Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ


Materiale juridice despre Legea 112/1995 (27)


    Stiri   ICCJ. Dezlegare chestiune de drept – dobandirea proprietatii asupra terenului aferent locuintei
  Prin Decizia nr. 3 pronuntata in data de 30 ianuarie 2017 in dosarul nr. 3370/1/2016, Inalta Curte de Casatie si Justitie, Completul pentru dezlegarea unor chestiuni de drept, a admis sesizarea formulata de Tribunalul Dolj - Sectia I civila, in dosarul nr. 44791/215/2014, privind pronuntarea unei hotarari prealabile si, in consecinta, a stabilit ca:
   Data aparitiei: 04 Martie 2017

    Jurisprudenta   Decizia 3/2017. In temeiul Legii 112/1995, proprietarul constructiei are dreptul sa dobandeasca proprietatea si asupra terenului aferent acesteia
  Decizia ICCJ nr. 3/2017. Interpretarea si aplicarea art. 3, art. 9, art. 26 alin. 3 din Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situatiei juridice a unor imobile cu destinatia de locuinte Publicata in Monitorul Oficial nr. 142 din 24 februarie 2017
   Data aparitiei: 25 Februarie 2017

    Jurisprudenta   Contract de vanzare-cumparare incheiat in temeiul Legii nr. 112/1995, intervenita ulterior pronuntarii hotararii in recursul in anulare
  In situatia in care anterior perfectarii contractului de vanzare – cumparare a unui imobil in temeiul Legii nr. 112/1995, Curtea Suprema de Justitie a pronuntat, intr-un recurs in anulare, o hotarare prin care a fost respinsa actiunea in revendicare a fostilor proprietari (actiune formulata impotriva Consiliului local al municipiului Bucuresti), cumparatorii au fost de buna-credinta, actul neputand fi anulat in baza dispozitiilor art. 45 alin. (2) din Legea nr. 10/2001.
   Data aparitiei: 23 Septembrie 2014

    Jurisprudenta   Actiune in constatarea nulitatii absolute a Protocolului pentru vanzarea locuintelor in temeiul Legii nr. 112/1995 semnat de primar in numele unitatii administrativ-teritoriale. Respingere
  Prin sentinta civila nr. 20136 din 18 octombrie 2012 a Judecatoriei Cluj-Napoca, s-a respins exceptia lipsei calitatii procesuale active a reclamantilor invocata de paratii S.L., S.A., S.E., T.C.V., C.C.G., C.L.A., C.O., M.R.O., M.I.H., ca neintemeiata.
   Data aparitiei: 19 Iunie 2014

    Jurisprudenta   Actiune in revendicare cu privire la un imobil ce a facut obiectul Legii nr. 10/2001, formulata de urmasii fostului proprietar, impotriva cumparatorilor in baza Legii nr. 112/1995. Respingere
  Prin sentinta civila nr. 8.905 din 31.05.2013 a Judecatoriei Cluj-Napoca, s-a respins actiunea precizata formulata de reclamantii A.P.M. si A.M.A. in contradictoriu cu paratii G.S. si G.M., ca neintemeiata, iar reclamantii au fost obligati, in solidar, la plata sumei de 1500 lei cu titlu de cheltuieli de judecata in favoarea paratilor.
   Data aparitiei: 17 Iunie 2014

    Jurisprudenta   Desfiintarea actului. Titlu nevalabil. Inaplicabilitatea Legii nr. 10/2001 in lipsa unei ”preluari abuzive”
  Notiunea de „preluare abuziva" este strans legata de politica de abolire a proprietatii private si de intarire a proprietatii socialiste de stat, care a marcat perioada regimului comunist, scop in care s-au luat masuri de nationalizare, expropriere, confiscare sau chiar preluare in fapt a unor bunuri proprietate privata, trecute ulterior in proprietate statului.
   Data aparitiei: 04 Octombrie 2013

    Jurisprudenta   Revendicare imobil. Concurs intre legea speciala si Conventia Europeana a Drepturilor Omului
  Asupra cauzei de fata, constata urmatoarele:
   Data aparitiei: 15 Aprilie 2013

    Jurisprudenta   Drept de proprietate asupra unui imobil. Exceptie de nelegalitate
  Prin actiunea civila introdusa la Judecatoria Timisoara in dosarul nr. 14939/325/2008 reclamantii B.M. si B.M.-E. i-au chemat in judecata pe paratii Consiliul Local al Municipiului Timisoara si Primarul Municipiului Timisoara, solicitand instantei de judecata ca, in urma probelor administrate in cauza, sa stabileasca limita terenului aferent imobilului apartamentul nr.1 situat in corpul de la strada, compus din 4 camere, 1 baie, 2 camari, 3 pasaje, 1 bucatarie, 2 antree, 1 WC, 1 terasa deschisa, 1 pivnita si 2 magazii in curte, cu 70,51 parti comune indivize; sa constate ca reclamantii au dobandit si dreptul de proprietate asupra terenului aferent imobilului evidentiat in C.F. 142295/Timisoara, nr. cad. 16638/I, apartament nr. 1 situat in corpul de la strada, compus din 4 camere, 1 baie, 2 camari, 3 pasaje, 1 bucatarie, 2 antree, 1 WC, 1 terasa deschisa, 1 pivnita si 2 magazii in curte, cu 70,51 parti comune indivize si cu 461/654 m.p. teren cu drept de folosinta; sa dispuna iesirea din indiviziune fata de Statul Roman – proprietarul terenului, prin constatarea unui drept de servitute de trecere pe care consimt sa-l acorde in vederea accesului la apartamentul nr. 2, cu conditia compensarii suprafetelor de teren pe care le cedeaza in acest sens; sa dispuna rectificarea cartii funciare indicate in sensul radierii dreptului de proprietate al Statului Roman asupra terenului aferent constructiilor si intabularea dreptului de proprietate al reclamantilor asupra terenului.
   Data aparitiei: 15 Aprilie 2013

    Jurisprudenta   Anulare certificat de mostenitor. Vocatia succesorala concreta a statului
  Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Sectorului 5 Bucuresti la data de ....... sub nr. ......., reclamantele ....... au chemat in judecata pe paratul Statul Roman prin Ministerul Finantelor Publice pentru ca prin hotararea ce se va pronunta sa se dispuna anularea certificatului de mostenitor nr. ....... eliberat de Notariatul de Stat al Sectorului 3 Bucuresti, cu cheltuieli de judecata.
   Data aparitiei: 15 Aprilie 2013

    Jurisprudenta   Actiune in revendicare. Imobil nationalizat
  Asupra cauzei de fata, constata urmatoarele: Prin cererea inregistrata la data de 14 martie 2008 pe rolul Tribunalului Bucuresti, sectia a IV-a civila, reclamantul B.E.R. a solicitat instantei, in contradictoriu cu paratii Municipiul Bucuresti, prin primarul general, M.V., B.V., O.F., O.A., O.D. si B.M., ca prin hotararea ce se va pronunta, in urma compararii titlurilor de proprietate, sa dispuna obligarea paratului Municipiul Bucuresti, prin primarul general, sa-i lase in deplina proprietate si linistita posesie imobilul situat in Bucuresti, sector 5, compus din teren in suprafata totala de 168,88 mp si constructie cu P+E+M, precum si obligarea paratilor persoane fizice sa-i lase in deplina proprietate si linistita posesie urmatoarele apartamente din imobilul respectiv, impreuna cu dependintele comune si cotele aferente de teren, dupa cum urmeaza: paratul M. - apartamentul nr. 1, cumparat cu contractul nr. 728 din 27 februarie 1997, in suprafata de 78,88 mp; mostenitorii defunctei O. - apartamentul nr. 2, cumparat cu contractul nr. 350 din 28 februarie 1997, in suprafata de 74,65 mp si parata B. - apartamentul nr. 3, cumparat cu contractul nr. 549 din 13 februarie 1997, in suprafata de 71,46 mp.
   Data aparitiei: 15 Aprilie 2013

    Jurisprudenta   Actiune in revendicare a unui imobil. Repararea efectiva a prejudiciului
  Asupra cauzei de fata, constata urmatoarele:
   Data aparitiei: 15 Aprilie 2013

    Jurisprudenta   Invocarea exceptiei prescriptiei dreptului la actiune pentru prima oara in fata instantei de recurs
  Solutionarea exceptiei prescriptiei dreptului material la actiune, invocata pentru prima data prin motivele de recurs, este posibila, fiind intrunite conditiile impuse de dispozitiile art. 162 C.proc.civ., intrucat este indiscutabil ca exceptia mentionata este una de ordine publica, ea vizand incalcarea unor norme cu caracter imperativ, cuprinse in art. 3 si art. 7 din Decretul nr. 167/1958.
   Data aparitiei: 06 Aprilie 2013

    Jurisprudenta   Respingerea ca inadmisibila a actiunii in revendicare a unui imobil trecut in proprietatea statului
  Constata ca prin actiunea civila inregistrata la Judecatoria Medias la data de 6 aprilie 2011 reclamatul D. A., cu domiciliul procesual ales in Medias, cheama in judecata pe parata COMUNA S. M. solicitand:
   Data aparitiei: 15 Februarie 2013

    Jurisprudenta   Legea nr. 10/2001. Dreptul de optiune al chiriasilor in ceea ce priveste vanzarea imobilelor
  Din interpretarea art.42 alin.3 din Legea nr.10/2001 rezulta vointa legiuitorului de a institui o vocatie si nicidecum o obligatie in sarcina detinatorilor actuali ai imobilelor aflate in administrarea acestora, in acest sens putand fi interpretata sintagma „pot fi instrainate” care are semnificatia facultatii de a instraina si nu a obligarii sale la instrainare. Acest text legal devine aplicabil doar in situatia in care unitatea detinatoare care are in administrare imobilele cu destinatia de locuinta, ce nu s-au restituit in natura, isi manifesta intentia de a instraina, notificand chiriasului intentia de instrainare, iar in conditiile in care paratul Consiliul Local nu si-a exprimat vointa de a instraina apartamentul care face obiectul contractului de inchiriere incheiat cu parata reclamanta reconventional, nu se poate proceda la valorificarea dreptului de preemtiune instituit prin art.42 alin. 3 din Legea nr.10/2001 in favoarea acesteia. (Tribunalul Arad,sectia civila, decizia civila nr. 460 R /09 aprilie 2012,dosar nr. 12318/55/2011)
   Data aparitiei: 14 Februarie 2013

    Jurisprudenta   Restituire pret de piata al imobilului achizitionat prin contract de vanzare-cumparare
  Prin actiunea inregistrata la data de 08.04.2009, sub nr.3777/302/2009, pe rolul Judecatoriei Sectorului 5 Bucuresti, reclamanta G.V.M. a chemat in judecata pe paratii M.B.P.G., S.R.M.F.P. si SC A. SA, solicitand instantei pronuntarea unei sentinte prin care sa se dispuna obligarea paratilor la restituirea pretului de piata al imobilului situat in Bucuresti, str.C.A.R. nr.34, et.1, ap.3, sector 2, achizitionat de ea prin act de vanzare – cumparare incheiat in baza Legii nr.112/1995 si care a fost desfiintat ulterior pe cale judecatoreasca.
   Data aparitiei: 27 Noiembrie 2012

    Jurisprudenta   Revendicare. Incalcarea dreptului la respectarea proprietatii
  Recurentii nu contesta imprejurarea ca nu au formulat notificare in temeiul Legii nr. 10/2001 si nici nu invoca existenta unor piedici obiective in calea formularii notificarii in termenul legal. Insa recurentii considera ca, indiferent de aceasta imprejurare, pot formula oricand o actiune in revendicare, iar respingerea unei astfel de actiuni pe motiv ca nu au urmat procedura legii speciale ar fi de natura sa le incalce dreptul la respectarea proprietatii.
   Data aparitiei: 21 Noiembrie 2012

    Jurisprudenta   Nulitate absoluta contract de vanzare-cumparare incheiat de chirias cumparator
  Prin decizia civila nr. 865 A/09.06.2010 pronuntata de Tribunalul Bucuresti Sectia a IV-a Civila s-a respins, ca nefondat , apelul declarat de apelantii-parati P.V si P.G., impotriva sentintei civile nr. 8863/26.06.2008, pronuntata de Judecatoria Sectorului 1 Bucuresti, a admis apelul declarat de apelantii-reclamanti N.A., B. I. si M. D.A. impotriva aceleiasi sentinte, a schimbat in parte sentinta civila apelata, in sensul ca a obligat paratii la plata catre reclamanti a sumei de 39.611 Euro, in echivalent in lei la data platii, reprezentand contravaloarea lipsei de folosinta pentru perioada 14.06.2004-20.06.2008. Tribunalul a constatat ca, intr-adevar, reclamanta a suferit un prejudiciu, constand in lipsa de folosinta a imobilului ocupat de parati, incepand cu data la care s-a respins apelul declarat impotriva sentintei civile nr. 2523/09.04.2003 a Judecatoriei Sectorului 1 Bucuresti, prin decizia civila nr. 2302A/04.12.2003 a Tribunalului Bucuresti Sectia a III-a Civila. La acest moment, sentinta civila nr. 2523/09.04.2003 putea fi investita cu formula executorie, conform dispozitiilor art. 376 alin. 1 C.pr.civ., decizia pronuntata in apel fiind definitiva, potrivit art. 377 alin. 1 pct. 3 C.pr.civ.
   Data aparitiei: 19 Noiembrie 2012

    Jurisprudenta   Revendicare. Restituire pret de piata imobil
  Prin cererea formulata la data de 31.03.2009, reclamanta T.E.G. a chemat in judecata paratul M.E.F., pentru ca prin sentinta civila ce se va pronunta acesta sa fie obligat la restituirea pretului actualizat ca urmare a admiterii actiunii in revendicare asupra apartamentului ce a facut obiectul contractului de vanzare-cumparare incheiat intre reclamanta, in calitate de cumparator, si P.M.B., prin mandatar S.C. H.N., in calitate de vanzator, precum si obligarea paratului la plata cheltuielilor de judecata.
   Data aparitiei: 16 Noiembrie 2012

    Jurisprudenta   Plata pret de piata apartament cumparat in baza Legii 112/1995
  Prin sentinta civila nr. 1843/2010 pronuntata in sedinta publica din 10 februarie 2010 a Judecatoriei Cluj Napoca s-a respins actiunea civila formulata de reclamantii C.Z.S. si C.O.L., impotriva paratului Ministerul Finantelor Publice, avand ca obiect pretentii formulate in temeiul Legii nr. 1/2009.
   Data aparitiei: 06 Noiembrie 2012

    Jurisprudenta   Actiune revocatorie. Plata suma cu titlu de fructe industriale
  Prin actiunea inregistrata sub nr. 2734/29.03.2005 pe rolul Judecatoriei Suceava, reclamanta DE a solicitat in contradictoriu cu paratii SM si SED sa-i lase in deplina proprietate si pasnica folosinta suprafata de teren de 1700 m.p. situata in Mun. Suceava, sa-i plateasca in solidar suma de 3000 lei, cu titlu de fructe industriale pe care nu le-a putut percepe timp de trei ani anterior promovarii actiunii de pe terenul in discutie, suma de 3000 lei, cu titlu de echivalent valoric al materialelor rezultate din demolarea constructiei care-i apartinea, si obligarea paratilor sa curete terenul in litigiu de zgura si celelalte obiecte depozitate abuziv pe teren sau sa i se permita reclamantei sa curete ea acest teren, dar pe cheltuiala paratilor.
   Data aparitiei: 29 Octombrie 2012

    Jurisprudenta   Imobil preluat abuziv de stat. Restituirea in natura persoanelor indreptatite a partilor din imobil care nu au fost instrainate in baza Legii nr. 112/1995 precum si a cotelor parti din terenul aferent acestor spatii
  Art.7 alin.5 din Legea nr.10/2001, respectiv pct.7.3 din Normele metodologice de aplicare unitara a acestei legi excepteaza de la restituirea in natura „terenurile aferente imobilelor care au fost instrainate in temeiul Legii nr.112/1995”, notiune prin care se intelege „terenul pe care este amplasata constructia, respectiv amprenta constructiei, cat si terenul din imprejurimile constructiei necesar bunei utilizari a acesteia indiferent de categoria de folosinta”.
   Data aparitiei: 18 Septembrie 2012

    Jurisprudenta   Vanzarea spatiului locativ. Contract de inchiriere
  Prin cererea dedusa judecatii reclamantul P.M.D. a solicitat instantei in contradictoriu cu paratii Municipiul Constanta prin Primar, Consiliul local al municipiul Constanta si R.A.E.D.P.P.Constanta, pronuntarea unei hotarari prin care acestia sa fie obligati la vanzarea spatiului locativ situat in mun.Constanta, invederand ca din anul 1994,mama sa a incheiat un contract de inchiriere avand ca obiect imobilul in cauza,contractul a fost reinnoit succesiv,iar in anul 2005 titular al contractului de inchiriere a fost trecut reclamantul.A precizat reclamantul ca indeplineste conditiile legale pentru a putea cumpara imobilul, fiind titular al contractului de inchiriere, anterior mentionarii sale ca titular locuind in acelasi imobil, care nici nu este revendicat de vreo persoana,pretul de achizitionare urmand a fi stabilit avand in vedere prevederile art.1 din Legea nr.85/1992 coroborat cu dispozitiile art.6 din Decretul Lege nr.61/1990 raportat la art.13 din Legea 112/1995
   Data aparitiei: 07 Septembrie 2012

    Jurisprudenta   Plata despagubirilor reprezentand contravaloarea lipsei de folosinta a terenului indiviz
  Prin sentinta civila nr.9360/25.05.2009 Judecatoria Constanta a respins ca nefondata cererea precizata formulata de reclamanta B.I. in contradictoriu cu paratii C.M. si C.M. si a admis cererea reconventionala, in sensul ca a obligat reclamanta sa lase liber accesul pe terasa circulabila situata deasupra cladirii din Constanta.
   Data aparitiei: 07 Septembrie 2012

    Jurisprudenta   Actiunea in revendicare a imobilelor preluate in mod abuziv in perioada 6 martie 1945 – 22 decembrie 1989, intemeiata pe dreptul comun. Conditii de admisibilitate
  Potrivit Deciziei nr. 33 din 9 iunie 2008 a Inaltei Curti de Casatie si Justitie, prin care s-a admis recursul in interesul legii cu privire la actiunile intemeiate pe dispozitiile dreptului comun, avand ca obiect revendicarea imobilelor preluate in mod abuziv in perioada 6 martie 1945 – 22 decembrie 1989, in cazul in care sunt sesizate neconcordante intre legea speciala, respectiv Legea nr. 10/2001 si Conventia Europeana a Drepturilor Omului,
   Data aparitiei: 10 Noiembrie 2010

    Legislatie   Hotararea CEDO in Cauza Grigoras impotriva Romaniei
  Hotararea CEDO in Cauza Grigoras impotriva Romaniei Publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 65 din 28/01/2010
   Data aparitiei: 31 Ianuarie 2010




Consultă un avocat online
Fill out my online form.