Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Codul muncii comentat 2019 Avocat Marius-Catalin Predut


Materiale juridice despre Imobil (135)


    Stiri   Decrete semnate de Presedintele Romaniei in data de 16 mai 2019
  Presedintele Romaniei a semnat joi, 16 mai 2019, urmatoarele decrete:
   Data aparitiei: 18 Mai 2019

    Stiri   MApN a modificat normele privind inchirierea unor imobile sau parti din acestea aflate in administrarea Ministerului Apararii Nationale
  In Monitorul Oficial nr. 363 din 10.05.2019 a fost publicat Ordinul nr. 92/2019 pentru modificarea Normelor privind inchirierea unor imobile sau parti din acestea, disponibile, aflate in administrarea Ministerului Apararii Nationale si in proprietatea publica a statului, aprobate prin Ordinul ministrului apararii nationale nr. M.109/2011.
   Data aparitiei: 11 Mai 2019

    Articole   Aplicarea in timp a legii 165/2013 privind finalizarea procesului de restituire a imobilelor preluate in mod abuziv aspecte de constitutionalitate
  1. Notiuni introductive In perioada ce a urmat caderii regimului comunist, printre principalele preocupari ale statului roman s-a numarat restituirea imobilelor preluate in mod abuziv in timpul acestui regim, in natura sau prin echivalent.
   Data aparitiei: 06 Mai 2019

    Articole   Legea darii in plata: plafonul sumei imprumutate mijloc de protectie sau element discriminatoriu
  1.Notiuni introductive
   Data aparitiei: 25 Aprilie 2019

    Articole   Constitutionalitatea Legii darii in plata
  1.Notiuni introductive
   Data aparitiei: 21 Aprilie 2019

    Stiri   Unele dispozitii cuprinse in ordine ale directorului general al ANCPI au fost abrogate
  In Moitorul Oficial nr. 287 din 15.04.2019 a fot publicat Ordinul nr. 1043/2019 pentru abrogarea unor dispozitii cuprinse in ordine ale directorului general al Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara.
   Data aparitiei: 17 Aprilie 2019

    Legislatie   Modificarile si completarile la Procedura si modalitatea de alocare a sumelor, precum si raportarea de catre beneficiari a stadiului de executie a lucrarilor pentru lucrarile de inregistrare sistematica initiate de unitatile administrativ-teritoriale
  Modificarile si completarile la Procedura si modalitatea de alocare a sumelor, precum si raportarea de catre beneficiari a stadiului de executie a lucrarilor pentru lucrarile de inregistrare sistematica initiate de unitatile administrativ-teritoriale, aprobata prin Ordinul directorului general al Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara nr. 819/2016, din 13.03.2019, publicate in Monitorul Oficial nr. 251 din data de 02.04.2019 si aprobate prin Ordinul nr. 867/2019.
   Data aparitiei: 02 Aprilie 2019

    Jurisprudenta   Decizia CCR nr. 755/2018 de respingere a exceptiei de neconstitutionalitate ridicata cu privire la unele dispozitii ale Legii nr. 165/2013 (art. 4 teza intai, art. 17 alin. 1 lit. a si art. 21 alin. 5, 6, 8 si 9)
  In Monitorul Oficial nr. 32 din 11.01.2019 a fost publicata Decizia Curtii Constitutionale nr. 755/2018 referitoare la respingerea exceptiei de neconstitutionalitate a dispozitiilor art. 4 teza intai, art. 17 alin. (1) lit. a) si art. 21 alin. (5), (6), (8) si (9) din Legea nr. 165/2013 privind masurile pentru finalizarea procesului de restituire, in natura sau prin echivalent, a imobilelor preluate in mod abuziv in perioada regimului comunist in Romania
   Data aparitiei: 12 Ianuarie 2019

    Jurisprudenta   Decizia CCR nr. 553/2018 referitoare la respingerea exceptiei de neconstitutionalitate a dispozitiilor art. 6 alin. (2) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publica
  Decizia nr. 553/2018 referitoare la respingerea exceptiei de neconstitutionalitate a dispozitiilor art. 6 alin. (2) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publica (dreptul fostilor proprietari sau al succesorilor acestora de revendicare a bunurilor preluate abuziv de stat, daca bunul nu face obiectul revendicarii in temeiul unor legi speciale). Pronuntata in sedinta din data de 18 septembrie 2018. Publicata in Monitorul Oficial nr. 27 din 10.01.2019. Presedintii celor doua Camere ale Parlamentului si Avocatul Poporului nu au comunicat punctele lor de vedere asupra exceptiei de neconstitutionalitate.
   Data aparitiei: 12 Ianuarie 2019

    Stiri   Decizia ICCJ nr. 80/2018: ANRP va face evaluarea imobilelor conform grilei notariale din anul 2013
  In sedinta publica din data de 12 noiembrie 2018 prin Decizia nr. 80/2018, pornuntata in dosarul nr. 2061/1/2018 ICCJ a admis sesizarea formulata de Curtea de Apel Bucuresti, Sectia a IV-a civila, in dosarul nr. 41111/3/2016, privind pronuntarea unei hotarari prealabile si, in consecinta:
   Data aparitiei: 16 Noiembrie 2018

    Articole   Conditiile acordarii indemnizatiei de merit pentru recompensarea activitatilor din domeniul culturii, stiintei si sportului
  Legea nr. 118/2002 pentru instituirea indemnizatiei de merit, impreuna cu Normele metodologice aprobate prin H.G. nr. 859/2003 stabilesc conditiile si documentatia necesara pentru depunerea dosarului in vederea obtinerii unei indemnizatii de merit pentru recompensarea activitatilor de notorietate in domeniul culturii, stiintei si sportului.
   Data aparitiei: 24 Iulie 2018

    Stiri   Neconstitutionalitatea art. 21 alin. (4) din Legea nr. 165/2013 ref. la restituirea imobilelor preluate in mod abuziv
  Marti, 24 octombrie 2017, Plenul Curtii Constitutionale, a luat in dezbatere exceptia de neconstitutionalitate a dispozitiilor privind masurile pentru finalizarea procesului de restituire, in natura sau prin echivalent, a imobilelor preluate in mod abuziv in perioada regimului comunist in Romania, potrivit carora:
   Data aparitiei: 25 Octombrie 2017

    Stiri   Monitorul Oficial din data de 28 aprilie 2017
  Actele normative publicate in Monitorul Oficial nr. 304, 305 si 306 din data de 28.04.2017, Partea I:
   Data aparitiei: 28 Aprilie 2017

    Stiri   Monitorul Oficial din data de 24 aprilie 2017
  Actele normative publicate in Monitorul Oficial nr. 284, 285 si 286 din data de 24.04.2017, Partea I:
   Data aparitiei: 24 Aprilie 2017

    Stiri   Monitorul Oficial din data de 06 aprilie 2017
  Actele normative publicate in Monitorul Oficial nr. 237 si 238 din data de 06.04.2017, Partea I:
   Data aparitiei: 06 Aprilie 2017

    Stiri   Monitorul Oficial din data de 27 ianuarie 2017
  Actele normative publicate in Monitorul Oficial nr. 70, 71, 72 si 73 din data de 27.01.2017, Partea I:
   Data aparitiei: 30 Ianuarie 2017

    Stiri   Procedura inregistrarii la ANPC a dezvoltatorilor imobiliari
  In Monitorul Oficial nr. 55 din 18 ianuarie 2017 a fost publicat Ordinul ANPC nr. 4/2017 privind documentatia si informatiile necesare inregistrarii, precum si modalitatea si termenele de raportare pentru dezvoltatorii imobiliari
   Data aparitiei: 26 Ianuarie 2017

    Stiri   Art. 2 si 3 alin. (5) din O.U.G. nr. 114/2013 au fost declarate neconstitutionale
  Marti, 17.01.2017, Plenul Curtii Constitutionale, legal investit, a luat in dezbatere exceptia de neconstitutionalitate a dispozitiilor art. 2 si ale art. 3 alin. (5) din O.U.G. nr. 114/2013 privind modificarea titularilor dreptului de administrare a unor imobile aflate in domeniul public si privat al statului si pentru modificarea unor acte normative, cu urmatorul continut:
   Data aparitiei: 19 Ianuarie 2017

    Jurisprudenta   Invocarea incalcarii de catre instanta de apel a limitelor investirii. Contestatie formulata impotriva dispozitiei emise in temeiul Legii 10/2001
  Principul disponibilitatii in calea de atac a apelului presupune analizarea legalitatii si temeiniciei hotararii instantei de fond in limitele motivelor de apel invocate, adica ale criticilor aduse de apelant. Apelantul este obligat sa indice motivele de fapt ale nemultumirilor sale fata de hotararea apelata precum si normele de drept aplicabile si sa determine fundamentul dreptului invocat, iar instantele, in baza rolului activ, au obligatia sa dea cererii calificarea juridica exacta. Principiul disponibilitatii trebuie aplicat numai in corelare cu principiul rolului activ al judecatorului. Independent de invocarea sau nu a temeiului de drept prin actiune sau prin motivele de apel, instanta, investita cu obiectul cererii si cu starea de fapt este obligata, in virtutea rolului activ, sa incadreze corect cererea cu care este investita si sa aplice textul de lege incident.
   Data aparitiei: 05 Ianuarie 2017

    Jurisprudenta   Imobil preluat de catre stat. Emiterea deciziei in procedura prevazuta de Legea 165/2013. Respingerea exceptiei prematuritatii actiunii
  Termenul de 60 de luni, prevazut de art. 34 alin. (1) din Legea nr. 165/2013, nu poate fi invocat in sustinerea exceptiei prematuritatii actiunii prin care s-a solicitat obligarea Comisiei Nationale pentru Compensarea Imobilelor sa emita decizie de acordare a masurilor reparatorii in conditiile Capitolului III din acelasi act normativ, in raport cu cele statuate de Curtea Constitutionala prin Decizia nr. 269 din 7 mai 2014, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei nr. 513 din 9 iulie 2014, potrivit careia prevederile art. 4 teza a doua din Legea nr. 165/2013 privind masurile pentru finalizarea procesului de restituire, in natura sau prin echivalent, a imobilelor preluate in mod abuziv in perioada regimului comunist in Romania sunt constitutionale in masura in care termenele prevazute la art. 34 alin. (1) din aceeasi lege nu se aplica si cauzelor in materia restituirii imobilelor preluate abuziv, aflate pe rolul instantelor la data intrarii in vigoare a legii.
   Data aparitiei: 05 Ianuarie 2017

    Jurisprudenta   Contravaloarea imbunatatirilor efectuate la un imobil restituit fostului proprietar solicitate de cumparatorul evins
  Potrivit prevederile art. 48 alin. (2) din Legea nr. 10/2001, indiferent daca imobilul a fost preluat cu titlu valabil sau fara titlu, obligatia despagubirii pentru sporul de valoare adus imobilelor cu destinatia de locuinta prin imbunatatirile necesare si utile revine persoanei indreptatite, iar, in conformitate cu art.3 din acelasi act normativ, sunt considerate persoane indreptatite, printre altele, persoanele fizice, proprietari ai imobilelor la data preluarii in mod abuziv a acestora.
   Data aparitiei: 05 Ianuarie 2017

    Jurisprudenta   Restituirea fructelor civile de catre detinatorul de rea-credinta. Imobil restituit in temeiul Legii nr. 10/2001
  Potrivit dispozitiilor art.377 alin. (1) C.proc.civ., hotararile date in apel sunt hotarari definitive, astfel ca, de la acest moment, ele dobandesc si caracter executoriu.
   Data aparitiei: 04 Ianuarie 2017

    Jurisprudenta   Actiune in revendicarea imobilului preluat abuziv de catre stat. Inexistenta unui "bun" in patrimoniul titularului actiunii.
  Chiar daca anterior, printr-o hotarare judecatoreasca irevocabila, s-a constatat nulitatea masurii de nationalizare a imobilului revendicat, reclamantul nu poate pretinde ca a recastigat bunul in patrimoniul sau cata vreme prin dispozitivul hotararii judecatoresti mentionate nu s-a dispus si restituirea bunului imobil. Astfel, dupa intrarea in vigoare a Legii nr. 10/2001, pronuntarea Deciziei nr. 33/2008 de catre Inalta Curte de Casatie si Justitie si schimbarea jurisprudentei Curtii Europene a Drepturilor Omului in 2010, remediul juridic pentru preluarea abuziva a imobilelor in perioada regimului comunist, este dat de legea speciala care deroga de la dreptul comun. Cu alte cuvinte, reclamantul nu poate triumfa in actiunea in revendicare numai in temeiul unui vechi titlu de proprietate pe care nu-l mai poate exercita in prezent. Pentru a se putea prevala de dreptul la retrocedare in natura, trebuie fie ca imobilul sa ii fie restituit in temeiul legii speciale de reparatie, fie sa se afle in posesia unei hotarari judecatoresti definitive care sa dispuna expres restituirea bunului.
   Data aparitiei: 04 Ianuarie 2017

    Legislatie   Legea cadastrului, Actualizata 2017. LEGEA nr. 7/1996 a cadastrului si a publicitatii imobiliare
  LEGEA nr. 7/1996 a cadastrului si a publicitatii imobiliare - Republicata si Actualizata 2017 Actualizata prin: - Ordonanta de urgenta 98/2016, publicata in M. Oficial nr. 1030 din 21 decembrie 2016) - Legea 243/2016 pentru aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 35/2016 privind modificarea si completarea Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996 (publicata in M. Oficial nr. 975 din 06 decembrie 2016)
   Data aparitiei: 02 Ianuarie 2017

    Jurisprudenta   Analiza caracterului abuziv al unei clauze contractuale din perspectiva art. 1 din Legea nr. 193/2000
  Simpla afirmatie ca o clauza este abuziva intrucat este prevazuta intr-un contract standard preformulat nu este suficienta pentru declararea acesteia ca fiind abuziva, ci este necesar ca o atare clauza, prin ea insasi sau impreuna cu alte prevederi din contract, sa creeze, in detrimentul consumatorului sau contrar bunei-credinte, un dezechilibru semnificativ intre drepturile si obligatiile partilor.
   Data aparitiei: 10 Decembrie 2014