486 din 14.06.2019.
Codul civil, Actualizat | In format PDF
Codul civil, Actualizat 2019, in format PDF
Legea 50/1991, Actualizata 2019 si Republicata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii
LEGEA nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii - Republicare si Actualizata 2019 Actualizata 2019 prin Legea 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice si private asupra mediului, publicata in M.Of. 1043 din 10-dec-2018
LEGEA 50/1991, Actualizata 2018, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii
LEGEA nr. 50/1991, Actualizata 2018, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii - Republicata Actualizata prin: - Legea 147/2017 pentru modificarea anexei nr. 2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii; - Ordonanta urgenta 40/2017 pentru modificarea art. 4 alin. (1) lit. c) si d) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii; - Ordonanta urgenta 100/2016 pentru modificarea si completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, precum si a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii.




Articole Juridice

Ce sunt locurile de munca ecologice?
Sursa: EuroAvocatura.ro

Angajatorii au obligatia de a permite salariatilor verificarea sistemului de masurare a duratei timpului de lucru zilnic
Sursa: Curtea de Justitie a Uniunii Europene

Timpul de lucru si perioada de repaus in cazul incheierii mai multor contracte individuale de munca
Sursa: Curtea de Justitie a Uniunii Europene



Jurisprudenţă

Lipsa resurselor financiare nu poate constitui o cauza exoneratoare de la plata salariului
Pronuntaţă de: Curtea de Apel Bucuresti - Decizia civila nr. 575 din data de 04 Februarie 2019

Retineri din salariu in lipsa unui titlu executoriu care sa constate datoria salariatului
Pronuntaţă de: Tribunalul Timis - Sentinta civila nr. 1281/PI din data de 27 Noiembrie 2020

Nicio retinere din salariu nu poate fi operata in afara cazurilor si conditiilor prevazute de lege
Pronuntaţă de: Tribunalul Teleorman - Sentinta civila nr. 339 din data de 01.10.2020

Ştiri Juridice
Legislaţie

Legea nr. 58/2021. Legea kurzarbeit, de modificare a OUG 211/2020 si OUG 132/2020
Legea 58/2021 pentru aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 211/2020 privind prelungirea a ...

OUG nr. 11/2021 pentru aprobarea schemelor de plati si a unor instrumente de garantare care se aplica in agricultura in anii 2021 si 2022
Ordonanta de urgenta nr. 11/2021 pentru aprobarea schemelor de plati si a unor instrumente de garant ...

HG nr. 4/2021 pentru stabilirea salariului de baza minim brut pe tara garantat in plata in anul 2021
Hotararea nr. 4/2021 pentru stabilirea salariului de baza minim brut pe tara garantat in plata Mo ...