Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ


Materiale juridice despre Imobil (123)


    Stiri   Monitorul Oficial din data de 28 aprilie 2017
  Actele normative publicate in Monitorul Oficial nr. 304, 305 si 306 din data de 28.04.2017, Partea I:
   Data aparitiei: 28 Aprilie 2017

    Stiri   Monitorul Oficial din data de 24 aprilie 2017
  Actele normative publicate in Monitorul Oficial nr. 284, 285 si 286 din data de 24.04.2017, Partea I:
   Data aparitiei: 24 Aprilie 2017

    Stiri   Monitorul Oficial din data de 06 aprilie 2017
  Actele normative publicate in Monitorul Oficial nr. 237 si 238 din data de 06.04.2017, Partea I:
   Data aparitiei: 06 Aprilie 2017

    Stiri   Monitorul Oficial din data de 27 ianuarie 2017
  Actele normative publicate in Monitorul Oficial nr. 70, 71, 72 si 73 din data de 27.01.2017, Partea I:
   Data aparitiei: 30 Ianuarie 2017

    Stiri   Procedura inregistrarii la ANPC a dezvoltatorilor imobiliari
  In Monitorul Oficial nr. 55 din 18 ianuarie 2017 a fost publicat Ordinul ANPC nr. 4/2017 privind documentatia si informatiile necesare inregistrarii, precum si modalitatea si termenele de raportare pentru dezvoltatorii imobiliari
   Data aparitiei: 26 Ianuarie 2017

    Stiri   Art. 2 si 3 alin. (5) din O.U.G. nr. 114/2013 au fost declarate neconstitutionale
  Marti, 17.01.2017, Plenul Curtii Constitutionale, legal investit, a luat in dezbatere exceptia de neconstitutionalitate a dispozitiilor art. 2 si ale art. 3 alin. (5) din O.U.G. nr. 114/2013 privind modificarea titularilor dreptului de administrare a unor imobile aflate in domeniul public si privat al statului si pentru modificarea unor acte normative, cu urmatorul continut:
   Data aparitiei: 19 Ianuarie 2017

    Jurisprudenta   Invocarea incalcarii de catre instanta de apel a limitelor investirii. Contestatie formulata impotriva dispozitiei emise in temeiul Legii 10/2001
  Principul disponibilitatii in calea de atac a apelului presupune analizarea legalitatii si temeiniciei hotararii instantei de fond in limitele motivelor de apel invocate, adica ale criticilor aduse de apelant. Apelantul este obligat sa indice motivele de fapt ale nemultumirilor sale fata de hotararea apelata precum si normele de drept aplicabile si sa determine fundamentul dreptului invocat, iar instantele, in baza rolului activ, au obligatia sa dea cererii calificarea juridica exacta. Principiul disponibilitatii trebuie aplicat numai in corelare cu principiul rolului activ al judecatorului. Independent de invocarea sau nu a temeiului de drept prin actiune sau prin motivele de apel, instanta, investita cu obiectul cererii si cu starea de fapt este obligata, in virtutea rolului activ, sa incadreze corect cererea cu care este investita si sa aplice textul de lege incident.
   Data aparitiei: 05 Ianuarie 2017

    Jurisprudenta   Imobil preluat de catre stat. Emiterea deciziei in procedura prevazuta de Legea 165/2013. Respingerea exceptiei prematuritatii actiunii
  Termenul de 60 de luni, prevazut de art. 34 alin. (1) din Legea nr. 165/2013, nu poate fi invocat in sustinerea exceptiei prematuritatii actiunii prin care s-a solicitat obligarea Comisiei Nationale pentru Compensarea Imobilelor sa emita decizie de acordare a masurilor reparatorii in conditiile Capitolului III din acelasi act normativ, in raport cu cele statuate de Curtea Constitutionala prin Decizia nr. 269 din 7 mai 2014, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei nr. 513 din 9 iulie 2014, potrivit careia prevederile art. 4 teza a doua din Legea nr. 165/2013 privind masurile pentru finalizarea procesului de restituire, in natura sau prin echivalent, a imobilelor preluate in mod abuziv in perioada regimului comunist in Romania sunt constitutionale in masura in care termenele prevazute la art. 34 alin. (1) din aceeasi lege nu se aplica si cauzelor in materia restituirii imobilelor preluate abuziv, aflate pe rolul instantelor la data intrarii in vigoare a legii.
   Data aparitiei: 05 Ianuarie 2017

    Jurisprudenta   Contravaloarea imbunatatirilor efectuate la un imobil restituit fostului proprietar solicitate de cumparatorul evins
  Potrivit prevederile art. 48 alin. (2) din Legea nr. 10/2001, indiferent daca imobilul a fost preluat cu titlu valabil sau fara titlu, obligatia despagubirii pentru sporul de valoare adus imobilelor cu destinatia de locuinta prin imbunatatirile necesare si utile revine persoanei indreptatite, iar, in conformitate cu art.3 din acelasi act normativ, sunt considerate persoane indreptatite, printre altele, persoanele fizice, proprietari ai imobilelor la data preluarii in mod abuziv a acestora.
   Data aparitiei: 05 Ianuarie 2017

    Jurisprudenta   Restituirea fructelor civile de catre detinatorul de rea-credinta. Imobil restituit in temeiul Legii nr. 10/2001
  Potrivit dispozitiilor art.377 alin. (1) C.proc.civ., hotararile date in apel sunt hotarari definitive, astfel ca, de la acest moment, ele dobandesc si caracter executoriu.
   Data aparitiei: 04 Ianuarie 2017

    Jurisprudenta   Actiune in revendicarea imobilului preluat abuziv de catre stat. Inexistenta unui "bun" in patrimoniul titularului actiunii.
  Chiar daca anterior, printr-o hotarare judecatoreasca irevocabila, s-a constatat nulitatea masurii de nationalizare a imobilului revendicat, reclamantul nu poate pretinde ca a recastigat bunul in patrimoniul sau cata vreme prin dispozitivul hotararii judecatoresti mentionate nu s-a dispus si restituirea bunului imobil. Astfel, dupa intrarea in vigoare a Legii nr. 10/2001, pronuntarea Deciziei nr. 33/2008 de catre Inalta Curte de Casatie si Justitie si schimbarea jurisprudentei Curtii Europene a Drepturilor Omului in 2010, remediul juridic pentru preluarea abuziva a imobilelor in perioada regimului comunist, este dat de legea speciala care deroga de la dreptul comun. Cu alte cuvinte, reclamantul nu poate triumfa in actiunea in revendicare numai in temeiul unui vechi titlu de proprietate pe care nu-l mai poate exercita in prezent. Pentru a se putea prevala de dreptul la retrocedare in natura, trebuie fie ca imobilul sa ii fie restituit in temeiul legii speciale de reparatie, fie sa se afle in posesia unei hotarari judecatoresti definitive care sa dispuna expres restituirea bunului.
   Data aparitiei: 04 Ianuarie 2017

    Legislatie   Legea cadastrului, Actualizata 2017. LEGEA nr. 7/1996 a cadastrului si a publicitatii imobiliare
  LEGEA nr. 7/1996 a cadastrului si a publicitatii imobiliare - Republicata si Actualizata 2017 Actualizata prin: - Ordonanta de urgenta 98/2016, publicata in M. Oficial nr. 1030 din 21 decembrie 2016) - Legea 243/2016 pentru aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 35/2016 privind modificarea si completarea Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996 (publicata in M. Oficial nr. 975 din 06 decembrie 2016)
   Data aparitiei: 02 Ianuarie 2017

    Jurisprudenta   Analiza caracterului abuziv al unei clauze contractuale din perspectiva art. 1 din Legea nr. 193/2000
  Simpla afirmatie ca o clauza este abuziva intrucat este prevazuta intr-un contract standard preformulat nu este suficienta pentru declararea acesteia ca fiind abuziva, ci este necesar ca o atare clauza, prin ea insasi sau impreuna cu alte prevederi din contract, sa creeze, in detrimentul consumatorului sau contrar bunei-credinte, un dezechilibru semnificativ intre drepturile si obligatiile partilor.
   Data aparitiei: 10 Decembrie 2014

    Articole   CJUE: Intinderea protectiei consumatorilor in cazul garantiilor imobiliare asupra locuintei familiale
  Fiind un drept fundamental, dreptul la locuinta trebuie luat in considerare de instanta nationala la aplicarea Directivei 93/13 privind clauzele abuzive in contractele incheiate cu consumatorii Directiva 93/13/CEE are ca scop apropierea actelor cu putere de lege si actelor administrative ale statelor membre privind clauzele abuzive in contractele incheiate intre un vanzator sau furnizor si un consumator [1].
   Data aparitiei: 10 Septembrie 2014

    Jurisprudenta   Actiune in revendicare cu privire la un imobil ce a facut obiectul Legii nr. 10/2001, formulata de urmasii fostului proprietar, impotriva cumparatorilor in baza Legii nr. 112/1995. Respingere
  Prin sentinta civila nr. 8.905 din 31.05.2013 a Judecatoriei Cluj-Napoca, s-a respins actiunea precizata formulata de reclamantii A.P.M. si A.M.A. in contradictoriu cu paratii G.S. si G.M., ca neintemeiata, iar reclamantii au fost obligati, in solidar, la plata sumei de 1500 lei cu titlu de cheltuieli de judecata in favoarea paratilor.
   Data aparitiei: 17 Iunie 2014

    Jurisprudenta   Legea nr. 10/2001. Restituire in natura a imobilului preluat abuziv, cu obligarea reclamantului la restituirea despagubirilor incasate in baza Legii nr. 112/1995
  Prin sentinta civila nr. 560 din 06.11.2013 a Tribunalului Cluj, s-a admis in parte actiunea precizata formulata de reclamantii C.G. si C.K. impotriva paratului PRIMARUL MUN. CLUJ-NAPOCA si, in consecinta, s-a anulat dispozitia de respingere a notificarii nr. 3578/07.10.2004 emisa de Primarul Mun. Cluj-Napoca si sa dispus restituirea in natura in favoarea reclamantilor a apartamentului nr.7 situat in Cluj-Napoca, str. P., nr. 9, inscris in CF ind. 63332 Cluj, nr. top 21429/S/VII, cu obligarea reclamantilor la restituirea sumei de 40.000 lei vechi, actualizata.
   Data aparitiei: 16 Iunie 2014

    Jurisprudenta   Plangere impotriva incheierii de carte funciara. Somatie notata in cartea funciara. Mentinerea notarii somatiei, in urma dezmembrarii imobilului
  Prin cererea inregistrata petenta D.M. a formulat plangere impotriva Incheierii nr. 12222 pronuntata in dosarul cu acelasi numar din data de 08.11.2012 al O.C.P.I CLUJ solicitand admiterea plangerii si radierea din C.F. nr. 289256-C1- U2 Cluj-Napoca , imobil cu nr. cadastral 289256-C1-U2 a notarii de sub C1, reprezentand notare somatie emisa de B.E.J. C.M.R. in dosar executional nr. 1/2006 catre debitorul D.M. in favoarea creditorului D.S., cu privire la imobilul inscris sub A1 in C.F. nr. 289256-C1-U2 Cluj-Napoca.
   Data aparitiei: 13 Iunie 2014

    Jurisprudenta   Acord de mediere. Impacarea partilor cu privire la pretentiile civile.
  Pe rol fiind solutionarea cauzei civile privind pe reclamantul A.B. si pe parata C.D., prin mandatar avocat G.C.R., avand ca obiect constatare.
   Data aparitiei: 13 Martie 2013

    Jurisprudenta   Actiune in constatarea vanzarii-cumpararii unui imobil
  Pe rol fiind judecarea recursului formulat de recurentul reclamant MC in contradictoriu cu intimatii-parati MMM impotriva sentintei civile nr…./08.02.2012 pronuntata de Judecatoria Tg-Jiu in dosarul nr. ….
   Data aparitiei: 11 Martie 2013

    Jurisprudenta   Anularea procesului verbal de vanzare imobiliara si a actelor de executare
  Constata ca s-a inregistrat la Judecatoria Sibiu contestatia la executare formulata de catre contestatoarea B. Sibiu in contradictoriu cu intimatii B. I., L. N., L. G. E., S. A. si BEJ T. F. L. solicitand ca, prin sentinta ce se va pronunta, sa se dispuna: in principal anularea procesului verbal de vanzare imobiliara incheiat la data de 11.04.2011 din dosarul executional nr. 68/2010 al Biroului Executorului Judecatoresc T. F. L. privind vanzarea imobilului situat in Sibiu inscris in C.F. 10 Sibiu nr. top. 5/2/2/2/28/3, iar in subsidiar anularea tuturor actelor de executare.
   Data aparitiei: 18 Februarie 2013

    Jurisprudenta   Legea nr. 10/2001. Dreptul de optiune al chiriasilor in ceea ce priveste vanzarea imobilelor
  Din interpretarea art.42 alin.3 din Legea nr.10/2001 rezulta vointa legiuitorului de a institui o vocatie si nicidecum o obligatie in sarcina detinatorilor actuali ai imobilelor aflate in administrarea acestora, in acest sens putand fi interpretata sintagma „pot fi instrainate” care are semnificatia facultatii de a instraina si nu a obligarii sale la instrainare. Acest text legal devine aplicabil doar in situatia in care unitatea detinatoare care are in administrare imobilele cu destinatia de locuinta, ce nu s-au restituit in natura, isi manifesta intentia de a instraina, notificand chiriasului intentia de instrainare, iar in conditiile in care paratul Consiliul Local nu si-a exprimat vointa de a instraina apartamentul care face obiectul contractului de inchiriere incheiat cu parata reclamanta reconventional, nu se poate proceda la valorificarea dreptului de preemtiune instituit prin art.42 alin. 3 din Legea nr.10/2001 in favoarea acesteia. (Tribunalul Arad,sectia civila, decizia civila nr. 460 R /09 aprilie 2012,dosar nr. 12318/55/2011)
   Data aparitiei: 14 Februarie 2013

    Legislatie   Legea nr. 7/1996 (Republicata 2013) legea cadastrului si a publicitatii imobiliare
  Legea nr. 7/1996 republicata 2013, legea cadastrului si a publicitatii imobiliare Republicata in Monitorul Oficial nr. 83 din 7 februarie 2013
   Data aparitiei: 11 Februarie 2013

    Stiri   2 agenti imobiliari trimisi in judecata pentru inselaciuni de peste 6 mil. euro
  Procurorii din cadrul Directiei Nationale Anticoruptie – Serviciul Teritorial Constanta au dispus trimiterea in judecata a inculpatilor:
   Data aparitiei: 17 Decembrie 2012

    Jurisprudenta   Pierderea proprietatii. Despagubire integrala proprietar deposedat
  Art. 26 din Legea nr. 33/ 1994 face referire la valoarea la data efectuarii expertizei. Pe de alta parte, Curtea apreciaza ca, in conditiile in care nu au putut fi identificate contracte mai recente care sa aiba ca obiect terenuri similare din Aleea Teisani, trebuie avute in vedere contractele din anul 2008 mentionate mai sus, aceasta din doua motive: pe de o parte, acestea sunt singurele care pot fi luate in considerare in lipsa altora mai recente; iar pe de alta parte, trebuie avute in vedere insesi ratiunile legale asupra cuantumului despagubirilor.
   Data aparitiei: 21 Noiembrie 2012

    Jurisprudenta   Evacuare societate comerciala. Plata suma cu titlu de daune interese pentru lipsa de folosinta a imobilelor
  Prin cererea introdusa pe rolul Judecatoriei Urziceni, reclamantii I. E. si I. M. R. au solicitat, in contradictoriu cu paratii I. SA si A. P. SRL: evacuarea paratilor de pe suprafatele de teren (balti) situate in tarlaua, intabulata, tarlaua ,. obligarea paratilor la plata daunelor interese pentru lipsa de folosinta a imobilelor sus mentionate in perioada 23.06.2007-23.05.2009.
   Data aparitiei: 20 Noiembrie 2012