Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Conferintele UpDate Work - Avocat Predut


Materiale juridice despre Chirie (82)


    Stiri   Ministerul transporturilor a modificat tarifele pentru prestatiile A.R.R.
  Ordinul nr. 918/2019 pentru completarea anexei la Ordinul ministrului transporturilor, constructiilor si turismului nr. 2.156/2005 privind tarifele pentru prestatiile specifice realizate de Autoritatea Rutiera Romana - A.R.R. a fost publicat in Monitorul Oficial nr. 488 din 14.06.2019.
   Data aparitiei: 15 Iunie 2019

    Articole   Determinarea expertului pentru stabilirea pretului intr-un contract prin incheiere definitiva prin prisma liberului acces la justitie
  In domeniul contractelor civile pretul este unul dintre elementele esentiale avut in vedere de parti la incheierea contractului. Tocmai prin prisma acestei importante deosebite, legea ofera posibilitatea partilor unui contract de a lasa stabilirea pretului in sarcina unui tert, pentru a evita eventuale divergente. Cu toate acestea, legea reglementeaza si situatia in care tertul nu indeplineste sarcina lasata de parti, pentru a asigura siguranta contractului si a circuitului civil in general.
   Data aparitiei: 04 Iunie 2019

    Stiri   MApN a modificat normele privind inchirierea unor imobile sau parti din acestea aflate in administrarea Ministerului Apararii Nationale
  In Monitorul Oficial nr. 363 din 10.05.2019 a fost publicat Ordinul nr. 92/2019 pentru modificarea Normelor privind inchirierea unor imobile sau parti din acestea, disponibile, aflate in administrarea Ministerului Apararii Nationale si in proprietatea publica a statului, aprobate prin Ordinul ministrului apararii nationale nr. M.109/2011.
   Data aparitiei: 11 Mai 2019

    Legislatie   Ordonanta de urgenta nr. 21/2019 pentru modificarea si completarea Legii nr. 38/2003 privind transportul in regim de taxi si in regim de inchiriere
  Publicata in Monitorul Oficial nr. 289 din 16.04.2019
   Data aparitiei: 17 Aprilie 2019

    Jurisprudenta   Reziliere contract de inchiriere. Efectele revizurii in cea ce priveste perimarea
  Prin Sentinta civila nr. 5317 din 20 octombrie 2011, Judecatoria Buftea a admis actiunea formulata de reclamantii A., B., C. in contradictoriu cu paratul D., dispunand rezilierea contractului de inchiriere din 23.11.2002 si evacuarea paratului din imobilul situat in comuna Snagov, Judetul Ilfov.
   Data aparitiei: 15 Martie 2019

    Jurisprudenta   Contract de asociere in participatiune.Inexistenta unei cote de participare a partilor la beneficii si pierderi
  Contractul de asociere in participatiune, astfel cum este reglementat de art. 251 si art. 252 C. com., are valentele unui contract comercial, incheiat cu scopul vadit de a imparti beneficiile si pierderile unei afaceri comerciale.
   Data aparitiei: 29 Decembrie 2016

    Stiri   Guvernul Romaniei a stabilit cuantumul ajutorului pentru costul chiriei, energiei electrice si energiei termice pentru veteranii de razboi, vaduvele de razboi si accidentatii de razboi
  In Monitorul Oficial nr. 951/09.12.2015 a fost publicata Hotararea nr. 951/2015 privind stabilirea cuantumului ajutorului anual pentru acoperirea unei parti din costul chiriei, energiei electrice si energiei termice pentru nevoi casnice, cuvenit veteranilor de razboi si vaduvelor de razboi, precum si accidentatilor de razboi in afara serviciului ordonat.
   Data aparitiei: 13 Decembrie 2015

    Stiri   Locuintele ANL pentru tineri pot fi vandute in rate. Vezi care este valoarea ratei!
  Guvernul Romaniei a aprobat joi, 31 iulie, normele metodologice de punere in aplicare a Legii 152/1998 privind infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte, modificata si completata recent prin OG nr. 6/2014. Modificarile din normele metodologice vizeaza modul de constituire si de plata a avansului, a ratelor lunare, a ratei dobanzii si majorarile de intarziere in privinta vanzarii cu plata in rate lunare a locuintelor construite prin programul „Locuinte pentru tineri, destinate inchirierii”, implementat de ANL.
   Data aparitiei: 02 August 2014

    Jurisprudenta   Actiune in constatarea nulitatii absolute a Protocolului pentru vanzarea locuintelor in temeiul Legii nr. 112/1995 semnat de primar in numele unitatii administrativ-teritoriale. Respingere
  Prin sentinta civila nr. 20136 din 18 octombrie 2012 a Judecatoriei Cluj-Napoca, s-a respins exceptia lipsei calitatii procesuale active a reclamantilor invocata de paratii S.L., S.A., S.E., T.C.V., C.C.G., C.L.A., C.O., M.R.O., M.I.H., ca neintemeiata.
   Data aparitiei: 19 Iunie 2014

    Stiri   Fiscul nu va aplica penalitati pentru plata cu intarziere a CASS pentru veniturile din chirii
  Persoanele care depasesc termenele de plata ale obligatiilor fiscale din cauza faptului ca nu au primit deciziile de impunere pentru contributiile de asigurari sociale de sanatate (CASS) datorate asupra veniturilor din inchirieri nu vor mai plati dobanzi si penalitati de intarziere.
   Data aparitiei: 09 Aprilie 2014

    Articole   Inregistrarea contractelor de inchiriere si procedura declararii veniturilor
  Persoanele fizice care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor din derularea unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere sau subinchiriere la sfarsitul anului 2013 ca incepand cu anul fiscal 2014, au obligatia sa declare aceste venituri care sunt definite ca venituri din activitati independente. Numarul de cinci contracte de inchiriere sau subinchiriere reprezinta contractele aflate in derulare la 31 decembrie 2013.
   Data aparitiei: 14 Ianuarie 2014

    Stiri   25 noiembrie 2013, termenul limita de plata pentru impozitul pe veniturile obtinute din inchirieri
  Contribuabilii care realizeaza venituri din inchirierea de camere in scop turistic ca luni, 25 noiembrie 2013, este termen de plata pentru impozitul pe veniturile obtinute din inchirieri.
   Data aparitiei: 12 Noiembrie 2013

    Articole   Baza de calcul al contributiei de asigurari sociale de sanatate pentru persoanele care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor
  In Monitorul Oficial nr. 593/20.09.2013, a fost publicata Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 88/2013 prin care au fost aduse modificari si completari Codului Fiscal aprobat prin Legea nr. 571/2003, cu modificarile si completarile ulterioare, care se aplica incepand cu 1 ianuarie 2014.
   Data aparitiei: 30 Septembrie 2013

    Stiri   MDRAP a lansat procedura de cumparare a locuintelor pentru tineri, destinate inchirierii, prin programul „Prima Casa”
  Ministerul Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice (MDRAP), prin Agentia Nationala pentru Locuinte (ANL), a lansat procedura de cumparare a locuintelor pentru tineri, destinate inchirierii, prin programul „Prima Casa”.
   Data aparitiei: 29 August 2013

    Jurisprudenta   Chiria datorata Primariei. Obligatie bugetara. Obligatie comerciala
  Din examinarea actelor si lucrarilor dosarului, constata urmatoarele:
   Data aparitiei: 07 Aprilie 2013

    Jurisprudenta   Plata chiriei pentru un spatiu comercial. Acord de mediere
  S-a luat in examinare cauza comerciala avand ca obiect - reziliere contract si pretentii - promovata de reclamanta S.C. T. S.R.L., cu sediul in Constanta, in contradictoriu cu parata reconvenienta S.C. E.A.E. S.R.L. cu sediul ales in vederea comunicarii actelor de procedura in Constanta.
   Data aparitiei: 26 Martie 2013

    Stiri   Ghica Boutique Law Firm a negociat relocarea Veolia Solutions & Technologies Romania
  Ghica Boutique Law Firm a negociat relocarea Veolia Solutions & Technologies Romania, compania specializata in aplicatii pentru tratarea apei pentru comunitatile municipale
   Data aparitiei: 19 Martie 2013

    Jurisprudenta   Legea nr. 10/2001. Dreptul de optiune al chiriasilor in ceea ce priveste vanzarea imobilelor
  Din interpretarea art.42 alin.3 din Legea nr.10/2001 rezulta vointa legiuitorului de a institui o vocatie si nicidecum o obligatie in sarcina detinatorilor actuali ai imobilelor aflate in administrarea acestora, in acest sens putand fi interpretata sintagma „pot fi instrainate” care are semnificatia facultatii de a instraina si nu a obligarii sale la instrainare. Acest text legal devine aplicabil doar in situatia in care unitatea detinatoare care are in administrare imobilele cu destinatia de locuinta, ce nu s-au restituit in natura, isi manifesta intentia de a instraina, notificand chiriasului intentia de instrainare, iar in conditiile in care paratul Consiliul Local nu si-a exprimat vointa de a instraina apartamentul care face obiectul contractului de inchiriere incheiat cu parata reclamanta reconventional, nu se poate proceda la valorificarea dreptului de preemtiune instituit prin art.42 alin. 3 din Legea nr.10/2001 in favoarea acesteia. (Tribunalul Arad,sectia civila, decizia civila nr. 460 R /09 aprilie 2012,dosar nr. 12318/55/2011)
   Data aparitiei: 14 Februarie 2013

    Articole   NCPC: Caracterul executoriu al contractului de inchiriere
  Potrivit dispozitiilor Codului Civil contractele de inchiriere (locatiunea de bunuri mobile si imobile) incheiate prin inscris sub semnatura privata si inregistrate la organele fiscale, precum si cele incheiate in forma autentica constituie titluri executorii pentru (i) plata chiriei si (ii) restituirea bunului inchiriat la expirarea duratei contractuale.
   Data aparitiei: 01 Februarie 2013

    Jurisprudenta   Evacuare. Incetare de drept contract de inchiriere
  Prin actiunea civila inregistrata pe rolul Judecatoriei Oltenita sub nr.391/269/2011, reclamantul Consiliul local Soldanu a chemat in judecata pe paratul D.M.C., solicitand evacuarea acestuia din imobilul ocupat fara drept - Scoala cu clasele I - IV Soldanu, corp 2, proprietatea publica a comunei Soldanu, judet Calarasi.
   Data aparitiei: 27 Noiembrie 2012

    Jurisprudenta   Emitere autorizatie de constructie. Plata daune morale, cominatorii
  Prin actiunea inregistrata la Tribunalul Bucuresti - Sectia de contencios administrativ si fiscal sub nr.3151/3/2009, reclamanta SC T. I. E. SRL a chemat in judecata pe paratii Primaria Sectorului 1 Bucuresti, Municipiul Bucuresti Sector 1 prin Primar si Consiliul Local sector 1, ca prin hotararea judecatoreasca ce se va da, sa fie obligata parata sa emita autorizatie de construire, daune morale in cuantum de 10.000 lei si daune cominatorii de 1.000 lei/zi de intarziere.
   Data aparitiei: 23 Noiembrie 2012

    Jurisprudenta   Radiere mentiune privind infiintarea si autorizarea punctului de lucru
  Prin cererea inregistrata pe rolul Tribunalului Bucuresti - Sectia a VI-a Comerciala, la data de 04.09.2009, sub nr.35410/3/2009, reclamanta A P B C 7 BIS a chemat in judecata pe paratii SC M SRL si ORC-T.B. solicitand ca prin hotararea ce se va pronunta sa se dispuna radierea mentiunii privind infiintarea si autorizarea punctului de lucru situat in Bucuresti, Aleea Baiut, nr.4, bl.C7 bis, parter (intre scara B si C), sector 6, apartinand SC M SRL.
   Data aparitiei: 21 Noiembrie 2012

    Jurisprudenta   Evacuare. Plata suma reprezentand contravaloare lipsa de folosinta. Anulare contract de inchiriere
  Prin cererea inregistrata la Judecatoria Cornetu sub nr. 3669/1748/2008 in data de 02.10.2008, reclamanta Consiliul Local J. a chemat in judecata parata SC E. D. SRL solicitand evacuarea paratei din imobil si obligarea acesteia la plata sumei de 200.000 lei pe luna incepand de la data introducerii actiunii si pana la data predarii efective a imobilului, cu titlu de contravaloare lipsa de folosinta
   Data aparitiei: 21 Noiembrie 2012

    Jurisprudenta   Evacuare societate comerciala. Plata suma cu titlu de daune interese pentru lipsa de folosinta a imobilelor
  Prin cererea introdusa pe rolul Judecatoriei Urziceni, reclamantii I. E. si I. M. R. au solicitat, in contradictoriu cu paratii I. SA si A. P. SRL: evacuarea paratilor de pe suprafatele de teren (balti) situate in tarlaua, intabulata, tarlaua ,. obligarea paratilor la plata daunelor interese pentru lipsa de folosinta a imobilelor sus mentionate in perioada 23.06.2007-23.05.2009.
   Data aparitiei: 20 Noiembrie 2012

    Jurisprudenta   Nulitate absoluta contract de vanzare-cumparare incheiat de chirias cumparator
  Prin decizia civila nr. 865 A/09.06.2010 pronuntata de Tribunalul Bucuresti Sectia a IV-a Civila s-a respins, ca nefondat , apelul declarat de apelantii-parati P.V si P.G., impotriva sentintei civile nr. 8863/26.06.2008, pronuntata de Judecatoria Sectorului 1 Bucuresti, a admis apelul declarat de apelantii-reclamanti N.A., B. I. si M. D.A. impotriva aceleiasi sentinte, a schimbat in parte sentinta civila apelata, in sensul ca a obligat paratii la plata catre reclamanti a sumei de 39.611 Euro, in echivalent in lei la data platii, reprezentand contravaloarea lipsei de folosinta pentru perioada 14.06.2004-20.06.2008. Tribunalul a constatat ca, intr-adevar, reclamanta a suferit un prejudiciu, constand in lipsa de folosinta a imobilului ocupat de parati, incepand cu data la care s-a respins apelul declarat impotriva sentintei civile nr. 2523/09.04.2003 a Judecatoriei Sectorului 1 Bucuresti, prin decizia civila nr. 2302A/04.12.2003 a Tribunalului Bucuresti Sectia a III-a Civila. La acest moment, sentinta civila nr. 2523/09.04.2003 putea fi investita cu formula executorie, conform dispozitiilor art. 376 alin. 1 C.pr.civ., decizia pronuntata in apel fiind definitiva, potrivit art. 377 alin. 1 pct. 3 C.pr.civ.
   Data aparitiei: 19 Noiembrie 2012